二零二五年度产权式住房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度产权式住房租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.产权式住房：指房屋所有权与使用权分离的住房形式，甲方拥有房屋所有权，乙方拥有房屋使用权。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.房屋：指本合同约定的甲方拥有的产权式住房。4.租赁期限：指乙方使用房屋的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用权人。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.合同：指本合同及附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应当按照本合同约定支付租金。3.乙方在使用房屋过程中，应当爱护房屋及附属设施。4.乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求办理房屋退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方或乙方违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应按照甲方要求办理房屋退还手续。2.甲方或乙方违约，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照甲方要求退还房屋。2.甲方或乙方违约，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理方支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相应供应商支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在支付日将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。3.其他经双方约定的支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。4.其他费用：乙方应按照相应供应商的要求支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应妥善保管支付凭证，作为日后维权依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照本合同约定的违约金标准进行赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，双方应另行协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方无法提供合法的身份证明。3.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的绝对控制权。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在房屋需要维修或进行其他必要处理时，进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协作。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关信息和材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充，均应以本合同为准。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋租赁押金收据6.房屋租赁合同修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未在规定时间内维修房屋，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自转租、转借房屋，认定违约。损坏房屋或附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.产权式住房：指房屋所有权与使用权分离的住房形式。2.租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任认定解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任。3.问题：房屋维修问题解决办法：双方协商确定维修时间和费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋转租问题解决办法：根据合同约定处理，如乙方违约，甲方有权解除合同。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致后，签订书面修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方作为房屋的维修维护责任方，享有对房屋进行必要维修和保养的权利。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和使用功能。7.第三方责任：第三方对因维修保养不当导致的房屋损坏承担责任。第三方应保证维修保养工作的质量和安全。8.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合安全标准的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时居住场所。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋退还手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应向乙方支付违约金，违约金金额不得低于合同租金的____倍。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间承担房屋的日常维修费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应向甲方支付违约金，违约金金额不得低于合同租金的____倍。乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同。乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用。全文完。二零二四年度产权式住房租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限约定四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋损坏赔偿七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定事项1.房屋保险2.水电费用承担3.房屋附属设施使用4.合同附件十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同附件清单十二、合同解除后的后续事项1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.合同解除通知十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十四、合同终止后的后续事项1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.合同终止通知合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度产权式住房租赁合同2.合同编号：2024013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]出租方地址：[甲方地址]出租方联系方式：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方全名]承租方地址：[乙方地址]承租方联系方式：[乙方电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋设施：[房屋设施清单]5.房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]三、租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月2日2.租赁终止日期：2025年1月1日3.租赁期限约定：一年，自2024年1月2日起至2025年1月1日止四、租金及支付方式1.租金标准：每月[租金金额]2.租金支付方式：每月[支付日]前支付，以银行转账方式进行3.租金支付时间：每月[具体日期]4.租金调整机制：如遇市场租金上涨，租金调整需提前一个月通知对方五、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金支付方式：签订合同时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方提供有效身份证件4.押金退还流程：租赁期满后，乙方需将房屋清理干净，无损坏，并提供有效身份证件，甲方在收到乙方通知后[具体时间]内退还押金六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途2.房屋维护责任：乙方负责日常房屋维护，保持房屋清洁卫生3.房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修4.房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿七、合同解除及终止1.合同解除条件：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同甲方因房屋出售、自用等正当理由，需提前[具体时间]通知乙方2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止双方协商一致，提前解除合同3.合同解除或终止后的处理：乙方应按照合同约定交付房屋，并结清所有费用甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）八、违约责任1.违约行为界定：乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋用途乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定2.违约责任承担：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿乙方造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任甲方未按时提供房屋，应支付违约金3.违约赔偿方式：违约金或赔偿金按实际损失计算九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：争议双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行调查、审理和裁决十、其他约定事项1.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方作为共同被保险人2.水电费用承担：水电费用按实际使用情况由乙方承担3.房屋附属设施使用：乙方有权使用房屋附属设施，但不得损坏十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件清单：房屋权属证明房屋设施清单乙方身份证复印件十二、合同解除后的后续事项1.房屋返还：乙方应在合同解除后[具体时间]内将房屋返还给甲方2.租金结算：租金结算至合同解除之日3.押金退还：甲方在房屋返还后[具体时间]内退还押金4.合同解除通知：合同解除需提前[具体时间]通知对方十三、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：以书面形式签订补充协议3.合同变更通知：变更内容通知对方十四、合同终止后的后续事项1.房屋返还：乙方应在合同终止后[具体时间]内将房屋返还给甲方2.租金结算：租金结算至合同终止之日3.押金退还：甲方在房屋返还后[具体时间]内退还押金4.合同终止通知：合同终止需提前[具体时间]通知对方甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋管理责任：甲方应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，并负责维修房屋的基本设施。甲方应在租赁开始前进行房屋的全面检查，并向乙方提供检查报告。2.甲方维修责任：在租赁期间，如房屋设施因自然老化或正常使用需要维修，甲方应负责维修，且维修费用由甲方承担。乙方应立即通知甲方任何需要维修的问题，甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修。3.甲方装修限制：未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。4.甲方租赁期限调整权：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[具体时间]书面通知乙方，并给予乙方[具体时间]的接受期。5.甲方提前解除合同权：在特定情况下，如甲方因房屋出售或自用需要，甲方有权提前解除合同，但需提前[具体时间]通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权：乙方有权对房屋进行适度装修，但需符合甲方要求，并在租赁期满前恢复原状。2.乙方使用限制：乙方不得将房屋用于商业活动或非法用途。3.乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。4.乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。5.乙方提前终止租赁权：乙方如需提前终止租赁，应在合同规定的提前通知期内书面通知甲方，并支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方支付，具体费用按中介合同约定执行。2.中介责任：中介机构应对租赁合同的签订和履行进行监督，确保合同的合法性和有效性。3.中介合同解除：中介合同在租赁合同有效期内不得解除，除非合同双方达成一致或出现不可抗力情况。4.中介纠纷处理：如中介机构与合同双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.中介保密义务：中介机