二零二五年度公共设施拆迁还建住宅购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施拆迁还建住宅购置合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.项目概况2.1拆迁还建住宅项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.拆迁范围及还建住宅购置条件3.1拆迁范围3.2还建住宅购置条件3.3还建住宅户型及面积3.4还建住宅配套设施4.拆迁补偿标准及方式4.1拆迁补偿金额4.2拆迁补偿方式4.3拆迁补偿支付期限5.还建住宅购置价格及支付方式5.1还建住宅购置价格5.2还建住宅购置支付方式5.3还建住宅购置支付期限6.合同履行期限6.1拆迁期限6.2还建住宅购置期限7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1拆迁方违约责任8.2购置方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1拆迁补偿协议10.2还建住宅购置协议10.3其他相关附件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件清单12.1拆迁补偿协议附件清单12.2还建住宅购置协议附件清单12.3其他相关附件清单13.合同签署13.1拆迁方代表签字13.2购置方代表签字13.3监督部门签字14.合同附件存放地点14.1拆迁方存放地点14.2购置方存放地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：DZ20240011.2合同签订日期：2024年2月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1拆迁方：市区街道办1.3.2购置方：（身份证号码：X）1.4合同签订地点：市区街道办会议室第二条项目概况2.1拆迁还建住宅项目名称：小区还建住宅项目2.2项目地点：市区街道社区2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，住宅套数1000套2.4项目用途：住宅第三条拆迁范围及还建住宅购置条件3.1拆迁范围：小区内所有住宅及附属设施3.2还建住宅购置条件3.2.1拆迁方需提供拆迁范围内的住宅所有权证明文件3.2.2购置方需满足购房资格条件，并提供相关证明文件3.3还建住宅户型及面积3.3.1一室一厅：50平方米3.3.2二室一厅：70平方米3.3.3三室一厅：90平方米3.4还建住宅配套设施3.4.1电梯3.4.2宽带网络3.4.3供水供电3.4.4燃气3.4.5电梯厅、楼梯间等公共区域第四条拆迁补偿标准及方式4.1拆迁补偿金额4.1.1拆迁补偿金额按拆迁面积计算，具体补偿标准参照当地政府相关规定4.1.2拆迁补偿金额包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等4.2拆迁补偿方式4.2.1拆迁补偿可一次性支付现金4.2.2拆迁补偿可分期支付，具体分期支付方式由双方协商确定4.3拆迁补偿支付期限4.3.1拆迁补偿支付期限为拆迁完毕后30日内第五条还建住宅购置价格及支付方式5.1还建住宅购置价格5.1.1还建住宅购置价格按建筑面积计算，具体价格参照当地政府相关规定5.2还建住宅购置支付方式5.2.1还建住宅购置可一次性支付现金5.2.2还建住宅购置可分期支付，具体分期支付方式由双方协商确定5.3还建住宅购置支付期限5.3.1还建住宅购置支付期限为还建住宅交付后30日内第六条合同履行期限6.1拆迁期限6.1.1拆迁期限自合同签订之日起12个月内完成6.2还建住宅购置期限6.2.1还建住宅购置期限自拆迁完毕之日起12个月内完成第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，合同终止7.2.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，合同终止第八条违约责任8.1拆迁方违约责任8.1.1拆迁方未按合同约定时间完成拆迁的，每逾期一天，应向购置方支付相当于拆迁补偿金额0.5%的违约金。8.1.2拆迁方未按合同约定提供合法有效的拆迁补偿证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿购置方因此造成的损失。8.1.3拆迁方在拆迁过程中造成购置方财产损失的，应依法赔偿购置方的损失。8.2购置方违约责任8.2.1购置方未按合同约定时间完成还建住宅购置的，每逾期一天，应向拆迁方支付相当于还建住宅购置价格0.5%的违约金。8.2.2购置方未按合同约定支付购置款的，每逾期一天，应向拆迁方支付相当于购置款0.5%的违约金。8.2.3购置方在还建住宅购置过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应赔偿拆迁方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区街道办调解委员会。第十条合同附件10.1拆迁补偿协议10.2还建住宅购置协议10.3房屋所有权证明文件10.4购房资格证明文件10.5临时安置协议10.6其他相关附件第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应在5个工作日内向相关部门备案。11.2合同备案手续11.2.1拆迁方应在合同签订后15个工作日内，向市区街道办备案。11.2.2购置方应在合同签订后15个工作日内，向市区街道办备案。第十二条合同附件清单12.1拆迁补偿协议附件清单12.2还建住宅购置协议附件清单12.3房屋所有权证明文件清单12.4购房资格证明文件清单12.5临时安置协议清单12.6其他相关附件清单第十三条合同签署13.1拆迁方代表签字：（职务：）13.2购置方代表签字：（职务：）13.3监督部门签字：（职务：）第十四条合同附件存放地点14.1拆迁方存放地点：市区街道办档案室14.2购置方存放地点：个人档案存放处第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术服务、监督服务等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。