2024年物业管理层的聘请合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理层的聘请合约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3业主方名称1.4业主方法定代表人2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准3.物业管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理权责5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3业主方的权利5.4业主方的义务6.物业管理维护与维修6.1常态性维护6.2紧急维修6.3维修费用承担7.物业管理档案管理7.1档案管理职责7.2档案保管期限7.3档案查询与使用8.物业管理监督与评估8.1监督机制8.2评估标准8.3评估结果处理9.物业管理纠纷处理9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方法定代表人：2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务项目：2.2.1维护公共区域环境卫生2.2.2保障公共设施正常运行2.2.3管理小区绿化和公共景观2.2.4保障小区安全，提供门禁管理服务2.2.5收集和分拣垃圾2.2.6处理业主投诉和报修2.2.7定期进行公共设施设备维护2.3物业管理服务质量标准：2.3.1公共区域卫生每日清洁，确保无垃圾、无杂物2.3.2公共设施设备每月检查一次，确保正常运行2.3.3绿化带每周修剪一次，保持整洁美观2.3.4安全巡逻每小时一次，确保小区安全3.物业管理期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续约条件：在合同到期前三个月内，双方协商一致可续约。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准：根据《市住宅物业管理条例》及相关规定执行，收费标准为每月每平方米0.8元。4.2物业管理费支付方式：业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或物业服务中心缴纳物业管理费。4.3物业管理费调整机制：因政策调整或物价上涨等原因，经业主大会表决通过后，可适当调整收费标准。5.物业管理权责5.1物业管理方的权利：5.1.1收取物业管理费5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理5.1.3依照法律法规和合同约定，行使物业管理权5.2物业管理方的义务：5.2.1依照合同约定提供物业管理服务5.2.2保障业主合法权益5.2.3定期向业主大会报告物业管理情况5.3业主方的权利：5.3.1享有物业管理服务5.3.2参与物业管理决策5.3.3监督物业管理服务5.4业主方的义务：5.4.1按时缴纳物业管理费5.4.2维护小区公共秩序5.4.3遵守物业管理规定6.物业管理维护与维修6.1常态性维护：6.1.1公共区域及设施设备每日检查，确保正常运行6.1.2公共区域卫生每日清洁，保持整洁6.1.3绿化带每月修剪一次，保持美观6.2紧急维修：6.2.1发生紧急情况时，物业管理方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理6.2.2紧急维修费用由物业管理方承担，事后可向业主追偿6.3维修费用承担：6.3.1常态性维修费用由物业管理费中支出6.3.2紧急维修费用由物业管理方承担，事后向业主追偿7.物业管理档案管理7.1档案管理职责：7.1.1建立健全物业管理档案管理制度7.1.2负责档案的收集、整理、归档和保管7.1.3保障档案的完整、准确和保密7.2档案保管期限：7.2.1档案保管期限为自合同终止之日起不少于5年7.3档案查询与使用：7.3.1业主或相关单位需查询档案时，应向物业管理方提出书面申请7.3.2物业管理方应在接到申请后3个工作日内提供查询服务8.物业管理监督与评估8.1监督机制：8.1.1成立物业管理监督委员会，由业主代表、物业管理方代表和相关专业人士组成8.1.2监督委员会每月召开一次会议，对物业管理情况进行评估8.1.3监督委员会有权对物业管理方提出整改要求，并跟踪整改效果8.2评估标准：8.2.1物业管理服务质量8.2.2物业管理费用使用情况8.2.3物业管理设施设备维护保养情况8.2.4业主满意度8.3评估结果处理：8.3.1对评估结果低于标准的要求，物业管理方应在一个月内制定整改计划8.3.2对连续两次评估结果低于标准的，业主大会可要求物业管理方更换管理人员8.3.3评估结果作为物业管理费调整的依据之一9.物业管理纠纷处理9.1纠纷解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2请求物业管理监督委员会调解9.1.3依法向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决期限：9.2.1双方协商解决：自纠纷发生之日起30日内9.2.2物业管理监督委员会调解：自纠纷发生之日起60日内9.2.3诉讼解决：自起诉之日起6个月内9.3纠纷解决费用：9.3.1双方协商和物业管理监督委员会调解的费用由双方协商承担9.3.2诉讼费用按法律规定承担10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务10.1.2物业管理方未按规定收取和使用物业管理费10.1.3业主未按约定缴纳物业管理费10.1.4任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金的计算：按未履行部分物业管理费的一定比例计算10.3.2损失的赔偿：根据实际情况，按损失的一定比例计算11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规和物业管理相关规定11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2违约方在合理期限内未履行违约责任11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2物业管理费已缴纳12.1.3合同已报送相关管理部门备案12.2合同终止条件：12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同12.3合同终止程序：12.3.1双方在合同终止前一个月内办理合同终止手续13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商13.1.2调解13.1.3仲裁13.1.4诉讼13.2争议解决机构：13.2.1物业管理监督委员会13.2.2仲裁委员会13.2.3人民法院13.3争议解决费用：13.3.1协商和调解的费用由双方协商承担13.3.2仲裁和诉讼的费用按法律规定承担14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1物业管理服务内容清单14.1.2物业管理费用明细表14.1.3物业管理档案目录14.2通知与送达：14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、电子邮件或直接送达等方式进行14.2.2通知送达日期以实际送达或签收日期为准14.3合同解释：14.3.1本合同以中文文本为准14.3.2如本合同内容存在歧义，以有利于维护业主权益的解释为准14.4合同附件效力：14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，因物业管理服务的特殊性，需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2因合同争议解决需要第三方介入调解或仲裁的情形。