二零二五版安置房安置补偿及产权转移合同规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版安置房安置补偿及产权转移合同规范范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政策规定1.3双方协议内容2.合同当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所地2.1.4甲方联系方式2.2乙方信息2.2.1乙方全称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所地2.2.4乙方联系方式3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房用途3.4安置房权属4.安置补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付期限5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移登记5.3产权转移费用6.安置房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.迁入迁出7.1迁入条件7.2迁出时间7.3迁出手续8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.其他约定事项13.1双方义务13.2保密条款13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：安置房基本情况表14.2附件二：补偿金额明细表14.3附件三：产权转移登记申请表14.4附件四：合同履行情况记录表第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同还依据《关于规范安置房安置补偿及产权转移工作的指导意见》及地方相关政策规定执行。1.3本合同订立基于甲方与乙方就安置房安置补偿及产权转移事项达成的共识。第二条合同当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：市区人民政府2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：市区路号2.2乙方信息2.2.1乙方全称：房地产开发有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：市区路号第三条安置房基本情况3.1安置房位置：市区街道号3.2安置房面积：120平方米3.3安置房用途：住宅3.4安置房权属：乙方所有第四条安置补偿方式4.1补偿金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2补偿形式：现金支付4.3补偿支付期限：自合同生效之日起30日内支付完毕第五条产权转移5.1产权转移方式：乙方将安置房产权转移至甲方5.2产权转移登记：双方应于合同生效之日起60日内共同办理安置房产权转移登记手续5.3产权转移费用：由乙方承担第六条安置房交付6.1交付时间：合同生效之日起30日内6.2交付条件：安置房验收合格，并办理完毕产权转移登记手续6.3交付手续：乙方应将安置房钥匙及相关产权证明文件交付甲方第七条迁入迁出7.1迁入条件：甲方应按照合同约定的时间、地点迁入安置房7.2迁出时间：甲方如需迁出安置房，应提前30日通知乙方7.3迁出手续：甲方迁出时应办理相关手续，包括但不限于房屋租赁合同解除、物业管理费结清等第八条履约保证金8.1保证金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）8.2保证金缴纳：乙方应在合同生效之日起5日内向甲方缴纳履约保证金8.3保证金退还：在合同履行完毕，双方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除或终止后10日内无息退还保证金第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定时间支付补偿金额的；9.1.2甲方未按合同约定时间迁入安置房的；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的千分之五计算，但最高不超过合同总金额的百分之十。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并结算剩余部分。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：本合同自200X年X月X日起生效；12.3合同生效证明：本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为合同生效证明。第十三条其他约定事项13.1双方义务：13.1.1甲方应按时、按质提供安置房；13.1.2乙方应按时、按额支付补偿金额；13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于安置房基本情况表、补偿金额明细表、产权转移登记申请表、合同履行情况记录表等。第十四条合同附件清单14.1附件一：安置房基本情况表14.2附件二：补偿金额明细表14.3附件三：产权转移登记申请表14.4附件四：合同履行情况记录表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、中介机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定或双方协商一致，履行相应的职责，包括但不限于：2.1.1评估机构：对安置房的价值进行评估，提供评估报告；2.1.2中介机构：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；2.1.3监理机构：对安置房的建设质量进行监督，确保工程质量符合国家标准；2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。第三条第三方权利3.1.1获取履行职责所需的相关资料和信息；3.1.2要求甲乙双方配合履行合同；3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；3.1.4在合同约定的情况下，有权终止服务并追究违约责任。第四条第三方义务4.1.1严格遵守国家法律法规，保证其提供的评估报告、中介服务、监理意见等真实、准确；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3按时完成合同约定的服务内容；4.1.4对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.3如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更与替换7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的第三方介入协议。7.2新的第三方应具备履行职责的能力和条件，经甲乙双方同意后，方可替换原第三方。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：8.1.1第三方与甲方：第三方应根据合同约定，向甲方提供评估报告、中介服务、监理意见等，甲方应支付相应的服务费用；8.1.2第三方与乙方：第三方应根据合同约定，向乙方提供评估报告、中介服务、监理意见等，乙方应支付相应的服务费用；8.1.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入协议约定的服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用，并处理剩余事宜。第十条合同的修改与补充10.1如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房基本情况表要求：详细记录安置房的位置、面积、用途、权属等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确安置房的基本情况，便于双方查阅和核实。2.补偿金额明细表要求：详细列明补偿金额的构成，包括但不限于房屋价值、搬迁费用等。说明：本表作为合同附件，用于明确补偿金额的具体构成，确保双方对补偿金额的清晰了解。3.产权转移登记申请表要求：填写产权转移登记的相关信息，包括但不限于申请人、被申请人、产权转移内容等。说明：本表作为合同附件，用于申请产权转移登记，确保产权转移的合法性和有效性。4.合同履行情况记录表要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款时间、交付时间、违约情况等。说明：本表作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，便于双方对合同履行情况进行监督和评估。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.违约金计算明细表要求：详细列明违约金计算的标准和金额。说明：本表作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方式，确保违约金的公平性。