大厦项目通风及空调系统施工专业承包招标文件

XXX大厦项目通风及空调系统施工专业承包

招标文件

书目

书目.......................................................................2

投标邀请书.................................................................3

第一章投标须知...........................................................4

一、投标须知前附表.....................................................4

二、投标须知修改表.....................................................8

三、投标须知通用条款..................................................12

（-）总则.........................................................12

（二）招标文件.....................................................13

（三）投标文件的编制...............................................14

（四）投标文件的提交...............................................20

（五）开标、评标、定标及合同签定..................................22

其次章开标、评标及定标方法..............................................24

一、开标、评标及定标方法修改表........................................24

二、开标、评标及定标方法通用条款......................................25

（一）总则.........................................................25

（二）开标评标方法程序和细则......................................27

可选方法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启）..............27

第三章合同条款..........................................................44

笫一部分协议书....................................................45

其次部分合同通用条款................................................50

第三部分合同专用条款................................................51

合同附件..............................................................65

第四章投标文件格式......................................................73

一、技术标格式........................................................73

二、经济标格式........................................................119

第五章技术条件（工程建设标准）.........................................124

第六章图纸及勘察资料...................................................126

第七章工程量清单.......................................................127

投标邀请书

致：［投标人名称1

■公司已报名参与我广晟国际大厦项大通风及空调系统工程施工公开招标,经资格审查后评

为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项E感爱好，请从处购

买招标文件和相关资料。时间为年一月一口上午一时。请留意：

L招标文件售后不退。

2.货公司在投标文件中，应依据有关规定提交10万元（人民币）的投标担保。

8.投标文件提交的截止时间为年一月一日一时一分正，提交到广州建设工程

交易中心XX室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心取

室公开进行，投标人的法定代表人或其托付代理人应按招标文件的要求准时参与开标会议。

招标单位：房地产开发有限公司

地址：___________________________

联系人：联系电话：

招标代理：中招国际招标有限公司

地址：______________________________

联系人：联系电话/p>

注：本投标邀请书运用GZZB202312-019-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，全部

标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

第一章投标须知

一、投标须知前附表

声明：本投标须知前附表运用GZZB202312-019-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，

全部标E月下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条

款》和《开标、评标和定标方法通用条款》可选择部分的选择运用，均已在本表中注明，通用条款

可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效.

项目条款号内容说明与要求

招标人（即发包人）：广东晟铭房地产开发有限公司

招标代理：中招国际招标仃限公司

11定义

设计单位：广州输华建筑设计有限公司

监理单位：广州市恒茂建设监理有限公司

22.2工程名称广晟国际大厦项II通风及上调系统施工

32.2建设地点广州市珠江新城Bl~6地块

木项目地块净用地面积7907.0平方米，总建筑面积155635平

方米。本大厦为集商业、餐饮、办公为一体的多功能建筑。地

下六层为机动车摩：地上60层。木项目的空调系统属于舒适

42.2建设规模

性空调，包括水冷机组冷冻水系统、冷却水系统、热泵供暖系

统、24小时冷却系统及冷凝水系统、空调处理系统、新风排风

系统、VAV送风系统、,风机盘管送风系统。

依据招标人供应的要求及相关资料、招标范用.按以下方式承

（1）依据招标人供应的招标图纸（包括技术需求书）、工程吊

清单和说明，及招标文件中的有关要求和规范标准要求，对承

包范围内的工程包工、包料（甲供设备、材料除外）、包质量、

包平安文明施工、包工期、包各系统调试及联合调试、包开槽

补洞及二次灌浆等相关土建工作、包报装、包聆收、包保修、

包协作工程争创优（鲁班奖）及相关资料整理；

52.2承包方式（2）纳入土建施工总承包单位的总承包管理协作服务范围：

与相关的各专业工程的管理和协作、协调、服务：包士建总承

包单位施工预留预理部分的整改、处理、完善等。

（3）本项目按招标人供应的图纸和有关资料实行固定总价包

干，除因招标人的名彖由或行业建设主管部门和造价管理部门发

布的文件规定可进行调整外，其余均不得调整固定包干总价。

投标人填报的综合单价作为变更及签证工程的调整依据，投标

人的综合单价不因施工期间人工、机械及材料价格的变更、施

工条件的变更和政府造价管理部门等调整各项收费而调整（合

项目条款号内容说明与要求

同另有规定除外)。

62.2质量标准合格，确保获广东省优良样板■£程奖，协作项目争创鲁班奖

按甲方书面确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、

资料、招标文件、乙方投标文件以及双方签订的有关协议所包

含的内容：甲方有权依据工程实施状况对承包范附进行适当调

整，主要包括(但不限于)如下内容(具体承包内容按招标文

件及工程量:清单、施工图为准)：

L1通风空调系统：

(1)供应及安鼓制冷用水冷式冷冻机组及风冷热泵机组.

