2025年度住宅小区临时停车泊位租赁及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区临时停车泊位租赁及管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在泊位租赁及管理过程中的权利、义务和责任，确保泊位租赁及管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.临时停车泊位：指甲方在住宅小区内为乙方提供的，用于停放车辆的非固定车位。2.租赁期限：指乙方租赁泊位的时间，自本协议签订之日起至____________________止。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出租方，即拥有泊位的住宅小区物业管理方。2.乙方：指本协议中承租方，即租赁泊位的车辆所有者。3.泊位管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的泊位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对泊位进行日常管理，确保泊位的正常使用。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付泊位管理费。3.甲方有权在乙方未按约定支付泊位管理费的情况下，暂停泊位使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用泊位停放车辆。2.乙方应按照本协议约定支付泊位管理费。3.乙方应遵守泊位管理规定，不得擅自改变泊位用途。4.乙方应爱护泊位设施，不得损坏泊位内设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点泊位位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付泊位管理费，并遵守泊位管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满或本协议解除时，乙方应将泊位交还甲方。2.任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。2.本协议终止后，乙方未支付的费用应一次性支付给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.泊位租赁费：乙方应按照本协议约定的租金标准支付泊位租赁费。2.泊位管理费：乙方应按照本协议约定的收费标准支付泊位管理费，包括但不限于泊位清洁、维护、监控等费用。3.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。2.银行转账支付时，乙方应将付款凭证发送至甲方指定联系人邮箱。7.3支付时间1.泊位租赁费：乙方应在签订本协议后____________________日内支付首期泊位租赁费。2.泊位管理费：乙方应每月在泊位使用期间，于每月的____________________日前支付当月泊位管理费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应妥善保管支付凭证，作为日后双方费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按本协议约定提供泊位，应向乙方支付相当于泊位租赁费总额的_____%的违约金。2.如甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按本协议约定支付泊位租赁费和管理费，应向甲方支付相当于应付款项_____%的滞纳金。2.如乙方擅自改变泊位用途或损坏泊位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.本协议项下的违约金和赔偿金额，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付。2.甲方有权选择要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其相关文件的内容。2.甲方提供的泊位信息、泊位管理情况等。9.2保密期限本协议签订之日起至泊位租赁期满之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议及其相关文件的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本协议及其相关文件的保密安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致泊位设施损坏，无法使用。2.因战争导致泊位租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如经双方同意，乙方有权将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将泊位转让给第三方使用。2.乙方不得以任何形式将泊位租赁权抵押或质押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对泊位的所有权和使用权。2.乙方不得未经甲方同意，擅自转租、抵押或转让泊位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在泊位租赁期间，因维修、改造等需要，临时占用泊位的权利。2.甲方保留在泊位租赁期间，因泊位管理需要，对泊位进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护泊位的正常使用。2.双方应配合对方进行泊位的管理和维护工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通泊位租赁及管理事宜。2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就泊位租赁及管理事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得因部分无效而影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.泊位租赁及管理细则2.泊位租赁费及管理费收费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.泊位租赁及管理细则2.泊位租赁费及管理费收费标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议提供泊位：认定标准为甲方未在协议约定的时间内向乙方提供泊位。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了本协议及其相关文件的保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按协议支付费用：认定标准为乙方未在协议约定的时间内支付泊位租赁费或管理费。擅自改变泊位用途：认定标准为乙方未经甲方同意，将泊位用于协议约定以外的用途。损坏泊位设施：认定标准为乙方在使用泊位过程中，造成泊位设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，以补偿因违约造成的损失。3.滞纳金：指因一方未按约定时间支付款项而应向另一方支付的违约金。