2025年度物业安全保障与应急处理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全保障与应急处理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息2.物业安全保障内容2.1安全保卫职责2.224小时巡逻制度2.3安全监控设施2.4门禁管理2.5应急预案3.应急处理流程3.1应急响应时间3.2应急处理程序3.3应急物资储备3.4应急演练4.物业安全保障措施4.1人员培训4.2安全检查4.3安全宣传4.4技术保障5.责任与义务5.1物业方的责任与义务5.2业主方的责任与义务5.3第三方的责任与义务6.服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.违约责任7.1物业方违约责任7.2业主方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业服务标准10.2附件二：应急预案10.3附件三：费用明细表11.合同其他条款11.1合同变更11.2合同补充11.3合同终止12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签订人及日期13.1物业方签订人及日期13.2业主方签订人及日期13.3第三方签订人及日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业安全保障与应急处理合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同双方基本信息：1.5.1物业方：名称：物业公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.5.2业主方：名称：业主委员会地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.物业安全保障内容2.1安全保卫职责：负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。对进入小区的访客进行登记，并核实身份。对小区内的可疑人员进行监控和制止。2.224小时巡逻制度：每班巡逻人员不少于2人，巡逻时间不少于8小时。巡逻路线覆盖小区所有区域，包括住宅区、公共区域、地下车库等。2.3安全监控设施：小区出入口、主要通道、重点区域安装监控摄像头。监控系统实行24小时监控，确保监控画面清晰。2.4门禁管理：小区实行门禁制度，所有居民需刷卡进入小区。外来人员需登记身份信息，经同意后方可进入。2.5应急预案：制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。3.应急处理流程3.1应急响应时间：接到报警后，5分钟内到达现场。3.2应急处理程序：确认事件类型，启动相应应急预案。报告上级领导，请求支援。组织人员进行现场处理，确保安全。3.3应急物资储备：储备必要的应急物资，如灭火器、急救包等。定期检查物资的有效性，确保及时补充。3.4应急演练：每季度至少组织一次应急演练。演练内容涵盖各类突发事件。4.物业安全保障措施4.1人员培训：定期对安保人员进行专业培训，提高业务能力。组织安保人员进行体能训练，增强身体素质。4.2安全检查：定期对小区进行全面安全检查，发现隐患及时整改。对重点区域进行重点检查，确保安全。4.3安全宣传：定期开展安全知识宣传活动，提高居民安全意识。通过公告、海报等形式，普及安全知识。4.4技术保障：确保监控设备、门禁系统等设施正常运行。定期维护保养，提高设备性能。5.责任与义务5.1物业方的责任与义务：负责小区内安全保卫工作。配合业主方做好应急处理工作。5.2业主方的责任与义务：配合物业方做好安全保卫工作。发现安全隐患及时向物业方报告。5.3第三方的责任与义务：遵守小区管理规定，不得破坏小区公共设施。配合物业方做好安全保卫工作。6.服务费用6.1服务费用标准：本年度物业安全保障与应急处理服务费用为人民币元。6.2费用支付方式：业主方应于每月1日前向物业方支付当月费用。6.3费用支付时间：每月1日至15日为费用支付期限。6.4费用调整：如遇物价上涨等因素，费用可适当调整，具体调整方案由双方协商确定。7.违约责任7.1物业方违约责任：若物业方未履行合同义务，应向业主方支付违约金，违约金为当月服务费用的%。7.2业主方违约责任：若业主方未按时支付费用，应向物业方支付滞纳金，滞纳金为欠费金额的%。7.3第三方违约责任：若第三方违反合同规定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应于争议发生后日内提交争议解决申请。争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和文件。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自之日起生效。9.2合同解除条件：合同期满后自动解除。双方协商一致，可提前解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前日书面通知另一方。双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同附件10.1附件一：物业服务标准包括服务内容、服务质量、服务标准等。10.2附件二：应急预案包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案的具体内容。10.3附件三：费用明细表包括服务费用、支付方式、支付时间等详细内容。11.合同其他条款11.1合同变更：合同内容如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充：如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签订人及日期13.1物业方签订人及日期：签字：X日期：2024年1月1日13.2业主方签订人及日期：签字：X日期：2024年1月1日13.3第三方签订人及日期（如有）：签字：X日期：2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的协议或补充协议。第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。15.3第三方介入程序：甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：甲方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照合同要求提供服务。