(2)供应及安装冷冻水泵组、冷却塔、冷却水泵组及空调

系统的热水泵组。

(3)供应及安装整套冷冻水循环系统、冷却水循环系统及

空调系统的热水循环水统、24小时冷却水系统及冷凝水

系统，包括但•不限于分水器、水水器、冷却水补水箱、

全部水管、阀门、支架及水管道配件。各水系统的超声

波冷热水材表除外。

(4)供应及安装整套冷凝水系统(含24小时冷却水及冷

凝水系统水包括但不限于全部水管、阀门、支架及水架

道配件。

(5)供应及安装整套冷冻水、热水及冷却水及24小时冷

72.2招标范围却水系统水冷凝水系统的补水系统，包括但不限于膨胀

水箱、全部水管、阀门、支架及水管道配件。

(6)供应及安装±0.00以上的通风系统，包括但不限于全

部送风机、排风机、通风管道、支架及空气分送配件。

±0.00以＜、±0.00以上的加压送风系统及防排烟防统

除外。

(7)供应及安装整套空调风系统，包括但不限于全部空调

处理机组、新风处理机、新风换气机、风机盐管、水源

热泵机组、变风接风管、空调风管道及空气分送配件。

变风版VAV末端、变风员送风口及防雨忏叶除外，

(8)供应及安装全部送风/回风散流器及空调及通风系

统附件，包括但不限于全部手动或电动风也调整陶、防

火阀、防火阀、止回阀、检修门、格栅、散流器等。

(9)供应及安装全部经过防火间墙/地台所需之风管及

阀门。

(10)供应及安装全部水管、风管及各空调及通风系统设备

的保温材料及装置.

(11)供应及安装全部冷冻水系统及冷却水系统的水质处

理设备。

项目条款号内容说明与要求

（12）供应及安装消声及防震设备。

（13）负货全部通风及空调系统设备的自动限制系统设省、

限制部件等的安装位置预留、开洞及附件安装（包括但.

