2024抗诉房屋买卖协议标准版协议争议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024抗诉房屋买卖协议，标准版协议争议文件版本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋交易相关手续12.合同的附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同范本13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同的份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋现状：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：￥×××元3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付定金￥×××元；3.2.2买方应于房屋所有权转移登记之日起×日内，向卖方支付剩余房款￥×××元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内；3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起×日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订之日起×日内，卖方将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成；4.2.2房屋现状与本合同第二条所述一致；4.2.3卖方按照本合同第三条约定支付全部房款。第五条房屋过户及税费5.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费；5.2税费承担：5.2.1买方应承担的税费：×××元；5.2.2卖方应承担的税费：×××元。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：6.1.1卖方在交付房屋前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合本合同第二条所述现状；6.1.2买方自交付之日起，应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和合理使用；6.2保养责任：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，对房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋的安全和使用功能。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同第四条约定交付房屋的，应按照第三条约定向买方支付违约金；7.1.2卖方未能按照本合同第五条约定承担过户税费的，应承担相应责任。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应按照第三条约定向卖方支付违约金；7.2.2买方未能按照本合同第六条约定进行房屋维护和保养的，应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：9.2.1合同变更应书面签署，经双方协商一致并修改合同相关条款；9.2.2合同变更不得违背本合同的宗旨和原则。9.3合同解除：9.3.1任何一方未能履行本合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条其他约定11.1房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件；11.2房屋交易相关手续：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。第十二条合同的签署12.1签署日期：××××年××月××日；12.2签署地点：×××。第十三条合同的份数13.1卖方留存份数：×份；13.2买方留存份数：×份；13.3备案份数：×份。第十四条合同的生效14.1本合同一式×份，具有同等法律效力；14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为国家相关部门颁发的房屋所有权证，证明房屋的权属情况。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，买方在签订合同前应核实该证明的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应为国家相关部门规定的标准房屋买卖合同文本。附件三：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。说明：此附件用于明确房屋附属设施的归属及买卖双方的责任，确保双方在履行合同过程中权益得到保障。附件四：房屋过户及税费清单详细要求：清单应详细列明房屋过户及税费的名称、金额等。附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明卖方在房屋交付前是否履行了维修保养义务，以及买方在房屋交付后是否按照约定进行了维护保养。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋；2.卖方未能按照合同约定承担过户税费；3.买方未能按照合同约定支付房款；4.买方未能按照合同约定进行房屋维护保养；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；4.其他损失：双方因违约行为导致的其他损失，由违约方承担。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方违约行为导致买方遭受经济损失，卖方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。2.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方因未