甲方应支付第三方提供的服务的费用。16.2乙方责任：乙方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照合同要求提供服务。乙方应支付第三方提供的服务的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方介入协议中的具体约定确定。若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为人民币万元。17.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方因违约行为对甲乙双方造成的直接经济损失。18.第三方权利18.1第三方权利定义：本合同中的第三方权利指第三方在履行合同过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。18.2第三方权利内容：第三方有权了解合同履行情况，并提出意见和建议。第三方有权参与合同履行过程中的重要决策。第三方有权获得合同约定的服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务定义：本合同中的第三方义务指第三方在履行合同过程中应承担的义务，包括但不限于提供服务、保守秘密、遵守法律法规等。19.2第三方义务内容：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督，确保合同履行符合甲方的要求。第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题。20.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督，确保合同履行符合乙方的要求。第三方应向乙方报告工作进展和存在的问题。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的第三方当事人，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同期满或合同解除。第三方完成合同约定的服务内容。双方协商一致同意终止第三方介入。21.2终止程序：双方应书面通知第三方终止介入。第三方应妥善处理合同终止后的遗留问题，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准详细要求和说明：包含物业服务的具体内容，如清洁、绿化、维修等。规定服务质量标准，如清洁频率、绿化养护标准等。明确服务时间，如日常服务时间、紧急维修响应时间等。2.附件二：应急预案详细要求和说明：列出可能发生的突发事件类型，如火灾、盗窃、自然灾害等。规定应对每种突发事件的应急预案和步骤。明确应急物资储备清单和联系方式。3.附件三：费用明细表详细要求和说明：列出各项服务费用的具体金额和计算方式。明确费用支付的时间节点和方式。说明费用调整的依据和程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容和期限。规定第三方的权利、义务和责任。约定第三方的服务费用和支付方式。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的条件和程序。明确变更内容的生效时间和对双方的影响。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件和程序。明确合同解除后的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供或提供不符合标准的服务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。发生突发事件时，甲方或乙方未按应急预案及时处理。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金为欠费金额的%。乙方未按时提供或提供不符合标准的服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的%。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%。发生突发事件时，甲方或乙方未按应急预案及时处理，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期天，应支付滞纳金人民币元。乙方未按时完成清洁工作，导致小区环境卫生恶化，应向甲方支付违约金人民币元。第三方未按约定提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，应向甲乙双方支付违约金人民币元。全文完。2024年度物业安全保障与应急处理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.物业安全保障范围3.1物业区域范围3.2物业安全保障责任3.3物业安全保障措施4.应急处理流程4.1应急事件分类4.2应急事件报告程序4.3应急事件处理流程4.4应急事件响应时间5.物业安全保障与应急处理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业安全保障与应急处理责任6.1物业服务单位责任6.2业主委员会责任6.3双方责任追究7.物业安全保障与应急处理培训7.1培训内容7.2培训时间7.3培训考核8.物业安全保障与应急处理资料8.1资料收集范围8.2资料整理要求8.3资料保存期限9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行监督9.3合同履行变更10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业安全保障与应急处理方案12.2附件二：物业安全保障与应急处理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.合同其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景：为保障小区业主的财产安全和生活安全，提高小区物业管理的安全保障水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，特签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《市物业管理规定》等。3.物业安全保障范围3.1物业区域范围：小区住宅楼、地下车库、公共设施等。3.2物业安全保障责任：物业服务单位负责小区内公共区域的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、安全监控等。