不限于安装限制阀门所需的内螺纹套管），并协作智能化

系统工系承包商安装全部空调及通风系统设备的改动眼

制系统设备、限制部件、电线、数据信号线、无电压监

控点终端点等。

（14）供应全部有关管道、支架及设备的油漆工程。

（15）供应全部系统的一切所需的清洁、测试、试运行及系

统平衡等工作。

1.2专业工程管理和协作展务的工作：

（1）纳入土建施工总承包单位的管理：听从项H土建施工总

承包总位的协调管理，协作土建施工总承包单位做好在质量、

进度、平安、文明施工、验收等方面的工作.在土建施工总承

包单位的总体协调管理下，做好与各专业单位的交叉施工与协

调管理工作，按各专业工种界面做到有序施工。

（2）与各专业分包单位（包括中供设等供应商）的交叉施工、

协作施工与协调管理工作：在土建施工总承包堆位的总体协调

管理下，按各专业工种界面做到有序施工及协调合作匚

开工日期以招标人的书面通知为准，竣工日期为2023年1月

82.2工期要求

25日帆

93.1资金来源自筹资金

投标人资质等级

104.1及项目负责人等详见本工程招标公告

级要求

11资格审查方式详见木工程招标公告

报价以及总价和

1213.1工程量清单计价

总价计算方式

1315.1投标有效期幽日历天《从投标截止之日计起）

1416.1投标担保，口万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标之前

155踏勘现场

疑问提交时间：―年_月_日_时前,传真电话：

168投标答疑答疑会时间：____年_月_____□_____时。

地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知。

1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）

方式一（要求分别编制技术标与经济标）：

技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），之份副本。经

1817.1投标文件份数

济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），2份副本。独自

分开的封包数共为4包。

项目条款号内容说明与要求

收件人：广东晟馅房地产开发有限公司

投标文件提交及地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知

1919.1

截止地点和时间起先接收投标文件时间：______年一日_时

截止时间：______年一日—时

方式二（接受综合评估法技术标与经济标同时开启）：

2020.1开标时间开标时间：_____年一月一日_时一分，地点：广州建设

工程交易中心—室

2126开标评标方法方法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）

2229.1履约担保力•式一：中标人供应的履约保证金为中标价款的期。

本项目招标限制价为人民币67,519,318.28元,其中平安生产

23招标限制价措施费为1,768,022.886元,投标价超过招标限制价的投标文

件将被拒绝。

24保修期依据《建设工程质量管理条例》规定。

评标参考价候选

25评标参考价下浮率3%。

下浮率

组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负成，该评标委员

26评标委员会人数

会由工人组成。

二、投标须知修改表

声明：本投标须知运用GZZB202312-019-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款

不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用

条款，请投标人自行到广州建设工程交易中心网站（：//gzzb.gd）下载查阅。

条款号：11.2.7修改类型：删除

原文：1127余泥渣土运输与排放方案.应包含以下内容：

（I）合法的余泥渣土运输单位及排放点；

（2）施工总承包单位的专职平安员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承

包招标项目）或施工专业承包单位的专职平安员兼任二地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施

工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）：

（3）《帼工总承包单位平安总贵承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或遵守《施工总承包

单位平安总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）.相关承诺书

须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”

规定。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报指贡，记录不良行为,

列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，

暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建立师从业资格和

专职平安员平安培训考核证书.

修改类型：增加

现文：11.2.9投标担保凭证

11.2.10企业业绩表

11.2.11企业获奖状况表

11.2.12投标人资格变更状况表

11.2.13分包状况表（假如有）

11.2.14主要设备主要参数表

11.2.15各项承诺书投标

11.2.16认为应当递交的其它资料

11.2.17空调主机制造商出具的授权书

条款号：11.3.2修改类型：修改

原文：11.3.2工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名

称、工程内容、计量单位和工程量计算规则依据招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标

准《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清单规范执行.

现文：113.2工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名

称、工程内容、计量单位和工程量计算规则依据招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标

准GB50500-2024《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清单规范执行.其中的《综合

单价分析表》清单项目下必需列出定额分项子目及其定额工程量，《主要材料设备价格表》中必需列

出材料设备的型号、品牌以及单价、数量。

条款号：11.3.3修改类型：修改

原文：11.33经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或广州市建设工程交易中心供应的

投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州市建设工

程交易中心供应的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分.电子文件介质运用CD-R光盘，

全部电子文件不能接受压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一样，如有不同，

以纸质投标文件为准。

现文：11.3.3经济标电子文件，包括用件cros“tExcel软件以及用广联达软件公司的计价

软件编制的经济标投标书电子文件。经济标投标书电子文件帚包含依据招标人给出的工程量清单、

中华人民共和国国家标准GB50500-2024《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清单规

范制作的工程量清单计价全部表格，以及经济投标文件其他部分.其中的《综合单价分析表》清单

项目下必需列出定额分项子目及其定额工程量，《主要材料设备价格表》中必需列出材料设备的型号、

品牌以及生於JK量」电壬文件介质运用CD~R光盘，全部电子文件不能接受压缩处理，其内容应与

投标人打印产生的纸质投标文件内容一样，如有不同，以纸质投标文件为准。

条款号：13.4修改类型：修改

原文：13.4投标人一旦中标，投标人对招标人供应的工程量清单中列出的工程项目所报出的综

合单价和综合合价包干措施费，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的

工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价及综合合价包干措施费也不发生变更.

