二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章房屋买卖双方基本信息2.1买卖双方身份信息2.2房屋基本信息2.3房屋权属证明2.4房屋现状及附属设施第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任3.4佣金及税费承担第四章农村金融服务合作内容4.1金融服务产品及内容4.2金融服务期限及利率4.3金融服务费及收取方式4.4金融服务违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4交付及验收过程中的纠纷解决第六章合同履行与监督6.1合同履行主体及责任6.2合同履行期限及监督方式6.3违约责任及处理6.4合同履行过程中的争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知送达的效力第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2金融服务合作协议11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人及代表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同变更14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息出卖方：名称：住所：法定代表人：联系电话：身份证号码：买受方：名称：住所：法定代表人：联系电话：身份证号码：1.4合同目的本合同目的为明确出卖方将农村宅基地房屋出售给买受方，并由买受方支付相应房款，同时双方就农村金融服务进行合作。1.5合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同约定的房款支付完毕之日终止。第二章房屋买卖双方基本信息2.1买卖双方身份信息出卖方和买受方应提供真实、准确的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房屋基本信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：2.3房屋权属证明出卖方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。2.4房屋现状及附属设施房屋现状描述：附属设施清单：第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间首付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付。余款：人民币______元整，于房屋交付前______日内支付。3.3付款方式变更及违约责任双方可协商一致变更付款方式，但需书面确认。任何一方未按约定支付房款，应向守约方支付______%的违约金。第四章农村金融服务合作内容4.1金融服务产品及内容金融服务产品为______，具体内容包括______。4.2金融服务期限及利率金融服务期限为______年，利率为______。4.3金融服务费及收取方式金融服务费为______，收取方式为______。4.4金融服务违约责任任何一方未按约定履行金融服务义务，应向守约方支付______%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。验收程序如下：1.双方约定验收时间；2.出卖方提供房屋及附属设施清单；3.买受方进行现场验收；4.验收合格，双方签字确认。5.3验收不合格的处理若验收不合格，双方应协商解决。如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。5.4交付及验收过程中的纠纷解决交付及验收过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。第六章合同履行与监督6.1合同履行主体及责任本合同由出卖方和买受方共同履行，各自承担相应的责任。6.2合同履行期限及监督方式本合同履行期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。监督方式为双方定期沟通，确保合同履行。6.3违约责任及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4合同履行过程中的争议解决合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解或仲裁的具体机构由双方协商确定。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第八章法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九章通知与送达10.1通知方式邮寄：挂号信，以邮戳日期为准；传真：以传真发送确认页的日期为准；电子邮件：以发送成功通知的日期为准。10.2送达地址及方式双方送达地址如下：出卖方：地址：买受方：地址：10.3通知送达的效力通知自送达之日起生效。第十章合同附件11.1房屋买卖合同11.2金融服务合作协议11.3其他相关文件第十一章合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点为______。12.3签署人及代表出卖方代表（签字）：买受方代表（签字）：第十二章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。第十三章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。14.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释本合同的解释权归双方共同享有。第十四章合同终止15.1合同终止条件合同约定的履行期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定的合同终止条件。15.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。出卖方（签字）：买受方（签字）：附件：1.房屋买卖合同2.金融服务合作协议3.其他相关文件出卖方代表（签字）：买受方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋买卖和金融服务进行整体协调和监督。1.2甲方应确保买卖双方按照约定履行合同，并对违约行为进行追责。1.3甲方负责协调房屋交付、验收和售后服务，确保买受方满意。1.4甲方有权对房屋买卖价格进行合理调整，但需提前通知买受方。1.5甲方应确保金融服务合作顺利进行，并对金融服务过程中的问题负责协调解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋买卖和金融服务进行整体协调和监督。2.2乙方应确保买卖双方按照约定履行合同，并对违约行为进行追责。2.3乙方负责协调房屋交付、验收和售后服务，确保买受方满意。2.4乙方有权对房屋买卖价格进行合理调整，但需提前通知甲方。2.5乙方应确保金融服务合作顺利进行，并对金融服务过程中的问题负责协调解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同双方的中介方，应负责协助双方履行合同，确保合同顺利实施。3.2第三方中介应具备合法资质，并对合同履行过程中的问题进行公正、公平的处理。3.3第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确约定。3.4第三方中介应对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，应立即通知合同双方。3.5第三方中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介应在合同履行完毕后，向合同双方提交合同履行情况报告。3.7第三方中介在合同履行过程中，如发现合同内容不符合法律法规，应立即通知合同双方，并协助双方进行修改。3.8第三方中介应确保合同双方的合法权益得到保障，并对合同履行过程中的纠纷进行调解。3.9第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.10第三方中介在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知合同双方，并协助双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.金融服务合作协议3.房屋所有权证书或其他合法权属证明文件4.房屋现状及附属设施清单5.付款方式及时间表6.金融服务产品及内容说明7.争议解决机构信息8.第三方中介服务协议9.合同履行情况报告10.合同变更协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款；出卖方未按约定交付房屋；金融服务合作方未按约定提供金融服务；第三方中介未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.