2024年商品房买卖合同贷款担保范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同贷款担保范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权归属2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2付款方式3.3付款时间及金额4.贷款信息4.1贷款金额及期限4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款担保方式5.担保责任5.1担保人义务5.2担保范围5.3担保期限5.4担保方式6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3履约保证金退还8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋所有权归属出卖方保证所售房屋权属清晰，无任何争议，房屋所有权归买受方所有。2.2房屋位置及面积房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____，不得用于____。2.4房屋权属证书出卖方应向买受方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）买受方支付首付金额：人民币____元整，于合同签订之日支付。（2）买受方申请贷款金额：人民币____元整，贷款期限____年。（3）买受方按月还款，每月还款金额为人民币____元整。3.3付款时间及金额（1）首付金额于合同签订之日支付。（2）贷款申请于合同签订后____个工作日内完成。（3）每月还款日为____日。第四条贷款信息4.1贷款金额及期限买受方申请贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年。4.2贷款利率贷款利率按照贷款银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。4.3还款方式买受方采用等额本息还款方式。4.4贷款担保方式买受方同意以其所购房屋作为贷款担保，并由出卖方提供连带责任担保。第五条担保责任5.1担保人义务（1）在买受方未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带偿还责任。（2）保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。5.2担保范围担保范围包括买受方在贷款期间所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金等。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至买受方偿还全部贷款本息之日止。5.4担保方式出卖方提供连带责任担保，并与贷款银行签订担保合同。第六条履约保证金6.1保证金金额及用途买受方需支付履约保证金人民币____元整，用于保证买受方按时支付房屋尾款及履行合同义务。6.2保证金缴纳时间履约保证金于合同签订之日支付。6.3保证金退还条件（1）买受方按时支付房屋尾款。（2）买受方履行合同义务，无违约行为。第七条房屋交付7.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋符合设计要求，无质量问题。（3）房屋附属设施齐全。7.3履约保证金退还出卖方在买受方按时支付房屋尾款及履行合同义务后，将履约保证金无息退还给买受方。第八条产权过户8.1过户时间出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续（1）出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明。（2）买受方应提供身份证件、购房合同等办理过户手续所需文件。8.3过户费用承担房屋产权过户产生的税费，按国家相关规定由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。（2）买受方未按约定支付购房款。（3）买受方未按约定履行贷款担保责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金数额按合同约定执行，未约定的，按实际损失计算。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用，按实际发生额由双方协商分担。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应在接到通知之日起____个工作日内，共同协商解除合同。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、贷款还款、违约责任等事宜。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致，签订补充协议。12.3合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。13.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证书复印件。（2）土地使用权证书复印件。（3）房屋买卖合同复印件。（4）贷款合同复印件。（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、咨询、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保甲、乙双方的合法权益。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责（1）中介方：负责提供买卖双方的信息，促成交易，协助双方办理合同签订、房屋过户等手续。（2）担保方：对买受方的贷款提供担保，确保贷款的按时偿还。（3）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询服务，包括房屋评估、法律咨询等。16.2第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，有权要求甲、乙双方提供真实、准确的信息。（2）担保方：有权要求买受方按时偿还贷款，有权要求甲、乙双方履行合同约定的担保责任。（3）咨询方：有权要求甲、乙双方提供相关资料，有权对甲、乙双方提供的服务进行监督。（4）评估方：有权要求甲、乙双方提供房屋相关信息，有权要求进入房屋进行实地勘察。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于服务关系，甲方有权选择是否接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于服务关系，乙方有权选择是否接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系属于中介、担保、咨询、评估等辅助性服务，不直接参与合同的核心履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担不超过中介服务费10%的赔偿责任。（2）担保方：因担保方原因导致贷款无法偿还的，担保方应承担不超过担保金额10%的赔偿责任。（3）咨询方：因咨询方提供的信息不准确导致合同履行的，咨询方应承担不超过咨询服务费10%的赔偿责任。（4）评估方：因评估方评估结果不准确导致合同履行的，评估方应承担不超过评估服务费10%的赔偿责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲、乙双方在决定引入第三方时，应提前____个工作日通知对方。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按合同约定分担。19.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方因自身原因退出。（3）甲、乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三方应在终止后____个工作日内，将相关资料退还给甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明土地使用权归属的合法性和有效性。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。4.贷款合同复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明贷款的合法性和有效性，明确贷款金额、利率、还款方式等。5.贷款担保合同复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明贷款担保的合法性和有效性，明确担保人的义务和责任。6.履约保证金收据要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明履约保证金的缴纳和退还情况。7.房屋交付验收报告要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋交付时是否符合合同约定的条件。8.房屋过户手续办理凭证要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋过户手续的办理情况。9.争议解决仲裁裁决书要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明争议解决结果的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：包括但不限于房屋评估报告、法律咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为10万元。（2）交付的房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应承担违约责任，修复房屋或退还买受方已支付款项，并支付违约金。示例：若买受方已支付房屋总价款的50%，则出卖方应退还50万元，并支付相应的违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未支付购房款金额的____%计算。