2024年还建房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1幢号：××幢2.1.2单元：××单元2.1.3房号：××号2.1.4房屋所在小区名称：×××小区2.2房屋结构2.2.1结构类型：×××2.2.2建筑面积：××××平方米2.2.3使用面积：××××平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：××××平方米2.3.2套内建筑面积：××××平方米2.3.3公摊面积：××××平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：×××2.4.2房屋实际用途：×××第三条交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：××××元整（大写：人民币××××元整）3.1.2付款方式：×××3.2付款方式3.2.1首付款：××××元整3.2.2剩余款项：××××元整3.2.3付款时间：××××年××月××日3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：××××年××月××日3.3.2剩余款项支付时间：××××年××月××日第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××××年××月××日4.1.2房屋交付条件：×××4.2交付条件4.2.1房屋交付标准：×××4.2.2交付所需资料：×××4.3验收方式4.3.1验收时间：××××年××月××日4.3.2验收方式：×××第五条产权过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：××××年××月××日5.1.2过户地点：×××5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：×××5.2.2过户费用金额：××××元整5.3过户资料5.3.1需要提交的过户资料：×××5.3.2资料提交时间：××××年××月××日第六条售后服务6.1保修责任6.1.1房屋保修期限：××年6.1.2保修范围：×××6.2维修服务6.2.1维修服务电话：×××××××××6.2.2维修服务响应时间：××小时第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，应在×××日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解解决争议。8.2.2调解不成的，按照第8.1条的规定处理。8.3法律途径8.3.1双方同意，任何争议均应依照中华人民共和国的法律解决。8.3.2双方应遵守与合同有关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的；9.2.1.2买受人未能按照合同约定支付购房款项的；9.2.1.3双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2生效时间10.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。10.2.2如合同中另有约定生效时间的，从其约定。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.1.2合同依法被解除或终止。11.2终止时间11.2.1合同终止时间：××××年××月××日。11.2.2如合同中另有约定终止时间的，从其约定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2.2泄露后果的具体赔偿金额和方式，按照双方约定或依法确定。第十三条强制性条款13.1强制性规定13.1.1双方应遵守与合同有关的法律法规，不得违反国家强制性规定。13.1.2如合同条款与法律法规冲突，该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.2遵守法律法规13.2.1双方应按照法律、法规的要求履行合同义务，保证合同的合法性。13.2.2如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1合同附件为：×××14.2.2附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询、评估、交易手续代办、质量监督等。1.2.2第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越其授权范围行事。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.2甲乙方选择第三方时，应充分了解其业务能力、服务质量及收费标准。2.2第三方指定2.2.1如甲乙方对第三方有特定要求，可在合同中指定第三方。2.2.2指定第三方时，甲乙方应提供第三方的详细信息，并明确其职责。第三条第三方责任3.1第三方责任范围3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权拒绝超出其职责范围的服务要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。4.2.2第三方责任限额应合理，且不违反法律法规的规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按合同约定履行义务，构成违约。5.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理5.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。5.2.2协商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系6.1.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。6.1.2第三方应独立履行合同义务，其行为不得视为甲乙方行为。6.2第三方责任划分6.2.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。6.2.2甲乙方因自身原因造成损失的，由甲乙方承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。7.2变更后的第三方责任7.2.1变更后的第三方应按照变更协议的约定履行义务。7.2.2变更后的第三方对其变更后的行为承担责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议。8.1.2解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等。8.2解除后的第三方责任8.2.1解除后的第三方不再承担合同义务。8.2.2甲乙方因解除合同造成的损失，如第三方有过错，可向第三方索赔。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决9.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决9.2.1第三方与甲乙方之间的争议，应按照双方约定或依法解决。9.2.2第三方与甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋产权证明附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：其他相关文件附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应包括房屋基本信息、交易价格、交付及验收、产权过户、售后服务、违约责任等条款。附件说明：本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，包含了双方的权利义务和责任。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件说明：房屋平面图有助于甲乙双方了解房屋的具体情况，为交付和验收提供依据。附件三：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应证明房屋的所有权归属及是否有抵押等信息。附件说明：房屋产权证明是甲乙双方确认房屋产权的重要文件，确保甲乙双方交易的合法性。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应承诺房屋质量符合相关标准，并明确保修范围和期限。附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行承诺的文件，保障买受人的权益。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确房屋交付的时间、条件及验收结果。附件说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付的重要文件，避免交付过程中的争议。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应记录付款的时间、金额和方式等信息。附件说明：付款凭证是甲乙双方证明付款的重要文件，确保交易的真实性和准确性。附件七：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细说明过户所需的材料、流程和时间等信息。附件说明：过户手续办理指南有助于甲乙双方了解过户过程，确保过户的顺利进行。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责范围、服务内容、费用及违约责任等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务的文件，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确双方对原合同的补充或修改内容。附件说明：补充协议是对原合同的补充和细化，有助于解决合同履行过程中的具体问题。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与合同履行相关的各类文件。附件说明：其他相关