2025年度产权明晰公寓房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权明晰公寓房屋买卖协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套产权明晰的公寓房屋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“产权明晰”是指房屋所有权、使用权、抵押权等权利关系明确，不存在争议。2.“公寓房屋”是指位于城市建成区内，具有居住功能，以单元式或跃层式等形式，供个人或家庭居住的住宅建筑。3.2关键词解释1.“合同履行”是指合同双方按照约定的时间和方式，全面、及时、正确地履行各自义务的过程。2.“合同终止”是指合同双方在履行过程中，因约定或法定事由而提前结束合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。2.乙方有义务按照约定支付购房款，并在规定时间内办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务遵守国家有关房屋租赁、使用、维修、保养等方面的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的公寓房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付首期购房款，金额为人民币______元。2.乙方应在合同约定的剩余期限内向甲方支付剩余购房款。3.双方应在合同约定的过户手续办理期限内，共同办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。2.合同履行过程中，因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的款项，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元，大写：______元整。2.房屋交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应各自承担相应的税费，具体金额另行计算。3.其他费用：包括但不限于中介费、律师费、公证费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。2.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认。2.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，如一方未按时支付，应向另一方支付______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方提供虚假房产证明，导致合同无法履行，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方逾期办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按照延迟天数乘以每日违约金金额计算。2.损失赔偿：如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在签订、履行、终止合同过程中产生的涉及双方利益的非公开信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露，包括但不限于设置保密标识、限制访问权限等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并采取一切必要措施减轻损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，影响合同履行。2.战争：如战争爆发导致合同无法履行。3.政府行为：如政府政策调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.依法或依规不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕产权过户手续。2.乙方在房屋产权过户前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算明细3.付款凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充合同内容7.协作与配合相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付每日违约金。提供虚假房产证明：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付每日违约金。逾期办理房屋产权过户手续：认定违约，需支付每日违约金。三、法律名词及解释：1.产权明晰：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利关系明确，不存在争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以补偿违约造成的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全或存在争议。解决办法：及时沟通，补充或更换证明文件，必要时寻求法律援助。2.问题：房屋交易税费计算不准确。解决办法：核实税费计算依据，如有误，及时调整并补缴或退回多余税费。3.问题：支付过程中出现资金安全问题。解决办法：选择安全可靠的支付方式，确保资金安全，必要时寻求专业机构协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如无法履行，协商解除合同或调整履行方式。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：保持沟通，寻求第三方调解或仲裁，必要时提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助双方完成房屋买卖交易。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。第三方有权监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露双方的商业秘密。第三方应在合同约定的期限内完成中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方按照约定质量标准交付房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前进行房屋检查，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日违约金。甲方提供虚假房产证明，导致合同无法履行，应承担法律责任并赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高房屋交易税费，如需提高，应提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照约定办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，乙方应承担相应的责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行时，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付每日违约金。乙方逾期办理房屋产权过户手续，应向甲方支付每日违约金。乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。全文完。2025年度产权明晰公寓房屋买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与过户5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续5.4过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度产权明晰公寓房屋买卖协议》。1.1.2“出卖方”指拥有房屋产权的甲方。1.1.3“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的公寓房屋。1.1.5“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格。1.1.6“合同”指本合同及所有附件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.双方当事人2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[住所地]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[住所地]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市、区：[市、区]3.1.2具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋产权状况3.4.1产权性质：[产权性质]3.4.2产权证号：[产权证号]3.4.3产权归属：[产权归属]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起[天数]个工作日内支付全部房款。4.2.2付款方式为：[付款方式]4.3付款时间4.3.1第[次数]次付款时间为合同签订之日起[天数]个工作日内。4.3.2第[次数]次付款时间及金额详见附件[附件名称]。4.4付款地点4.4.1付款地点为：[付款地点]5.交付与过户5.1交付时间5.1.1出卖方应于合同签订之日起[天数]个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付地点5.2.1交付地点为：[交付地点]5.3过户手续5.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.3.2过户手续费用由买受方承担。5.4过户费用5.4.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.4.2具体费用标准详见附件[附件名称]。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币[金额]元整。6.2保证金缴纳方式6.2.1买受方应于合同签订之日起[天数]个工作日内向出卖方缴纳履约保证金。6.2.2缴纳方式为：[缴纳方式]6.3保证金退还条件6.3.1买受方按照本合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应无息退还履约保证金。6.3.2出卖方有权在买受方违约的情况下扣除部分或全部履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为：[金额]元整；7.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：[具体地点]8.2.2争议解决法院为：[具体法院名称]8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后[天数]个工作日内提交争议解决请求。8.3.2法院应在收到起诉状后[天数]个工作日内立案。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且买受方给予[天数]日宽限期后仍未交付的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且出卖方给予[天数]日宽限期后仍未支付的；9.1.3任何一方严重违反本合同约定的其他义务；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；9.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的房款和房屋。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等；10.1.2通知送达时间以邮戳日期或电子邮件发送时间为准。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：[具体地址]10.2.2买受方送达地址：[具体地址]11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同签订后，买受方按照约定支付首期房款；11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为：[具体日期]12.合同附件12.1附件名称12.1.1附件一：房屋产权证明文件12.1.2附件二：付款计划表12.1.3附件三：房屋交付清单12.2附件内容12.2.1附件一应包含房屋产权证、土地使用权证等证明文件；12.2.2附件二应详细列出付款时间、金额及方式；12.2.3附件三应详细列出房屋交付时的各项设施及状态。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[天数]年；13.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2签署日期为：[具体日期]14.2签署地点14.2.1签署地点为：[具体地点]14.3签署人身份证明14.3.1出卖方签署人身份证明：[签署人姓名]，身份证号码：[身份证号码]；14.3.2买受方签署人身份证明：[签署人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及合作协议的约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额为本合同买卖价格的[百分比]%。15.3.2.2第三方责任限额的计算方式为：买卖价格×[百分比]%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，配合第三方完成房屋过户等手续。16.1.2甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，配合第三方完成房屋交付等手续。16.2.2乙方应如实向第三方提供支付房款等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方介入的终止17.1第三方介入合同履行过程结束后，甲乙双方应按照合作协议的约定，支付第三方相应的服务费用。17.2第三方介入合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法继续履行服务，第三方有权终止介入，并要求甲乙双方承担相应的责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。19.