2025委托书 房地产委托合同

合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家代理/顾问，负责协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协商标的物业的出售/购买价格、付款方式及交付日期等事宜。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的房地产交易服务，确保本合同的履行。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理费为标的物业成交总价的%，该费用包括但不限于乙方为完成本合同所支出的通讯、交通、广告等费用。2.2甲方应在标的物业成交后个工作日内，向乙方支付代理费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对在代理过程中了解到的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的倍。4.2如乙方未按本合同约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在填写甲方和乙方信息时，务必确保所有的名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等信息准确无误。解决办法是，由甲乙双方提供相应的营业执照、身份证明等文件进行核实。2.明确委托事项：乙方应详细理解甲方的委托内容，确保委托事项具体明确。解决办法是，双方可以详细讨论并记录下具体的委托范围和服务内容。3.代理费用及支付方式的约定：应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式。解决办法是，在合同中详细列明代理费用的计算基础和支付流程。4.保密条款的遵守：双方都应严格遵守保密条款，不得泄露合同内容和相关信息。解决办法是，明确约定保密义务和保密信息的范围，并规定违反保密义务的法律后果。5.违约责任的明确：合同中应明确约定违约行为和相应的违约责任。解决办法是，双方可以详细讨论违约情形及违约责任，并在合同中予以明确。6.争议解决方式：应明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是，在合同中选择一种争议解决方式，并约定相应的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方进行特定事务处理的一方，在本合同中为出售/购买房地产的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代表甲方办理特定事务的一方，在本合同中为甲方的独家代理/顾问。3.标的物业：指本合同项下拟出售/购买的房地产，具体地址在合同中明确。4.独家代理：指甲方指定乙方作为其唯一的代理，处理标的物业的出售/购买事宜，乙方过程中享有独家代理权。5.代理费用：指乙方为完成委托事项，向甲方收取的费用，通常为标的物业成交总价的固定比例。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿，作为违约责任的承担方式。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决分歧的行为。9.法律后果：指违反法律规定或合同约定所产生的法律责任和后果。10.签订日期：指合同双方在合同上签字或盖章的具体日期，标志着合同正式生效。应用场合：1.房地产开发商或业主出售物业时，委托房地产经纪公司或个人作为独家代理进行销售。2.购房者寻找开发商或业主进行购买，委托房地产经纪公司或个人作为独家代理进行购买。3.房地产投资者在进行房地产投资咨询、评估、谈判等环节，委托专业顾问提供服务。补充条款：1.物业现状说明：详细描述标的物业的当前状况，包括设施设备、使用情况、产权情况等。2.交易条件：包括但不限于付款方式、交付日期、过户手续等交易具体条件。3.佣金分配：如涉及多方代理，应明确佣金的分配比例和方式。4.特殊情况处理：对于可能出现的特殊情况，如政策变动、市场波动等，应制定相应的处理办法。5.延长合同有效期：在合同有效期内，如双方同意延长合作，可补充条款中约定延长条件和方式。附