二零二五年度住宅小区物业保洁与绿化养护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业保洁与绿化养护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、保洁与绿化养护行业。3.2关键词解释（1）住宅小区：指具有独立住宅、配套设施、绿化环境等设施，满足居住、休闲、娱乐等需求的住宅区域。（2）物业保洁：指对住宅小区内公共区域、公共设施及业主居住区域进行清扫、清洁、消毒等工作。（3）绿化养护：指对住宅小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，提供合格的保洁与绿化养护服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督检查；（3）有权对乙方违反合同约定的行为进行追究；（4）按约定支付保洁与绿化养护费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，提供合格的保洁与绿化养护服务；（2）接受甲方的监督检查，对发现的问题及时整改；（3）对合同履行过程中遇到的问题，及时与甲方沟通协调；（4）按约定收取保洁与绿化养护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同履行期间，对住宅小区内的公共区域、公共设施及业主居住区域进行保洁与绿化养护工作。具体工作内容、标准及方法，双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同时，应签订终止合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照法律法规的规定办理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成已约定的保洁与绿化养护工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算保洁与绿化养护费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）保洁服务费：根据住宅小区的面积、保洁频次和服务标准计算；（2）绿化养护费：根据绿化面积、植物种类、养护周期和养护标准计算；（3）其他相关费用：包括但不限于工具购置费、材料费、人工费等。7.2支付方式甲方应按照下列方式向乙方支付费用：（1）保洁服务费：按季度支付，每季度结束后十五个工作日内支付；（2）绿化养护费：按年度支付，每个年度结束后十五个工作日内支付；（3）其他相关费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）保洁服务费：第一季度支付比例为30%，第二季度支付比例为30%，第三季度支付比例为30%，第四季度支付比例为10%；（2）绿化养护费：每年支付一次，支付时间为每年一个季度结束后十五个工作日内；（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具正式发票；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为延误金额的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为延误金额的千分之五；（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保洁与绿化养护服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为实际损失金额的百分之十；（2）乙方未按约定整改问题的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密；（2）甲方提供的住宅小区相关资料；（3）乙方在提供保洁与绿化养护服务过程中知悉的业主隐私。9.2保密期限本合同的保密期限为合同有效期满后两年。9.3保密履行方式（1）双方在合同履行过程中，应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容被非法获取、泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应按照合同约定处理后续事宜。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致乙方无法正常进行保洁与绿化养护工作；（2）政府发布政策，要求住宅小区进行临时封控，影响乙方正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同涉及的业主隐私；（3）合同约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，并保留各自在合同履行过程中的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督检查的权利；（2）乙方保留对甲方提供的相关资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的场地和设施；（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈服务情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区相关资料；2.乙方提供的保洁与绿化养护服务方案；3.甲乙双方签订的补充协议；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约行为；未按约定提供相关资料的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供保洁与绿化养护服务的，认定为违约行为；未按约定整改问题的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区内的公共区域、公共设施及业主居住区域进行管理、维护、服务等活动。2.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供服务过程中，因不可抗力导致无法正常履行合同。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快补足欠款。3.问题：乙方未按约定提供保洁与绿化养护服务，影响业主生活。解决办法：乙方应立即整改，并向甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，通过补充协议等方式解决分歧。5.问题：合同履行过程中，出现意外事件，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定的标准。第三方应遵守国家相关法律法规，并接受甲方和乙方的监督管理。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保持服务的一致性和稳定性，确保服务质量的连续性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并保证费用的及时性。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，确保服务的顺利进行。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的利润分成，具体比例由双方协商确定。乙方有权享受甲方提供的员工培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为延误金额的千分之五。甲方不得单方面降低服务标准或终止合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方提供的服务进行监督检查，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方在服务过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质保洁与绿化养护服务，提升小区形象。甲方可通过乙方的工作，减少自身管理成本。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供保洁与绿化养护服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为实际损失金额的百分之十。乙方不得擅自调整服务方案，未经甲方同意，不得更换服务人员。全文完。