二零二五年度二手房交易居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易居间服务合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋价格第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章交易流程与节点7.1交易流程概述7.2交易节点及时间安排7.3交易过程中可能出现的风险第八章居间服务费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算依据第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约情形及处理11.3违约金的计算与支付第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与效力第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同其他约定13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（买方）与乙方（居间方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，就甲方购买乙方提供的二手房居间服务事宜，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（买方）名称：____________________法定代表人（或授权代表人）：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方（居间方）名称：____________________法定代表人（或授权代表人）：____________________联系方式：____________________第三章交易房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋产权人：____________________房屋是否存在共有、抵押、查封等情况：____________________3.3房屋价格房屋成交价格：____________________付款方式：____________________第四章居间服务内容4.1居间服务范围（1）提供房屋信息查询服务；（2）协助甲方与房屋产权人进行谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供房屋交易相关的法律法规咨询。4.2居间服务方式乙方通过电话、短信、邮件、面对面等方式为甲方提供居间服务。4.3居间服务期限本合同居间服务期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.4居间服务费用居间服务费用为房屋成交价格的_____%，甲方应于房屋过户手续办理完毕后支付乙方。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利（1）要求乙方按照约定提供居间服务；（2）要求乙方在居间服务过程中保守甲方隐私；（3）在符合法律法规和本合同约定的前提下，决定是否购买房屋。5.2甲方义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）配合乙方完成房屋过户手续。5.3甲方违约责任甲方未按照约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利（1）收取约定的居间服务费用；（2）要求甲方按照约定提供相关材料；（3）在居间服务过程中，对甲方进行必要的提醒和建议。6.2乙方义务（1）按照约定为甲方提供居间服务；（2）保守甲方隐私；（3）在房屋交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息。6.3乙方违约责任乙方未按照约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。第七章交易流程与节点7.1交易流程概述（1）甲方通过乙方了解房屋信息；（2）甲方与房屋产权人进行谈判；（3）双方达成交易意向；（4）甲方支付定金；（5）办理房屋过户手续；（6）甲方支付房屋全款；（7）房屋过户手续办理完毕。7.2交易节点及时间安排（1）房屋信息查询：合同生效后____个工作日内；（2）谈判：自房屋信息查询完毕后____个工作日内；（3）支付定金：谈判达成一致后____个工作日内；（4）办理过户手续：支付定金后____个工作日内；（5）支付全款：过户手续办理完毕后____个工作日内。7.3交易过程中可能出现的风险（1）房屋产权纠纷；（2）房屋质量纠纷；（3）交易资金安全问题；（4）交易时间延误。第八章居间服务费用结算8.1费用结算方式（1）甲方在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付乙方居间服务费用；（2）支付方式为人民币现金或银行转账。8.2费用结算时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。8.3费用结算依据居间服务费用以本合同第四条约定的比例为依据，按照实际成交价格计算。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）双方应协商解决合同解除或终止后的其他问题。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。第十一章违约责任11.1违约责任概述本合同双方应严格履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约情形及处理（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。11.3违约金的计算与支付违约金的计算以实际损失为基础，双方协商确定具体金额。第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。12.2附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同份数与生效14.1合同份数本合同一式____份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：____________________甲方（买方）日期：____________________乙方（居间方）签字：____________________乙方（居间方）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在房屋交易过程中，如甲方有意向购买乙方提供的房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在得知房屋交易信息后____个工作日内，向乙方提出购买意向，并支付定金。1.2甲方决策权条款说明：在房屋交易谈判过程中，甲方享有最终决策权。乙方应充分尊重甲方的意愿，并按照甲方的要求进行谈判。1.3甲方违约责任条款（1）未在约定时间内支付定金或房款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。1.4甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，以确保乙方能够提供符合甲方需求的房屋信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐权条款说明：乙方有权根据市场行情和甲方需求，推荐符合甲方条件的房屋。甲方应考虑乙方的推荐，并给予合理的谈判空间。2.2乙方服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋交易过程中可能出现的风险进行充分提示。2.3乙方违约责任条款（1）未按约定提供房屋信息或提供虚假信息的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。2.4乙方保密条款说明：乙方有义务对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：如房屋交易过程中涉及第三方中介，甲乙双方应明确第三方中介的参与方式、责任及费用承担。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体费用标准应在合同中明确。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应遵守法律法规，按照甲乙双方的要求提供居间服务，并对自身提供的服务承担责任。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介有义务对甲乙双方提供的信息进行保密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介退出条款说明：如第三方中介在房屋交易过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出交易，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.