2024年知名餐饮品牌经营场所租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名餐饮品牌经营场所租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁场所3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.合同的生效和终止8.维修与保养9.保险责任10.违约责任11.争议解决12.合同的修改和补充13.合同的解除14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为：（姓名/公司名称），地址为：（详细地址），联系方式为：（电话号码/邮箱）。1.1.2本合同乙方为：（姓名/公司名称），地址为：（详细地址），联系方式为：（电话号码/邮箱）。1.2租赁场所1.2.1甲方同意将位于：（地址）的餐饮经营场所租赁给乙方。1.2.2乙方认可上述场所的现状，并同意按照甲方提供的设施和设备进行经营。1.2.3租赁场所的面积为：（面积），乙方应按实际经营需要合理使用，不得擅自改变用途。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3.3在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付的租金为每月：（金额），租金每三个月支付一次。1.4.2乙方应在每季度第一个月的前：（天数）内，将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。1.5租金调整1.5.1在租赁期限内，租金将根据市场行情及甲方经营成本的变化进行调整。1.5.2租金调整的具体事项，双方可另行协商，并签订补充协议。1.6租赁用途1.6.1乙方仅将租赁场所用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。1.6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。1.7合同的生效和终止1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。1.7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权解除本合同。1.7.4本合同终止后，乙方应将租赁场所交还给甲方，并承担相关费用。8.维修与保养8.1甲方负责对租赁场所及设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。8.2乙方应合理使用租赁场所及设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.3租赁期限内，如设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后：（时间）小时内进行修复。8.4甲方应在租赁期限内，对租赁场所进行至少一次全面维修，确保场所的安全和舒适。9.保险责任9.1乙方应按照国家的有关规定，办理相关的食品安全、火灾等保险。9.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。9.3发生保险事故导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金：（金额）。10.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前：（时间）个月通知对方。13.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3解除合同后，乙方应将租赁场所交还给甲方，并承担相关费用。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限终止之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细说明：该附件应包含租赁场所的详细布局和平面图，包括各个区域的尺寸、功能区等。2.附件二：租赁场所设施清单详细说明：该附件应详细列出租赁场所内所有设施和设备，包括厨房设备、家具、空调等，并注明品牌、型号、数量等信息。3.附件三：租金支付明细表详细说明：该附件应详细列出租金支付的明细，包括每期的租金金额、支付日期、支付方式等。4.附件四：维修保养记录表详细说明：该附件用于记录租赁场所的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.附件五：保险单据详细说明：该附件应提交乙方向保险公司办理的保险单据，包括保险合同、保险费收据等。6.附件六：合同解除协议详细说明：该附件应包含合同解除的协议，包括解除合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延违约金，并承担因迟延支付导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未在合同约定的期限内支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延违约金，并有权解除合同。2.违反租赁用途违约行为：乙方将租赁场所用于除餐饮经营外的其他目的。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在租赁场所内进行非法经营活动，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.损坏租赁场所设施违约行为：乙方使用租赁场所设施不当导致设施损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付因维修导致的经济损失。示例说明：如果乙方在使用厨房设备时造成设备损坏，乙方应承担维修费用，并支付因维修设备导致的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场所提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用租