2025房地产租赁合同书

合同编号：合同各方当事人：出租人：名称（或姓名）：地址：联系电话：联系人：承租人：名称（或姓名）：地址：联系电话：联系人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房地产出租给承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁房地产及用途1.1出租人将其位于的房地产出租给承租人使用。1.2承租人承租上述房地产，用于。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房地产及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人应保证房地产的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。5.2承租人在租赁期间应合理使用房地产及附属设施，并按照约定的用途使用。如因承租人使用不当导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租人需要提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租人需要提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定提供房地产的，应支付承租人违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：年月日承租人（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确租赁房地产的具体位置、面积、设施等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房地产的具体情况，并可附上房地产证或其他权属证明。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和计算方式。4.双方应严格按照合同约定的期限履行义务，避免逾期履行。解决办法：双方应按时履行合同义务，如遇特殊情况需提前通知对方并协商解决。5.合同变更或解除需双方协商一致，并遵循相关法律法规。解决办法：双方在协商变更或解除合应遵循诚实信用原则，充分沟通，达成一致意见。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备不时之需。解决办法：双方在签订合同和使用房地产过程中，应注意保存相关证据，如付款凭证、通讯记录等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房地产所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租人即为房地产的所有人或使用权人，拥有出租房地产的权利。2.承租人：指租赁并使用房地产的个人或单位。解释：承租人即为租用房地产的个人或单位，享有按照合同约定使用房地产的权利。3.租赁期限：指承租人租用房地产的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的承租人使用房地产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的费用。解释：租金为承租人按照合同约定，为使用出租人的房地产而支付给出租人的货币报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。解释：押金为承租人为了保证自己在租赁期间按照合同约定使用房地产，并按照约定返还房地产及附属设施的权利而支付给出租人的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金为违约方在违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的用以赔偿损失的金额。7.租赁合同：指出租人将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。解释：租赁合同为出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁权利义务关系的协议。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房地产出租给他人使用。3.双方对租赁房地产的使用目的、条件和期限等有明确约定的情况。4.需要规定租金、押金、违约金等费用的支付方式和金额。5.双方需要明确各自的权益和义务，包括维修责任、提前解除合同的违约责任等。补充条款：1.宠物饲养条款：如承租人需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并支付额外押金。2.房屋维修责任条款：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋改造条款：如承租人需对房屋进行改造，需事先征得出租人同意，并支付相关费用。4.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、违约责任和赔偿金额。5.合同变更条款：规定合同变更的条件、程序和双方的权利义务。6.