2024年物业管理服务合同：行政机关专属版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务合同：行政机关专属版B版本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务概述1.2物业管理服务具体内容1.2.1公共区域管理1.2.2设施设备维护1.2.3绿化保洁服务1.2.4安全保卫服务1.2.5消防安全管理1.2.6物业档案管理1.2.7其他服务内容2.物业管理服务标准2.1服务人员配备与培训2.2服务响应与处理时限2.3服务满意度评价2.4服务品质保障措施3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制3.4物业管理服务费用的使用监管4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同续约条款4.3合同终止与解除4.4合同到期后续服务保障5.甲方（行政机关）权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任6.乙方（物业管理公司）权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任7.合同的履行与监督7.1合同履行的监督机构7.2合同履行的检查与评估7.3合同履行的整改与落实8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的终止与注销10.1合同终止的条件10.2合同注销的程序10.3合同终止后的相关处理11.违约责任与赔偿11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿的计算方式12.合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的失效条件13.保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约责任14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同争议的管辖法院14.3合同的解释权归属14.4合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务概述物业管理服务包括对甲方提供的物业项目进行综合管理，确保物业的正常运行和使用，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护、绿化保洁服务、安全保卫服务、消防安全管理、物业档案管理等。1.2物业管理服务具体内容1.2.1公共区域管理乙方负责对物业项目内的公共区域进行日常管理，包括公共区域的清洁、维修、保养等工作，确保公共区域的环境整洁、设施正常运行。1.2.2设施设备维护乙方负责对物业项目内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。1.2.3绿化保洁服务乙方负责对物业项目内的绿化区域进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化区域的植物生长健康、环境整洁。1.2.4安全保卫服务乙方负责对物业项目内的安全进行保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等工作，确保物业项目的安全。1.2.5消防安全管理乙方负责对物业项目内的消防安全进行管理，包括消防设施的检查、维护、演练等工作，确保消防安全。1.2.6物业档案管理乙方负责对物业项目内的档案进行管理，包括业主资料、设施设备资料、维修记录等，确保档案的完整和准确。1.2.7其他服务内容根据甲方需求，乙方应提供其他相关的服务内容，具体服务内容和标准由双方另行商定。第二条：物业管理服务标准2.1服务人员配备与培训乙方应根据物业项目的规模和需求，配备足够数量的专业服务人员，并定期进行培训，提高服务质量。2.2服务响应与处理时限乙方应在接到甲方提出的服务需求后，及时响应并按照约定时限完成处理。2.3服务满意度评价乙方应定期对甲方的服务满意度进行评价，并根据评价结果进行改进，提高服务质量。2.4服务品质保障措施乙方应制定服务品质保障措施，确保服务质量达到约定的标准。第三条：物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用根据物业项目的规模、服务内容等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。3.2物业管理服务费用的支付方式物业管理服务费用由甲方按照双方约定的支付方式进行支付。3.3物业管理服务费用的调整机制物业管理服务费用根据市场行情、物价水平等因素的变化，可以按照双方约定的调整机制进行调整。3.4物业管理服务费用的使用监管乙方应合理使用物业管理服务费用，并定期向甲方报告费用使用情况，接受甲方的监督。第四条：物业管理服务期限4.1合同期限合同期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2合同续约条款合同到期后，双方可以根据实际情况选择续约。4.3合同终止与解除合同终止或解除的条件和程序按照双方约定的条款执行。4.4合同到期后续服务保障第五条：甲方（行政机关）权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并监督乙方的工作。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。5.3甲方违约责任甲方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。第六条：乙方（物业管理公司）权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业管理服务费用，并按照约定提供服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方违约责任乙方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。第八条：合同的履行与监督8.1合同履行的监督机构甲方设立物业管理监督机构，负责对乙方的工作进行监督和评价。8.2合同履行的检查与评估甲方应定期对乙方的服务进行检查和评估，并提出改进意见。8.3合同履行的整改与落实乙方应根据甲方的整改意见，及时进行整改并落实。第九条：合同争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解解决。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律诉讼如果仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序按照双方约定的条款执行。第十一条：合同的终止与注销11.1合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定的条款执行。11.2合同注销的程序合同注销的程序按照双方约定的条款执行。11.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条：违约责任与赔偿12.1甲方违约责任甲方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。12.2乙方违约责任乙方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。12.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式按照双方约定的条款执行。第十三条：合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的失效条件合同失效的条件按照双方约定的条款执行。第十四条：保密条款14.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、甲方商业秘密等。14.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限按照双方约定的条款执行。14.3保密信息的违约责任违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围与内容详细说明附件二：物业管理服务标准详细说明附件三：物业管理服务费用计算方式详细说明附件四：物业管理服务期限详细说明附件五：甲方（行政机关）权利与义务详细说明附件六：乙方（物业管理公司）权利与义务详细说明附件七：合同履行与监督详细说明附件八：合同争议解决方式详细说明附件九：合同变更与解除详细说明附件十：合同终止与注销详细说明附件十一：违约行为及责任认定详细说明附件十二：保密条款详细说明附件十三：补充协议模板附件一：物业管理服务范围与内容详细说明本附件详细说明了物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保卫服务、消防安全管理、物业档案管理等。附件二：物业管理服务标准详细说明本附件详细说明了物业管理服务标准，包括服务人员配备与培训、服务响应与处理时限、服务满意度评价、服务品质保障措施等。附件三：物业管理服务费用计算方式详细说明本附件详细说明了物业管理服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付方式等。附件四：物业管理服务期限详细说明本附件详细说明了物业管理服务期限的约定，包括合同期限、续约条款、终止与解除条件等。附件五：甲方（行政机关）权利与义务详细说明本附件详细说明了甲方的权利与义务，包括支付物业管理服务费用、配合乙方的管理工作、监督乙方的工作等。附件六：乙方（物业管理公司）权利与义务详细说明本附件详细说明了乙方的权利与义务，包括提供物业管理服务、保证服务质量、按照约定使用物业管理服务费用等。附件七：合同履行与监督详细说明本附件详细说明了合同履行的监督机构、检查与评估、整改与落实等条款。附件八：合同争议解决方式详细说明本附件详细说明了合同争议解决的协商、调解、仲裁、诉讼等程序。附件九：合同变更与解除详细说明本附件详细说明了合同变更与解除的条件、程序以及相关的约定。附件十：合同终止与注销详细说明本附件详细说明了合同终止与注销的条件、程序以及相关的事宜处理。附件十一：违约行为及责任认定详细说明本附件详细罗列了所有可能的违约行为，并明确了违约责任认定标准和处理程序。附件十二：保密条款详细说明本附件详细说明了保密信息的范围与内容、保护期限以及违约责任等。附件十三：补充协议模板本附件为补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应承担迟延履行违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。甲方未履行合同约定的配合管理义务，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担服务质量违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。乙方未履行合同约定的保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能达到合同约定的服务满意度标准，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成损失，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法继续履行，双方应根据合同约定的争议解决方式承担相应的违约责任。