大学城公寓租赁合同

大学城公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述公寓，并遵守相关法律法规及本合同约定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间厨房，其他__________等设施。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业拥有完全的出租权，不存在任何权利争议。5.2甲方负责对物业共用部位的日常维护、保养和管理，保证物业的安全。5.3甲方应确保物业符合租赁用途，并按照约定提供相关设施。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用共用部位及设施，爱护物业，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司的管理工作。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋共用部位、共用设施设备维修基金缴纳证明4.物业管理公司提供的服务内容、服务标准、收费标准的有关资料5.租赁双方身份证明6.其他与租赁有关的协议、文件等二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定提供相关设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定使用物业，或擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定提前解除或变更合同，造成损失的，双方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付物业或物业不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并在必要时寻求法律途径解决。2.甲方未按约定提供相关设施或服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并在必要时寻求法律途径解决。3.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，并在必要时寻求法律途径解决。4.乙方未按约定使用物业或擅自改变物业用途：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，并在必要时寻求法律途径解决。5.双方未按约