2.2第三方介入前，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，忠实履行职责，为甲乙双方提供专业服务。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，确保合同顺利履行。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应确保其提供的咨询服务、中介服务、技术服务等符合相关法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任以《第三方介入协议》约定的责任限额为限。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系基于《第三方介入协议》，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。7.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。8.甲乙双方增加的额外条款及说明8.1甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确约定第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式。8.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。8.3甲乙双方应在《第三方介入协议》中约定第三方介入的具体方式和时间安排。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，继续履行本合同。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报合同履行情况。9.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第九条争议解决方式处理。10.第三方介入终止10.1合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同剩余义务。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理第三方遗留问题。11.第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方按《第三方介入协议》的约定承担。11.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、技术服务费等。12.第三方介入协议的变更与解除12.1《第三方介入协议》的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。12.2《第三方介入协议》的变更或解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议中应明确拆迁补偿金额、补偿方式、支付期限及双方权利义务。说明：该协议为拆迁方与购置方之间的补偿协议，是合同的重要组成部分。2.还建住宅购置协议详细要求：协议中应明确还建住宅购置价格、支付方式、支付期限及双方权利义务。说明：该协议为购置方与拆迁方之间的购置协议，是合同的重要组成部分。3.房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋所有权归属。说明：该文件用于证明拆迁方拥有房屋所有权，是拆迁补偿的基础。4.购房资格证明文件详细要求：提供身份证、户口簿、婚姻证明等证明文件，证明购置方具备购房资格。说明：该文件用于证明购置方符合购房条件，是还建住宅购置的基础。5.临时安置协议详细要求：协议中应明确临时安置期限、安置地点、安置方式及双方权利义务。说明：该协议为拆迁方与购置方在拆迁期间关于临时安置的协议。6.其他相关附件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明文件。说明：包括但不限于水电费缴纳证明、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为违约行为：未按合同约定时间完成拆迁。责任认定：每逾期一天，向购置方支付相当于拆迁补偿金额0.5%的违约金。示例说明：若拆迁方应在2024年2月15日完成拆迁，但实际完成时间为2024年3月15日，则应支付逾期违约金。2.购置方违约行为违约行为：未按合同约定时间完成还建住宅购置。责任认定：每逾期一天，向拆迁方支付相当于还建住宅购置价格0.5%的违约金。示例说明：若购置方应在2024年2月15日完成还建住宅购置，但实际完成时间为2024年3月15日，则应支付逾期违约金。3.第三方违约行为违约行为：因第三方过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方按《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因过失导致购置方损失10万元，则第三方应赔偿购置方10万元，不超过《第三方介入协议》约定的责任限额。4.其他违约行为违约行为：未按合同约定提供资料、协助或履行义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定提供相关资料，导致合同履行受阻，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度公共设施拆迁还建住宅购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁还建住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.拆迁还建住宅购置价格3.1购置总价3.2单价计算方式3.3付款方式4.