现文：13.4投标人一旦中标，应按招标人供应的图纸和有关资料实行包工、包料、包工期、包

质量、包平安、包文明施工、固定总价包干，除因招标人的缘由或行业建设主管部门和造价管理部

门发布的文件规定可进行调整外，其余均不得调整固定包干总价(合同另有规定除外)。投标人填报

的综合单价作为变更及签证工程的调整依据。

条款号：13.6修改类型：修改

原文：13.6暂定金额

13.6.1暂定金额指招标范围内的少量项目因设计深度不足等缘由，暂无法确定具体工作范围、

工程量或技术标准以供有效竞价，因而接受暂估固定价报价的金额，该项金额尚未经过投标竞争。

1366在工程实能中，暂定金额所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的

管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人担当质量、平安、文明施工、工期货任，本项目承

包人向招标人担当员任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人供

应的工程量清单中的适当项目报价中。招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有

价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。

现文：13.6预留金：是招标人为可能发生的工程量变更而颈留的金额，按工程投标限价公告中

的金额填报，作为非竞争性费用在投标报价中单列，计投标报价。预留金虽在投标时计入投标人的

报价中，但不为投标人全部，在工程实施过程中，经招标人审批后方可运用。工程结算时，按合同

约定和中标人实际完成的工作量结算，剩余部分仍归招标人全部。

条款号：13.10修改类型：增加

现文：13.10本项目的施工总承包管理和协作服务费由招标人干脆支付给施工总承包单位。

施工总承包管理和悔作股务为全部为完成本工程而实施的实体的工程总承包管理和悔作服务，

包括但不限于：

(1)依据工期要求及设计出图进度，供应各项招标/选购支配及进场支配，合理支配穿抽施

工，对各专项/专业设计的深化、髓工组织设计实施技术管理，对机电专业各个系统的穿叉施工进行

综合协调和管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管理.

