2025年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与宅基地使用权转移合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与宅基地使用权转移合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋的地理位置、面积、结构等2.2宅基地的地理位置、面积、用途等3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋及宅基地的权属证明4.1房屋权属证明4.2宅基地使用权证明5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及期限6.房屋及宅基地的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.产权转移手续办理7.1办理权属转移登记的机构7.2办理权属转移登记的手续及费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充11.合同附件11.1房屋及宅基地权属证明文件11.2买卖双方身份证明文件12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方在农村房屋及宅基地使用权转移过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋及宅基地的合法交易。2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋的地理位置、面积、结构等房屋位于省市县乡村，占地面积平方米，建筑结构为砖混结构，层数为层。2.2宅基地的地理位置、面积、用途等宅基地位于省市县乡村，占地面积平方米，用途为住宅。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市县街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市县乡村4.房屋及宅基地的权属证明4.1房屋权属证明卖方已提供房屋权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何权属争议。4.2宅基地使用权证明卖方已提供宅基地使用权证明文件，证明宅基地使用权合法，无任何权属争议。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋及宅基地的买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式及期限买方应在合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。6.房屋及宅基地的交付与验收6.1交付时间卖方应在合同签订后个工作日内，将房屋及宅基地交付给买方。6.2验收标准及程序买方在收到房屋及宅基地后，应在个工作日内对房屋及宅基地进行验收。验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，验收合格后双方签署验收合格证明。7.产权转移手续办理7.1办理权属转移登记的机构房屋及宅基地权属转移登记手续由县不动产登记中心办理。7.2办理权属转移登记的手续及费用买方需提供合同、房屋权属证明、宅基地使用权证明、身份证等文件，并支付相关登记费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿方式（1）若卖方未按合同约定时间交付房屋及宅基地，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）若买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之五的违约金；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同附件11.1房屋及宅基地权属证明文件11.2买卖双方身份证明文件12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，县不动产登记中心壹份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整与安全。14.合同签署日期及地点本合同于2025年X月X日在省市县乡村签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的，为促成合同订立、履行或管理合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助双方进行合同订立和履行；（3）监督合同履行情况；（4）协助处理合同履行过程中的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并应详细说明第三方介入的目的、职责和预期效果。16.2第三方介入的同意双方应就第三方介入达成一致，并书面确认第三方的介入。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的介入。17.2第三方的职责范围第三方应明确其职责范围，并在合同中予以约定。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在职责范围内，独立行使职权；（3）要求双方遵守合同约定。18.2第三方的义务（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守商业秘密；（3）及时向双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或疏忽造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定（1）第三方因违反合同约定或疏忽造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的价的%；（2）第三方因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任不受责任限额限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方对买方的任何承诺或保证均视为第三方自身的承诺或保证。20.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方对卖方的任何承诺或保证均视为第三方自身的承诺或保证。20.3第三方与合同双方的划分第三方对合同双方的共同责任，应根据合同约定和实际情况分担，但第三方对合同双方的单独责任仍由其自行承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应书面确认，并通知第三方。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后的合同履行第三方介入终止后，合同双方的履行义务不受影响，应继续按照合同约定履行。22.2第三方介入终止后的争议处理第三方介入终止后，合同双方的争议仍应按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.宅基地使用权证明文件要求：提供宅基地使用权证，证明宅基地使用权合法。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件应清晰、完整，确保身份真实。4.房屋及宅基地现状描述要求：详细描述房屋及宅基地的地理位置、面积、结构、用途等现状。说明：描述应客观、真实，便于双方确认房屋及宅基地现状。5.买卖双方签订的合同要求：提供双方签订的合同文本，确保合同内容完整、准确。说明：合同文本应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。6.买卖双方支付凭证要求：提供买卖双方支付购房款的银行转账记录、现金收据等支付凭证。说明：支付凭证应清晰、完整，确保购房款已支付。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责和权利义务。说明：协议应清晰、完整，确保第三方职责明确。8.验收合格证明要求：提供房屋及宅基地验收合格证明，证明房屋及宅基地符合约定标准。说明：验收合格证明应清晰、完整，确保房屋及宅基地质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋及宅基地责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月10日，则卖方需支付买方10000元违约金。2.买方未按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付未付款项万分之五的违约金。示例：若买方应于2025年5月1日支付购房款，但实际支付时间为2025年5月10日，则买方需支付500元违约金。3.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合