15.2.3依照法律法规或合同约定，需第三方参与的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围、复杂程度和潜在风险等因素确定。16.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任限额的具体条款：16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致物业管理服务出现问题的，其责任限额不超过因该问题造成的直接经济损失的10%。16.2.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受前款限制。16.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，其责任免除。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露合同内容或相关信息。17.2.3第三方应承担因其违约行为而给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应接受甲乙双方的监督和指导。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：19.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.1.2对方应在接到申请之日起7个工作日内答复。19.2第三方介入的确认：19.2.1双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议。19.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。19.3第三方介入的实施：19.3.1第三方根据合同约定和第三方介入协议，履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告进展情况。19.4第三方介入的终止：19.4.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务项目及对应的服务标准包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等方面的内容2.物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成及收费标准包括但不限于公共区域清洁费、绿化维护费、安保人员工资等3.物业管理档案目录列出物业管理档案的分类、保管期限及查询使用规定包括但不限于业主资料、物业管理合同、维修记录等4.第三方介入协议详细约定第三方介入的情形、权利义务、责任限额等包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等5.物业管理纠纷调解协议详细约定物业管理纠纷的调解程序、调解结果及执行方式包括但不限于物业管理监督委员会调解协议6.物业管理合同附件列出合同附件的名称、用途及存放地点包括但不限于物业管理服务标准、费用收取标准等说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务：责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主赔偿损失示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，造成业主不便1.2未按规定收取和使用物业管理费：责任认定：物业管理方应承担违约责任，退还多收费用示例：物业管理方擅自提高物业管理费，未事先告知业主1.3未能履行物业管理档案管理义务：责任认定：物业管理方应承担违约责任，补齐缺失档案示例：物业管理方未按规定保存业主资料，导致业主权益受损2.业主方违约行为及责任认定2.1未按约定缴纳物业管理费：责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金示例：业主方逾期未缴纳物业管理费，造成物业管理方损失2.2违反物业管理规定：责任认定：业主方应承担违约责任，接受物业管理方的处理示例：业主方在公共区域堆放杂物，影响其他业主权益3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失示例：第三方在物业管理纠纷调解过程中，未能公正处理全文完。2024年物业管理层的聘请合约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2聘请方名称、地址、联系方式2.合同签订时间及地点3.物业管理服务范围3.1服务区域界定3.2服务项目内容3.3服务标准要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付时间及方式4.3逾期付款违约责任5.物业管理服务期限5.1起止时间5.2期满续约条款6.物业管理服务内容6.1普通物业服务6.2专项服务6.3应急服务7.物业管理服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督与考核7.3质量问题处理8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.聘请方权利与义务9.1聘请方权利9.2聘请方义务10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任及处理11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：省市区街道号1.4聘请方名称：小区业主委员会1.5聘请方地址：省市区街道小区2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年4月1日2.2合同签订地点：省市区街道小区会议室3.物业管理服务范围3.1服务区域界定：本合同所指服务区域为小区全体业主的住宅、公共设施及公共区域。3.2服务项目内容：包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁、绿化养护、安全监控、维修服务、客户服务等。3.3服务标准要求：按照国家及地方相关法规、标准及物业管理行业规范执行。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.2物业管理费用支付时间及方式：每月1日支付上一个月的费用，采用银行转账方式支付。4.3逾期付款违约责任：逾期付款超过3天的，聘请方应向物业管理方支付每日千分之二的违约金。5.物业管理服务期限5.1起止时间：本合同自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2期满续约条款：本合同期满前3个月内，如双方无异议，可续签同等期限的合同。