(2)负责除本工程施工总承包合同另有约定外，全部为完成本工程的承包单位(以下称独立

承包人】所偶的一切临时水、电、仓库、住宿、垂直运输等，以及协作独立承包人的一切土建工作,

包括但不限于留洞、填补洞口、塞缝、修平、抹灰等，并须负责独立承包人完工退场后清理场地，

回复原状等。

(3)负责综合独立承包人的有关资料报建及办理竣工验收手续。

本项目的投标人应充分估计工程实施过程中除上述总承包管理和协作服务内容以外可能发生

的与主体土建施工总承包单位发生的其他协调协作服务，并充分估计与其他机电安装工程承包单位、

电梯工程承包单位、建筑智能化工程承包单位及其他有关的专业施工单位进行接口连接、现场协作、

施工协调及联合调试验收等工作所须要的一切工程协调协作服务，全部这些服务产生的费用全部由

中标人自行负费。投标人应依据自身的条件和实力，结合工程现场实际状况，充分考虑一仞可预见

或不行预见的风险，在投标报价时将该费用包含在投标总价的安装报价中。中标人不得因其报价中

未考虑上述因素等缘由而须要向主体土建施工总承包就位、机电安装工程承包单位、建筑智能化工

程承包单位及其他有关的专业施工单位支忖另外的协调协作播用从而造成投入加大或费用增加而向

业主提出价格变更，业主对此类变更要求将不予接受。

注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。

（以下无正文）

三、投标须知通用条款

（一）总则

1、定义

本招标文件运用的下列词语具有如下规定的意义：

（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招

标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。

（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。

（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。

（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑

会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。

（5）“投标文件”指投标人依据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。

（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。

2、招标说明

2.1本招标工程项目依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、

规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。

2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求

等均在投标须知前附表中列明。

2.3设计说明：详见招标图纸。

2.4工程施工特点：详见招标图纸。

3.资金来源

3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项

4.合格投标人的条件

4.1详见本项目招标公告

5.踏勘现场

5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及四周环境

进行踏勘，投标人应充分重视和细致地进行这种考察，以便投标人获得那些须投标人自

己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场全部的资料。一旦中标，这种考察即

被认为其结果己在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己担当。

5.2招标人向投标人供应的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利

用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，

投标人及其代表必需担当那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身损害（不管是

否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何缘由造成的损失、损坏或费用，投标人不得

因此使招标人担当有关的责任和蒙受损失。。

6.投标费用

6.1不论投标结果如何，投标人应担当自身因投标文件编制、递交及其他参与本招

标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。

（二）招标文件

7.招标文件的组成

7.1本招标文件包括下列文件，以及全部按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪

要和按本须知第9条发出的澄清或修改：

第一章投标须知

其次章开标、评标及定标方法

第三章合同条款

第四章投标文件格式

第五章技术条件（工程建设标准）（另册）

第六章图纸及勘察资料（另册）

第七章工程量清单（另册）

7.2投标人获得招标文件后，应细致检杳招标文件的全部内容，细致批阅招标文件

中全部的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提

交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标方法的规定

予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有

响应性的投标文件。

7.3投标人一旦中标，招标文件的内容对•招标人和中标人双方均有约束力。

8.招标答疑

8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给

招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人

将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。

8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文伶截止时间7日前公开上网发布并以书面

形式答复给全部投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期

答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三

方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。

8.3答疑会会议纪要为招标文件的•部分。

8.4若招标答疑会会议纪要与招标文件有冲突，以答疑会议纪要最终发出的书面文

件为准。

9.招标文件的澄清与修改

9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间5日前,招标人可对招标文件进行必

要的澄清或修改。

9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该修

改文件后24小时内，以书面形式赐予确认，如投标人屈时无书面确认，招标人将在合

适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。

9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。

9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修

改、补充等在同一内容的表述不一样时，以最终发出的书面文件为准。

9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考

虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或

修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。

（三）投标文件的编制

10.投标文件的语言及度量衡单位

10.1投标文件和与投标有关的全部文件均应运用中文。

10.2除工程规范另有规定外，投标文件运用的度量衡单位，均接受中华人民共和

国法定计量单位。

11.投标文件的组成

投标文件接受以下何种组成方式在投标须知前附表第17项列明。

可选择组成一（适合既编制技术标，又编制经济标的情形）

H.1投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。

1L2投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：

11.2.1技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位

工程造价等牵涉投标报价内容）。

11.2.2企业资质证书、营业执照。

11.2.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权托付证明书。

