2024年物业小区施工安全操作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业小区施工安全操作协议版B版本合同目录一览1.施工范围与内容1.1施工项目列表1.2施工区域界定1.3施工内容详细说明2.施工方责任与义务2.1施工方基本资质要求2.2施工方安全管理制度2.3施工方人员培训与资质2.4施工方现场安全管理2.5施工方应急预案3.业主方责任与义务3.1业主方基本要求3.2业主方提供的便利条件3.3业主方现场协调工作3.4业主方安全监督与检查3.5业主方紧急情况应对4.施工安全标准与要求4.1国家相关法律法规4.2行业施工安全标准4.3施工场地安全要求4.4施工设备与材料安全管理4.5施工过程中的安全监控5.施工进度计划与安排5.1施工总进度计划5.2阶段性施工计划5.3特殊情况下的进度调整5.4施工计划变更程序6.施工质量保证6.1施工质量标准6.2施工质量监督与检验6.3质量问题处理程序6.4施工质量保修7.施工费用与支付7.1施工总价款7.2施工预付款7.3施工进度付款7.4施工变更费用7.5施工尾款支付8.施工工期延误8.1工期延误责任判定8.2工期延误的处理8.3工期延误的经济补偿9.合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同提前终止条件10.4合同终止后的善后处理11.违约责任11.1施工方违约责任11.2业主方违约责任11.3违约赔偿金额计算12.保险责任12.1施工方保险责任12.2业主方保险责任12.3保险理赔程序13.合同的监督与检查13.1双方监督与检查权责13.2定期安全检查13.3安全检查问题整改14.其他事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用与争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条施工范围与内容1.1施工项目列表（1）建筑外墙清洗（2）楼顶防水补漏（3）绿化带改造（4）小区道路翻新（5）公共设施维修1.2施工区域界定施工区域包括但不限于：各栋住宅楼外墙、楼顶、绿化带、小区道路及公共设施等。1.3施工内容详细说明（1）建筑外墙清洗：采用专业清洗设备，对建筑物外墙进行清洗，确保清洗效果达到预期。（2）楼顶防水补漏：对楼顶进行防水施工，确保防水层质量符合国家标准，并对已出现的漏点进行补漏。（3）绿化带改造：对绿化带进行重新规划、设计，提高绿化带的观赏性和实用性。（4）小区道路翻新：对小区道路进行铣刨、铺设新路面，确保道路平整、美观、耐用。（5）公共设施维修：对小区内的公共设施进行维修、更换，确保设施正常使用。第二条施工方责任与义务2.1施工方基本资质要求施工方应具备国家规定的相关行业资质，并提供相应的资质证书。2.2施工方安全管理制度施工方应建立健全安全管理制度，确保施工过程中的安全。2.3施工方人员培训与资质施工方应对从事危险作业的员工进行专业技术培训，并检查其有效资质。2.4施工方现场安全管理施工方应严格执行国家及行业安全标准，对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。2.5施工方应急预案施工方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保施工安全和人员安全。第三条业主方责任与义务3.1业主方基本要求业主方应保证施工场地及施工范围内其他区域的安全，确保施工顺利进行。3.2业主方提供的便利条件业主方应提供施工所需的水、电等资源，并确保施工期间的畅通。3.3业主方现场协调工作业主方应指派专人与施工方进行沟通协调，确保施工顺利进行。3.4业主方安全监督与检查业主方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题有权要求施工方及时整改。3.5业主方紧急情况应对业主方应配合施工方做好突发事件和紧急情况的应对工作，确保人员安全。第四条施工安全标准与要求4.1国家相关法律法规施工应遵守《建筑法》、《安全生产法》等国家和地方的相关法律法规。4.2行业施工安全标准施工应按照建设部等相关部门制定的施工安全标准进行。4.3施工场地安全要求施工方应确保施工现场安全，采取必要的安全防护措施，防止事故发生。4.4施工设备与材料安全管理施工方应对施工设备和材料进行妥善管理，确保其安全使用。4.5施工过程中的安全监控施工方应加强对施工现场的安全监控，确保施工安全。第五条施工进度计划与安排5.1施工总进度计划施工方应根据施工项目特点和工程量，制定详细的施工总进度计划，并报业主方备案。5.2阶段性施工计划施工方应按照施工总进度计划，制定阶段性施工计划，并报业主方备案。5.3特殊情况下的进度调整如遇不可抗力等因素，影响施工进度，施工方应提前向业主方报告，并根据实际情况调整施工进度计划。5.4施工计划变更程序施工计划变更应经业主方同意，变更后的施工计划应及时报业主方备案。第六条施工质量保证6.1施工质量标准施工质量应符合国家及行业相关标准要求。6.2施工质量监督与检验施工方应建立健全质量监督检验制度，对施工过程进行质量控制。6.3质量问题处理程序如发生质量问题，施工方应负责及时整改，并承担相应责任。6.4施工质量保修施工方应对施工质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第八条施工费用与支付8.1施工总价款施工总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体项目单价和总价款详见附件。