拆迁还建住宅交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.拆迁还建住宅产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权证书6.拆迁还建住宅配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施标准6.3配套设施交付7.拆迁还建住宅维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养标准7.3维修保养费用8.拆迁还建住宅质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证措施9.拆迁还建住宅违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：拆迁还建住宅购置清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区居民委员会乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.拆迁还建住宅项目概况2.1项目名称市区街道社区公共设施拆迁还建住宅项目2.2项目地点市区街道路号2.3项目面积总建筑面积：50000平方米，其中住宅面积：40000平方米2.4项目类型多层住宅3.拆迁还建住宅购置价格3.1购置总价人民币伍仟万元整（￥50000000）3.2单价计算方式住宅单价：人民币伍仟元/平方米（￥5000元/平方米）3.3付款方式（1）首付比例：30%，首付金额：人民币一千五百万整（￥15000000）（2）剩余款项：在房屋交付后30日内支付完毕4.拆迁还建住宅交付条件4.1交付时间甲方应在合同签订之日起12个月内完成房屋建设，并通知乙方验收。4.2交付标准（1）房屋结构完整，门窗齐全，墙面平整，地面硬化。（2）水、电、燃气、暖气等基础设施齐全，符合国家相关标准。4.3交付手续（1）甲方应提供房屋产权证书、房屋质量保证书等交付文件。（2）乙方应在验收合格后，与甲方签订房屋交付确认书。5.拆迁还建住宅产权转移5.1产权转移时间在房屋交付验收合格后30日内，甲方将房屋产权转移给乙方。5.2产权转移手续（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照国家相关规定，缴纳相关税费。5.3产权证书房屋产权证书由甲方在产权转移手续办理完毕后，及时交付给乙方。6.拆迁还建住宅配套设施6.1配套设施清单（1）小区内设有绿化、健身设施、儿童游乐场等。（2）周边设有学校、医院、商场等公共设施。6.2配套设施标准（1）绿化覆盖率不低于30%。（2）健身设施符合国家标准。6.3配套设施交付甲方应在房屋交付的同时，将配套设施交付给乙方使用。8.拆迁还建住宅质量保证8.1质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为两年。8.2质量保证责任（1）甲方保证房屋主体结构、基础工程、防水工程等符合国家相关质量标准。（2）在质量保证期内，如因甲方施工质量问题导致乙方房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.3质量保证措施（1）甲方应设立专门的质量监督部门，对施工过程进行全程监督。（2）甲方应定期对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合标准。9.拆迁还建住宅违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。（3）乙方未按合同约定支付购房款。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的5%。（2）甲方未达到质量标准，应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。（3）乙方未按时付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的1%。9.3违约赔偿（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1解除合同情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（3）合同双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、配套设施交付等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：由合同双方自行协商。（2）调解解决：由市区街道社区居委会调解。（3）仲裁或诉讼：提交市区人民法院。11.3争议解决程序（1）协商：自提出争议之日起30日内达成协议。（2）调解：自提出争议之日起60日内达成协议。（3）仲裁或诉讼：按照相关法律法规进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行。（3）合同变更不影响合同其他条款的效力。12.3合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等约束力。13.合同附件13.1附件一：拆迁还建住宅购置清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）中介机构：负责协助合同双方进行房屋买卖、产权过户等事宜。（2）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量。（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估。（4）审计机构：负责对合同履行情况进行审计。（5）法律顾问：提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行中的法律问题。15.3第三方介入程序（1）合同双方协商确定第三方介入的事项及范围。（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：对合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费用20%的责任。