2025年度杭州滨江区商铺租赁合同(含租金调整机制)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含租金调整机制)1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金支付违约责任5.1逾期支付租金5.2不足额支付租金5.3未按时支付租金6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用范围限制6.3使用期限限制6.4使用行为限制7.租赁物维护与保养7.1租赁物日常维护7.2租赁物保养责任7.3维修责任8.租赁物损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿方式9.保险责任9.1投保责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与解除13.4合同生效14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：杭州滨江区某商铺出租有限公司地址：杭州市滨江区某街道某号法定代表人：联系电话：138xxxx5678名称：杭州某商贸有限公司地址：杭州市滨江区某街道某号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。1.3合同签订地点本合同在杭州市滨江区某街道某号签订。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称本合同租赁物名称为“某商铺”。2.2租赁物地址本合同租赁物地址位于杭州市滨江区某街道某号。2.3租赁物面积本合同租赁物面积为100平方米。2.4租赁物结构本合同租赁物为单层建筑，层高为3.5米。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为2024年2月1日。3.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为2027年1月31日。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面延长合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币每月10万元。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间本合同租金支付时间为每月5日。4.4租金调整机制如遇政府调整租金政策，本合同租金将按政府规定进行调整。5.租金支付违约责任5.1逾期支付租金乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。5.2不足额支付租金乙方如不足额支付租金，应补足欠款，并按逾期支付租金的违约金标准支付违约金。5.3未按时支付租金乙方如未按时支付租金，应向甲方支付未按时支付租金的1%作为违约金。6.租赁物使用6.1租赁物用途乙方租赁本合同租赁物仅用于商业用途。6.2使用范围限制乙方不得将本合同租赁物用于非法经营或违反国家法律法规的活动。6.3使用期限限制乙方在本合同租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。6.4使用行为限制乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益。7.租赁物维护与保养7.1租赁物日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物清洁、整洁。7.2租赁物保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。7.3维修责任租赁物在乙方使用期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。8.租赁物损坏赔偿8.1损坏认定如租赁物在使用过程中发生损坏，双方应共同认定损坏原因、程度和修复费用。8.2赔偿标准损坏赔偿标准根据实际维修费用计算，包括但不限于人工费、材料费等。8.3赔偿方式赔偿金应在本合同约定的违约金支付方式下支付，或由双方协商确定其他支付方式。9.保险责任9.1投保责任甲方应为本合同租赁物投保财产险，并保证保险金额不低于租赁物价值的110%。9.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在甲方投保前提供必要的协助。10.违约责任10.1违约行为逾期支付租金；未按约定用途使用租赁物；损坏租赁物；未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约方应按约定支付。11.合同解除与终止11.1合同解除条件甲方未按约定提供租赁物；乙方未按约定支付租金；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或法院由双方协商确定。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整方案等。13.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如有歧义，以书面解释为准。13.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或评估；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；租赁物维护或维修需要第三方专业支持；法律法规要求必须引入第三方进行监督或审查。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入内容。15.3.2同意介入对方收到介入申请后，应在三个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3签订协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1介入费用承担第三方介入产生的费用，由提出介入请求的甲方或乙方承担，除非合同另有约定。16.2第三方责任16.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在协议中约定，或按法律法规规定执行。16.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的委托或合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的委托或合同约定履行职责。