2024年租赁合同（含装修和改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（含装修和改造条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修和改造3.1装修和改造的范围3.2装修和改造的时间3.3装修和改造的费用第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买5.2保险的赔偿范围第六条转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____单元____号房产，包括但不限于房屋及其附属设施和配套设施。具体房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，按月支付。租金每月的支付日期为每月的____日。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第三条装修和改造3.1装修和改造的范围（1）非结构性改动，如墙面刷漆、地板铺设等；（2）安装必要的家具和设备，如沙发、床铺、办公桌椅等；（3）其他不影响建筑结构和消防安全，且不损害物业共用部分的装修和改造。3.2装修和改造的时间承租人应在租赁期满前____个月内完成所有装修和改造工作。3.3装修和改造的费用承租人承担装修和改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。出租人不负有提供补贴或偿还装修费用之责任。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等。如遇到租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第五条保险5.1保险的购买承租人应自行购买财产保险，以保障租赁物的安全。保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。5.2保险的赔偿范围如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照租赁物的实际损失向保险公司提出赔偿申请。赔偿款项由保险公司直接支付给承租人。第六条转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，必须先得到出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人保留追究承租人法律责任的权利。6.2转租的通知期限承租人应在转租前____日内书面通知出租人，并提供转租合同副本供出租人查阅。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方在租赁期限内欲提前终止合同，应至少提前____个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金如一方违反提前终止合同的条件，应支付给对方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。如导致承租人遭受损失的，出租人应予以赔偿。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行保险购买义务的，应承担相应的违约责任。如导致出租人遭受损失的，承租人应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在中断履行合同义务之日起____日内协商解决。逾期未解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：租赁物清单、装修改造方案、保险单副本等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。13.2合同变更的程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除合同。14.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效，本合同随之终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事宜具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项的，应视为对甲乙双方的授权，甲乙双方均有权要求第三方履行其在合同中的义务。2.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等敏感信息，第三方应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的赔偿责任限制，如适用的情况下，第三方对甲乙双方的责任限制不超过其收取的费用总额。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方在履行合同过程中，仍应遵守本合同的约定。4.2第三方应独立承担其履行合同义务所产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。4.3如第三方在履行合同过程中，涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方予以保障。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方进行查阅，以确保双方的权益得到保障。5.3甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，如与本合同冲突的，以本合同为准。第六条第三方违约的处理6.1第三方未履行或履行不当的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确违约责任的具体处理方式，如适用的情况下，包括但不限于违约金、赔偿金额等。第七条第三方解除合同的条件7.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确解除合同的条件。7.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确解除合同的程序。7.3第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款的效力9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改、补充协议。9.3本附加条款未尽事宜，甲乙双方均有权签订书面补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十条合同的生效、解除与终止10.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本附加条款的解除、终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除、终止协议。10.3本附加条款解除、终止的，本附加条款与本合同相关的条款同时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件2：装修改造方案包括装修改造的设计图纸、施工方案、材料清单等。附件3：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件4：转租合同如有转租情况，提供转租合同的副本，以证明转租的合法性。附件5：维修服务协议列出维修服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或费用。2.甲乙任何一方未按合同约定履行维修责任。3.甲乙任何一方未按合同约定进行转租。4.甲乙任何一方未按合同约定使用和保管租赁物。5.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，应予以赔偿。3.违约方在履行合同过程中的违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付租金，构成违约。甲方应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给甲方的房产及附属设施和配套设施。2.租金：指甲方向乙方支付的租赁费用，按月支付。3.维修责任：指甲乙双方对租赁物的维护和保养责任。4.保险：指乙方购买的财产保险