4.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密义务的条款。5.仲裁：指双方在争议发生后，选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付泊位租赁费或管理费。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，并给予乙方一定的宽限期。如乙方仍不支付，甲方有权暂停泊位使用，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：泊位设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复或赔偿责任。如损坏系由第三方造成，乙方应追究第三方责任。3.问题：泊位管理纠纷。解决办法：双方应通过协商解决纠纷，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致泊位无法使用。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，免除因不可抗力事件导致的违约责任。5.问题：泊位租赁期限届满后，乙方未及时归还泊位。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内归还泊位。如乙方逾期未归还，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：1.第三方作为泊位管理服务提供商，负责泊位的日常管理和维护。2.第三方应确保泊位的安全使用，对泊位内的设施设备进行定期检查和保养。第三方权利：1.第三方有权根据本协议约定，向乙方收取泊位管理服务费。2.第三方有权根据泊位使用情况，对泊位进行必要的调整和优化。第三方义务：1.第三方应遵守本协议的约定，不得擅自变更泊位租赁及管理条款。2.第三方应保证泊位管理服务的质量和效率，确保乙方满意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证泊位的合法性和安全性。乙方有权要求甲方提供泊位租赁及管理的相关信息。乙方有权要求甲方在泊位租赁期满后，退还乙方已支付的泊位租赁费。2.乙方利益条款：乙方有权在泊位租赁期间，享受泊位使用的优先权。乙方有权在泊位租赁期满后，优先续租泊位。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高泊位租赁费或管理费。甲方不得在泊位租赁期间，将泊位转租给第三方。甲方不得因乙方未按时支付泊位租赁费而随意终止本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据泊位使用情况，对泊位进行必要的调整和优化。甲方可要求乙方在泊位租赁期满后，退还泊位。2.甲方的利益条款：甲方可享受泊位租赁费的收益。甲方可通过泊位管理，提高住宅小区的物业管理水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、抵押或转让泊位。乙方不得在泊位租赁期间，擅自改变泊位用途。乙方不得损坏泊位设施，如损坏应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区临时停车泊位租赁及管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同目的1.5合同有效期第二章停车泊位租赁信息2.1停车泊位位置2.2停车泊位数量2.3停车泊位类型2.4停车泊位面积2.5停车泊位使用条件2.6停车泊位租赁价格2.7停车泊位租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成3.2租赁费用支付方式3.3支付时间及方式3.4逾期支付及滞纳金3.5退租费用及退还方式第四章停车泊位管理4.1管理范围4.2管理责任4.3管理制度4.4管理费用4.5管理人员4.6管理措施4.7管理记录第五章停车泊位使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规则5.4使用限制5.5使用责任5.6使用纠纷处理5.7使用投诉及举报第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约处理方式6.5违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果9.5合同终止费用第十章合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：停车泊位使用规则10.3附件三：违约责任及赔偿标准10.4附件四：争议解决协议10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案要求11.4合同备案机构11.5合同备案期限第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释方法12.4合同解释效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后果13.5合同变更费用第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果14.5合同终止费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为__________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于__________的临时停车泊位租赁给乙方使用，并就租赁及管理事宜达成一致。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二章停车泊位租赁信息2.1停车泊位位置甲方提供的临时停车泊位位于__________。2.2停车泊位数量甲方提供的临时停车泊位数量为____个。2.3停车泊位类型甲方提供的临时停车泊位类型为____。2.4停车泊位面积甲方提供的临时停车泊位总面积为____平方米。2.5停车泊位使用条件（1）乙方须持有有效的驾驶证和行驶证；（2）乙方须在规定的时间内使用停车泊位；（3）乙方不得占用非停车泊位；（4）乙方不得在停车泊位内进行非法活动。2.6停车泊位租赁价格甲方租赁价格为每月____元，共计____元。2.7停车泊位租赁期限乙方租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成租赁费用包括停车泊位使用费及其他相关费用。3.2租赁费用支付方式乙方应于每月____日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3支付时间及方式乙方应按月支付租赁费用，具体支付时间为每月____日前。3.4逾期支付及滞纳金若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按每日____%收取滞纳金。3.5退租费用及退还方式乙方如需退租，应提前____日通知甲方，并支付____元退租费用。第四章停车泊位管理4.1管理范围甲方负责对停车泊位进行日常管理，包括但不限于泊位清洁、维护、安全监控等。4.2管理责任甲方对停车泊位的安全和使用负责，乙方应遵守甲方制定的管理规定。4.3管理制度甲方制定并公布停车泊位管理制度，乙方应遵守执行。