2024深圳住房租赁市场租赁合同纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁市场租赁合同纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1租赁房屋基本情况2.2租赁房屋位置及面积2.3租赁房屋附属设施及使用说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除及终止13.1合同解除及终止的条件13.2合同解除及终止的程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：深圳市X房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：深圳市南山区科技园某路某号乙方住所地：深圳市福田区某路某号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1租赁房屋基本情况房屋坐落：深圳市福田区某路某号房屋结构：公寓房屋面积：80平方米房屋户型：两室一厅2.2租赁房屋位置及面积房屋位于深圳市福田区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁房屋附属设施及使用说明房屋内配备家具、家电等，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的延长或缩短租赁期限的延长或缩短需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币8000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限。5.租金调整5.1租金调整的条件如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整的计算方法租金调整按照市场租金上涨幅度进行，具体计算方法见附件二。5.3租金调整的通知方式租金调整需以书面形式通知对方，通知期限为调整前一个月。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按照每月租金的20%计算，违约金支付期限为违约行为发生之日起30日内。8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的租金。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定如协商不成，双方可选择深圳市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力持续超过60天，双方可协商解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1合同附件清单附件一：房屋附属设施清单附件二：租金调整计算方法12.2合同附件内容附件一详细列出了房屋内配备的家具、家电等附属设施。附件二明确了租金调整的计算方法和上涨幅度。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止的条件合同解除及终止的条件同第八条合同解除的条件。13.2合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序同第八条合同解除的程序。13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理同第八条合同解除后的处理。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入的条件1.合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.需要第三方提供专业评估、鉴定或调解服务；3.法律法规或本合同另有规定的其他情况。15.3第三方介入的程序1.双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.双方共同书面邀请第三方介入，并明确第三方介入的范围和期限；3.第三方接受邀请后，应按照双方的要求履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素协商确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；3.第三方责任限额不得超过合同金额的10%。16.3第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理，并按照乙方的要求履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立，公平公正地处理甲乙双方的争议或提供专业服务。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入协议的内容1.第三方介入的事由和范围；2.第三方的职责和义务；3.第三方的责任限额；4.第三方的保密义务；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的费用及支付方式；7.争议解决方式；8.其他约定事项。18.3第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求：本清单应详细列明租赁房屋内所有家具、家电等附属设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息，以及是否包含在租金中。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租金调整计算方法详细要求：本附件应详细说明租金调整的计算公式、市场租金的确定依据、调整频率等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：合同解除及终止协议详细要求：本协议应详细说明合同解除及终止的原因、程序、双方的权利义务以及后续处理事宜。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：第三方介入协议详细要求：本协议应详细说明第三方介入的事由、范围、职责、权利义务、责任限额、保密义务等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月8000元，乙方逾期支付一天，应向甲方支付80元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，导致房屋结构受损，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：造成房屋损坏责任认定标准：乙方因故意或重大过失造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：乙方在装修过程中不慎导致房屋墙壁损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。4.违约行为：未按照约定使用房屋责任认定标准：乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应责任。示例说明：乙方在房屋内进行高噪音活动，影响邻居休息，应停止该行为并承担相应责任。5.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露乙方个人信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024深圳住房租赁市场租赁合同纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1住房租赁市场概述2.2调解服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1调解服务起始日期3.2调解服务终止日期4.调解服务费用4.1调解服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1调解服务流程5.2调解服务质量要求5.3质量监督与考核6.合同履行6.1合同双方的权利和义务6.2服务提供方式6.3服务验收标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方：深圳市房地产经纪有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：07555678乙方联系电话：13856782.合同标的2.1住房租赁市场概述：本合同所指住房租赁市场是指深圳市范围内的住房租赁市场。2.2调解服务内容：甲方提供租赁合同纠纷调解服务，包括但不限于纠纷咨询、调解、仲裁等。2.3服务范围：甲方服务范围包括深圳市范围内的租赁合同纠纷。3.服务期限3.1调解服务起始日期：2024年1月1日3.2调解服务终止日期：2024年12月31日4.调解服务费用4.1调解服务费用总额：人民币10,000元4.2费用支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付调解服务费用。