2025年度房屋抵押贷款房屋估值与评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款房屋估值与评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3评估机构信息2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证明2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途3.评估目的与范围3.1评估目的3.2评估范围3.3评估依据4.评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序4.3评估期限5.评估费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.评估结果6.1评估价值6.2评估价值有效期6.3评估价值用途7.抵押物价值确认7.1抵押物价值确认方式7.2抵押物价值确认时间7.3抵押物价值确认程序8.抵押物价值变动处理8.1抵押物价值变动情形8.2抵押物价值变动处理方式8.3抵押物价值变动通知义务9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称：1.1.2贷款人法定代表人：1.1.3贷款人联系电话：1.1.4贷款人电子邮箱：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：1.2.2抵押权人法定代表人：1.2.3抵押权人联系电话：1.2.4抵押权人电子邮箱：1.3评估机构信息1.3.1评估机构全称：1.3.2评估机构法定代表人：1.3.3评估机构联系电话：1.3.4评估机构电子邮箱：2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有权人：2.3房屋权属证明：2.3.1房屋所有权证书号：2.3.2房屋所有权证书领取日期：2.4房屋面积：2.4.1房屋建筑面积：2.4.2房屋使用面积：2.5房屋结构：2.5.1建筑结构类型：2.5.2建筑结构等级：2.6房屋用途：2.6.1房屋规划用途：2.6.2实际用途：3.评估目的与范围3.1评估目的：3.1.1确定抵押房屋的估值作为抵押物价值；3.2评估范围：3.2.1抵押房屋的实体价值；3.2.2抵押房屋的市场价值；3.2.3抵押房屋的潜在价值；3.3评估依据：3.3.1相关法律法规；3.3.2房地产市场行情；3.3.3房屋状况实地勘察；4.评估方法与程序4.1评估方法：4.1.1市场法；4.1.2成本法；4.1.3收益法；4.2评估程序：4.2.1收集资料；4.2.2实地勘察；4.2.3数据分析；4.3评估期限：4.3.1自合同签订之日起30个工作日内完成评估；5.评估费用5.1费用标准：5.1.1按照国家规定的收费标准执行；5.1.2评估费用为人民币______元；5.2费用支付方式：5.2.1预付评估费用总额的50%；5.2.2评估完成后支付剩余50%；5.3费用支付时间：5.3.1自合同签订之日起5个工作日内支付预付款；5.3.2评估完成后5个工作日内支付尾款；6.评估结果6.1评估价值：6.1.1抵押房屋的评估价值为人民币______元；6.1.2评估价值有效期自评估之日起______个月；6.1.3评估价值用途：作为抵押物价值，用于贷款人申请抵押贷款；6.2评估价值有效期：6.2.1评估价值有效期为自评估之日起______个月；6.2.2在评估价值有效期内，如抵押房屋价值发生变化，抵押权人有权要求重新评估；6.3评估价值用途：6.3.1评估价值用于确定抵押物价值；8.抵押物价值确认8.1抵押物价值确认方式8.1.1抵押权人接受评估机构出具的评估报告；8.1.2抵押权人有权对评估结果提出异议，要求重新评估；8.2抵押物价值确认时间8.2.1自评估报告出具之日起____个工作日内，抵押权人应确认评估结果；8.2.2抵押权人未在规定时间内确认的，视为接受评估结果；8.3抵押物价值确认程序8.3.1抵押权人收到评估报告后，应在____个工作日内提出异议；8.3.2抵押权人提出异议的，评估机构应在____个工作日内重新评估；8.3.3重新评估后的结果，抵押权人应在____个工作日内确认；9.抵押物价值变动处理9.1抵押物价值变动情形9.1.1房屋市场价值变动；9.1.2房屋实体价值变动；9.2抵押物价值变动处理方式9.2.1房屋市场价值变动时，评估机构应按变动后的市场价值重新评估；9.2.2房屋实体价值变动时，评估机构应按变动后的实体价值重新评估；9.3抵押物价值变动通知义务9.3.1评估机构应在评估结果变动后____个工作日内通知抵押权人；9.3.2抵押权人应在收到通知后____个工作日内确认新的评估结果；10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押贷款到期日止；10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；10.3合同解除条件10.3.1抵押权人违约，贷款人有权解除合同；10.3.2贷款人违约，抵押权人有权解除合同；11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付评估费用的；11.1.2未按时履行合同约定的其他义务的；11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3赔偿损失；11.3违约责任承担期限11.3.1违约发生后____个工作日内；11.3.2违约责任承担期限不得超过合同履行期限；12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决争议的，应在争议发生后____个工作日内提出；12.2.2提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；12.3争议解决期限12.3.1协商解决争议的，应在争议发生后____个工作日内解决；12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决；13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同条款符合法律法规；13.2合同终止条件13.2.1抵押贷款到期；13.2.2抵押权人行使抵押权；13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议；13.3.2办理相关手续，如注销抵押登记等；14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为______市______区；14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他独立主体。15.2第三方介入目的15.2.1为确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、见证合同签订、监督合同履行等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。16.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2申请方应提供第三方的基本信息、服务内容、费用标准等。19.2第三方介入的审批19.2.1受理方应在收到申请后____个工作日内，对第三方介入的申请进行审批。19.2.2审批通过的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。19.3.2第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方报告工作进展。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入的合同终止条件，应按照服务协议的约定执行。19.4.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。20.其他20.1本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。20.2本合同中有关第三方的约定，如与本合同其他约定不一致，以本约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实、完整、有效，且在有效期内。