中介：指在交易过程中，为交易双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：出卖方房屋存在质量问题。解决办法：由出卖方负责维修或退还部分房款。3.问题：金融服务合作方未按约定提供服务。解决办法：协商解决或向相关监管部门投诉。4.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：解除中介协议或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋买卖。2.农村金融服务合作。3.第三方中介服务。4.房屋交付及验收。5.争议解决。全文完。二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为响应国家关于农村宅基地房屋改革和农村金融服务的政策，促进农村宅基地房屋市场的健康发展，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋买卖及农村金融服务方面的权利、义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村村民依法取得的、用于建造住宅的集体土地。2.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方的行为。3.农村金融服务：指乙方为甲方提供的与农村宅基地房屋买卖相关的金融服务，包括但不限于贷款、担保、保险等。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有农村宅基地房屋并愿意将其出售的甲方。2.买受方：指购买农村宅基地房屋的乙方。3.合作：指甲乙双方在农村宅基地房屋买卖及农村金融服务方面的合作。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将合法拥有的农村宅基地房屋出售给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理农村宅基地房屋过户手续。4.甲方有义务按照合同约定提供相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理农村宅基地房屋过户手续。4.乙方有义务按照合同约定享受农村金融服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点农村宅基地房屋买卖及农村金融服务合作的具体履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方将农村宅基地房屋交付给乙方；2.乙方按照合同约定支付购房款；3.甲乙双方共同办理农村宅基地房屋过户手续；4.乙方按照合同约定享受农村金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，明确解除原因、终止日期等事宜；2.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形，一方有权通知另一方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将农村宅基地房屋返还给甲方；3.合同终止后，乙方应按照合同约定，偿还甲方提供的贷款、担保、保险等金融服务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费。3.金融服务费用：乙方在享受农村金融服务过程中产生的相关费用。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。2.交易税费支付方式：乙方应按照当地税务部门的规定支付交易税费。3.金融服务费用支付方式：乙方应按照金融服务合同约定的时间和方式支付相关费用。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同约定的日期或达成一致意见的日期支付房屋买卖价款。2.交易税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。3.金融服务费用支付时间：乙方应按照金融服务合同约定的日期支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方提供相应的农村宅基地房屋所有权证书。2.乙方应在支付交易税费后，办理房屋过户手续。3.乙方在享受农村金融服务过程中，应按照金融服务合同约定的条款支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供农村宅基地房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的农村宅基地房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方在享受农村金融服务过程中，未按约定支付相关费用，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：根据合同约定的比例计算，最高不超过已支付房款总额的_____%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并以银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容、履行情况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.战争：战争导致房屋无法过户。3.政府行为：政府政策调整导致金融服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限：自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖法院：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利和义务的转让，不得损害对方的合法权益。2.本合同项下权利和义务的转让，不得违反法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其农村宅基地房屋的所有权，直至乙方完全履行付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地房屋买卖合同及相关文件的审核权。2.乙方在享受农村金融服务过程中，甲方保留对乙方信用状况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成农村宅基地房屋买卖和农村金融服务合作事宜。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村宅基地房屋买卖与农村金融服务合作的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________日期：____年____月____日双方盖章：甲方（出卖方）盖章：_________乙方（买受方）盖章：_________见证人：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村宅基地房屋所有权证书复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋买卖合同及相关附件。4.农村金融服务合同及相关附件。5.双方协商达成的补充协议（如有）。6.交易税费缴纳凭证。7.房屋过户手续相关文件。8.任何其他与本合同履行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供农村宅基地房屋：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定交付相关文件：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村村民依法取得的、用于建造住宅的集体土地。2.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方的行为。3.农村金融服务：指乙方为甲方提供的与农村宅基地房屋买卖相关的金融服务，包括贷款、担保、保险等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地房屋权属不清。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋权属，必要时可进行产权调查。2.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方可协商解决税费缴纳问题，如需贷款，可向农村金融机构申请。3.问题：农村金融服务不完善。解决办法：双方可寻求政府或相关部门的支持，推动农村金融服务的发展。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协