2025年度房地产资产并购收购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产资产并购收购协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产资产概况2.1房地产资产名称2.2房地产资产类型2.3房地产资产位置2.4房地产资产面积2.5房地产资产权属情况2.6房地产资产配套设施2.7房地产资产相关证照3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.收购款项的交付与结算4.1收购款项的交付4.2收购款项的结算4.3收购款项的利息5.房地产资产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序5.4交接资料6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响及处理13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让方：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3接受方：YY投资集团有限公司1.1.4法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1出让方注册地址：省市区路号1.2.3接受方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月15日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房地产资产概况2.1房地产资产名称2.1.1房地产资产名称：商业广场2.2房地产资产类型2.2.1房地产资产类型：商业综合体2.3房地产资产位置2.3.1房地产资产位置：省市区路2.4房地产资产面积2.4.1房地产资产面积：共计50,000平方米2.5房地产资产权属情况2.5.1房地产资产权属情况：出让方拥有商业广场的完全所有权2.6房地产资产配套设施2.6.1房地产资产配套设施：包括购物中心、写字楼、酒店、地下停车场等2.7房地产资产相关证照2.7.1房地产资产相关证照：已取得国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.1.1收购价格：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式3.2.1支付方式：分三期支付3.2.2第一期支付：签约后10个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2.3第二期支付：交付房地产资产后30个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2.4第三期支付：自交付房地产资产之日起满一年后支付人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）3.3付款时间节点3.3.1付款时间节点：按照上述分期支付计划执行3.3.2付款条件：支付款项前需提供相应的付款凭证4.收购款项的交付与结算4.1收购款项的交付4.1.1收购款项的交付：通过银行转账方式交付至出让方指定的账户4.2收购款项的结算4.2.1收购款项的结算：按照付款时间节点进行结算4.2.2结算方式：人民币结算4.3收购款项的利息4.3.1收购款项的利息：如未按时支付款项，逾期部分按每日万分之五计算利息5.房地产资产交接5.1交接时间5.1.1交接时间：自交付房地产资产之日起10个工作日内5.2交接地点5.2.1交接地点：省市区路商业广场5.3交接程序5.3.1交接程序：双方指定代表进行现场交接，核对房地产资产相关资料及设施5.3.2交接资料：房地产资产权属证明、相关证照、合同、发票等5.4交接资料5.4.1交接资料：双方应确保交接资料的完整、真实、有效6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金的计算：按照合同约定的比例计算6.3违约金的支付6.3.1违约金的支付：违约方应在接到违约金支付通知后10个工作日内支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非合同另有约定8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出让方或接受方出现严重违约行为8.1.2出现不可抗力事件，且合同目的无法实现8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方8.2.2接收到解除合同通知的一方应在接到通知后10日内书面回复是否同意解除8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应通过挂号信或快递方式发送，并保留邮寄凭证9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止9.2.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止9.3合同解除9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于：房地产资产清单、交接清单、付款凭证等10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.2合同解除11.2.1合同解除应按照第八条的规定执行12.合同不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内书面通知对方12.3不可抗力影响及处理12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，包括延期履行、部分履行或解除合同13.合同保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容、房地产资产信息及商业秘密负有保密义务13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年13.3保密责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同解释权14.2.1本合同由省市区人民法院管辖14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反本合同的约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和业务能力，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、期限等。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的权利和义务。4.第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的委托，独立开展相关工作。4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求，完成相关工作。5.第三方费用及支付5.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。5.2第三方费用支付方式：按实际发生费用分批次支付。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额根据第三方介入的具体工作内容、业务范围及合同约定确定。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。7.2第三方与合同履行的其他相关方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定，第三方不承担相关责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同目标的实现。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照本合同约定执行。12.第三方介入后的合同补充协议12.1第三方介入后，如需对本合同进行补充或修改，甲乙双方应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产清单详细要求：包括房地产资产名称、类型、位置、面积、权属情况、配套设施等。说明：清单应与实际资产一致，由甲乙双方共同确认。2.房地产资产权属证明详细要求：包括国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明文件应真实、有效，由出让方提供。3.交接清单详细要求：包括房地产资产、相关证照、合同、发票等。说明：清单应由甲乙双方共同确认，确保交接资产完整。4.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、汇款单等。说明：凭证应真实、有效，由接受方提供。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、期限等。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签署。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、时间等。说明：协议应由甲乙双方共同签署。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：证明应由发生不可抗力事件的一方提供。