（2）监理单位：对施工过程中因自身过错导致的损失，承担不超过监理费用20%的责任。（3）评估机构：对评估结果因自身过错导致的损失，承担不超过评估费用20%的责任。（4）审计机构：对审计过程中因自身过错导致的损失，承担不超过审计费用20%的责任。（5）法律顾问：对法律咨询过程中因自身过错导致的损失，承担不超过法律咨询费用20%的责任。16.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方原因或其他非自身因素导致的损失，不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供虚假信息、不配合等原因导致的责任，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1中介机构权利（1）根据合同约定，收取中介服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。17.2监理单位权利（1）对施工过程进行监督，有权要求施工方整改质量问题。（2）根据合同约定，收取监理费用。17.3评估机构权利（1）根据合同约定，收取评估费用。（2）在评估过程中，有权要求合同双方提供必要的资料。17.4审计机构权利（1）根据合同约定，收取审计费用。（2）在审计过程中，有权要求合同双方提供必要的资料。17.5法律顾问权利（1）根据合同约定，收取法律咨询费用。（2）在提供法律咨询过程中，有权要求合同双方提供必要的资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合作协议或委托书的规定，为甲方提供服务。（2）甲方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合作协议或委托书的规定，为乙方提供服务。（2）乙方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠。18.3第三方与合同双方（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）合同双方应积极配合第三方履行职责，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁还建住宅购置清单详细要求：清单应包括房屋的建筑面积、户型、楼层、朝向、配套设施等信息。附件说明：此清单为双方确认购置房屋的依据。2.附件二：配套设施清单详细要求：清单应包括小区内的绿化、健身设施、儿童游乐场等配套设施的名称、数量、位置等信息。附件说明：此清单为双方确认配套设施的依据。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：保证书应包括房屋的结构质量、防水质量、保温隔热质量等主要质量指标。附件说明：此保证书为甲方对房屋质量的承诺。4.附件四：交付确认书详细要求：确认书应包括房屋交付时间、交付标准、双方签字盖章等信息。附件说明：此确认书为房屋交付的正式文件。5.附件五：房屋产权证书详细要求：证书应包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件说明：此证书为房屋产权转移的法律凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更内容、变更原因、双方签字盖章等信息。附件说明：此协议为合同变更的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：此协议为合同双方解决争议的依据。8.附件八：第三方合作协议或委托书详细要求：协议或委托书应包括第三方名称、介入范围、服务内容、费用标准等信息。附件说明：此协议或委托书为第三方介入合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的5%。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，则甲方需支付乙方违约金。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。示例说明：若房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的1%。示例说明：若合同约定首付时间为签订合同之日起30日内，乙方于第31日支付首付，则乙方需支付逾期付款违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同双方损失。责任认定标准：根据第三方责任限额，第三方承担相应比例的赔偿责任。示例说明：若中介机构在房屋买卖过程中因自身过错导致乙方损失，则中介机构根据其责任限额承担赔偿责任。5.违约行为：合同双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定双方应按时缴纳物业管理费，一方未按时缴纳，则违约方需承担违约责任。全文完。二零二四年度公共设施拆迁还建住宅购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.合同背景及依据2.1拆迁还建住宅项目背景2.2相关法律法规及政策依据3.拆迁还建住宅项目概况3.1项目名称、地点3.2项目规模、用地性质3.3拆迁范围、还建住宅数量4.拆迁还建住宅购置费用4.1购置价格及计算方法4.2费用支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.拆迁还建住宅交付条件5.1交付时间5.2交付标准及验收方式5.3交付后的权属转移6.拆迁还建住宅质量保证6.1质量标准及验收标准6.2质量保证期及维修责任6.3质量问题处理及违约责任7.拆迁还建住宅配套设施7.1配套设施种类及标准7.2配套设施交付及验收7.3配套设施使用及维护责任8.拆迁还建住宅产权登记8.1产权登记手续及时间8.2产权登记费用及承担方8.3产权登记后的权属确认9.