甲方身份证明4.乙方营业执照或居间服务许可证5.第三方中介的营业执照或居间服务许可证（如有）6.交易资金监管协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。甲方未在约定时间内支付定金或房款。乙方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息。第三方中介在交易过程中违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律规定以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋交易过程中的信息查询、谈判协助、过户手续办理等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及相应的法律责任。4.产权证明：指房屋所有权的合法证明文件，如房屋所有权证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋产权纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，并由专业律师介入调查，解决产权纠纷。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用交易资金监管方式，确保交易资金安全。3.问题：交易时间延误。解决办法：双方应协商调整交易时间，必要时可申请法院调解。五、所有应用场景：1.甲方为个人，购买个人名下二手房。2.甲方为机构，购买个人名下二手房。3.乙方为个人，提供居间服务。4.乙方为机构，提供居间服务。5.涉及第三方中介参与房屋交易。全文完。二零二五年度二手房交易居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务流程4.1信息发布4.2看房服务4.3协商谈判4.4签订合同4.5交易过户4.6支付佣金5.居间服务费用支付方式5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.2出卖人违约责任6.3买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产信息明细表9.2居间服务协议9.3其他相关文件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同终止后的义务11.1居间服务方义务11.2出卖人义务11.3买受人义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同签署日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：1.3.2居间服务方营业执照号码：1.3.3居间服务方联系方式：2.房产基本信息2.1房产名称：2.2房产地址：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产产权情况：2.5.1产权证号：2.5.2产权类型：2.5.3产权证所有人：3.居间服务内容3.1居间服务范围：3.1.1信息发布3.1.2看房服务3.1.3协商谈判3.1.4签订合同3.1.5交易过户3.2居间服务期限：3.2.1服务开始日期：3.2.2服务结束日期：3.3居间服务费用：3.3.1佣金金额：3.3.2佣金支付比例：4.居间服务流程4.1信息发布：4.1.1发布房源信息4.1.2发布时间4.2看房服务：4.2.1看房预约4.2.2看房时间4.3协商谈判：4.3.1谈判内容4.3.2谈判结果4.4签订合同：4.4.1合同签订时间4.4.2合同签订地点4.5交易过户：4.5.1过户时间4.5.2过户地点4.6支付佣金：4.6.1佣金支付时间4.6.2佣金支付方式5.居间服务费用支付方式5.1佣金支付方式：5.1.1预付款5.1.2成交后支付5.2佣金支付时间：5.2.1预付款支付时间5.2.2成交后支付时间5.3佣金支付条件：5.3.1成交条件5.3.2付款条件6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任：6.1.1未履行居间服务义务6.1.2未按约定提供信息6.1.3故意隐瞒房产信息6.2出卖人违约责任：6.2.1未按约定履行产权过户6.2.2未按约定提供房产信息6.3买受人违约责任：6.3.1未按约定支付房款6.3.2未按约定履行合同义务8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构8.2.2仲裁规则8.2.3诉讼法院8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点8.3.2诉讼地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方支付预付款9.1.3乙方提供房产信息9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2出现不可抗力9.2.3违约行为9.3合同解除程序9.3.1提出解除要求9.3.2书面通知对方9.3.3解除合同生效10.合同附件10.1房产信息明细表10.1.1房产名称10.1.2房产地址10.1.3房产面积10.1.4房产用途10.1.5房产产权情况10.2居间服务协议10.2.1居间服务内容10.2.2居间服务费用10.2.3居间服务期限10.3其他相关文件10.3.1房产产权证明10.3.2房产交易税费清单10.3.3其他必要文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1提出变更要求11.1.2书面通知对方11.1.3变更内容确认11.2合同补充条款11.2.1补充条款内容11.2.2补充条款生效12.合同终止后的义务12.1居间服务方义务12.1.1维护双方权益12.1.2提供后续服务12.2出卖人义务12.2.1配合过户手续12.2.2退还预付款12.3买受人义务12.3.1按约定支付房款12.3.2配合过户手续13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1适用中华人民共和国法律13.1.2适用地方性法规13.2管辖法院13.2.1合同签订地人民法院13.2.2房产所在地人民法院14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容保密14.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露14.2通知送达方式14.2.1以书面形式送达14.2.2通过邮寄、传真、电子邮件等方式14.3合同签署与生效日期14.3.1合同签署日期：____年____月____日14.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方及居间服务方以外的，参与房产交易过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务，协助房产交易的完成。15.2.2第三方介入的活动包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、贷款服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致后提出申请。16.1.2申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。16.2介入批准16.2.1居间服务方对第三方介入申请进行审核，并决定是否批准。16.2.2居间服务方有权要求第三方提供相应的资质证明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业惯例等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供服务，并有权对服务质量进行监督。18.1.3利益：甲方有权根据第三方提供的服务质量和服务成果享受相应的利益。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1责任：同甲方。18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供服务，并有权对服务质量进行监督。18.2.3利益：乙方有权根据第三方提供的服务质量和服务成果享受相应的利益。18.3第三方与居间服务方的责权利18.3.1责任：第三方应遵守合同约定，配合居间服务方的工作。18.3.2权利：居间服务方有权要求第三方提供必要的信息和资料，并有权对第三方的工作进行监督。18.3.3利益：居间服务方有权根据第三方的工作表现和服务成果获得相应的报酬。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同中。19.1.2费用承担方式可包括固定费用、按比例收费或根据实际服务成果收费。19.2费用支付19.2.1费用支付时间：根据合同约定或第三方服务完成时间支付。