二零二五年度农村房屋赠与合同附农业资源循环利用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋赠与合同附农业资源循环利用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及甲方、乙方共同意愿，就农村房屋赠与及农业资源循环利用事宜达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条等相关规定制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的“农村房屋”指位于农村地区的，具有居住、经营等功能的建筑物。3.2关键词解释：（1）赠与：指甲方将农村房屋无偿转移给乙方所有，乙方接受并享有该农村房屋的所有权。（2）农业资源循环利用：指在农业生产过程中，对农业废弃物、废料等进行资源化利用，提高资源利用效率，降低环境污染。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将农村房屋无偿赠与乙方。（2）甲方应保证所赠与的农村房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理农村房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方赠与的农村房屋，享有该农村房屋的所有权。（2）乙方应依法使用农村房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）乙方应履行农业资源循环利用义务，提高资源利用效率，降低环境污染。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将农村房屋无偿赠与乙方，乙方接受并享有该农村房屋的所有权。双方应依法办理农村房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）农村房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同需经甲乙双方协商一致，签署终止协议。（2）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将农村房屋恢复原状，不得擅自拆除、改建。甲方应协助乙方办理农村房屋所有权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）农村房屋赠与过程中的税费；（2）农村房屋所有权转移登记手续费用；（3）农业资源循环利用项目的实施和维护费用。7.2支付方式：（1）税费及登记手续费用：甲方在办理相关手续前，一次性支付乙方；（2）农业资源循环利用项目费用：乙方在项目实施前，根据项目进度分期支付。7.3支付时间：（1）税费及登记手续费用：甲方应在合同生效后____日内支付；（2）农业资源循环利用项目费用：第一期支付应在项目启动前____日内支付，后续支付按照项目进度执行。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供相关支付凭证，乙方予以确认；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保费用使用合理。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定办理农村房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付农业资源循环利用项目费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定履行农业资源循环利用义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的农村房屋信息、农业资源循环利用项目信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同性质决定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对农村房屋的所有权及相关权益；（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分农村房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在农村房屋上设定抵押权等权利；（2）乙方在合同有效期内，不得擅自改变农村房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成农村房屋赠与及农业资源循环利用项目的实施。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供农村房屋的相关资料，协助乙方办理所有权转移登记手续；（2）乙方应按照约定，及时支付农业资源循环利用项目费用，并配合甲方共同推进项目实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性，不以其他合同的存在为前提。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_____________________乙方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证件复印件；2.农村房屋产权证明；3.农村房屋所有权转移登记申请书；4.农业资源循环利用项目方案；5.农业资源循环利用项目实施记录；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用；未按约定办理农村房屋所有权转移登记手续；未按约定保留农村房屋的所有权及相关权益。2.乙方违约：未按约定支付农业资源循环利用项目费用；未按约定履行农业资源循环利用义务；擅自转让、抵押或以其他方式处分农村房屋。违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。3.农村土地承包法：指《中华人民共和国农村土地承包法》，是我国调整农村土地承包关系的法律法规。4.所有权转移登记：指将农村房屋的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付费用，否则可依法追讨。2.问题：乙方未按约定履行农业资源循环利用义务。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在指定期限内履行义务，否则可依法追讨。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供资金支持、技术指导或其他协助的独立实体。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供农村房屋及农业资源循环利用项目的相关资料；第三方有权参与农村房屋及农业资源循环利用项目的决策过程。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供资金支持、技术指导或其他协助；第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得农村房屋的所有权及使用权；乙方有权获得农业资源循环利用项目的收益；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证农村房屋的权属清晰，不得有任何权利瑕疵；甲方应保证农业资源循环利用项目符合国家相关法律法规；甲方应保证农村房屋及农业资源循环利用项目的顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；甲方未按约定支付费用或提供协助的，应承担相应的违约责任；甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.