2024年精装住宅施工项目协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅施工项目协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方乙方对施工项目的定义和理解第二条：工程内容与范围2.1工程概述2.2施工项目具体内容2.3工程地点与施工期限第三条：工程质量标准3.1施工质量要求3.2质量验收标准3.3乙方对质量问题的处理方式第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3甲方支付款项的时间节点第五条：乙方责任与义务5.1施工方案与施工组织5.2施工人员管理5.3材料供应与管理5.4安全生产与环保措施第六条：甲方责任与义务6.1甲方提供的施工条件6.2甲方对乙方施工进度的要求6.3甲方对乙方施工质量的监督第七条：工程变更与增减项7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3双方签字盖章第十四条：合同附件14.1施工图纸14.2施工方案14.3材料供应清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：××房地产开发有限公司，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：××建筑工程有限公司，代表人为：。1.3甲方乙方对施工项目的定义和理解本施工项目指的是甲方所有的位于××市××路××号的住宅楼精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电安装，厨卫设施安装等。第二条：工程内容与范围2.1工程概述本工程为精装修住宅施工项目，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电安装，厨卫设施安装等。2.2施工项目具体内容具体施工内容包括：（1）室内墙面装修：包括墙面平整、刮腻子、刷涂料等；（2）室内地面装修：包括地砖铺设、木地板铺设等；（3）天花板装修：包括吊顶、灯具安装等；（4）水电安装：包括水路、电路布线、开关插座安装等；（5）厨卫设施安装：包括厨房橱柜、卫浴设备安装等。2.3工程地点与施工期限工程地点为××市××路××号住宅楼，施工期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：工程质量标准3.1施工质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量符合相关法律法规及规范要求。3.2质量验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。3.3乙方对质量问题的处理方式乙方在施工过程中若发现质量问题，应立即通知甲方并按照甲方的要求进行整改。如乙方未及时通知甲方导致质量问题扩大，乙方应承担相应责任。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价本工程合同总价为人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000），大写：人民币壹亿捌仟万元整。4.2支付条款甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式为：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程款的10%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。4.3甲方支付款项的时间节点甲方应在每个付款节点前五个工作日内完成支付。第五条：乙方责任与义务5.1施工方案与施工组织乙方应根据甲方要求制定详细的施工方案，并在施工过程中严格按照方案进行施工。同时，乙方应合理安排施工人员，确保施工进度和质量。5.2施工人员管理乙方应对施工人员进行培训和管理，确保施工人员具备相应的技能和素质。施工人员进入施工现场时，应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。5.3材料供应与管理乙方应按照甲方要求供应材料，并确保材料质量符合国家标准和行业标准。乙方应对材料进行妥善管理，防止材料损失和浪费。5.4安全生产与环保措施乙方应按照国家法律法规和相关标准要求，做好施工现场的安全生产和环保工作。乙方应对施工现场进行定期检查，发现问题及时整改。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法按照约定进度施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的损失，包括但不限于直接经济损失、另行委托他人完成工程的费用、甲方乙方因此产生的额外费用等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的施工内容；（2）甲方未按约定时间支付工程款，乙方暂停施工，经甲方协调仍未解决问题，乙方书面通知甲方解除合同；（3）乙方未按照约定时间完成工程，甲方书面通知乙方解除合同；（4）双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、报价、施工工艺等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息给第三方造成的实际损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2合同附件本合同附件包括施工图纸、施工方案、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条：合同附件14.1施工图纸14.2施工方案14.3材料供应清单14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是本合同的重要组成部分，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及室内装修的详细设计图。图纸应由乙方根据甲方的要求和要求的标准进行设计，并经过甲方的确认后方可用于施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、施工安全措施等详细内容。乙方应根据甲方的要求和工程特点，制定详细的施工方案，并经过甲方的确认后执行。附件三：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出本工程施工所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等。乙方应按照清单供应材料，并保证材料的质量符合国家标准和行业标准。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程进度计划、施工组织设计、安全生产管理制度、环保措施等。乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，提供其他相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款；2.甲方未按照约定提供施工条件；3.乙方未按照约定时间完成工程；4.乙方施工质量不符合约定；5.双方未按照约定协商解决争议。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五；2.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法按照约定进度施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五；3.乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五；4.乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五；5.双方未按照约定协商解决争议，应按照双方达成的仲裁或诉讼程序解决。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付工程款的千分之五。如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付工程款的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间达成的关于精装住宅施工项目的权利义务关系的协议。2.甲方：指××房地产开发有限公司，是本合同的一方。3.乙方：指××建筑工程有限公司，是本合同的一方。4.施工图纸：