科研大楼租赁合同

科研大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁范围和面积2.乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用和维修1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保安全和正常使用。2.租赁期间，租赁物的维修和保养由甲方负责，但乙方应承担因自身使用不当导致的损坏责任。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供财产保险证明，保险金额不低于租赁物的评估价值。2.保险单应注明甲方为第一受益人。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、解除合同1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。2.租赁期满后，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方营业执照副本复印件2.乙方法定代表人身份证明复印件3.乙方联系人身份证明复印件4.甲方房产证复印件5.甲方租赁许可证复印件6.租赁物现状照片7.租赁物设施和设备使用说明8.财产保险单9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，导致租赁物损坏或其他问题。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内未与甲方协商一致，单方面要求解除合同。4.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未能按照本合同约定提供符合乙方使用的租赁物。5.甲方未按照约定维修和保养租赁物：指甲方未能按照本合同约定对租赁物进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方出租的租赁物的期限。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可暂停提供租赁物，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁物，如乙方仍不改正，可要求乙方承担损坏责任。3.乙方提前解除合同：按照本合同约定办理提前解除合同的手续，并根据实际情况计算违约金。4.甲方未按照约定提供租赁物：要求甲方按照本合同约定提供租赁物，如甲方仍不提供，可要求甲方承担违约责任。5.甲方未按照约定维修和保养租赁物：及时与甲方沟通，要求其按照本合同约定进行维修和保养，如甲方仍不履行，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为科研大楼的所有权人，希望将部分面积出租给乙方进行科