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（除委托方外）无直接法律关系，第三方仅对委托方负责。18.第三方介入的终止18.1介入终止条件合同履行完毕；争议解决；双方同意终止介入；法律法规规定的其他情形。18.2介入终止程序第三方介入终止时，应由委托方发出书面通知，并由第三方确认。18.3介入终止后的处理第三方介入终止后，委托方应支付第三方已完成工作部分的费用，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金调整方案要求：详细说明租金调整的计算方法、调整频率、调整条件等。说明：租金调整方案作为合同附件，用于明确租金调整的规则，确保租金的合理性和公平性。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方最新的营业执照副本复印件。说明：甲方营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方最新的营业执照副本复印件。说明：乙方营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。5.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括双方代表、租赁物、签订地点等。说明：合同签订现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。6.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如租金支付凭证、维修记录等。说明：合同履行过程中的相关文件作为合同附件，用于证明合同履行情况和相关责任。7.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，包括中介协议、评估协议、维修协议等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为逾期支付。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方构成逾期支付。2.未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，则乙方构成违约。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，且损坏程度超过合理磨损，视为违约。示例说明：若乙方造成租赁物严重损坏，需支付维修费用或赔偿损失。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同中约定的其他义务，视为违约。示例说明：若乙方未按时提供租赁物维护保养记录，则乙方构成违约。5.第三方介入费用未支付责任认定标准：乙方未按约定支付第三方介入产生的费用，视为违约。示例说明：若乙方未支付第三方评估费用，则乙方构成违约。6.争议未在规定期限内解决责任认定标准：双方发生争议，未在规定期限内协商或提交仲裁/诉讼解决，视为违约。示例说明：若双方在发生争议后未在六个月内解决，则双方均构成违约。全文完。2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含租金调整机制)2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制1.7押金1.8费用2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务3.商铺的交付与接收3.1商铺的交付3.2商铺的接收3.3商铺的验收3.4商铺的维修与保养4.租赁期间的维护与管理4.1商铺的维护4.2商铺的清洁4.3商铺的租赁管理5.租金调整机制5.1调整时间5.2调整幅度5.3调整方式5.4调整通知6.租赁合同的变更与解除6.1变更6.2解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同终止10.4合同解除11.合同解除后的处理11.1商铺的返还11.2租金的结算11.3费用的结算12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同的修改与补充13.1修改13.2补充14.合同的终止与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出租方）：杭州滨江区商铺出租方（2）乙方（承租方）：商铺承租方1.2商铺（1）商铺地址：杭州市滨江区某路某号（2）商铺面积：100平方米1.3租赁期限（1）租赁起始日期：2024年1月1日（2）租赁终止日期：2028年12月31日1.4租金（1）租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.5租金支付方式（1）支付时间：每月1日支付上一个月的租金（2）支付方式：银行转账1.6租金调整机制（1）调整时间：租赁期限满一年后，每两年调整一次（2）调整幅度：根据市场租金水平及通货膨胀等因素，由双方协商确定（3）调整方式：以书面形式通知对方（4）调整通知：调整前一个月通知对方1.7押金（1）押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）（2）押金退还：租赁合同终止后，无违约行为，押金全额退还2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利（1）要求乙方按照合同约定支付租金（2）对商铺进行必要的维修和保养（3）在租赁期限内，有权对商铺进行合理使用2.2租赁方的义务（1）将符合租赁条件的商铺交付乙方（2）提供必要的设施和设备（3）保障商铺的安全和卫生2.3承租方的权利（1）按照合同约定使用商铺（2）要求甲方提供必要的设施和设备（3）在租赁期限内，有权要求甲方进行必要的维修和保养2.4承租方的义务（1）按照合同约定支付租金（2）爱护商铺及设施设备（3）遵守租赁区域的各项规定3.商铺的交付与接收3.1商铺的交付（1）甲方应在租赁期限开始前，将符合租赁条件的商铺交付乙方（2）交付时，商铺应处于良好状态，无损坏3.2商铺的接收（1）乙方应在甲方交付商铺后，及时进行验收（2）验收时，如有损坏，应及时通知甲方3.3商铺的验收（1）验收标准：商铺及设施设备应符合合同约定（2）验收方式：双方共同验收4.