11.2.4项目管理机构配备。

（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人：

（2）投标人应具体列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称

和在本项目中拟担当的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；

（3）其他协助说明资料。

11.2.5企业在广州市可运用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的

说明：及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。

11.2.6施工组织设计或施工方案。

11.2.7技术标电子文件，用MicrosoftWord软件或广州市建设工程交易中心供应

的投标书制作软件制作。电子文件介质为CD-R光盘，全部电子文件不能接受压缩处理，

其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一样，如有不同，以纸质投标文件为准。

11.2.8依据招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单讥

投标担保凭证

11.2.10企业业绩表

11.2.11企业获奖状况表

11.2.12投标人资格变更状况表

H.2.13分包状况表（假如有）

11.2.14主要设备主要参数表

11.2.15各项承诺书投标

11.2.1G认为应当递交的其它资料

11.2.17空调主机制造商出具的授权书

11.3经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：

11.3.1经济投标书（按招标文件的要求填写）。

11.3.2工程量清单计价表。工程量清单的纽成、编制、计价、格式、项目编码、项

目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则依据招标人给出的工程量清单及中华人

民共和国国家标准GB50500-2024《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清

单规范执行,其中的《综合单价分析表》清单项目下必需列出定额分项子目及其定额工

程量，《主要材料设备价格表》中必普列出材料设备的型号、品牌以及单价、数量。

（1）投标报价说明；

（2）工程量清单报价表（格式按招标文件要求填写，余泥渣土运输叮排放费用按

招标文件规定单列，并且不得浮动或变更）；

（3）单价分析表。

11.3.3经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件以及用广联达软件公司的

计价软件编制的经济标投标书电子文件。经济标投标书电子文件需包含依据招标人给出

的工程量清单、中华人民共和国国家标准GB50500-2024《建设工程量清单计价规范》

及广东省相关定额及清单规范制作的工程量清单计价全部表格，以及经济投标文件其他

部分:其中的《综合单价分析表》清单项目下必需列出定额分项子目及其定额工程量,

《主要材料设备价格表》中必需列出材料设备的型号、品牌以及单价、数量。电子文件

介质运用CD-R光盘，全部电子文件不能接受压缩处理，其内容应与投标人打印产生的

纸质投标文件内容一样，如有不同，以纸质投标文件为准。

11.3.4依据招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》。

12.投标文件格式

12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当运用

招标文件所供应的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

13.投标报价及造价承包和变更结算方式

13.1本工程的投标报价接受投标须知前附表第12项所规定的方式。

13.2招标人依据招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标

人依据招标人供应的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目

只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项

目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招

标人将不予支付。

13.3投标人的投标报价，应是依据投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知

前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的

工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措

施费、大型机械进出场贽、风险费以及政策性文件规定费用等.不得以任何理由予以重

复计算。招标人供应的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、预留金等非竞争性

项目明列了单价或合价的金额的，投标人应依据明列的单价或合价的金额报价，未依据

规定金额报价的，由评标委员会依据招标文件规定的金额进行修正。

13.4投标人一旦中标，应按招标人供应的图纸和有关资料实行包工、包料、包工期、

包质量、包平安、包文明施工、固定总价包干，除因招标人的缘由或行业建设主管部门

和造价管理部门发布的文件规定可进行调整外，其余均不得调整固定包干总价（合同另

有规定除外，投标人填报的综合单价作为变更及签证工程的调整依据。

13.5工程项目实施期间和结算时，由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、

原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下依次确定

价格：

13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用：

13.5.2中标的投标文件工程量清单中无完全相同项目的适用综合单价，则按下列方

式换算：

1）中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合

单价对相应子目、消耗量、材料或设备单价等正行调整换算，原管理费、利涧、税金水

平不变。

2）中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按

消耗量最少、管理费和利润、税金取费最低的优先依次选择类似项目综合单价进行换算。

如换算时出现类似项目中没有的材料或设备单价，则由中标人报价，经甲方认可的

材料或设备实际选购价加5%的其他费用（包括但不限于管理费、利润等）作为材料

结算价。

13.5.3中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关

定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标限制价的下浮率

（下浮率=（招标限制价-中标价）/招标限制价，

13.5.4如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中

另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。

13.6预留金：是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，按工程投标限价公

告中的金额填报，作为非竞争性费用在投标报价中单列，计投标报价。预留金虽在投标

时计入投标人的报价中，但不为投标人全部，在工程实施过程中，经招标人审批后方可

运用。工程结算时，按合同约定和中标人实际完成的工作量结算，剩余部分仍归招标人

全部。

13.7投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、状况、道路、储存空间、装卸限

制及任何其他足以影响承包价的状况，任何因忽视或误会工地状况而导致的索赔或工期

延长申请将不被批准。

13.8属于承包人自行选购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中提出材料、

设备的技术标准或者质量要求，或者以事先公开征集的方式提出不少于3个同等档次品

牌或分包商供投标人报价时选择。投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、设备的

品牌、厂家以及质量等级，并且应当符合招标文件的要求。

13.9施工期一年以上的工程,招标人应在招标文件及合同中明确招标工程的主要材

料（如钢材、水泥、铜材、沥青等）市场价格发生异样变动时，合同价款的调整方法；并

明确主要材料的名称、材料价格变动时限、幅度以及相应的合同价款调整方法。

13.10本项目的旅工总承包管理和协作服务费由招标人干脆支付给施工总承包单

位。

施工总承包管理和协作服务为全部为完成本工程而实施的实体的工程总承包管理

和协作服务，包括但不限于：