19.2.2费用支付方式：根据合同约定或第三方提供的支付方式支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方严重违反合同约定，导致甲乙双方利益受损。20.1.2第三方提供的服务无法满足合同要求，经居间服务方多次协调无果。20.2解除程序20.2.1甲乙双方协商一致，向第三方发出解除合同的通知。20.2.2居间服务方协助甲乙双方处理第三方介入后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：包含房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、用途、产权情况等。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本状况。2.居间服务协议要求：详细列出居间服务的内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确居间服务方的具体职责和服务内容。3.房产产权证明要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权归属。说明：此证明作为合同附件，用于确认房产的产权合法性。4.房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。说明：此清单作为合同附件，用于明确交易税费的具体金额。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于确认买卖双方的合法身份。6.贷款合同（如适用）要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款。7.房产评估报告（如适用）要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于确认房产的评估价值。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此文件作为合同附件，用于补充和明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未履行居间服务义务责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。故意隐瞒房产信息责任认定：居间服务方应承担因隐瞒房产信息导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。2.出卖人违约行为未按约定履行产权过户责任认定：出卖人应承担因未履行产权过户导致的损失，并赔偿买受人的损失。未按约定提供房产信息责任认定：出卖人应承担因未提供房产信息导致的损失，并赔偿买受人的损失。3.买受人违约行为未按约定支付房款责任认定：买受人应承担因未支付房款导致的损失，并赔偿出卖人的损失。未按约定履行合同义务责任认定：买受人应承担因未履行合同义务导致的损失，并赔偿相关方的损失。4.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。提供的服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担因服务质量不符合要求导致的损失，并赔偿相关方的损失。示例说明：若居间服务方未按约定提供看房服务，导致买受人无法按时看房，居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿买受人的误工费等损失。若出卖人未按约定提供房产产权证明，导致交易无法进行，出卖人应承担因未提供产权证明导致的损失，并赔偿买受人的损失。全文完。二零二五年度二手房交易居间服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买受方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________________的房产。（2）房产证：指标的房产的产权证明文件。（3）交易税费：指在标的房产交易过程中，乙方应缴纳的税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方，即________________________。（2）乙方：指本合同中的买受方，即________________________。（3）居间服务：指乙方为甲方提供标的房产的出售信息查询、咨询、交易协调等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理标的房产的过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的真实、完整、准确的房产信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行标的房产的出售义务。（3）乙方有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付定金________万元。（2）乙方在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付购房款________万元。（3）双方应在合同生效之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕，本合同终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）对方在接到通知后____个工作日内，未能提出异议，视为同意解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付相关款项。（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理标的房产及相关事宜。（3）合同解除后，本合同自解除之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，费用金额为标的房产成交价的_____%。（2）交易税费：乙方购买标的房产应缴纳的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。（3）其他费用：根据国家相关法律法规及政策，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方支付居间服务费时，应通过银行转账或现金支付给乙方。（2）交易税费由乙方在办理过户手续时缴纳。7.3支付时间（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金________万元。（2）甲方应在标的房产成交后____个工作日内，向乙方支付居间服务费。（3）乙方应在办理标的房产过户手续时，缴纳交易税费。7.4支付章件（1）甲方支付定金、居间服务费等款项时，应提供相应的支付凭证。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。（2）甲方未按合同约定办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付定金、居间服务费等款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。（2）乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致标的房产无法过户或交易受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的处置权。（2）乙方在未履行完合同约定的付款义务前，不享有标的房产的任何权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇标的房产价值显著上涨，甲方有权要求调整成交价。（2）如标的房产因不可抗力导致无法过户，甲方有权要求乙方支付相应的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方提供标的房产的详细信息。（2）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。15.2协作与配合方式双方应本着诚信、协作的原则，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的部分或全部内容提出异议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.标的房产的产权证明文件3.房产交易税费清单4.居间服务协议5.定金收据6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理标的房产过户手续：认定违约，应支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金、居间服务费等款项：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理标的房产过户手续：认定违约，应支付违约金。提供虚假个人信息或支付能力证明：认定违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税