8.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、汇款单等。说明：凭证应真实、有效，由违约方提供。9.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明：文件应真实、有效，由相关方提供。10.合同终止证明详细要求：包括合同终止时间、原因等。说明：证明应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付款项违约方未按约定交付房地产资产违约方未履行合同约定的保密义务违约方未按约定履行第三方介入协议违约方未按约定履行合同变更协议违约方未按约定履行不可抗力证明2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算：按照合同约定的比例计算。赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明示例一：接受方未按约定时间支付第一笔款项，违约方应支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。示例二：出让方未按约定时间交付房地产资产，违约方应赔偿接受方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、租金损失等。示例三：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产资产并购收购协议书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式第二章合同背景与目的2.1项目背景2.2并购目的2.3合并购方式第三章房地产资产描述3.1房地产资产概况3.2土地使用情况3.3建筑物及附属设施3.4建筑面积3.5房地产证照第四章交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费承担4.5交易资金监管第五章合同履行与交付5.1履行时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式5.5交付责任第六章合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力认定11.3不可抗力处理11.4不可抗力责任第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜12.4合同解释第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期13.4生效条件第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产资产清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：交易税费承担明细14.4附件四：其他附件合同编号2025年度房地产资产并购收购协议书第一章合同双方基本信息1.1合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二章合同背景与目的2.1项目背景[详细描述项目背景信息]2.2并购目的[详细描述并购目的和预期效果]2.3合并购方式[详细描述并购的具体方式和流程]第三章房地产资产描述3.1房地产资产概况[详细描述房地产资产的类型、位置、面积等基本信息]3.2土地使用情况[详细描述土地的使用性质、面积、使用权期限等]3.3建筑物及附属设施[详细描述建筑物及附属设施的具体情况，包括面积、结构、用途等]3.4建筑面积[详细描述建筑物总建筑面积和各部分面积]3.5房地产证照[详细描述房地产证照的种类、编号、有效期限等]第四章交易条件4.1交易价格[详细描述交易价格的具体金额]4.2付款方式[详细描述付款的具体方式和时间安排]4.3付款时间[详细描述付款的具体时间节点]4.4交易税费承担[详细描述交易过程中产生的税费由哪方承担]4.5交易资金监管[详细描述交易资金的监管方式和程序]第五章合同履行与交付5.1履行时间[详细描述合同履行的时间安排]5.2交付地点[详细描述交付房地产资产的具体地点]5.3交付条件[详细描述交付房地产资产所需满足的条件]5.4交付方式[详细描述交付房地产资产的具体方式]5.5交付责任[详细描述交付责任的具体内容]第六章合同变更与解除6.1变更条件[详细描述合同变更需要满足的条件]6.2变更程序[详细描述合同变更的程序和步骤]6.3解除条件[详细描述合同解除需要满足的条件]6.4解除程序[详细描述合同解除的程序和步骤]第七章违约责任7.1违约情形[详细描述可能出现的违约情形]7.2违约责任[详细描述每种违约情形下的责任承担]7.3违约赔偿[详细描述违约赔偿的具体金额和计算方式]7.4违约诉讼[详细描述违约诉讼的管辖法院和诉讼程序]第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序和步骤]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照争议解决机构的规定分担。第九章合同生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间[具体生效日期]9.3终止条件[详细描述合同终止的条件]9.4终止程序[详细描述合同终止的程序和步骤]第十章保密条款10.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体期限]年。10.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力认定不可抗力事件的发生及其影响应经双方确认。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.4不可抗力责任因不可抗力事件导致的合同不能履行或部分不能履行，不承担责任，但应及时通知对方。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力[详细描述合同附件的效力范围]12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.4合同解释本合同解释权归甲方所有。第十三章合同签署与生效13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3生效日期[具体生效日期]13.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产资产清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：交易税费承担明细14.4附件四：其他附件[甲方签字盖章]甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________[乙方签字盖章]乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在并购过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权和管理权。条款内容：甲方对本合同项下的房地产资产并购拥有最终决策权，包括但不限于价格、付款方式、交付条件等。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下对乙方持有的其他房地产资产的优先购买权。条款内容：如乙方在合同期限内出售其持有的其他房地产资产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方信息披露义务条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供必要的信息，确保乙方知情权。条款内容：甲方应向乙方提供与房地产资产相关的所有必要信息，包括但不限于产权证明、财务报表、市场分析等。1.4甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。条款内容：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在并购过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权和管理权。条款内容：乙方对本合同项下的房地产资产并购拥有最终决策权，包括但不限于价格、付款方式、交付条件等。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下对甲方持有的其他房地产资产的优先购买权。条款内容：如甲方在合同期限内出售其持有的其他房地产资产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.3乙方信息披露义务条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对甲方提供必要的信息，确保甲方知情权。条款内容：乙方应向甲方提供与房地产资产相关的所有必要信息，包括但不限于产权证明、财务报表、市场分析等。2.4乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。条款内容：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用和责任。条款内容：第三方中介在本合同项下提供并购咨询、尽职调查、交易协调等服务，服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对甲乙双方提供的信息保密。