8.2施工预付款业主方应在合同签订后七个工作日内支付施工方总额的30%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。8.3施工进度付款施工过程中，业主方根据施工进度按月支付施工方当月完成的工程量的70%，具体支付金额以双方确认的工程量为准。8.4施工变更费用如施工过程中发生变更，变更部分的工程费用和工期由双方协商确定。8.5施工尾款支付工程竣工验收合格后，业主方应在验收合格证书颁发后七个工作日内支付施工方剩余的30%尾款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条施工工期延误9.1工期延误责任判定工期延误责任由双方根据实际情况协商确定。9.2工期延误的处理如发生工期延误，双方应协商顺延工期，并确定顺延后的竣工日期。9.3工期延误的经济补偿因施工方原因导致工期延误的，施工方应支付业主方每日违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第十条合同争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可提交建设行政主管部门或者其他第三方机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决任何一方对于对方在合同执行过程中的违约行为，均有权通过法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同提前终止条件合同提前终止的条件由双方协商确定。11.4合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理善后事宜。第十二条违约责任12.1施工方违约责任施工方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2业主方违约责任业主方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度和损失程度协商确定。第十三条保险责任13.1施工方保险责任施工方应购买建筑工程一切险、第三者责任险等必要的保险，并提交保险单复印件给业主方备案。13.2业主方保险责任业主方应对施工方施工过程中可能造成的自身财产损失购买相应的保险。13.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。第十四条其他事项14.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，提交合同签订地人民法院管辖。14.4合同附件合同附件包括施工图纸、工程量清单、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细说明：施工图纸是本合同的重要组成部分，包括建筑外墙清洗、楼顶防水补漏、绿化带改造、小区道路翻新、公共设施维修等施工项目的具体设计图纸。图纸应明确表示出施工范围、施工细节、材料要求等信息，以便施工方准确理解施工要求，确保施工质量。附件二：工程量清单详细说明：工程量清单列出了施工项目的具体工程量，包括项目名称、工程量、单位工程造价等。清单应详细准确，便于双方计算工程总价款，同时也是支付进度款和尾款的依据。附件三：技术要求详细说明：技术要求文件详细说明了施工过程中应遵守的技术标准和质量要求，包括施工方法、材料规格、验收标准等。施工方应严格按照技术要求进行施工，确保工程质量。附件四：施工进度计划详细说明：施工进度计划是施工方根据施工总进度计划制定的具体施工安排，包括施工项目的时间节点、施工顺序等。进度计划应报业主方备案，并根据实际情况进行调整。附件五：施工合同补充协议详细说明：施工合同补充协议是针对合同中未涉及的事项或者需要进一步明确的事项所签订的补充文件。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签署，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照约定的施工进度计划进行施工，导致工期延误。示例说明：若施工方未按照约定的进度计划完成施工，导致工期延误，施工方应承担每日违约金人民币【】元整（大写：【】元整）的违约责任。2.施工方施工质量不符合约定标准，导致工程质量问题。示例说明：若施工方施工质量不符合约定的标准，导致工程质量问题，施工方应承担修复费用和保修责任。3.业主方未按照约定时间支付进度款或尾款。示例说明：若业主方未按照约定时间支付进度款或尾款，应承担延迟支付的违约金，计算方式为延迟支付金额的每日千分之【】作为违约金（大写：【】元整）。违约责任认定标准：1.工期延误：根据双方约定的工期和实际完成情况，计算延误天数，按照约定的违约金标准进行赔偿。2.工程质量问题：根据双方约定的质量标准和相关检测报告，确定质量问题，计算修复费用和保修责任。3.支付违约金：根据双方约定的支付时间和金额，计算延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者法定应当支付给对方的经济赔偿。3.保修责任：指施工方在一定期限内对施工质量问题负责修复或者赔偿的责任。4.合同终止：指合同双方约定或者法律规定合同无效、解除或者终止执行的情况。5.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件，包括施工图纸、工程量清单、技术要求等