合同履行与变更9.1合同履行期限及方式9.2合同变更条件及程序9.3合同解除条件及程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿标准10.2争议解决方式及管辖法院10.3争议解决费用及承担方11.合同生效及终止11.1合同生效条件及日期11.2合同终止条件及程序11.3合同解除后的善后处理12.其他约定事项12.1不可抗力及免责条款12.2合同附件及补充协议12.3合同解释及适用法律13.合同份数及签署13.1合同份数及分发13.2合同签署时间及地点13.3合同签署代表资格14.合同附件及补充材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：市区公共设施管理局1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：房地产开发有限公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.合同背景及依据2.1拆迁还建住宅项目背景：为改善市区居民居住条件，根据国家有关法律法规和市区城市规划，甲方决定对区域进行公共设施拆迁还建。2.2相关法律法规及政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等。3.拆迁还建住宅项目概况3.1项目名称：市区小区还建住宅项目3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4用地性质：住宅用地3.5拆迁范围：涉及个住宅小区，共计户居民3.6还建住宅数量：共计套住宅4.拆迁还建住宅购置费用4.1购置价格：每平方米元，共计万元4.2费用支付方式：分期支付，首期支付%，剩余%在房屋交付后一年内付清4.3付款时间：首期支付时间为合同签订后日内，后续分期支付时间根据实际交付进度确定4.4付款条件：甲方在收到乙方开具的发票后日内支付相应款项4.5违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付%的违约金；如甲方未按时付款，应向乙方支付%的违约金5.拆迁还建住宅交付条件5.1交付时间：年月日5.2交付标准：按照国家住宅设计规范和甲方提供的《住宅交付标准》执行5.3验收方式：甲方组织验收，乙方提供相关资料，验收合格后办理交付手续5.4权属转移：房屋交付后，甲方应在日内办理产权登记手续，并将产权证交付给乙方6.拆迁还建住宅质量保证6.1质量标准：符合国家有关住宅质量标准6.2质量保证期：自房屋交付之日起，质量保证期为年6.3维修责任：在质量保证期内，如发生质量问题，乙方应负责维修，直至问题解决6.4违约责任：如乙方未履行维修责任，应向甲方支付%的违约金7.拆迁还建住宅配套设施7.1配套设施种类：绿化、道路、照明、供水、供电、供气等7.2配套设施标准：按照市区住宅配套设施标准执行7.3配套设施交付：与住宅同期交付7.4使用及维护责任：甲方负责设施的日常使用和维护，乙方在使用过程中应遵守相关规定8.拆迁还建住宅产权登记8.1产权登记手续：乙方在收到房屋交付通知后日内，向甲方提供完整的产权登记所需材料8.2产权登记费用：甲方承担房屋产权登记的相关费用8.3产权登记后的权属确认：产权登记完成后，甲方应将产权证交付给乙方，乙方确认产权归属9.合同履行与变更9.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为年9.2合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出9.4合同解除程序：合同解除需提前日书面通知对方，并应在日内完成相关手续10.违约责任及争议解决10.1违约责任：双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用按仲裁裁决执行10.4管辖法院：如仲裁不成，双方可选择向市区人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止11.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等12.其他约定事项12.1不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同解释及适用法律：本合同及其附件的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准13.合同份数及签署13.1合同份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力13.2合同签署时间：年月日13.3合同签署地点：市区路号13.4合同签署代表资格：双方签署的代表均具有签署合同的合法资格14.合同附件及补充材料14.1合同附件：包括但不限于拆迁补偿协议、项目规划图、配套设施清单等14.2补充材料：包括但不限于双方身份证复印件、法定代表人授权委托书等14.3附件及补充材料作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、协助合同履行、解决争议或提供其他与本合同相关的支持。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方可以协商一致，引入第三方参与本合同的履行或争议解决。16.2第三方介入的方式：第三方可以通过签订服务协议或合作协议的方式参与本合同。17.第三方责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且其责任限额由甲乙双方在引入第三方时明确约定。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定，并在服务协议或合作协议中明确。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。18.1.2甲方应与第三方签订服务协议或合作协议，明确双方的权利义务和责任。18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2.2乙方应接受第三方的服务，并支付相应的服