8.履约保证金缴纳凭证要求：证明履约保证金已缴纳。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定缴纳履约保证金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间支付补偿金额；1.2甲方未按合同约定时间迁入安置房；1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行；1.4第三方提供虚假评估报告、中介服务、监理意见等；1.5任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算，但最高不超过合同总金额的百分之十。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3惩罚性赔偿：如违约行为严重，法院可判决违约方支付惩罚性赔偿。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按合同约定时间支付补偿金额，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2甲方未按合同约定时间迁入安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟迁入造成的损失。3.3第三方提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四版安置房安置补偿及产权转移合同规范范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.安置房概况3.1安置房的位置3.2安置房的面积3.3安置房的配套设施4.安置补偿4.1补偿标准4.2补偿方式4.3补偿金额5.产权转移5.1产权转移的方式5.2产权转移的流程5.3产权转移的税费6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款凭证7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“安置房”是指乙方为甲方提供的用于居住的房屋，包括房屋本体及附属设施。（2）“安置补偿”是指乙方根据甲方原住房面积、安置房面积、市场评估价格等因素，给予甲方的一次性经济补偿。（3）“产权转移”是指甲方将原住房的产权转移至乙方，乙方成为安置房的所有权人。1.2解释（1）本合同中涉及的术语，若双方有不同理解，应以合同中的定义为准。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1甲方（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）住址：____________________2.2乙方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：____________________3.安置房概况3.1安置房的位置（1）省：____________________（2）市：____________________（3）区/县：____________________（4）具体地址：____________________3.2安置房的面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）套内面积：____________________平方米3.3安置房的配套设施（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供气：____________________（4）供暖：____________________（5）其他配套设施：____________________4.安置补偿4.1补偿标准（1）原住房面积：____________________平方米（2）安置房面积：____________________平方米（3）市场评估价格：____________________元/平方米（4）补偿金额：____________________元4.2补偿方式（1）一次性支付（2）分期支付4.3补偿金额（1）甲方应于合同签订后__个工作日内，向乙方支付__%的补偿金额，共计____________________元。（2）甲方应于__年__月__日前，向乙方支付__%的补偿金额，共计____________________元。5.产权转移5.1产权转移的方式（1）甲方将原住房的产权转移至乙方。5.2产权转移的流程（1）甲方与乙方协商确定产权转移的具体事宜。（2）甲方将原住房的产权证及相关文件提交给乙方。（3）乙方办理产权转移手续，取得原住房的产权证。5.3产权转移的税费（1）甲方承担原住房产权转移涉及的税费。（2）乙方承担安置房产权转移涉及的税费。6.付款方式6.1付款期限（1）甲方应于合同签订后__个工作日内支付第一笔补偿款。（2）甲方应于__年__月__日前支付第二笔补偿款。6.2付款方式（1）银行转账（2）现金支付6.3付款凭证（1）甲方应在付款后向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到付款凭证后出具收据。7.交付与验收7.1交付时间（1）乙方应于__年__月__日前将安置房交付甲方。7.2验收标准（1）安置房应符合国家及地方的房屋建筑标准和质量要求。（2）安置房应具备供水、供电、供气、供暖等基本配套设施。7.3验收程序（1）甲方应在乙方交付安置房后__个工作日内进行验收。（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。（3）验收不合格的，乙方应在__个工作日内进行整改，直至合格为止。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付补偿款的；（2）乙方未按约定时间交付安置房的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定时间交付安置房的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同原状；（2）如违约行为无法恢复合同原状，受损方有权要求违约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起__个月内。（2）逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）甲方支付首期补偿款；（3）乙方交付安置房。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后__日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后__日内予以确认；（3）合同自对方确认之日起解除。11.合同变更与终止11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。11.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。13.2送达方式（1）邮寄送达；（2）直接送达；（3）公告送达。14.其他约定14.1保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指在合同履行过程中，基于合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方职责1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1监督合同履行，确保合同条款得到执行；3.1协助解决合同履行过程中出现的争议；4.1其他双方约定的职责。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和授权，获取合同履行所需的信息；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方不承担直接责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对甲方和乙方的责任不得超过其合同约定的责任限额。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项；（2）双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；（3）甲方和乙方将第三方介入协议作为合同附件。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应充分考虑到第三方在履行职责过程中可能出现的风险和损失；（3）责任限额不得超过合同总金额的__%。16.3第三方费用（1）第三方费用由甲方和乙方根据合同约定或双方协商分摊；（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；（3）第三方费用应在合同履行过程中及时支付。17.第三方介入的争议解决（1）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