示例：若买受方未支付房屋总价款的10%，则违约金为1万元。（2）未按约定履行贷款担保责任责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。示例：若贷款金额为50万元，则违约金为5万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按约定促成交易责任认定：中介方应承担违约责任，退还中介服务费，并支付违约金。示例：若中介服务费为5万元，则中介方应退还5万元，并支付相应的违约金。（2）担保方未按约定履行担保责任责任认定：担保方应承担违约责任，支付违约金，违约金按担保金额的____%计算。示例：若担保金额为10万元，则担保方应支付1万元的违约金。全文完。2024年商品房买卖合同贷款担保范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方法定代表人1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方法定代表人1.2.3买方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产坐落2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款申请机构5.担保方式5.1担保方式说明5.2担保人信息5.2.1担保人名称5.2.2担保人法定代表人5.2.3担保人联系方式5.3担保范围5.4担保期限5.5担保责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方法定代表人：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区1栋2单元501室2.2房地产坐落：市区路号2.3房地产权证号：房权证市区第号2.4房地产面积：100平方米2.5房地产用途：住宅2.6房地产现状：已装修，可立即入住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3支付时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3.2贷款部分：剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）由买方向银行申请贷款3.4付款方式：银行转账4.贷款信息4.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5贷款申请机构：商业银行5.担保方式5.1担保方式说明：本合同项下的贷款担保方式为连带责任担保5.2担保人信息5.2.1担保人名称：担保有限公司5.2.2担保人法定代表人：5.3担保范围：本合同项下的全部贷款本金及利息5.4担保期限：贷款期限届满之日起两年5.5担保责任：担保人承担连带责任，在买方未能按时偿还贷款本息时，担保人应立即代为偿还6.交付与验收6.1交付时间：合同签订后60日内6.2交付条件：房地产权证齐全，无法律纠纷6.3验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关规定执行6.4验收程序：买方在交付时间前通知卖方，卖方应在验收当天陪同买方进行验收，验收合格后，双方签署验收报告7.产权过户7.1过户手续：买方在收到卖方提供的房地产权证后，应及时办理产权过户手续7.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行7.3过户时间：买方在收到房地产权证后30日内完成产权过户手续8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.3买方未按约定时间办理产权过户手续的；8.1.4卖方提供的房地产存在质量问题的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%；8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%；8.2.3因卖方提供的房地产存在质量问题导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任；8.2.4双方违约的，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方通知解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3经双方协商一致解除的。10.2合同解除程序：10.2.1一方要求解除合同的，应书面通知另一方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.2.3解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。13.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.4合同份数：本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签字：卖方代表签字：________________买方代表签字：________________担保人代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同相关活动的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选任：15.2.1甲乙双方应根据合同的具体情况和需要，共同选任第三方。15.2.2第三方的选任应通过书面协议确定，协议中应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方的权利和义务：15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、执行特定任务或进行相关活动。15.3.2第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为符合甲乙双方的利益。15.4第三方的责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在选任第三方时协商确定，并在书面协议中明确。15.4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方在第三方违约时的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。16.1.3第三方介入的活动范围、时间安排和成果要求应在协议中明确。16.2第三方介入时甲乙方的额外义务：16.2.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中的信息安全和保密。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供服务或执行任务，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方在执行任务过程中产生的法律责任由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供服务或执行任务，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方在执行任务过程中产生的法律责任由第三方自行承担。17.3第三方与合同履行的划分：17.3.1第三方的介入不改变合同履行的主体和责任。17.3.2第三方的工作成果应纳入合同履行的范围，但第三方不承担合同履行的责任。17.4第三方与其他第三方的划分：17.4.1不同第三方之间应相互独立，各自承担自己的责任。17.4.2第三方之间应保持沟通，避免工作冲突和重复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，包括房产证正本、附图和附记。说明：房地产权证是证明房地产所有权的法律文件，是合同履行的必要条件。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，也是合同履行的重要部分。3.担保合同详细要求：提供担保合同的原件或复印件，包括担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，对买方按时还款提供了保障。4.验收报告详细要求：提供验收报告的原件或复印件，包括验收日期、验收结果、存在问题等内容。说明：验收报告是证明房地产交付质量和状态的重要文件。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等内容。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的依据。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明的原件或复印件，包括合同签订日期、地点、双方代表签字等内容。说明：合同签订证明是证明合同已签订并生效的文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：其他相关文件是合同履行的辅助性文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房地产；1.3买方未按约定时间办理产权过户手续；1.4卖方提供的房地产存在质量问题；1.5第三方未按约定提供专业服务或执行任务；1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1买方未支付购房款的，应支付违约金，违约金为未支付购房款的10%；2.2卖方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金为已支付购房款的10%；2.3买方未按约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金为已支付购房款的10%；2.4卖方提供的房地产存在质量问题的，卖方应承担赔偿责任；2.5第三方未按约定提供专业服务或执行任务的，第三方应承担违约责任；2.6甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币10万元；2.