租赁期间的维护与管理4.1商铺的维护（1）甲方负责商铺的日常维护（2）乙方应爱护商铺，如有损坏，应及时通知甲方4.2商铺的清洁（1）商铺的清洁工作由乙方负责（2）清洁标准：保持商铺干净、整洁4.3商铺的租赁管理（1）甲方负责商铺的租赁管理工作（2）乙方应遵守租赁区域的各项规定，不得擅自改变商铺用途5.租金调整机制5.1调整时间（1）租赁期限满一年后，每两年调整一次5.2调整幅度（1）根据市场租金水平及通货膨胀等因素，由双方协商确定5.3调整方式（1）以书面形式通知对方5.4调整通知（1）调整前一个月通知对方6.租赁合同的变更与解除6.1变更（1）双方协商一致，可以变更合同内容6.2解除（1）在租赁期限内，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同6.3解除条件（1）不可抗力（2）双方协商一致6.4解除程序（1）以书面形式通知对方（2）双方共同确认解除合同7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变商铺用途（3）损坏商铺及设施设备7.2违约责任（1）未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金（2）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任（3）损坏商铺及设施设备，应负责修复或赔偿损失7.3违约赔偿（1）赔偿金额由双方协商确定（2）赔偿方式：现金支付8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均有权向杭州市滨江区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）杭州市滨江区消费者协会（2）杭州市滨江区仲裁委员会8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决（2）如协商不成，可以选择向争议解决机构申请解决9.法律适用与管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规（2）如法律法规有变更，本合同条款应相应调整9.2管辖法院（1）本合同争议管辖法院为杭州市滨江区人民法院10.其他约定10.1合同附件（1）商铺租赁合同附件一：商铺平面图（2）商铺租赁合同附件二：租赁物品清单10.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止10.4合同解除（1）如遇不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除（2）任何一方违约，另一方有权解除合同11.合同解除后的处理11.1商铺的返还（1）合同解除后，乙方应在7日内将商铺及附属设施设备返还给甲方11.2租金的结算（1）合同解除后，双方应根据实际租赁期限结算租金11.3费用的结算（1）合同解除后，双方应根据合同约定结算相关费用12.合同生效后的通知12.1通知方式（1）书面通知（2）口头通知12.2通知送达（1）书面通知：以挂号信方式送达对方住所地（2）口头通知：双方确认收到通知13.合同的修改与补充13.1修改（1）双方协商一致，可以对合同进行修改13.2补充（1）双方协商一致，可以对合同进行补充14.合同的终止与解除14.1合同终止（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同14.2合同解除（1）如遇不可抗力导致合同无法履行（2）任何一方违约，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方因自身原因导致的服务不符合约定，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。15.2.3利益（1）第三方有权在合同约定的范围内，享有相应的利益。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方对第三方的选择和监督负有责任。（2）甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。（3）甲方对第三方的违约行为承担连带责任。15.3.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。（2）乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正不符合约定的服务。（3）乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿，但甲方对第三方的选择和监督不承担责任。15.4第三方的责任限额15.4.1责任限额的设定（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，其责任限额由双方在合同中约定。（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。15.4.2责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中，如发生损失，应在责任限额内承担责任。（2）超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方（1）中介方作为促成交易的服务提供者，其责任仅限于提供信息和服务，不参与合同的履行。（2）中介方不承担甲方或乙方违约的责任，但其故意隐瞒或提供虚假信息除外。15.5.2担保方（1）担保方应根据合同约定，提供相应的担保服务。（2）担保方在履行担保职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应在担保范围内承担责任。15.5.3评估机构（1）评估机构应根据合同约定，对商铺进行评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的责任。15.5.4维修保养服务提供者（1）维修保养服务提供者应根据合同约定，对商铺进行定期检查、维修和保养。（2）维修保养服务提供者应确保维修保养质量，如因维修保养不当导致损失，维修保养服务提供者应承担责任。15.6第三方介入的变更与解除15.6.1变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。（2）变更后的第三方应具备履行合同职责的能力和条件。15.6.2解除（1）如第三方违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。（2）解除后，双方应根据合同约定，进行相应的结算和责任划分。