二零二五年高端商业区停车场投资运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端商业区停车场投资运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2运营方信息2.投资范围及内容2.1投资区域范围2.2投资建设内容3.投资运营期限3.1投资期限3.2运营期限4.投资运营费用4.1投资费用4.2运营费用5.投资收益及分配5.1投资收益5.2收益分配方式6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责7.停车场设施维护7.1设施维护标准7.2维护责任及费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理责任9.停车服务规范9.1服务内容9.2服务标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：投资运营协议13.2附件二：停车场设施清单13.3附件三：安全管理规定14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.2运营方信息1.2.1运营方名称：停车场管理有限公司1.2.2运营方法定代表人：1.2.3运营方注册地址：省市区路号2.投资范围及内容2.1投资区域范围2.1.1投资区域位于市区街道，占地面积为5000平方米。2.1.2投资区域包括新建及改造停车场、相关配套设施及绿化区域。2.2投资建设内容2.2.1停车场新建及改造：包括停车场地面硬化、排水系统、照明设施等。2.2.2配套设施建设：包括出入口管理系统、停车场管理系统、消防设施等。2.2.3绿化区域：包括停车场周边绿化带、景观小品等。3.投资运营期限3.1投资期限3.1.1投资期限为自合同签订之日起至2027年12月31日止。3.1.2投资期限届满，如双方无异议，可协商续签。3.2运营期限3.2.1运营期限自投资期限届满之日起，至2037年12月31日止。3.2.2运营期限届满，如双方无异议，可协商续签。4.投资运营费用4.1投资费用4.1.1投资方承担投资区域内所有新建及改造项目的投资费用。4.1.2投资费用总额为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。4.2运营费用4.2.1运营方负责停车场运营期间的日常管理、维护及运营费用。4.2.2运营费用包括但不限于：人员工资、设备维护、水电费、绿化养护等。5.投资收益及分配5.1投资收益5.1.1投资收益为投资方投入资金在投资期限内的收益。5.1.2投资收益计算方式：按年化收益率5%计算。5.2收益分配方式5.2.1投资收益每年进行一次分配。5.2.2分配比例：投资方占70%，运营方占30%。6.运营管理6.1运营管理模式6.1.1采用委托运营管理模式，运营方负责停车场的日常运营管理。6.1.2运营方应按照合同约定，确保停车场运营安全、高效。6.2运营管理职责6.2.1运营方负责停车场内车辆的停放、引导、收费等工作。6.2.2运营方负责停车场设施的维护、保养及更新。6.2.3运营方负责停车场安全管理，确保停车场内人员、车辆安全。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1停车场应建立完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。8.1.2运营方应定期进行安全检查，确保设施设备完好，无安全隐患。8.2安全管理责任8.2.1运营方对停车场内的安全管理负全面责任，包括但不限于员工培训、应急预案的制定与实施。8.2.2投资方对停车场的整体安全负监督责任，确保运营方履行安全管理职责。9.停车服务规范9.1服务内容9.1.1提供停车场的开放时间、收费标准、车位数量等信息。9.1.2提供车辆停放、取车、咨询等服务。9.1.3保证车辆停放安全，防止车辆损坏。9.2服务标准9.2.1服务人员应礼貌待人，耐心解答顾客疑问。9.2.2服务人员应确保车辆停放整齐，不得占用消防通道。9.2.3运营方应保持停车场环境卫生，及时清理垃圾。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.2.2双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。11.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1投资方未按约定时间、数额提供投资款项。12.1.2运营方未按约定履行运营管理职责。12.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：投资运营协议13.1.1本合同附件一为投资运营协议，为本合同不可分割的一部分。13.2附件二：停车场设施清单13.2.1本合同附件二为停车场设施清单，列明了停车场内的所有设施设备。13.3附件三：安全管理规定13.3.1本合同附件三为安全管理规定，详细说明了停车场的安全管理要求。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方，包括但不限于技术支持、咨询服务、项目管理、审计评估等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并应确保其具备相应的资质和经验。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务内容，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。16.3超额责任16.3.1如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。17.第三方与各方的责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方对第三方的选择和监督负责，确保第三方履行合同义务。17.2乙方责任17.2.1乙方对第三方的服务内容进行验收，确保服务质量符合合同要求。17.3第三方责任17.3.1第三方对其提供的服务的质量和效果负责，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。18.2第三方有权按照合同约定，收取服务费用。19.第三方介入的额外条款19.1保密条款19.1.1第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。19.2合作条款19.3争议解决条款19.3.1第三方与甲方或乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。20.2变更后的合同效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1如第三方无法履行合同义务，或违反合同约定，导致合同目的无法实现，双方可解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。