4.4管理费用甲方承担停车泊位的管理费用。4.5管理人员甲方指派专人负责停车泊位的管理工作。4.6管理措施（1）设立明显的停车泊位标识；（2）定期进行泊位清洁和维护；（3）安装监控设备，确保泊位安全；（4）设立投诉举报渠道。第五章停车泊位使用规定5.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的停车泊位内停放车辆。5.2使用时间乙方可在每日____时至____时使用停车泊位。5.3使用规则（1）车辆须停放在泊位内，不得占用其他泊位；（2）不得在泊位内进行洗车、加油等行为；（3）不得在泊位内堆放杂物；（4）不得损坏泊位设施。5.4使用限制乙方不得将车辆停放在非停车泊位区域。5.5使用责任乙方对车辆在停车泊位内的安全负全部责任。5.6使用纠纷处理若发生使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方投诉，甲方将依法处理。5.7使用投诉及举报乙方发现停车泊位存在问题或违法行为，可向甲方投诉或举报。第六章违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2出租方违约责任若甲方未按约定提供停车泊位，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.3第三方违约责任若第三方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。6.4违约处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.5违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约赔偿。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同到期；（2）乙方未按约定支付租赁费用；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____日内，办理合同解除手续。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送。8.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究对方责任。8.5合同解除费用合同解除费用由双方按比例承担。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止程序按照第八章的合同解除程序执行。9.3合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发送。9.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究对方责任。9.5合同终止费用合同终止费用由双方按比例承担。第十章合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：停车泊位使用规则10.3附件三：违约责任及赔偿标准10.4附件四：争议解决协议10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同备案要求本合同无需进行备案。11.4合同备案机构无。11.5合同备案期限无。第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。12.2合同解释顺序合同条款的顺序不影响解释的效力。12.3合同解释方法合同条款的解释应按照其通常含义进行。12.4合同解释效力本合同条款的解释效力由双方协商确定。第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更。13.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）变更协议作为本合同的补充部分。13.3合同变更通知变更协议的签署应以书面形式通知对方。13.4合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。13.5合同变更费用合同变更费用由双方按比例承担。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件参照第八章合同解除条件。14.2合同解除程序参照第八章合同解除程序。14.3合同解除通知参照第八章合同解除通知。14.4合同解除后果参照第八章合同解除后果。14.5合同终止费用参照第九章合同终止费用。____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任定期检查泊位设施，如划线、标牌等；及时修复损坏的泊位设施；保证监控设备的正常运行。1.2甲方责任保险说明：甲方应购买相应的责任保险，包括但不限于公共责任保险，以保障在泊位使用过程中可能发生的意外事故。1.3甲方管理费用调整说明：若因市场行情、物价上涨等原因导致管理费用增加，甲方应提前____日通知乙方，并经双方协商一致后调整管理费用。1.4甲方提供车位信息说明：甲方应定期向乙方提供停车泊位的占用情况，包括已租出、空闲及临时占用等车位信息。1.5甲方违约责任说明：若甲方未履行本合同约定的维修、保险、管理费用调整等义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用限制不得将车辆停放在非指定区域；不得在泊位内进行非法活动；不得损坏泊位设施。2.2乙方停车时间限制说明：乙方应按照合同约定的停车时间使用泊位，不得超时停车。2.3乙方车辆停放责任说明：乙方应对其车辆在泊位内的安全负全部责任，包括但不限于车辆被盗、损坏等情况。2.4乙方违约责任说明：若乙方未履行本合同约定的使用限制、停车时间限制等义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.5乙方车辆维护责任说明：乙方应定期对车辆进行维护，确保车辆在泊位内停放时不会对泊位设施造成损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：若本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量承担相应责任。3.3中介保密义务说明：第三方中介在服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：若第三方中介未履行本合同约定的服务义务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求中介承担相应的违约责任。3.5中介解除合同说明：若第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与中介的服务协议，并要求中介承担违约责任。3.6中介费用退还说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。3.7中介纠纷解决说明：中介服务过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介所在地的相关机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同2.附件二：停车泊位使用规则3.附件三：违约责任及赔偿标准4.附件四：争议解决协议5.