二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易一站式服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易一站式服务）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋过户手续5.1过户申请5.2权属转移登记5.3产权证书领取6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知送达10.合同附件10.1房屋权属证明复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构13.3合同备案证明14.合同解除备案14.1合同解除备案时间14.2合同解除备案机构14.3合同解除备案证明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于二零二四年____月____日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，房屋所有权归卖方所有。2.3房屋结构及面积房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑面积为____平方米。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____。2.5房屋权属证明卖方已向买方提供房屋权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的____%作为定金。买方应在本合同签订之日起____个月____个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的____%作为首付。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的____%作为尾款。3.3付款凭证买方支付定金、首付及尾款后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交房条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰。4.3交房手续（1）签署房屋交接确认书；（2）办理房屋钥匙交接；（3）办理房屋过户手续。5.房屋过户手续5.1过户申请卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提出房屋过户申请。5.2权属转移登记卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。5.3产权证书领取卖方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后____个工作日内，向买方交付房屋产权证书。6.违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付定金、首付或尾款，应向卖方支付____%的违约金；（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交房，应向买方支付____%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。6.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内，开始争议解决程序。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。合同解除通知送达之日起____个工作日内，合同解除生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.3通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。11.合同签署11.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点本合同在____市____区____街道____号____单元____室签署。11.3合同签署人出卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效证明合同生效后，双方应向相关部门办理合同备案手续，取得合同生效证明。13.合同备案13.1合同备案时间本合同签订后____个工作日内，双方应向房屋所在地的人民政府房地产管理部门办理备案手续。13.2合同备案机构合同备案机构为____市____区房地产管理局。13.3合同备案证明合同备案后，双方应取得合同备案证明。14.合同解除备案14.1合同解除备案时间合同解除后____个工作日内，双方应向合同备案机构办理合同解除备案手续。14.2合同解除备案机构合同解除备案机构为____市____区房地产管理局。14.3合同解除备案证明合同解除备案后，双方应取得合同解除备案证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易；3.担保公司：为甲、乙双方提供担保服务，确保合同履行；4.法律服务机构：为甲、乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.3第三方介入程序1.甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.双方与第三方签订相应的合作协议；3.第三方根据合作协议履行职责，协助甲、乙双方完成合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.中介方：中介方对甲、乙双方因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费____%的责任限额；2.评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，承担不超过评估价值的____%的责任限额；3.担保公司：担保公司对担保事项造成的损失，承担不超过担保金额____%的责任限额；4.法律服务机构：法律服务机构对法律咨询、代理诉讼等事项造成的损失，承担不超过律师费____%的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方权益造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方权益造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中，因共同过失导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方应根据各自的过错程度，共同承担相应的责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，甲、乙双方应与第三方协商，对合同履行方式进行必要变更，确保合同顺利履行。18.2合同履行监督甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定和合作协议履行义务。18.3合同履行争议若第三方在履行职责过程中产生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可按照第15.1条争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件若第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或合作协议，甲、乙双方有权解除合同。19.2合同解除程序甲、乙双方协商一致，同意解除合同，并通知第三方。合同解除通知送达之日起____个工作日内，合同解除生效。19.3合同解除后的处理合同解除后，甲、乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，便于办理过户手续。2.付款凭证复印件详细要求：提供买方支付定金、首付及尾款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的复印件，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明买方已按约定支付相应款项。3.房屋交接确认书详细要求：房屋交接时，甲、乙双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及配套设施的完好情况。说明：此附件用于证明房屋交付时双方确认的房屋状况。4.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各类申请表、委托书、身份证等文件的复印件。说明：此附件用于办理房屋过户手续。5.合同备案证明详细要求：提供合同备案后的备案证明文件。说明：此附件用于证明合同已备案，具有法律效力。6.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的过程。8.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付定金、首付或尾款，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付首付，应向卖方支付首付金额____%的违约金。（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，应向卖方支付过户手续费用____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交房，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未在合同约定的交房期限内交房，应向买方支付房屋租金____%的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。示例：卖方提供的房屋存在漏水问题，应负责维修并赔偿买方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按约定提供中介服务，应向甲、乙双方承担相应责任。示例：中介方未在合同约定的期限内完成中介服务，应向甲、乙双方支付____%的违约金。（2）评估机构提供的评估结果严重失实，应承担相应的责任。示例：评估机构提供的评估结果与实际价值相差____%，应承担相应的赔偿责任。（3）担保公司未能履行担保义务，应承担相应的责任。示例：担保公司未能履行担保义务，导致买方无法获得贷款，应承担相应的赔偿责任。（4）法律服务机构未能提供有效法律支持，应承担相应的责任。示例：法律服务机构未能有效代理诉讼，导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易一站式服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用范围5.房地产权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2保修期限7.3保修范围8.房地产交易纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房地产权属证书13.2房地产交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056792.房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道号2.2房地产面积：85平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：出让土地上的独立住宅所有权3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币850,000元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币200,000元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币650,000元，于房产交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房产交付前。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：2024年5月31日；4.2房地产交付条件：4.2.1房屋结构完整，无损坏；4.2.2房屋设施齐全，功能正常；4.2.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.3房地产使用范围：仅限居住用途。5.房地产权属转移及登记5.1权属转移手续：出卖人应于房产交付前办理完毕房屋权属转移手续，并将相关证明文件交付买受人；5.2登记手续：买受人应在房产交付后30日内办理完毕房屋所有权登记手续；5.3登记费用：登记费用由买受人承担。6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、房产证费等；6.2税费承担比例：6.2.1出卖人承担：契税、印花税；6.2.2买受人承担：房产证费；6.3税费支付时间：税费应在办理权属转移及登记手续时支付。7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准：符合国家住宅工程质量验收规范；7.2保修期限：自房产交付之日起计算，为期两年；7.3保修范围：房屋主体结构、配套设施、设备等在保修期内发生的质量问题。8.房地产交易纠纷解决方式8.1纠纷解决途径：双方应友好协商解决房地产交易过程中的任何纠纷；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决方式：人民法院将依法独立、公正地审理案件，并作出裁决。9.合同解除及违约责任9.1.1任何一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3任何一方丧失房地产所有权；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金金额：按照未履行部分金额的10%计算；9.3违约金：违约方应按约定向守约方支付违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失；11.3不可抗力处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房地产权属证书：附房产证复印件；13.2房地产交易税费缴纳证明：附税费缴纳凭证复印件；13.3其他相关文件：附买卖双方身份证复印件、房产评估报告等。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：市区街道号；14.2合同签署日期：2024年2月1日；14.3合同签署人签字：买受人（签字）、出卖人（签字）；14.4合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方同意。3.第三方介入的申请与同意3.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，任何一方均可向另一方提出申请；3.2另一方应在收到申请之日起5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为人民币10万元。5.第三方职责与权利5.1第三方职责：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.1.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务；5.2.2第三方有权根据服务内容和标准收取合理的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与合同主体，不承担合同责任。6.2第三方与中介方的划分说明：6.2.1中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方；6.2.2中介方的职责：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续；6.2.3中介方的权利：收取中介服务费用。6.3第三方与担保方的划分说明：6.3.1担保方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方；6.3.2担保方的职责：在甲乙双方发生纠纷时，按照约定提供担保；6.3.3担保方的权利：要求甲乙双方按照约定支付担保费用。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改合同，明确第三方的职责、权利、责任限额等内容；7.2修改后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务；8.2第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时通知甲乙双方，共同协商解决。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应先协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所