（1）依据工期要求及设计出图进度，供应各项招标/选购支配及进场支配，合理

支配穿插施工，对各专项/专业设计的深化、施工组织设计实施技术管理，对机电专业

各个系统的穿叉施工进行综合协调和管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管

理。

（2）负责除本工程施工总承包合同另有约定外，全部为完成本工程的承包单位（以

下称独立承包人）所需的一切临时水、电、仓库、住宿、垂直运输等，以及协作独立承

包人的一切土建工作，包括但不限于留洞、填补洞口、塞缝、修平、抹灰等，并须负责

独立承包人完工退场后清理场地，回复原状等。

（3）负责综合独立承包人的有关资料报建及办理竣工验收手续。

本项目的投标人应充分估计工程实施过程中除上述总承包管理和协作服务内容以外可

能发生的与主体土建施工总承包单位发生的其他协调协作服务，并充分估计与其他机电

安装工程承包单位、电梯工程承包单位、建筑智能化工程承包单位及其他有关的专业施

工单位进行接口连接、现场协作、施工协调及联合调试验收等工作所须要的一切工程协

调协作服务，全部这些服务产生的费用全部由中标人自行负责。投标人应依据自身的条

件和实力，结合工程现场实际状况，充分考虑一切可预见或不行预见的风险，在投标报

价时将该费用包含在投标总价的安装报价中。中标人不得因其报价中未考虑上述因素等

缘由而须要向主体土建施工总承包单位、机电安装工程承包单位、建筑智能化工程承包

单位及其他有关的专业施工单位支付另外的协同协作费用从而造成投入加大或费用增

加而向业主提出价格变更，业主对此类变更要求将不予接受。

14.投标货币

14.1本工程投标报价接受的币种为人民币。

15.投标有效期

15.1投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本

招标文件要求的投标文件均保持有效。

15.2在特殊状况下，招标人在原定投标有效期内，可以依据须要以书面形式向投

标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以

拒绝技标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求

也不允许修改其投标文件，但须要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期

内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍旧适用。

16.投标担保

16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述金额和时间，向广州建设工程交易中

心递交投标保证金，其他有关递交事宜，请自行询问广州建设工程交易中心。

16.2开标时投标人没有按要求供应投标担保的，其投标文件不予开启并由招标人作

废标处理。

16.3未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息），最迟不超过招标人与中标人签

定合同后的5个工作日。

16.4中标人的投标担保，在签署合同并按要求供应了履约担保后予以退还（不计算

利息）。

16.5如有下列状况之一的，将没收投标担保：

16.5.1投标人在投标有效期内撤回投标标书：

16.5.2中标人未能在规定期限内按要求提交履约担保：

16.5.3中标人未能在规定期限内签署合同协议。

17.投标文件的份数和签署

17.1投标人应按投标须知前附表第18项规定的份数提交投标文件。

17.2投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角

清晰地注明“正本”或“副本二正本和副本如有不一样之处，以正本为准。

17.3各册独立装订的投标书封面必需加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签

署。投标人代表可由法定代表人或其托付代理人担当。由托付代理人签署的投标文件中，

须同时提交由法定代表人签署的有效的授权托付书。

17.4如投标文件有修改，修改处应由投标人代表签署并加盖单位法定印章。

17.5投标文件的规格：统一A4印刷木，纸质封面，封面标明文件题名、投标人单

位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本），运用书式装订。

17.6投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投

标文件一样的电子文件光盘一套。

（四）投标文件的提交

18.投标文件的包封、密封和标记

18.1投标文件的包封要求：投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开

的封包数列于投标须知前附表第18项：

18.1.1经济标投标文件正本（1本）、经济标电子文件光盘（先独自封好）一起包

封为•包：

18.1.2经济标投标文件全部副本一起包封为一包；

18.1.3本投标须知前附表第17项要求编制技术标书的，技术标投标文件正本（1

本）、技术标电子文件（先独自包好）一起包封为一包：

1.4本投标须知前附表第17项要求编战技术标书的，技术标投标文件全部副本

一起包封为一包。

18.2投标文件的密封要求：投标人应确保上述各包分别独立密闭封装，外包装材料

不应留有可在包封后添加或抽取投标文件的空隙。

18.3投标文件的标记要求：每个包上应具有以下标记（中括号中内容已在本投标须

知前附表中列明，由投标人自行填入）：

18.3.1招标人的名称和地址：

18.3.2”［工程名称］项目［技术或经济］标投标文件［正本或副本］”字样、投标人

名称及加盖投标人公章。

18.4接收投标文件时，假如包封上没有按上述规定密封或加写标记，招标人予以拒

绝，并退还给投标人。

19.投标文件的提交和接收

19.1投标人代表应按投标须知前附收第19项所规定的时间和地点向招标人提交投

标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的托付代理人担当。

法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，托付代理人应凭本

人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权托付证明书原件提交投标文件。

19.2若出现以下状况，招标人将拒绝接收投标文件：

19.2.1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的：

19.2.2投标文件未按招标文件要求密封和标识的：

19.2.3投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的：

19.2.4在投标截止期前，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法

定代表人证明书原件，或托付代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表

人证明书原件和法定代表人授权托付证明书原件的：

19.2.5开标时投标人没有按要求供应投标担保的。

19.3投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标监督机

构投诉。

19.4如技术标和经济标先后分别开启，经济标投标文件将按机密件集中封存在广州

建设工程交易中心封标室里，在经济标开标前，在广州建设工程交易中心见证下，再由

招标人或招标代理取出。

20.投标文件提交的截止时间

20.1投标人应在投标须知前附表第20项所述的时间前提交投标文件。

20.2招标人可按本须知第9条规定以招标文件修改的方式,酌情延长提交投标文件

的截止时间。在此状况下，投标人的全部权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均

以延长后新的投标截止时间为准。

20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新

组织招标。

21.迟交的投标文件

21.1招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将

被拒绝并退回给投标人。

22.投标文件的补充、修改与撤回

22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式

补充、修改已提交的投标文件，或以书面形式通知招标人撤回已提交的投标文件。补充、

修改的内容为投标文件的组成部分。

22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有•关规定密封和标记，

按本须知第19条有关规定提交，并在投标文件密封袋上清晰标明“补充、修改”字样。

22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。

22.4在投标截止后，投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前，投标人不能

撤回投标文件，否则其投标担保将被没收，且招标人有权就其撤回行为报告政府主管部

门载入不良