教育培训机构建设土地租赁协议

教育培训机构建设土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于__________市（县）__________街道（镇）的编号为__________的建设用地，该土地用途为教育培训机构建设。2.乙方愿意租赁甲方的上述土地，用于建设教育培训机构，并向甲方支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将编号为__________的建设用地出租给乙方使用，乙方应按本协议约定的条款和条件使用和经营该土地。1.2乙方租赁的土地面积为__________平方米，具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证为准。1.3租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付时间为支付当月的__________日前。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条土地使用及经营范围3.1乙方在租赁土地上建设教育培训机构，应遵守国家有关土地管理和建设的法律法规，办理相关手续，并确保建设项目的质量和安全。3.2乙方的教育培训机构经营范围应符合国家教育部门的相关规定，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁土地转租给第三方，不得改变土地用途。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保土地及设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给甲方。5.2乙方不得以任何理由免除保险责任，如因乙方原因导致保险无效，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并向甲方支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方教育部门办学许可证4.租赁土地平面图5.建设教育培训机构规划方案6.保险单副本7.租金支付证明8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定按时支付租金。2.乙方未按约定使用土地：指乙方未按照本协议约定用途使用租赁土地。3.乙方未经甲方同意转租土地：指乙方未经甲方书面同意，将租赁土地转租给第三方。4.乙方未按约定办理相关手续：指乙方在建设过程中，未按照国家法律法规办理相关建设手续。5.甲方未按约定维修保养土地及设施：指甲方未能按时对租赁土地及附属设施进行维修保养，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指依法成立，从事学历教育、职业教育和成人教育等的各类学校和其他教育机构。2.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：指乙方为使用租赁土地，按照本协议约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的期限，自本协议签订之日起计算。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，协商解决逾期支付租金问题；如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除本协议。2.乙方未按约定使用土地：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。3.乙方未经甲方同意转租土地：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定办理相关手续：乙方应按照国家法律法规办理相关手续；如乙方未办理相关手续，甲方有权要求乙方停止建设，解除本协议。5.甲方未按约定维修保养土地及设施：甲方应及时维修保养土地及设施；如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行，甲方逾期未履行的，乙方有