21.3解除后的责任承担21.3.1解除合同后，双方应根据合同约定，承担相应的责任。第三方因自身原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资运营协议要求：详细列明投资方和运营方的权利义务，包括投资范围、运营期限、费用、收益分配等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：停车场设施清单要求：详细列明停车场内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件用于明确停车场的设施状况，便于双方管理和维护。3.附件三：安全管理规定要求：详细规定停车场的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。说明：本附件用于确保停车场内人员、车辆的安全，减少安全事故的发生。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效履行。5.附件五：补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致变更的条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容的明确。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式和程序。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、数额提供投资款项。责任认定：投资方应向运营方支付违约金，违约金为投资款项的5%。示例：若投资方应于2024年1月1日支付投资款500万元，但至2024年3月1日仍未支付，则应支付违约金25万元。2.运营方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行运营管理职责。责任认定：运营方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。示例：若运营方未按合同约定在2024年1月1日前完成停车场设施建设，则应支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：无法履行合同约定的服务内容或违反保密条款。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总额的2%。示例：若第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，则应支付违约金10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担因争议解决产生的全部费用。示例：若一方未按约定参加仲裁程序，则应承担仲裁费用。全文完。二零二四年高端商业区停车场投资运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2运营方信息2.投资内容与范围2.1投资内容2.2运营范围3.投资资金及支付方式3.1投资总额3.2分期投资计划3.3支付方式4.运营管理与责任4.1运营管理4.2责任划分5.停车场设施与维护5.1设施要求5.2设施维护6.收费标准与价格调整机制6.1收费标准6.2价格调整机制7.收益分配与分成比例7.1收益分配原则7.2分成比例8.合同期限与终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同附件与补充协议10.1附件10.2补充协议11.合同生效与修改11.1生效条件11.2修改程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1资产处理13.2费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.2运营方信息1.2.1运营方名称：X停车场管理有限公司1.2.2运营方法定代表人：1.2.3运营方注册地址：省市区路号2.投资内容与范围2.1投资内容2.1.1建设投资：投资方对市高端商业区停车场进行投资建设，包括但不限于停车场地面、地下停车设施及配套设施。2.1.2运营投资：投资方对停车场进行运营投资，包括但不限于停车场管理、维护、运营管理等。2.2运营范围2.2.1运营方负责对停车场进行日常运营管理，包括但不限于收费、安保、清洁等工作。2.2.2运营方负责停车场设施的维护保养，确保设施的正常运行。3.投资资金及支付方式3.1投资总额3.1.1投资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2分期投资计划3.2.1第一期投资：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），用于停车场建设。3.2.2第二期投资：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），用于停车场运营。3.3支付方式3.3.1投资方在合同签订后一个月内支付第一期投资款。3.3.2运营方在项目建成后，每月向投资方支付运营收益的20%作为第二期投资款。4.运营管理与责任4.1运营管理4.1.1运营方负责停车场日常运营管理，确保停车场安全、有序、高效运行。4.1.2运营方应制定停车场运营管理制度，并报投资方备案。4.2责任划分4.2.1投资方负责停车场建设资金的筹措和支付，并对建设质量负责。4.2.2运营方负责停车场运营管理，对运营过程中的安全、秩序、服务质量负责。5.停车场设施与维护5.1设施要求5.1.1停车场设施应满足国家相关标准和规范要求。5.1.2停车场设施应具备安全保障、消防、监控等配套设施。5.2设施维护5.2.1运营方应定期对停车场设施进行检查、维修、保养，确保设施完好。5.2.2运营方应制定设施维护计划，并及时向投资方报告维护情况。6.收费标准与价格调整机制6.1收费标准6.1.1停车场收费标准应根据市场行情和政府相关规定制定。6.1.2收费标准应报相关部门备案，并予以公示。6.2价格调整机制6.2.1停车场收费标准可根据市场行情和政府相关规定进行调整。6.2.2价格调整需提前一个月通知投资方，并经双方协商一致后方可实施。8.合同期限与终止条件8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为20年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致可续签合同。8.2终止条件8.2.1违约终止：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。