3.3.1设立门禁系统，控制人员出入；3.3.2定期进行巡逻，确保小区安全；3.3.3安装并维护监控设备，对小区公共区域进行24小时监控；3.3.4定期检查消防设施，确保消防通道畅通；3.3.5开展安全宣传教育，提高业主安全意识。4.应急处理流程4.1应急事件分类：火灾、盗窃、打架斗殴、突发疾病等。4.2应急事件报告程序：发现应急事件，物业服务单位应立即向业主委员会报告，并启动应急处理预案。4.3应急事件处理流程：4.3.1立即启动应急处理预案；4.3.2组织人员进行现场处置；4.3.3及时向相关部门报告，协助处理；5.物业安全保障与应急处理费用5.1费用计算方式：按实际发生费用计算，包括但不限于人员工资、设备维护、培训费用等。5.2费用支付方式：物业服务单位每月向业主委员会提交费用结算单，业主委员会审核后支付。5.3费用支付时间：每月五个工作日内支付上月费用。6.物业安全保障与应急处理责任6.1物业服务单位责任：6.1.1按合同约定履行物业安全保障与应急处理职责；6.1.2对因自身原因导致的安全事故承担相应责任；6.1.3按规定参加保险，确保事故赔偿能力。6.2业主委员会责任：6.2.1对物业服务单位履行合同情况进行监督；6.2.2协助物业服务单位开展安全保障与应急处理工作；6.2.3对物业服务单位违反合同行为进行追究。7.物业安全保障与应急处理培训7.1培训内容：安全意识教育、应急处置技能、法律法规知识等。7.2培训时间：每年至少组织两次培训，每次不少于2小时。7.3培训考核：培训结束后进行考核，考核合格者方可上岗。8.物业安全保障与应急处理资料8.1资料收集范围：包括但不限于安保工作记录、巡逻日志、监控录像、应急处理预案、培训记录、保险单据、安全事故报告等。8.2资料整理要求：8.2.1资料应分类存放，便于查阅；8.2.2资料应真实、完整、准确；8.2.3资料应按照时间顺序排列；8.2.4资料应定期进行备份。8.3资料保存期限：本合同有效期内及合同终止后三年内。9.合同履行与监督9.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。9.2合同履行监督：9.2.1业主委员会有权对物业服务单位的履行情况进行定期检查；9.2.2业主委员会有权要求物业服务单位提交相关履行情况的报告；9.2.3业主委员会有权对物业服务单位的不当行为提出整改要求。9.3合同履行变更：9.3.1如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。9.3.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。10.合同终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1合同履行期限届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违反合同约定；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致。10.3合同终止与解除程序：10.3.1双方应提前30日书面通知对方；10.3.2合同终止或解除后，双方应按照约定进行清算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：物业安全保障与应急处理方案12.2附件二：物业安全保障与应急处理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求：本合同需报送市区物业管理处备案。13.3合同备案机构：市区物业管理处。14.合同其他约定14.1通知送达方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达，自送达之日起生效。14.2合同解释权：本合同的解释权归业主委员会所有。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业服务管理有限公司，乙方：小区业主委员会）以外的，因履行本合同需要而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，因专业需要引入第三方进行评估、咨询、监理等；15.2.2保险理赔过程中，保险公司作为第三方介入；15.2.3争议解决过程中，第三方调解人或仲裁机构介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确；15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益；15.3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、公正、合理的原则。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务；16.2甲乙方应确保第三方合同中的条款与本合同不冲突，如有冲突，以本合同为准；16.3甲乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并取得对方的同意；17.2第三方介入的费用由甲乙方各自承担，具体费用由双方在第三方合同中约定；17.3第三方介入期间，甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况；17.4第三方介入的期限由甲乙方在第三方合同中约定，但不得超过本合同的有效期限。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的责任，由第三方承担；18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的责任，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；18.3第三方在履行职责过程中，因甲乙方提供的信息错误或不足导致的责任，由甲乙方承担；18.4第三方在履行职责过程中，因乙方违反合同约定导致的责任，由乙方承担。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改；19.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙方应按照本合同约定和第三方合同约定处理；20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙方应通过协商解决；21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一