二零二五年度住宅小区拆迁补偿协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区拆迁补偿协议模板本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆迁范围及补偿方式3.1拆迁范围3.2补偿方式3.3补偿标准4.补偿款的支付及使用4.1支付时间4.2支付方式4.3使用规定5.拆迁进度安排5.1拆迁时间5.2拆迁步骤5.3预期完成时间6.迁移安置6.1迁移地点6.2安置方式6.3安置期限7.临时安置补偿7.1临时安置期限7.2临时安置补偿标准7.3临时安置补偿支付方式8.知识产权及附属设施8.1知识产权归属8.2附属设施处理9.环保及安全要求9.1环保要求9.2安全要求10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》1.2合同目的1.2.1明确甲方与乙方在住宅小区拆迁补偿事宜中的权利和义务。1.2.2确保拆迁补偿工作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同原则1.3.1公平、公正、公开原则1.3.2合法、合规、合理原则2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1名称：市区街道办事处2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1名称：市区小区业主委员会2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.拆迁范围及补偿方式3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围包括市区街道小区内所有住宅房屋及其附属设施。3.1.2拆迁范围以甲方提供的拆迁范围图为准。3.2补偿方式3.2.1补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。3.2.2乙方可以选择其中一种补偿方式。3.3补偿标准3.3.1货币补偿标准按照当地政府规定的补偿标准执行。3.3.2房屋产权调换按照同地段、同类型房屋的市场价格计算。4.补偿款的支付及使用4.1支付时间4.1.1甲方应在拆迁公告发布后30日内向乙方支付货币补偿款。4.1.2甲方应在乙方选定房屋产权调换后30日内向乙方支付房屋产权调换款。4.2支付方式4.2.1甲方通过银行转账方式支付货币补偿款。4.2.2甲方通过房屋产权调换的方式支付房屋产权调换款。4.3使用规定4.3.1乙方收到货币补偿款后，应按照双方约定合理使用。4.3.2乙方在房屋产权调换过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。5.拆迁进度安排5.1拆迁时间5.1.1拆迁工作应在拆迁公告发布后6个月内完成。5.1.2如遇特殊情况，拆迁时间可适当延长，但最长不得超过1年。5.2拆迁步骤5.2.1甲方发布拆迁公告。5.2.2乙方领取拆迁补偿款或选定房屋产权调换。5.2.3甲方组织拆除房屋及附属设施。5.2.4乙方验收拆除后的场地。6.迁移安置6.1迁移地点6.1.1迁移地点为市区街道小区。6.1.2迁移地点以甲方提供的安置地点为准。6.2安置方式6.2.1安置方式为货币补偿和房屋产权调换。6.2.2乙方可根据自身需求选择其中一种安置方式。6.3安置期限6.3.1安置期限为自拆迁公告发布之日起12个月内完成。6.3.2如遇特殊情况，安置期限可适当延长，但最长不得超过1年。8.知识产权及附属设施8.1知识产权归属8.1.1乙方在拆迁范围内拥有的知识产权，包括但不限于房屋产权、土地使用权、车位使用权等，在拆迁后归甲方所有。8.1.2乙方在拆迁范围内所拥有的个人财产，如家具、家电等，由乙方自行处理。8.2附属设施处理8.2.1拆迁范围内的附属设施，如绿化带、道路、公共设施等，由甲方负责拆除和重建。8.2.2重建后的附属设施的使用权归全体业主共有。9.环保及安全要求9.1环保要求9.1.1拆迁过程中产生的废弃物，乙方应按照环保规定进行处理，不得随意丢弃。9.1.2拆迁后的场地应进行环境恢复，恢复至原状或符合环保要求的景观。9.2安全要求9.2.1拆迁过程中，甲方应确保施工安全，防止安全事故发生。9.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，发现安全隐患及时报告并整改。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。10.1.2甲方未按约定完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定领取补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。10.2.2乙方未按约定配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章、乙方签字后生效。12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2双方协商一致，决定解除合同。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1拆迁范围图14.2.1.2补偿标准明细表14.2.1.3附属设施清单14.2.1.4迁移安置方案14.3其他约定14.3.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲方和乙方共同协商确定。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助双方进行沟通协调，提供专业意见。15.3.1.2评估机构：对拆迁房屋进行评估，提供评估报告。15.3.1.3监理机构：监督拆迁工程的质量、进度和安全。15.3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决法律问题。