8.2.2合同期满终止：合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.1.2违约方应承担因其违约行为导致合同终止的责任。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件与补充协议10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于投资方营业执照复印件、运营方营业执照复印件、停车场设计图纸、投资资金支付计划表等。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与修改11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并报相关部门备案后生效。11.2修改程序11.2.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同解除应符合法律规定的条件。12.2终止程序12.2.1合同解除应提前30日以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1资产处理13.1.1合同解除后，停车场资产归投资方所有。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、保险机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应明确介入目的、范围、期限和费用。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。16.1.1第三方与本合同的甲乙方之间，应另行签订合同，明确双方的权利义务。16.1.2第三方与本合同的甲乙方之间的争议，应按照第三方合同约定解决。16.2第三方对甲乙方的责任16.2.1第三方对本合同甲乙方的责任，仅限于其与甲乙方签订的合同范围内。16.2.2第三方对本合同甲乙方的责任，不因本合同的存在而扩大。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同甲乙方的责任限额，由甲乙双方在第三方合同中约定。17.1.2第三方责任限额应合理，能够有效保障甲乙方的合法权益。17.2超额责任17.2.1如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.2.2甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额的部分。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由第三方承担，甲乙双方不得向第三方收取费用。18.1.2第三方介入费用应在第三方合同中明确约定。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用由甲乙方按第三方合同约定支付。18.2.2第三方介入费用支付方式应在第三方合同中约定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入期限19.1.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方合同中约定。19.1.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同履行。19.2期限延长19.2.1如需延长第三方介入期限，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。20.第三方介入的监督20.1第三方介入监督20.1.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。20.1.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。20.2监督方式20.2.1甲乙双方可通过定期会议、现场检查、查阅文件等方式监督第三方工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照复印件要求：提供最新年度的营业执照复印件，并加盖公章。说明：证明投资方具备合法的投资主体资格。2.运营方营业执照复印件要求：提供最新年度的营业执照复印件，并加盖公章。说明：证明运营方具备合法的运营主体资格。3.停车场设计图纸要求：提供停车场的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为停车场建设的重要依据。4.投资资金支付计划表要求：详细列出投资资金的支付时间、金额和支付方式。说明：明确投资资金的支付安排。5.停车场运营管理制度要求：制定停车场运营管理制度，包括收费、安保、清洁等。说明：确保停车场运营管理的规范性和有序性。6.停车场收费标准要求：制定停车场的收费标准，包括不同时段、不同车型的收费标准。说明：明确停车场的收费标准，保障双方权益。7.停车场设施维护计划要求：制定停车场设施的维护计划，包括检查、维修、保养等。说明：确保停车场设施的正常运行。8.停车场安全管理措施要求：制定停车场的安全管理措施，包括消防、监控等。说明：保障停车场的安全运行。9.第三方合同要求：提供第三方与本合同甲乙双方签订的合同，包括中介方、咨询机构、监理单位等。说明：明确第三方在本合同中的权利义务。10.补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：作为合同的有效补充，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按约定支付投资资金运营方未按约定进行停车场运营管理第三方未按约定履行职责合同一方未按约定提供相关文件或资料2.责任认定标准投资方未按约定支付投资资金：应承担违约责任，赔偿运营方因此造成的损失。运营方未按约定进行停车场运营管理：应承担违约责任，赔偿投资方因此造成的损失。第三方未按约定履行职责：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。合同一方未按约定提供相关文件或资料：应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约责任示例投资方未按时支付投资资金，导致运营方无法正常运营停车场，运营方因此遭受损失人民币10万元，投资方应赔偿运营方10万元。运营方未按约定进行停车场运营管理，导致停车场发生安全事故，造成人员伤亡，运营方应承担全部责任，并赔偿受害方及投资方因此造成的损失。全文完。二零二四年高端商业区停车场投资运营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的技术背景2.合同主体2.1投资方信息2.2运营方信息2.3相关第三方信息3.停车场基本情况3.1停车场地理位置3.2停车场面积3.3停车场车位数量3.4停车场设施情况4.投资运营模式4.1投资方出资方式4.2运营方运营方式4.3投资回报方式5.