2025广东省集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)

合同编号：出让方：名称：地址：统一社会信用代码：负责人：联系电话：邮政编码：电子：受让方：名称：地址：统一社会信用代码：负责人：联系电话：邮政编码：电子：鉴于：1.出让方是广东省国土资源的授权代表，拥有宗地使用权出让的权益；2.受让方愿意按照本合同的条款和条件，取得该宗地的使用权，并支付相应的价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宗地概况1.1宗地位置：（详细位置及坐标）1.2宗地面积：平方米1.3宗地用途：1.4出让年限：年第二条出让价款2.1宗地出让价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出让方支付宗地出让价款。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本合同签订之日起__个工作日内，向出让方支付宗地出让价款的__%。3.2余下的__%的宗地出让价款，受让方应按照出让方指定的时间和方式，分期支付。第四条土地使用权登记4.1受让方应在本合同签订之日起__个月内，按照相关法律法规的规定，向国土管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2出让方应给予必要的协助，确保受让方能够顺利办理土地使用权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得向第三方转让本合同项下的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定的违约金计算方式执行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让人（盖章）：受让人（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.宗地位置和面积的准确性：确保宗地位置和面积的准确无误，如有争议，应以相关政府部门出具的正式文件为准。解决办法为，双方可委托第三方专业机构进行实地测量，以确保数据准确。2.出让价款的支付：受让方应按照约定的时间和方式支付宗地出让价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法为，双方可约定逾期支付的违约金计算方式，以确保合同的履行。3.土地使用权登记：受让方应按照法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，出让方应给予必要的协助。解决办法为，双方应积极配合，提供所需材料，共同推进土地使用权登记手续的办理。4.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。解决办法为，双方可通过友好协商，达成一致意见，并进行书面确认。5.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。解决办法为，双方可约定违约金的计算方式，并在违约发生时，根据实际情况进行违约金的计算和支付。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为，双方可通过友好协商，寻求争议的解决，如协商无果，可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.宗地：指在一定区域内具有独立使用范围和用途的土地。2.出让方：指依法享有宗地使用权出让权益的政府部门或机构。3.受让方：指依法取得宗地使用权的单位或个人。4.宗地出让价款：指受让方为取得宗地使用权，按照合同约定向出让方支付的价款。5.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务，依法记载在土地登记簿上的行为。6.出让年限：指受让方取得宗地使用权后，依法可以使用该宗地的年限。7.违约金：指违约方因违约行为，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决的行为。应用场合：1.广东省内的集体建设用地使用权出让交易。2.宗地出让方为广东省国土资源授权代表。3.受让方为愿意取得广东省集体建设用地使用权的企业或个人。补充条款：1.宗地现状描述：详细描述宗地的现有状况，包括土地利用现状、地上附着物、基础设施等情况。2.出让条件：包括宗地的规划用途、容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件。3.出让过程：详细说明宗地出让的程序，包括招商、竞买、报价、竞价等环节。4.宗地交付：明确宗地的交付时间、方式和相关责任。5.出让价款的支付进度：详细规定受让方支付出让价款的具体时间和分期付款的比例。6.土地使用权的登记和转让：包括土地使用权登记的期限、所需材料、费用承担等。7.合同的变更和解除条件：详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。8.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径和程序