4.3费用支付时间：调解服务费用应在合同约定的服务期限届满前一次性支付。5.服务质量标准5.1调解服务流程：1.乙方提出调解申请；2.甲方受理申请，进行初步审查；3.甲方组织调解；4.双方达成调解协议或调解失败。5.2调解服务质量要求：1.甲方应公平、公正、公开地处理纠纷；2.甲方应在接到乙方申请之日起五个工作日内给予答复；3.调解过程中，甲方应尊重双方意愿，保护双方合法权益。5.3质量监督与考核：1.乙方有权对甲方调解服务质量进行监督；2.甲方应定期对调解工作进行自查，接受乙方的监督。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序：1.双方应在争议发生后三十日内提交仲裁；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决。6.3争议解决地点：争议解决地点为深圳市仲裁委员会所在地。8.合同解除8.1合同解除条件：1.合同订立后，如乙方未按约定支付调解服务费用，甲方有权解除合同；2.合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同；3.一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序：1.解除合同应提前三十日书面通知对方；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.解除合同后，已收取的调解服务费用应按实际服务天数比例退还。8.3合同解除后的处理：1.合同解除后，双方应就解除合同后的遗留问题进行协商；2.合同解除后，如因解除合同造成一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形：1.甲方未按约定提供调解服务的；2.乙方未按约定支付调解服务费用的；3.一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约责任包括但不限于赔偿金、违约金等。9.3违约责任免除：1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；2.违约方在合理期限内采取补救措施，减轻损失的，不承担全部违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同签订日期为合同生效日期。10.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：1.双方同意；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害国家利益和社会公共利益。11.2合同变更程序：1.双方应就变更内容达成一致；2.变更内容应以书面形式进行；3.变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力：1.变更内容与原合同具有同等法律效力；2.变更内容优先于原合同执行。12.合同终止12.1合同终止条件：1.合同期限届满；2.合同解除；3.一方违约，另一方解除合同；4.合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：1.双方应提前三十日书面通知对方；2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同终止后，已收取的调解服务费用应按实际服务天数比例退还。12.3合同终止效力：1.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；2.合同终止后，双方应就合同终止后的遗留问题进行协商。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：1.解除合同后，双方应就解除合同后的遗留问题进行协商；2.解除合同后，如因解除合同造成一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。13.2合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应就合同终止后的遗留问题进行协商；2.合同终止后，如因终止合同造成一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1合同附件：1.附件一：调解服务协议；2.附件二：其他相关文件。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于法律服务机构、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入条件：1.双方同意；2.第三方介入不违反法律法规；3.第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序：1.双方应书面同意第三方介入；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：1.第三方因提供错误信息、鉴定结果或评估结果导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定调解服务费用总额的20%；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.2第三方责任免除：1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的协助；2.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供调解服务，甲方应按合同约定支付相关费用；2.第三方应保证调解服务的质量和效率，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供调解服务，乙方应按合同约定支付相关费用；2.第三方应保证调解服务的质量和效率，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任：1.第三方在提供调解服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同约定的权利和义务不变，但需遵守本部分新增条款。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同因法定或约定事由需要终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。21.2第三方介入后，合同终止不影响第三方根据合同约定或法律规定享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调解服务协议详细要求：调解服务协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：此附件为第三方介入时与甲乙双方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。2.附件二：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、专业资格证书、相关行业许可证明等。说明：此附件用于证明第三方具备提供调解服务所需的资质和能力。3.附件三：调解服务记录详细要求：调解服务记录应详细记录调解过程、双方陈述、调解结果、调解协议等。说明：此附件用于记录调解服务的全过程，作为后续争议解决的依据。4.附件四：违约行为通知书详细要求：违约行为通知书应明确指出违约方的违约行为，并要求其在规定时间内采取补救措施。说明：此附件用于通知违约方其违约行为，并给予其改正的机会。5.附件五：违约行为处理报告详细要求：违约行为处理报告应详细记录违约行为的处理过程、结果和后续影响。说明：此附件用于报告违约行为的处理情况，作为后续责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供调解服务，导致乙方损失。乙方未按约定支付调解服务费用。第三方提供错误信息、鉴定结果或评估结果，导致甲乙双方损失。甲乙双方未按调解协议履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。3.示例说明：甲方未按约定在规定时间内提供调解服务，导致乙方遭受额外损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。乙方未按约定支付调解服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方提供的评估结果错误，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。甲乙双方未按调解协议履行义务，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024深圳住房租赁市场租赁合同纠纷调解服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4调解机构1.5调解员1.6调解规则1.7调解费用2.