6.物业管理服务内容6.1普通物业服务：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡查等。6.2专项服务：包括但不限于电梯维修、水电维修、消防设施维护等。6.3应急服务：包括但不限于突发事件处理、自然灾害应对等。7.物业管理服务质量保证7.1质量标准：按照国家及地方相关法规、标准及物业管理行业规范执行。7.2质量监督与考核：聘请方设立监督委员会，对物业管理方进行定期考核。7.3质量问题处理：物业管理方在接到质量问题报告后，应在24小时内响应，并在3个工作日内完成处理。8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.1.1按照合同约定收取物业管理费用。8.1.2对物业管理区域内的公共设施进行合理使用和维护。8.1.3依照法律法规和合同约定对违反管理规定的行为进行处理。8.2物业管理方义务8.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。8.2.2定期向聘请方报告工作情况，接受聘请方的监督。8.2.3对业主的投诉进行及时处理，并给予合理答复。9.聘请方权利与义务9.1聘请方权利9.1.1对物业管理方的服务质量进行监督和评估。9.1.2要求物业管理方按照合同约定提供相关服务资料。9.1.3对物业管理方的违约行为提出抗议和索赔。9.2聘请方义务9.2.1按时足额支付物业管理费用。9.2.2协助物业管理方维护物业管理区域内的公共秩序。9.2.3保障物业管理方在执行职务过程中的合法权益。10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定。10.1.2变更内容需书面形式确认，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1物业管理方严重违约，经聘请方书面通知后仍未改正。10.2.2聘请方因特殊原因需要解除合同，且经物业管理方书面同意。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方合同解除意向。11.违约责任及处理11.1违约行为及认定11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的，视为违约。11.1.2聘请方未按时足额支付费用的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿以实际损失为计算依据，包括直接损失和间接损失。11.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁申请后，仲裁委员会将指定仲裁员组成仲裁庭。12.2.2仲裁庭将根据事实和法律作出裁决。12.3争议解决地点12.3.1仲裁地点为省市。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，且合同内容符合法律法规。13.1.2合同已向聘请方所在地的相关部门登记备案。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行资产清算和财务结算。13.3.2双方应将合同终止情况书面通知相关方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，因特定事项需要引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方介入，以解决合同履行过程中出现的特定问题。15.2.2第三方介入的事项应与本合同相关，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面通知对方引入第三方的意向，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应在接到通知后，在一定期限内确认是否接受介入。15.3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1提供第三方介入所需的相关资料和信息。16.1.2配合第三方进行必要的调查和取证工作。16.1.3按照第三方的要求，提供必要的协助和支持。16.2乙方的额外义务16.2.1接受第三方的调查和取证工作。16.2.2按照第三方的要求，提供必要的协助和支持。16.2.3对第三方的调查结果和意见给予合理关注，并按照合同约定进行处理。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业能力范围内的责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，并不得超过合同总额的一定比例。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方因不可抗力等原因导致责任超出了约定的限额，双方应协商确定责任限额的调整方案。17.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方权益。18.1.2第三方应按照甲方的指示和要求，独立行使职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方权益。18.2.2第三方应按照乙方的指示和要求，独立行使职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方共同聘请的，其职责是为双方提供专业服务。18.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的保密义务19.1第三方在执行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的退出机制20.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照约定程序退出。20.2第三方的退出不应影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方业主委员会成立文件及授权委托书3.物业管理服务协议4.物业管理服务费用明细表5.物业管理服务质量标准及考核办法6.第三方介入协议7.第三方资质证明文件8.物业管理区域平面图及设施清单9.物业管理合同变更协议10.物业管理合同解除协议11.物业管理费用调整通知12.违约责任认定及处理协议13.争议解决协议14.合同履行情况报告15.第三方调查报告及建议16.保密协议17.其他与本合同履行相关的文件和资料详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假或误导性信息。3.附件应与合同内容相符，不得有与合同相矛盾的规定。4.附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时足额支付物业管理费用的。1.1.2未履行合同约定的其他义务的。1.1.3干扰物业管理方正常工作的。1.2乙方违约行为1.2.1未按时足额支付物业管理费用的。1.2.2未履行合同约定的其他义务的。1.2.3未按照约定提供物业管理所需资料的。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。2.1.2未履行其他义务的，应根据实际损失进行赔偿。