二零二五年度住宅小区物业保洁与绿化养护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系人及联系方式1.2业主委员会名称、地址、联系人及联系方式1.3业主大会授权代表名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2保洁服务内容2.3绿化养护服务内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件及程序4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.服务标准5.1保洁服务标准5.2绿化养护服务标准6.服务质量监督6.1质量监督机构及职责6.2质量监督方法及程序6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业服务范围及内容12.2附件二：保洁服务标准12.3附件三：绿化养护服务标准13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权14.4合同生效前事项处理14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.3业主大会授权代表名称：1.3.1地址：市区路号1.3.2联系人：1.3.3联系电话：137xxxx56782.合同标的2.1物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护等工作。2.2保洁服务内容：2.2.1小区公共区域（道路、广场、停车场等）的日常清扫、垃圾清运；2.2.2小区公共设施的清洁维护；2.2.3小区绿化带的日常保洁；2.2.4小区公共区域的环境整治；2.3绿化养护服务内容：2.3.1小区绿化带的修剪、浇水、施肥；2.3.2绿化植物的病虫害防治；2.3.3绿化设施的维护；3.合同期限3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同续签条件及程序：如双方无异议，可在合同到期前一个月内，按照原合同条款续签。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式及时间：每月支付一次，于每月的日前支付上一个月的费用。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可调整服务费用。5.服务标准5.1保洁服务标准：5.1.1保洁区域应保持干净整洁，无垃圾、杂物；5.1.2保洁工具应按规定摆放，保持整洁；5.1.3保洁人员应着统一工作服，佩戴工作牌。5.2绿化养护服务标准：5.2.1绿化带应保持整洁，无杂草；5.2.2绿化植物应定期修剪、浇水、施肥；5.2.3病虫害防治应采取有效措施，确保绿化植物健康生长。6.服务质量监督6.1质量监督机构及职责：由业主委员会设立服务质量监督小组，负责对物业服务方进行服务质量监督。6.2质量监督方法及程序：6.2.1定期对保洁、绿化养护工作进行现场检查；6.2.2收集业主对服务质量的反馈意见；6.2.3对发现的问题及时通知物业服务方整改。6.3质量问题处理：物业服务方应在接到通知后日内整改完毕，并报告整改情况。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于合同内容、服务标准、收费标准等。7.2保密义务：双方应严格保守合同内容及服务秘密，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1服务质量未达到合同约定的标准；8.1.2未按时完成合同约定的服务内容；8.1.3违反合同约定，擅自变更服务内容或标准；8.1.4擅自终止合同或未履行合同解除程序；8.1.5未按约定支付服务费用；8.1.6其他违反合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担方式：8.2.1对违约方给予警告，并要求其在规定时间内整改；8.2.2对造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3对严重违约的，业主委员会有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金；8.2.4违约金金额为合同总金额的%。8.3违约赔偿标准：8.3.1对造成直接经济损失的，按实际损失计算赔偿金额；8.3.2对造成间接经济损失的，按合同约定或市场行情计算赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决程序：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.4一方严重违约，经对方催告后日内仍未整改；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务事项；10.3.2解除合同后，双方应结清各自的权利和义务；10.3.3双方应将合同解除情况及时通知业主委员会。11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同条款齐备。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业服务范围及内容12.2附件二：保洁服务标准12.3附件三：绿化养护服务标准13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，需变更合同内容。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章。13.3合同变更后的处理：变更后的合同条款作为原合同的有效补充，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达方式：书面通知或电子邮件，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数及效力：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同解释权归物业管理有限责任公司所有。14.4合同生效前事项处理：合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.5合同签订日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指合同双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的，引入的任何非合同主体的个人或法人。1.2类型：第三方可以是但不限于咨询机构、监理公司、审计机构、技术服务提供商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中明确约定。3.2第三方责任限额应基于其提供服务的内容、风险程度和合同双方的要求合理确定。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和方案。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其工作符合相关要求。4.3第三方应承担因其工作失误或疏忽导致的责任，并按照合同约定或法律法规承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方应向甲方报告工作进度和结果，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方应向乙方报告工作进度和结果，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.3第三方与业主委员会的划分：5.3.1第三方应向业主委员会报告工作情况，接受业主委员会的监督和指导。5.3.2业主委员会有权对第三方的工作提出建议和意见。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。6.2第三方介入期间，合同双方应确保第三方工作的顺利进行，并承担相应的配合义务。6.3第三方介入期间，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方如需变更合同条款，应经第三方同意，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，合同双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条合同解除方式处理。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务范围及内容详细要求：包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护等工作内容的具体描述。附件说明：此附件用于明确物业服务的具体范围和内容，便于双