卖方未按约定时间交付房地产，应支付违约金人民币10万元；3.买方未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金人民币10万元；4.卖方提供的房地产存在质量问题，卖方应赔偿买方人民币5万元；5.第三方未按约定提供专业服务，应退还买方支付的服务费用人民币5万元；6.甲乙双方未按约定履行合同义务，根据具体情况，各自承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同贷款担保范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律依据1.4合同生效2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3贷款担保人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况3.4房屋权属转移4.贷款信息4.1贷款种类4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5贷款还款方式5.贷款担保条款5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3额外付款7.交房时间7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3逾期交付责任8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指甲方，即拥有并出售房屋的当事人；（2）“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人；（3）“房屋”指本合同约定的商品房；（4）“贷款”指乙方为购买房屋而向贷款银行申请的贷款；（5）“贷款担保人”指丙方，即为本合同贷款提供担保的当事人。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名（或名称）：_________________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：_________________________（3）地址：_________________________2.2买受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：_________________________（3）地址：_________________________2.3贷款担保人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：_________________________（3）地址：_________________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋建筑面积：_________________________平方米（3）房屋结构：_________________________（4）房屋用途：_________________________3.2房屋权属证明出卖人保证所出售的房屋拥有合法的权属证明，并已依法办理登记手续。3.3房屋使用情况房屋目前处于可用状态，不存在影响使用的重大问题。3.4房屋权属转移出卖人同意在本合同约定的条件下，将房屋所有权转移给买受人。第四条贷款信息4.1贷款种类乙方拟申请的贷款种类为_________________________。4.2贷款金额乙方拟申请的贷款金额为人民币_________________________元。4.3贷款期限乙方拟申请的贷款期限为_________________________年。4.4贷款利率乙方拟申请的贷款利率为_________________________。4.5贷款还款方式乙方拟采取的贷款还款方式为_________________________。第五条贷款担保条款5.1担保方式丙方同意为本合同项下的贷款提供担保，担保方式为_________________________。5.2担保范围担保范围包括但不限于乙方在贷款期限内未按时偿还的贷款本金及利息。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。5.4担保责任在担保期限内，如乙方未按时偿还贷款本息，丙方应承担相应的担保责任。第六条付款方式6.1首付款支付乙方应在合同签订之日起_________________________日内支付首付款，首付款金额为人民币_________________________元。6.2按揭贷款支付乙方应在贷款批准后，按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。6.3额外付款如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照约定的延迟交付责任向出卖人支付额外款项。第七条交房时间7.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准乙方应在房屋交付时进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。7.3逾期交付责任如出卖人未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________________________元计算。第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并符合本合同约定的房屋质量要求。8.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为_________________________年。8.3质量问题处理（1）在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，买受人应在发现问题后_________________________日内书面通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后_________________________日内对房屋质量问题进行处理，并承担由此产生的维修费用。（3）因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择_________________________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定的，按照约定执行。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房屋的；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，未按约定处理的；（3）买受人未按合同约定支付房款的；（4）贷款担保人未按合同约定履行担保责任的；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。11.3合同解除后的责任（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除因解除合同而产生的合理费用；（2）因解除合同给对方造成损失的，责任方应赔偿损失。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。12.3合同终止后的责任（1）合同终止后，已支付的款项不予退还，但应扣除因终止合同而产生的合理费用；（2）因终止合同给对方造成损失的，责任方应赔偿损失。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）双方的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、快递或直接送达的方式送达对方。13.3合同附件（1）房屋权属证明；（2）贷款合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序（1）合同变更应经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并注明变更日期。14.3合同解除与终止（1）合同解除应符合本合同第十一条的规定；（2）合同终止应符合本合同第十二条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或履行特定职责的独立法人、非法人组织或个人。（1）甲乙双方的法定代表人或代理人；（2）甲乙双方的员工或关联方；（3）与甲乙双方有直接利益关系的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）第三方介入的必要性；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为第三方介入服务合同金额的_________________________倍。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，独立履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业的服务或履行特定职责，甲方应按照合作协议或服务合同的约定支付费用；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，如第三方违反约定造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供专业的服务或履行特定职责，乙方应按照合作协议或服务合同的约定支付费用；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，如第三方违反约定造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入本合同履