条款内容：第三方中介对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在提供服务过程中可能产生的责任。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除条款说明：本条款规定在特定情况下，甲乙双方有权解除与第三方中介的服务协议。条款内容：如甲乙双方认为第三方中介无法履行合同义务或存在重大违约行为，有权解除与第三方中介的服务协议，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产资产清单2.附件二：付款计划表3.附件三：交易税费承担明细4.附件四：其他附件（包括但不限于尽职调查报告、产权证明、财务报表、市场分析报告等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时支付交易款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时交付房地产资产；违反保密条款；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按时支付交易款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时交付房地产资产；违反保密条款；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款的具体规定以及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在交易过程中，买方对卖方的资产、财务状况、法律地位等进行全面、详尽的调查。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指在交易过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中发现房地产资产存在权属纠纷。解决办法：立即停止交易，要求卖方提供解决权属纠纷的方案，或解除合同并要求赔偿。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：核实延误原因，如属卖方责任，要求卖方承担违约责任；如属买方责任，协调解决支付问题。3.问题：合同履行过程中发现房地产资产的实际状况与描述不符。解决办法：根据合同约定，要求卖方承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。五、所有应用场景：1.房地产资产并购交易。2.房地产资产转让。3.房地产资产投资。4.房地产资产重组。5.房地产资产开发。全文完。2025年度房地产资产并购收购协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同甲方与乙方基于2025年度房地产资产并购收购项目的合作，为明确双方的权利、义务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范双方在房地产资产并购收购过程中的行为，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产资产：指甲方拥有的各类房地产及相关权益；2.并购收购：指甲方通过购买乙方所持有的房地产资产，实现对乙方公司的控股或全部收购；3.项目：指2025年度房地产资产并购收购项目。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提及的房地产资产出售方；2.乙方：指本合同中提及的房地产资产购买方；3.合同金额：指本合同项下甲方购买乙方房地产资产的总价款；4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同所支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务；3.甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同金额；2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务；3.乙方有权要求甲方提供相关资料和信息；4.乙方应保证所出售的房地产资产的真实性、合法性，并承担相关法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（合同履行地点）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内将房地产资产转让给甲方；2.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同金额；3.双方应按照合同约定，办理相关手续，确保房地产资产转让合法、有效。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同；2.发生不可抗力，致使本合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方仍不履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同的，应当签署终止协议；2.发生不可抗力导致本合同无法履行，双方应当及时协商解决；3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保房地产资产转让合法、有效；2.双方应相互退还履约保证金；3.本合同终止后，双方之间因本合同产生的债权债务关系自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产资产转让费用：指甲方支付给乙方的房地产资产购买总价款；2.交易税费：指根据相关法律法规，在房地产资产转让过程中产生的税费；3.佣金及中介服务费：指甲方为促成本次交易支付给中介机构的佣金及服务费用；4.其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将上述费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.房地产资产转让费用及交易税费：甲方应在合同生效之日起____日内，将上述费用支付至乙方指定账户；2.佣金及中介服务费：甲方应在合同生效之日起____日内，支付佣金及中介服务费。7.4支付条款1.甲方应在支付上述费用前，向乙方提供相关支付凭证；2.乙方应在收到上述费用后，向甲方提供相应的收款凭证；3.任何因支付方式变更或支付凭证错误导致的经济损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行转让义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金；2.若违约行为造成对方经济损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.房地产资产的相关信息；3.双方在履行本合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同涉及的保密信息；2.双方不得泄露或擅自使用本合同涉及的保密信息；3.双方应遵守保密义务，不得违反相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策、法律法规的变更；3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产资产损毁；2.政府征收导致房地产资产无法继续使用；3.社会动荡导致房地产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；3.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.转让可能损害国家利益或社会公共利益；2.转让可能损害另一方合法权益；3.转让可能导致房地产资产转让过程中出现纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产资产的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用；2.乙方在支付完毕全部转让费用前，不得擅自处置房地产资产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产资产进行必要管理和维护的权利；2.乙方保留在合同履行期间对房地产资产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方书面同意；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就房地产资产转让过程中的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产资产并购收购的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件：1.房地产资产清单2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产资产清单2.相关法律法规文件3.双方身份证明文件4.房地产资产权属证明文件5.交易税费计算明细6.佣金及中介服务合同7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约；未按合同约定履行管理维护义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行转让义务，认定违约；未按合同约定提供真实、合法的房地产资产，认定违约。三、法律名词及解