说明：提供房屋所有权证书以证明房屋所有权人的身份及房屋权属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观、公正。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，需详细说明评估方法、评估结果等。3.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容符合法律法规。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。4.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，需详细约定各方的权利和义务。5.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。6.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明材料。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的依据。7.损失赔偿凭证要求：提供医疗费发票、维修费发票等证明材料。说明：损失赔偿凭证是证明违约方已赔偿损失的依据。8.争议解决裁决书要求：具有法律效力的裁决书。说明：争议解决裁决书是解决争议的最终结果。9.合同终止协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确合同终止的原因、程序等。说明：合同终止协议是合同终止的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他必要的文件。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付评估费用1.2未按时履行合同约定的其他义务1.3提供虚假资料或信息1.4故意泄露商业秘密1.5未按约定履行第三方服务1.6违反合同约定的争议解决方式2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在____个工作日内承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约责任的具体金额，应根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。3.2乙方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿____元损失。3.3第三方未按约定履行服务，甲乙双方有权要求第三方承担____%的违约责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款房屋估值与评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋抵押贷款方1.2房屋评估机构2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋建成年份3.评估目的与范围3.1评估目的3.2评估范围4.评估方法与标准4.1评估方法4.2评估标准5.评估报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告提交时间6.评估费用6.1费用金额6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.责任与义务8.1抵押贷款方责任8.2评估机构责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋抵押贷款方1.1.1抵押贷款方名称：[抵押贷款方全称]1.1.2抵押贷款方地址：[抵押贷款方详细地址]1.1.3联系人：[抵押贷款方联系人姓名]1.1.4联系电话：[抵押贷款方联系电话]1.2房屋评估机构1.2.1评估机构名称：[评估机构全称]1.2.2评估机构地址：[评估机构详细地址]1.2.3联系人：[评估机构联系人姓名]1.2.4联系电话：[评估机构联系电话]2.房屋信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]2.1.2房屋所有权人身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]2.2房屋地址2.2.1房屋所在区域：[房屋所在区域]2.2.2房屋具体地址：[房屋具体地址]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房屋结构2.4.1结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4.2房屋层数：[房屋层数]2.5房屋建成年份2.5.1建成年份：[房屋建成年份]3.评估目的与范围3.1评估目的3.1.2为房屋抵押贷款合同签订提供依据3.2评估范围3.2.1房屋实体状况3.2.2房屋权属状况3.2.3房屋周边环境4.评估方法与标准4.1评估方法4.1.1采用市场法进行评估4.1.2结合成本法进行辅助评估4.2评估标准4.2.1国家现行房地产评估规范4.2.2房地产市场行情5.评估报告5.1报告内容5.1.1房屋基本信息5.1.2评估方法及依据5.1.3评估结果及分析5.1.4评估结论5.2报告格式5.2.1采用统一规定的评估报告格式5.3报告提交时间5.3.1自合同签订之日起30日内提交评估报告6.评估费用6.1费用金额6.1.1评估费用总额：[评估费用总额]6.2支付方式6.2.1预付：[预付费金额]6.2.2结算：[结算方式]6.3付款时间6.3.1预付费时间：[预付费时间]6.3.2结算时间：[结算时间]8.责任与义务8.1抵押贷款方责任8.1.1按时支付评估费用8.1.2提供真实、完整的房屋信息8.1.3对评估结果负责，不得故意隐瞒房屋瑕疵8.2评估机构责任8.2.1按照约定时间和标准完成评估工作8.2.2确保评估结果的客观、公正8.2.3对评估过程中的保密信息负有保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起60日内解决10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2评估费用支付完毕10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约10.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议11.2合同补充内容11.2.1任何补充内容均视为合同的一部分12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件与第十条相同12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除或终止13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定支付评估费用13.1.2一方提供虚假房屋信息13.1.3评估机构未按约定完成评估工作13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证明文件14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：评估费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋抵押贷款房屋估值与评估合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为需要第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使相应权利和履行相应义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务符合专业标准。16.2责任限额16.2.1.1第三方因提供评估服务而产生的直接经济损失；16.2.1.2第三方因违反保密义务造成的经济损失；16.2.1.3第三方因违反合同约定而产生的其他经济损失。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；16.3.