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。2.2.2未履行其他义务的，应根据实际损失进行赔偿。简要示例说明：1.甲方逾期支付物业管理费用，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿物业管理方因逾期付款造成的实际损失。2.乙方未按照约定提供物业管理所需资料，导致物业管理方无法正常履行职责，应赔偿物业管理方因此遭受的实际损失。全文完。2024年物业管理层的聘请合约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业管理职责2.3服务标准3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理权责4.1甲方权利4.2乙方权利4.3甲方义务4.4乙方义务5.甲方义务履行5.1甲方提供资料5.2甲方配合义务5.3甲方违约责任6.乙方义务履行6.1乙方提供人员6.2乙方服务保障6.3乙方违约责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务内容2.1物业服务范围乙方负责甲方物业管理区域的下列服务：（1）物业管理区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域的安全巡逻、消防监控；（3）物业管理区域的公共设施设备的维护与管理；（4）物业管理区域的停车场管理；（5）物业管理区域的客户服务；2.2物业管理职责（1）依法对物业管理区域实施管理；（2）建立健全物业管理规章制度；（3）保障物业管理区域内的公共秩序和安全；（4）维护物业管理区域内的环境卫生和绿化；（5）提供物业管理区域内必要的公共设施和服务；2.3服务标准（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护每日进行；（2）安全巡逻每24小时不少于两次；（3）消防监控设备24小时运行，确保消防通道畅通；（4）公共设施设备每月进行一次检查、保养；（5）停车场管理应遵循合法、合理、高效的原则。3.物业管理费用3.1费用构成（1）物业公共管理服务费；（2）物业专项维修资金；（3）物业设施设备维修保养费；（4）其他合理费用。3.2费用支付方式（1）物业公共管理服务费按月缴纳；（2）物业专项维修资金按年缴纳；（3）物业设施设备维修保养费根据实际维修保养情况支付；（4）其他合理费用按照合同约定支付。3.3费用调整机制物业管理费用根据国家相关政策、物价水平和市场行情，经双方协商一致后可进行调整。4.物业管理权责4.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）要求乙方提供物业管理服务；（3）对乙方违反合同的行为提出整改要求；4.2乙方权利（1）根据本合同约定收取物业管理费用；（2）对物业管理区域内的公共设施设备进行合理使用；（3）对物业管理区域内公共秩序进行管理；4.3甲方义务（1）按照约定支付物业管理费用；（2）配合乙方履行物业管理职责；（3）维护物业管理区域的公共秩序和安全；4.4乙方义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共设施设备进行合理维护；（3）对物业管理区域内的公共秩序进行管理。5.甲方义务履行5.1甲方提供资料甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于：（1）物业管理区域的规划图纸；（2）物业管理区域内的设施设备清单；（3）物业管理区域内的法律法规文件；5.2甲方配合义务甲方应配合乙方履行物业管理职责，包括但不限于：（1）及时提供物业管理区域内设施设备的维护保养需求；（2）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件；（3）对乙方提出的整改要求给予支持和配合；5.3甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行提供资料、配合义务，或未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方义务履行6.1乙方提供人员乙方应提供具备相应资质和技能的物业管理服务人员，确保物业管理服务质量的稳定。6.2乙方服务保障乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。6.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行提供人员、服务保障义务，或未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由且经乙方书面同意；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同有效期届满，且双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理物业移交手续；（2）乙方应将甲方物业设施设备清单、物业管理档案等资料移交甲方；（3）乙方应将物业管理区域内的公共设施设备、绿化等恢复至合同签订前的状态；（4）双方应按照约定结算物业管理费用。9.合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）因物业管理区域实际情况发生变化，需要调整物业管理服务内容；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容。9.2合同变更程序（1）双方协商一致，达成书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更内容应作为合同附件。9.3合同变更生效合同变更自变更协议生效之日起生效。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）物业管理区域内的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附件本合同附件如下：（1）物业管理区域设施设备清单；（2）物业管理服务标准；（3）物业管理费用明细；（4）其他附件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同甲方和乙方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助合同履行过程中的项目监理；（3）进行合同争议的调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请；（2）申请方应提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料；（3）被申请方应在收到申请之日起____日内给予答复。16.2第三方介入的确定（1）经甲乙双方同意，第三方介入事项确定；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的责任17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据第三方合作协议的约定确定，但不得超过合同总金额的____%。17.2第三方违约责任（1）第三方未按协议约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方违约责任的赔偿