16.第三方权利15.4第三方权利15.4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.4.1.2在必要时，要求甲方和乙方参加会议或提供必要的协助。15.4.1.3对甲方和乙方的违约行为提出警告或建议采取法律措施。17.第三方义务15.5第三方义务15.5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。15.5.1.2独立、客观、公正地履行职责。15.5.1.3对甲方和乙方提供的信息和资料保密。18.第三方责任限额15.6第三方责任限额15.6.1第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额由合同约定，不得超过其收取服务费用的总额。15.6.3甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定更高的责任限额。19.第三方费用15.7第三方费用15.7.1第三方的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由合同约定。15.7.2第三方费用包括但不限于服务费用、评估费用、监理费用等。15.7.3第三方费用应在合同约定的期限内支付。20.第三方变更15.8第三方变更15.8.1第三方变更需经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。15.8.2第三方变更后，合同中与第三方相关的条款应作相应调整。21.第三方退出15.9第三方退出15.9.1第三方退出合同需提前通知甲方和乙方，并经双方同意。15.9.2第三方退出合同后，甲方和乙方应另行选择第三方继续履行合同。22.第三方争议解决15.10第三方争议解决15.10.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁公告详细要求：公告内容应包括拆迁范围、补偿标准、拆迁时间、联系方式等。说明：拆迁公告是拆迁工作的起始文件，旨在告知业主拆迁事宜。2.拆迁范围图详细要求：图示应清晰标明拆迁范围，包括房屋、附属设施等。说明：拆迁范围图是界定拆迁范围的重要依据。3.补偿标准明细表详细要求：详细列出货币补偿和房屋产权调换的具体标准。说明：明细表用于明确补偿金额和房屋产权调换的具体条件。4.附属设施清单详细要求：清单应包括拆迁范围内的附属设施名称、数量、用途等。说明：清单用于明确附属设施的处理方式。5.迁移安置方案详细要求：方案应包括迁移地点、安置方式、安置期限等。说明：方案用于明确业主的迁移和安置安排。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明文件用于证明第三方机构的合法性和专业性。7.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：服务协议用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.评估报告详细要求：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定拆迁房屋的价值。9.监理报告详细要求：报告应包括监理内容、监理过程、监理结果等。说明：监理报告用于监督拆迁工程的质量和进度。10.法律意见书详细要求：意见书应包括对合同内容的法律评价和建议。说明：法律意见书用于提供法律保障和风险防范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付补偿款。责任认定：向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。示例：甲方应在拆迁公告发布后30日内支付补偿款，如逾期支付，每日应向乙方支付0.2%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定领取补偿款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。示例：乙方应在甲方支付补偿款后30日内领取，如逾期领取，每日应向甲方支付0.2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。示例：评估机构评估结果与实际价值差异较大，导致乙方损失，评估机构应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度住宅小区拆迁补偿协议模板1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目起始时间2.5拆迁项目结束时间3.拆迁范围及补偿对象3.1拆迁范围3.2补偿对象3.3补偿对象资格认定4.拆迁补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿资金来源4.4补偿资金支付方式5.拆迁安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置费用6.拆迁补偿协议签订6.1协议签订时间6.2协议签订地点6.3协议签订方式7.拆迁补偿协议履行7.1补偿资金支付时间7.2安置房屋交付时间7.3补偿资金支付方式7.4安置房屋交付方式8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1相关证明文件11.2补充协议12.合同签署12.1双方代表签字12.2监督单位或部门签字12.3附件签署13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称：甲方（拆迁方）为【拆迁方全称】，乙方（被拆迁方）为【被拆迁方全称】。1.2双方地址：甲方地址为【拆迁方地址】，乙方地址为【被拆迁方地址】。1.3双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，乙方法定代表人为【乙方法定代表人姓名】。