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；16.3.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照甲方的授权，履行合同约定的义务；17.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和文件；17.1.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的商业秘密和知识产权。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照乙方的授权，履行合同约定的义务；17.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和文件；17.2.3第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的商业秘密和知识产权。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；17.3.2第三方应独立履行合同义务，不承担甲乙双方之间的任何责任；17.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利义务条款自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件；说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋权属合法性。2.附件二：房屋抵押合同要求：提供甲乙双方签订的房屋抵押合同；说明：用于证明房屋已设定抵押权，明确抵押物的范围和权利义务。3.附件三：评估费用支付凭证要求：提供评估费用支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等；说明：用于证明评估费用已支付，作为合同履行的重要依据。4.附件四：评估报告要求：提供由评估机构出具的评估报告；5.附件五：第三方授权书要求：提供甲乙双方书面授权第三方介入的文件；说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.附件六：第三方变更通知要求：提供第三方变更通知，包括变更原因、变更内容等；说明：用于通知甲乙双方第三方变更情况，确保合同履行。7.附件七：第三方退出通知要求：提供第三方退出通知，包括退出原因、退出时间等；说明：用于通知甲乙双方第三方退出情况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付评估费用；提供虚假房屋信息；评估机构未按约定完成评估工作；第三方未按约定履行职责；任何违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；违约责任认定以事实为依据，法律法规为准绳。3.违约责任示例说明：示例一：评估机构未在约定时间内提交评估报告，违约方应赔偿守约方因延迟导致的利息损失；示例二：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失和精神损害；示例三：甲乙双方提供虚假房屋信息，导致评估结果不准确，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款房屋估值与评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本信息2.1房屋所有权人信息2.2房屋地址及位置2.3房屋用途及面积2.4房屋产权状况3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋估值与评估流程4.1评估机构选定4.2评估时间安排4.3评估费用承担4.4评估方法与标准5.评估报告内容5.1房屋市场价值5.2房屋评估价格5.3评估报告结论6.评估报告使用与效力6.1评估报告使用范围6.2评估报告有效期6.3评估报告变更与补充7.评估报告异议处理7.1异议提出方式7.2异议处理流程7.3异议处理期限8.房屋估值与评估责任8.1评估机构责任8.2借款人责任8.3贷款机构责任9.合同履行与变更9.1合同履行方式9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2本合同旨在明确2024年度房屋抵押贷款房屋估值与评估的相关事宜，确保各方权益。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人为甲方，房屋地址位于省市区路号，房屋用途为，房屋面积为平方米。2.2甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷，且房屋符合抵押贷款条件。3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式为等额本息还款法。4.房屋估值与评估流程4.1评估机构由双方协商选定，具备相应资质。4.2评估时间为贷款申请批准后个工作日内。4.3评估费用由甲方承担，费用总额为人民币元。4.4评估方法采用市场比较法，评估标准参照《房地产估价规范》。5.评估报告内容5.1评估报告应包括房屋市场价值、房屋评估价格、评估依据、评估方法等内容。5.2房屋市场价值应基于房屋所在地的房地产市场状况，参照同类房屋交易价格确定。5.3房屋评估价格应与市场价值基本一致，如有差异，应在评估报告中说明原因。6.评估报告使用与效力6.1评估报告用于确定贷款金额及抵押物价值，贷款机构将依据评估报告进行贷款审批。6.2评估报告有效期为自评估之日起个月内。6.3如评估报告内容发生变更，甲方应及时通知贷款机构，并重新进行评估。7.评估报告异议处理7.1甲方对评估报告有异议的，应在收到评估报告之日起个工作日内向评估机构提出。7.2评估机构应在收到异议之日起个工作日内对异议进行核实，并答复甲方。7.3如评估机构无法核实异议，应重新进行评估，并告知甲方。8.房屋估值与评估责任8.1评估机构应对其出具的评估报告的真实性、准确性和合法性负责。8.2甲方应对房屋产权的真实性、合法性及房屋现状负责。8.3贷款机构应根据评估报告的内容和结论，合理确定贷款金额和抵押物价值。9.合同履行与变更9.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.违约责任与争议解决10.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起两年。11.合同解除与终止11.1.1一方违约，经另一方书面催告后仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物的返还事宜。11.3合同终止后，双方应相互出具解除或终止合同的书面证明。12.合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于评估报告、房屋产权证明等。12.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。14.合同其他约定14.1通知与送达：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数与效力：本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于评估、咨询、见证、监理、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同的相关事宜。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等。16.3第三方介入后，应按照委托协议的约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。17.3第三方有权根据职责需要，向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由委托协议约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议约定的总金额。19.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。