附件五：其他相关文件（如维修记录、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：乙方在约定的支付时间内未支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供停车泊位。认定：甲方未在合同约定的期限内提供停车泊位，或提供的泊位不符合合同约定。3.违约行为：乙方损坏泊位设施。认定：乙方在停车泊位内使用过程中，造成泊位设施损坏。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：甲方未按合同约定对泊位设施进行维修，影响乙方正常使用。5.违约行为：乙方超时停车。认定：乙方在泊位内停车时间超过合同约定的停车时间。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因特殊情况无法按时支付租赁费用。解决办法：乙方应提前与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的可能性。2.问题：泊位设施可能因自然灾害等原因损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的泊位设施，如无法及时修复，应向乙方说明情况并采取必要措施。3.问题：乙方可能对泊位使用规则有疑问。解决办法：甲方应提供详细的泊位使用规则，并耐心解答乙方的疑问。五、所有应用场景：1.住宅小区内部临时停车泊位租赁。2.商业街区临时停车泊位租赁。3.办公楼临时停车泊位租赁。4.公共停车场临时停车泊位租赁。全文完。2024年度住宅小区临时停车泊位租赁及管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停车泊位信息3.1停车泊位位置3.2停车泊位数量3.3停车泊位类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度住宅小区临时停车泊位租赁及管理协议。1.1.4“停车泊位”指甲方提供的用于乙方车辆停放的指定区域。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁停车泊位的时间范围。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的停车泊位使用费用。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条款中定义的含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方全称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方全称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.停车泊位信息3.1停车泊位位置3.1.1停车泊位位于（具体位置描述）。3.1.2停车泊位具体编号为（泊位编号）。3.2停车泊位数量3.2.1本合同约定的停车泊位数量为（泊位数量）个。3.3停车泊位类型3.3.1停车泊位类型为（泊位类型，如地面泊位、地下泊位等）。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起算。4.2租赁结束日期4.2.1本合同租赁期限至（结束日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月（租金金额）元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付当月租金。5.3支付时间5.3.1乙方应于每月（支付时间）内完成租金支付。6.使用规则6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在本合同约定的停车泊位范围内停放其车辆。6.2使用限制6.2.1乙方不得将停车泊位转租或出借给他人使用。6.2.2乙方不得在停车泊位上从事与停车无关的活动。6.3使用责任6.3.1乙方应对其车辆在使用停车泊位期间的安全负责。7.管理责任7.1出租方责任7.1.1甲方应保证停车泊位的正常使用，并负责停车泊位的维护和保养。7.2承租方责任7.2.1乙方应遵守本合同约定的使用规则，并保持停车泊位的整洁。8.维护与保养8.1维护责任8.1.1甲方负责停车泊位的日常维护，包括但不限于清扫、照明设施的检查与更换等。8.1.2甲方应在发现停车泊位存在安全隐患时及时进行维修，确保停车泊位的正常使用。8.2保养责任8.2.1乙方在使用过程中应爱护停车泊位设施，不得损坏或擅自改变泊位设施。8.2.2乙方如在使用过程中造成停车泊位设施损坏，应负责赔偿。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额的（违约金比例）作为违约金。9.1.2若乙方违反使用规则，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1若甲方未按时提供停车泊位或提供不符合约定的泊位，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。9.2.2若甲方违反维护责任，导致停车泊位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金和停车泊位设施。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金和停车泊位设施。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁清单、停车泊位使用规则等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保停车泊位的租赁和管理符合相关法律法规。15.3第三方介入方式a.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行监督等；b.第三方作为评估机构，对停车泊位的使用价值、租金等进行评估；c.第三方作为监理机构，对停车泊位的维护保养工作进行监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同租金总额的（具体比例或金额）。15.5第三方责权利划分15.5.1第三方责任：a.第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责；b.第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；c.第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定和委托事项，对甲乙双方进行监督和检查；c.第三方有权根据实际情况，提出合理化的建议和意见。15.5.3第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；b.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利；c.第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责，确保合同目标的实现。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：a.