2025标准农村宅基地买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村号的农村宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地，并按照约定支付价款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落于省市县乡（镇）村号，宗地面积为平方米。1.2宅基地使用权证号：。1.3甲方对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述购买价款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将上述购买价款支付给甲方。2.3乙方支付价款后，甲方应当向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有该宅基地的使用权。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法使用权，如因甲方原因导致合同无效或侵权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为‰）。4.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或监护人参与签约。2.合同双方应提供真实、有效的身份证明文件。如身份证明文件不真实或无效，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明文件，确保其真实、有效。3.确保宅基地使用权证合法、有效。如宅基地使用权证不合法或无效，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实宅基地使用权证的合法性、有效性。4.注意价款支付方式及时间。如乙方逾期支付价款，将产生违约金。解决办法：约定明确的支付时间，并按照约定支付价款。5.确保交付宅基地及过户手续的顺利进行。如因一方原因导致交付或过户手续不顺利，可能导致合同无法履行。解决办法：积极协助对方办理交付及过户手续，确保合同顺利履行。6.如发生合同争议，应及时协商解决。如协商不成，需通过诉讼解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如有争议，先尝试协商解决，协商不成再通过诉讼解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利和民事行为能力。2.无民事行为能力人：指未满8周岁的未成年人，以及虽已满8周岁但不能辨认自己行为的未成年人。3.限制民事行为能力人：指已满8周岁但未满18周岁的未成年人，以及虽已满18周岁但不能完全辨认自己行为的成年人。4.身份证明文件：指居民身份证、户口簿、护照等用以证明身份的文件。5.宅基地使用权证：指农村居民依法取得的，用于证明其对农村宅基地使用权的证书。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。8.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系而实施的行为。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.农村居民之间的宅基地转让。3.涉及农村宅基地使用权的变更登记。补充条款：1.宅基地现状说明：详细描述宅基地的现有状况，包括土地用途、地上建筑物等情况。2.交付标准：明确宅基地交付时的标准，如土地平整、通路通水等。3.过户费用承担：具体规定过户费用由哪方承担，以及费用具体数额或计算方式。4.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如逾期金额×日利率（日利率为‰）。5.争议解决方式：如协商不成，需明确约定向哪个法院提起诉讼。6.合同的生效和终止：规定合同的生效条件，以及合同终止的条件和后续手