2025年度城市综合体场地合作经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地合作经营合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.合作经营内容2.1合作经营场地范围2.2合作经营项目及范围2.3合作经营期限3.合作经营权利与义务3.1合作方权利3.2合作方义务3.3违约责任4.合作经营收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间及方式5.合作经营费用5.1合作经营场地使用费5.2合作经营其他费用5.3费用支付方式及时间6.合作经营场地维护与管理6.1场地维护责任6.2场地管理责任6.3违约责任7.合作经营场地使用限制7.1场地使用范围限制7.2场地使用时间限制7.3违约责任8.合作经营场地租赁8.1租赁期限8.2租赁费用8.3租赁合同签订9.合作经营场地移交9.1移交时间9.2移交条件9.3违约责任10.合作经营场地转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.合作经营场地终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止费用12.合作经营争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件14.1附件一：合作经营场地平面图14.2附件二：合作经营场地租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法定代表人联系方式：138xxxx56781.1.3甲方地址：省市区路号1.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法定代表人联系方式：139xxxx56781.1.6乙方地址：省市区路号1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年1月1日1.2.2签订地点：省市区路号1.3合同生效条件1.3.1双方代表签字盖章后生效1.3.2合同签订后，甲方应向乙方提供场地使用证明文件2.合作经营内容2.1合作经营场地范围2.1.1场地位于省市区路号2.1.2场地总面积为10000平方米2.2合作经营项目及范围2.2.1项目包括购物中心、写字楼、酒店等2.2.2经营范围涵盖零售、餐饮、娱乐、办公、住宿等2.3合作经营期限2.3.1合作经营期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止3.合作经营权利与义务3.1合作方权利3.1.1甲方享有场地使用权、收益权3.1.2乙方享有经营自主权、品牌使用权3.2合作方义务3.2.1甲方负责场地的建设、维护与管理3.2.2乙方负责项目的经营、管理与运营3.3违约责任3.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任3.3.2违约金按合同约定比例计算4.合作经营收益分配4.1收益计算方式4.1.1收益计算以实际经营收入为准4.1.2收益计算周期为每年一次4.2收益分配比例4.2.1甲方得收益的60%4.2.2乙方得收益的40%4.3收益分配时间及方式4.3.1收益分配时间为每年1月1日4.3.2收益分配方式为银行转账5.合作经营费用5.1合作经营场地使用费5.1.1场地使用费按每年每平方米10元计算5.1.2场地使用费支付时间为每年1月1日5.2合作经营其他费用5.2.1水电费、物业管理费等按实际发生费用支付5.2.2支付时间为每月1日5.3费用支付方式及时间5.3.1支付方式为银行转账5.3.2支付时间为每月5日6.合作经营场地维护与管理6.1场地维护责任6.1.1甲方负责场地的日常维护与保养6.1.2乙方负责场地的日常管理与运营6.2场地管理责任6.2.1甲方负责场地的安全、消防、环保等管理工作6.2.2乙方负责场地的商业运营、市场推广等管理工作6.3违约责任6.3.1任何一方违反场地维护与管理责任，应承担相应的违约责任6.3.2违约金按合同约定比例计算8.合作经营场地使用限制8.1场地使用范围限制8.1.1场地仅限合作经营约定的范围内使用8.1.2禁止使用场地进行非法活动8.2场地使用时间限制8.2.1场地使用时间为每日6:00至22:008.2.2节假日及特殊情况除外8.3违约责任8.3.1任何未经许可的超范围使用场地，甲方有权要求立即停止8.3.2由此造成的损失由违规方承担9.合作经营场地租赁9.1租赁期限9.1.1租赁期限与合作经营期限一致，自2025年1月1日起至2035年1月1日止9.2租赁费用9.2.1租赁费用按每年每平方米10元计算9.2.2租赁费用在每年1月1日前一次性支付9.3租赁合同签订9.3.1租赁合同另行签订，与本合同具有同等法律效力10.合作经营场地移交10.1移交时间10.1.1移交时间定于合同生效之日起30日内10.2移交条件10.2.1甲方确保场地符合约定条件10.2.2乙方提供相关营业执照和资质证明文件10.3违约责任10.3.1甲方未按时移交场地，应承担违约责任10.3.2乙方未按时提供文件，应承担违约责任11.合作经营场地终止11.1终止条件11.1.1合作经营期限届满11.1.2一方严重违约11.2终止程序11.2.1双方协商一致，可提前终止合作11.2.2任何一方终止合作，应提前3个月书面通知对方11.3终止费用11.3.1合同终止后，剩余租赁费用按比例退还12.合作经营争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更合同内容13.2合同解除条件13.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并达成一致意见14.合同附件14.1附件一：合作经营场地平面图14.2附件二：合作经营场地租赁合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1合作经营相关法律法规14.3.2合作经营项目可行性研究报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合作经营过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、担保方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合作经营中的责任应限于其提供的服务或产品的范围内，不得超出其专业范围或合同约定的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。15.4第三方介入的合同签订15.4.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方代表签字盖章。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质和信誉，并提供必要的审查和监督。16.1.2甲方应与第三方协商，确保第三方的工作不干扰甲方的主营业务。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方的工作符合合同要求，并对第三方的工作成果负责。16.2.2乙方应与第三方协商，确保第三方的工作不损害乙方的利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入的合同中予以体现。17.2责任限额的调整17.2.1在合作经营过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。17.3.2如第三方因不可抗力等原因造成损失，超出责任限额部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入的合同中约定。18.1.2第三方的工作成果归甲方所有，但第三方享有其工作成果的知识产权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入的合同中约定。18.2.2第三方的工作成果应满足乙方的需求，但乙方对第三方的具体工作方式不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合作经营过程中的责任由甲乙双方共同监督，第三方对甲乙双方承担连带责任。18.3.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可要求第三方赔偿损失。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。19.2.2第三方应在接到解除通知之日起15日内，办理相关手续。19.3合同解除后的责任19.3.2甲乙双方应根据实际情况，协商处理第三方介入合同解除后的剩余费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作经营场地平面图详细要求：应清晰标明场地范围、建筑物布局、出入口位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确场地使用范围和合作项目的具体位置。2.附件二：合作经营场地租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：租赁合同是合作经营的重要组成部分，用于明确甲方对场地使用的权利和义务。3.附件三：合作经营相关法律法规详细要求：收集与合作经营相关的法律法规，包括但不限于土地使用权法、建筑法、商业特许经营法等。说明：法律法规附件用于确保合作经营活动符合国家相关法律法规的要求。4.附件四：合作经营项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等。说明：可行性研究报告用于评估合作项目的可行性和风险，为项目决策提供依据。5.附件五：第三方介入合同详细要求：合同应包括第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。说明：第三方介入合同用于明确第三方在合作经营中的角色和责任。6.附件六：甲乙双方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：授权委托书用于授权甲乙双方代表进行合同签署和相关事务处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或费用。第三方未按合同约定提供服务或产品。甲乙双方未按合同约定履行场地维护与管理义务。合作经营项目未达到预期目标，导致双方损失。一方未经对方同意擅自终止合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但