纠纷范围2.1租赁合同纠纷2.2房屋维修纠纷2.3房屋使用纠纷2.4房屋租赁保证金纠纷2.5其他相关纠纷3.调解程序3.1纠纷提交3.2调解通知3.3调解准备3.4调解会议3.5调解结果3.6调解协议的签署3.7调解协议的生效4.调解员职责4.1调解员资格4.2调解员独立性4.3调解员保密义务4.4调解员回避4.5调解员纪律5.调解费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用争议解决6.纠纷解决方式6.1调解6.2仲裁6.3诉讼7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3调解机构：指具有合法调解资格的第三方机构，负责本合同的纠纷调解工作。1.2合同标的1.2.1房屋：指出租方拥有的位于深圳市的具有合法出租资格的房屋。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年。1.4调解机构1.4.1本合同纠纷调解工作由____调解机构负责。1.5调解员1.5.1调解员由调解机构指派，具备相关专业知识和调解能力。1.6调解规则1.6.1本合同纠纷调解依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规及调解机构制定的调解规则进行。1.7调解费用1.7.1调解费用由双方协商确定，费用支付方式及金额在合同中明确。2.纠纷范围2.1租赁合同纠纷：包括租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任等。2.2房屋维修纠纷：包括房屋及附属设施损坏、维修责任、维修费用等。2.3房屋使用纠纷：包括房屋用途、噪音干扰、邻里关系等。2.4房屋租赁保证金纠纷：包括保证金收取、退还、使用等。2.5其他相关纠纷：包括合同解除、违约责任等。3.调解程序3.1纠纷提交3.1.1任何一方认为存在纠纷时，应在纠纷发生后____日内向调解机构提交书面调解申请。3.2调解通知3.2.1调解机构在收到调解申请后，应在____日内向双方发出调解通知。3.3调解准备3.3.1双方应在收到调解通知后____日内做好调解准备工作。3.4调解会议3.4.1调解会议由调解员主持，双方应按时参加。3.5调解结果3.5.1调解结果应以调解协议的形式确定。3.6调解协议的签署3.6.1调解协议经双方签字盖章后生效。3.7调解协议的生效3.7.1调解协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。4.调解员职责4.1调解员资格4.1.1调解员应具备相关专业知识和调解能力。4.2调解员独立性4.2.1调解员应保持独立、公正，不受任何一方影响。4.3调解员保密义务4.3.1调解员应保守双方秘密，不得泄露调解过程中知悉的信息。4.4调解员回避4.4.1调解员如有利益冲突或与纠纷当事人存在利害关系，应主动回避。4.5调解员纪律4.5.1调解员应遵守调解纪律，维护调解秩序。5.调解费用5.1费用构成5.1.1调解费用包括调解员费用、调解机构管理费用等。5.2费用支付5.2.1调解费用由双方协商确定，费用支付方式及金额在合同中明确。5.3费用争议解决5.3.1如双方对调解费用有争议，应协商解决；协商不成的，可向调解机构申请仲裁。6.纠纷解决方式6.1调解6.1.1本合同纠纷应优先通过调解方式解决。6.2仲裁6.2.1若调解不成，双方可约定将纠纷提交仲裁委员会仲裁。6.3诉讼6.3.1若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1出现法律规定的合同解除情形。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方合同解除意向，并约定解除合同的时间。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应依法履行合同解除后的义务。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3出租方或承租方因房屋被依法征收、征用；8.1.4出租方或承租方违约，经调解或仲裁后仍不履行；8.1.5出租房屋被依法查封、扣押、没收或被认定为违法建筑。8.2合同终止程序8.2.1双方应提前____日以书面形式通知对方合同终止意向；8.2.2合同终止后，双方应在____日内办理房屋交付手续；8.2.3合同终止后，双方应相互结清合同项下的所有款项。8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；8.3.2出租方应将房屋恢复原状，并返还承租方已支付的租金；8.3.3如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋用途；9.1.3承租方损坏房屋或附属设施；9.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；9.1.5出租方未按时退还租赁保证金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法由仲裁机构或人民法院裁决。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任；9.3.2因双方约定的事由导致违约的，按约定免除责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害；10.1.2社会事件；10.1.3政府行为。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；10.2.2双方应采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同；10.3.2解除合同后，双方应相互结清合同项下的所有款项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，可提交调解机构调解；11.1.3调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；11.1.4仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1调解机构：____调解机构；11.2.2仲裁机构：____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决或调解结果。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容完整、合法；12.1.3合同签署日期。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋租赁凭证；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：提供房屋租赁信息发布、寻找租赁对象、协助签订合同等服务。2.1.2技术服务：提供房屋维修、设施维护等技术支持。2.1.3咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的____%。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；5.1.2第三方对甲乙双方提供的房屋和租赁事项的真实性、合法性负责；5.1.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息保密。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入前的协商：甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。6.1.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。6.1.3第三方介入后的责任承担：第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的责任。6.1.4第三方介入后的费用承担：第三方介入后的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.1.5第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致后，签订补充协议。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利义务。7.2第三方介入后，如甲乙双方就合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交第三方或调解机构调解。7.3第三方介入后，如合同履行过程中发生不可抗力事件，甲乙双方应按照本合同约定处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。8.2第