2025年度农村房屋买卖合同及附属设施转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋及附属设施的基本情况2.1房屋基本情况2.2附属设施基本情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点第四条房屋产权转移手续4.1出卖方提供相关证明文件4.2买受方办理产权转移手续第五条附属设施移交及使用5.1附属设施移交5.2附属设施使用第六条交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件12.2附属设施清单12.3付款凭证第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方身份证号码：____________________1.1.4出卖方住所地：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方身份证号码：____________________1.2.4买受方住所地：____________________第二条房屋及附属设施的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2附属设施基本情况2.2.1附属设施名称：____________________2.2.2附属设施类型：____________________2.2.3附属设施数量：____________________2.2.4附属设施使用年限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.1.2附属设施交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋交易总价款的____________________%，即人民币____________________元整。3.2.2剩余房屋交易总价款的支付时间：____________________3.2.3附属设施交易总价款的支付方式与房屋交易总价款支付方式相同。第四条房屋产权转移手续4.1出卖方提供相关证明文件4.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。4.1.2出卖方保证所提供的证明文件真实、有效。4.2买受方办理产权转移手续4.2.1买受方应在收到房屋所有权证等证明文件后____________________个工作日内，自行或委托他人办理房屋产权转移手续。4.2.2买受方办理产权转移手续时，应按照国家相关法律法规支付相关税费。第五条附属设施移交及使用5.1附属设施移交5.1.1出卖方应于房屋产权转移手续办理完毕后____________________个工作日内，将附属设施交付给买受方。5.1.2附属设施交付时应保证设施完好、功能正常。5.2附属设施使用5.2.1买受方在取得附属设施所有权后，有权按照附属设施的原用途使用。5.2.2买受方在使用过程中，应妥善保管附属设施，不得擅自改动或损坏。第六条交房及验收6.1交房时间6.1.1出卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2验收标准及程序6.2.1买受方应在交房后____________________个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应按照国家相关法律法规及房屋实际情况确定。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____________________个工作日内，向出卖方提出书面整改要求。6.3.2出卖方应在收到书面整改要求后____________________个工作日内，对房屋进行整改，直至验收合格。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或附属设施；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的房屋或附属设施存在重大质量问题；7.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1出卖方违约，应向买受方支付房屋交易总价款的____________________%作为违约金。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付房屋交易总价款的____________________%作为违约金。7.3赔偿方式7.3.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。7.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或附属设施，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3出卖方提供的房屋或附属设施存在重大质量问题，买受方有权解除合同。8.1.4任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋产权转移手续办理完毕，合同终止。8.2.2买受方按照合同约定支付完毕全部房款，合同终止。8.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、附属设施清单等。11.2其他约定11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3附属设施清单12.4付款凭证第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在____________________地签署。13.3合同签署人13.3.1出卖方代表签字：____________________13.3.2买受方代表签字：____________________第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，合同终止。14.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为协助双方达成交易目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的1.2.1协助双方进行房屋及附属设施的评估、交易谈判、合同签订及履行监督等工作。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系2.1.1甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应独立、公正地履行其职责。2.2独立性2.2.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的责任，确保其工作符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。4.2责任限额确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.3超出责任限额的处理4.3.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失金额超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第五条第三方介入协议5.1协议签订5.1.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2协议内容a.第三方介入的目的和范围；b.第三方的责任及权利；c.责任限额；d.知识产权及保密；e.争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分6.1.1第三方应明确其在合同履行过程中的职责，确保不侵犯甲乙双方的权利。6.2信息保密6.2.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3争议处理6.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序7.2.2甲乙双方应在收到报告后____________________个工作日内确认第三方介入终止。第八条第三方介入的费用8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2费用支付8.2.1第三方介入的费用在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第九条本条款的适用9.1本条款适用于合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的合作关系。9.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋所有权归属及合法使用。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权登记机关印章。说明：证明土地使用权的归属及合法使用。3.附属设施清单要求：详细列明附属设施名称、类型、数量、使用年限等。说明：作为买卖双方交接附属设施的依据。4.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖付款单位或个人印章。说明：证明已支付房款的凭证。5.第三方介入协议要求：原件，加盖甲乙双方及第三方印章。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利及责任。6.争议解决协议要求：原件，加盖甲乙双方印章。说明：明确争议解决方式及机构。7.合同补充协议要求：原件，加盖甲乙双方印章。说明：对合同未尽事宜进行补充约定。8.验收报告要求：原件，加盖验收人及机构印章。说明：证明房屋及附属设施验收合格。9.知识产权授权书要求：原件，加盖授权人印章。说明：证明甲方对房屋及附属设施拥有合法的知识产权。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供相应证明文件。说明：包括但不限于税务证明、环保证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋或附属设施责任认定：出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的1%作为违约金。示例：如约定交付时间为2025年6月30日，实际交付时间为2025年7月15日，则出卖方应支付违约金。1.2出卖方提供的房屋或附属设施存在重大质量问题责任认定：出卖方应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在严重漏水、地基下沉等质量问题，出卖方应进行维修或更换。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的1%