1.4双方联系方式：甲方联系方式为【甲方联系电话】，乙方联系方式为【乙方联系电话】。2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：【具体拆迁项目名称】。2.2拆迁项目地点：【具体拆迁项目地址】。2.3拆迁项目规模：【拆迁项目涉及房屋数量及面积】。2.4拆迁项目起始时间：【拆迁项目开始日期】。2.5拆迁项目结束时间：【拆迁项目结束日期】。3.拆迁范围及补偿对象3.1拆迁范围：【具体拆迁房屋及附属物范围描述】。3.2补偿对象：【被拆迁房屋所有权人、使用权人、承租人等】。3.3补偿对象资格认定：【资格认定条件及程序描述】。4.拆迁补偿方式及标准4.1补偿方式：【货币补偿、产权调换、安置房补偿等】。4.2补偿标准：【根据当地相关政策及实际情况制定的补偿标准】。4.3补偿资金来源：【政府财政拨款、企业自筹资金等】。4.4补偿资金支付方式：【银行转账、现金支付等】。5.拆迁安置方案5.1安置方式：【原地安置、异地安置等】。5.2安置地点：【具体安置地点描述】。5.3安置面积：【根据被拆迁房屋面积及政策规定确定的安置面积】。5.4安置费用：【安置费用计算方式及支付方式】。6.拆迁补偿协议签订6.1协议签订时间：【协议签订的具体日期】。6.2协议签订地点：【协议签订的具体地点】。6.3协议签订方式：【书面形式签订】。7.拆迁补偿协议履行7.1补偿资金支付时间：【补偿资金支付的具体时间节点】。7.2安置房屋交付时间：【安置房屋交付的具体时间节点】。7.3补偿资金支付方式：【银行转账、现金支付等】。7.4安置房屋交付方式：【直接交付、委托第三方交付等】。8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式：【协商、调解、仲裁或诉讼】。8.2争议解决机构：【当地房地产仲裁委员会、人民法院等】。8.3争议解决程序：【争议双方协商一致，提交争议解决机构，按照相关法律法规及程序进行处理】。9.违约责任9.1双方违约情形：【未按时支付补偿款、未按时交付安置房屋、提供虚假信息等】。9.2违约责任承担：【违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等】。9.3违约责任追究：【违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担相应责任，并可以通过法律途径追究违约责任】。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：【双方代表签字盖章，协议签订完成】。10.2合同生效时间：【协议签订之日起生效】。10.3合同终止条件：【合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同】。10.4合同终止时间：【合同终止条件成就之日，或双方协商一致解除合同之日】。11.合同附件11.1相关证明文件：【身份证、房产证、户口簿等】。11.2补充协议：【根据实际情况，可能需要签订的补充协议】。12.合同签署12.1双方代表签字：【甲方代表签字】、【乙方代表签字】。12.2监督单位或部门签字：【当地政府相关部门、律师事务所等】。12.3附件签署：【附件中涉及的其他单位或个人签字】。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：【双方协商一致，签订书面变更协议】。13.2合同解除条件：【合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同】。13.3合同变更及解除程序：【按照合同约定的程序进行，包括通知、确认等】。14.其他约定事项14.1通知送达：【以书面形式通过双方约定的联系方式送达】。14.2不可抗力：【因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任】。14.3合同语言：【本合同以中文书写，双方均认可】。14.4合同份数：【本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因提供专业服务、技术支持、咨询服务等目的而参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同，以协助履行合同义务或解决合同履行中的问题。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方向第三方发出邀请函。17.2第三方收到邀请函后，应在【约定时间】内回复是否接受邀请，接受邀请的，应与甲乙双方签订相应的合作协议。18.第三方责任18.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。18.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过【具体金额】。19.2第三方责任限额的约定不降低甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行合作协议。20.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，第三方不对本合同的其他条款负责。21.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入时的额外条款22.1.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明、专业技术证书等相关材料。22.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。22.1.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围。22.1.4第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。23.第三方介入时的额外说明23.1第三方介入后，甲乙