商铺租赁合同样本：茶艺馆连锁店

商铺租赁合同样本：茶艺馆连锁店合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________________________。1.2商铺面积：____________________________________________。1.3商铺业态：茶艺馆连锁店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合合同约定的使用目的，具备乙方经营茶艺馆连锁店的条件。（2）依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常经营。（3）按照合同约定提供商铺，确保商铺的设施设备完好。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）爱护商铺的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态经营许可证4.乙方经营资格证明5.租赁合同签订授权书（如有）6.商铺设施设备清单7.物业管理规定8.合同解除协议（如有）9.违约金计算公式（如有）10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，认定违约。2.甲方未按约定提供商铺设施设备，认定违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。4.甲方随意提高租金，认定违约。5.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。6.乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途，认定违约。7.乙方损坏商铺设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺租赁给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按约定使用商铺。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的逾期费用。7.物业管理规定：指甲方制定的关于商铺管理的规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商推迟交付时间。2.租金支付问题：乙方应及时支付租金，如有困难，可与甲方协商分期支付。3.商铺用途改变：甲方有权制止乙方擅自改变商铺用途，并要求乙方恢复原状。4.设施设备损坏：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。5.物业管理纠纷：双方应遵守物业管理规定，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺租赁给乙方经营。2.乙方具备经营茶艺馆连锁店的资格，希望租赁甲方