投资运营期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期条件6.投资运营费用6.1投资方投资金额6.2运营方运营费用6.3投资运营费用结算方式7.运营管理7.1运营方管理职责7.2投资方监管权利7.3运营管理细则8.停车场收费与定价8.1收费标准8.2定价原则8.3收费方式9.产权与使用权9.1停车场产权归属9.2停车场使用权归属9.3产权与使用权变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济发展迅速，城市化进程加快，高端商业区对停车场的需求日益增长，双方经友好协商，决定共同投资运营高端商业区停车场。1.3合同订立的技术背景本合同基于双方在停车场设计、建设、运营等方面的技术实力和经验，旨在实现停车场的合理规划、高效运营。第二条合同主体2.1投资方信息投资方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2运营方信息运营方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.3相关第三方信息第三方名称：________法定代表人：________注册地址：________第三条停车场基本情况3.1停车场地理位置停车场位于________，具体地址为________。3.2停车场面积停车场总面积为________平方米。3.3停车场车位数量停车场共计________个车位。3.4停车场设施情况停车场内设有________、________等设施，满足停车需求。第四条投资运营模式4.1投资方出资方式投资方以现金形式出资，具体出资金额为________元。4.2运营方运营方式运营方负责停车场的日常运营管理，包括收费、维护、安全等工作。4.3投资回报方式投资方在合同期限内享有停车场投资收益，具体收益分配方式如下：________。第五条投资运营期限5.1合同起始日期本合同自________年________月________日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。5.3合同延期条件如双方同意，合同期满前可协商续签，延期条件如下：________。第六条投资运营费用6.1投资方投资金额投资方投资金额为________元，用于停车场建设及设备购置。6.2运营方运营费用运营方运营费用包括人员工资、设备维护、安保等，具体费用如下：________。6.3投资运营费用结算方式投资方与运营方按月结算投资运营费用，具体结算方式如下：________。第七条运营管理7.1运营方管理职责1.收费管理：按照收费标准收取停车费用，确保收费公平、合理；2.设施维护：对停车场内设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；3.安全管理：制定并执行安全管理制度，确保停车场内人员、车辆安全；4.服务质量：提供优质服务，提高客户满意度。7.2投资方监管权利1.定期检查停车场运营情况；2.调查处理停车场运营中的问题；3.要求运营方提交运营报告。7.3运营管理细则1.收费标准及调整机制；2.设施维护及更换标准；3.安全管理制度及应急预案；4.服务质量考核标准。第八条停车场收费与定价8.1收费标准停车场收费标准如下：小型车辆：________元/小时；中型车辆：________元/小时；大型车辆：________元/小时；特大型车辆：________元/小时。8.2定价原则1.公平合理，兼顾各方利益；2.符合市场行情，考虑停车需求；3.适应停车场的设施和服务水平。8.3收费方式收费方式包括现金支付、移动支付、智能停车系统等，具体方式由运营方根据实际情况确定。第九条产权与使用权9.1停车场产权归属停车场产权归投资方所有，运营方在合同期限内享有使用权。9.2停车场使用权归属运营方在合同期限内享有停车场的使用权，包括但不限于停车场的经营管理权。9.3产权与使用权变更未经双方同意，任何一方不得擅自变更停车场产权与使用权。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.违约方严重违约，经对方催告后仍未改正；2.合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，导致合同无法继续履行；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前________天书面通知对方；2.双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事务。第十一条违约责任11.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担方式1.向守约方支付违约金，金额为________；2.恢复或赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约导致的合同解除或终止后的责任。11.3违约责任追究程序1.守约方有权要求违约方承担违约责任；2.双方可协商解决违约责任问题；3.协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会负责对争议进行审理，并作出仲裁裁决。12.3争议解决程序1.提起仲裁申请；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行调查、审理，并作出仲裁裁决。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同生效后，双方应在________日内向相关管理部门备案。13.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同附件1.停车场平面图；2.投资运营费用明细表；3.运营管理细则；4.争议解决规则。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，经甲乙双方同意，参与合同执行的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务方、监理方、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方参与合同的具体内容和服务性质确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.第三方有权在合同约定范围内，对停车场运营提出建议和改进措施。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权责和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方在合同执行过程中，应服从甲方管理，接受甲方监督；2.第三方与甲方之间的沟通和协调，由甲方负责；3.第三方在执行合同过程中产生的费用，由甲方承担。5.2第三方与乙