2025年度农村宅基地房屋买卖及农村环保设施建设合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋买卖及农村环保设施建设合作协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属：2.6房屋现状：第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2享有房屋使用权；3.1.3享有房屋收益权；3.2买方义务3.2.1按时支付房屋购买款；3.2.2按照规定办理房屋过户手续；3.2.3遵守国家有关农村宅基地房屋买卖政策；3.3卖方权利3.3.1享有房屋所有权；3.3.2享有房屋使用权；3.3.3享有房屋收益权；3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋；3.4.2协助买方办理房屋过户手续；3.4.3遵守国家有关农村宅基地房屋买卖政策；第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：4.2支付方式：4.2.1首付款比例；4.2.2首付款支付时间；4.2.3尾款支付时间；4.2.4银行按揭贷款；4.2.5其他支付方式；第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收程序；5.4验收不合格的处理；第六条农村环保设施建设合作6.1合作内容：6.2合作方式：6.3合作期限：6.4合作双方权利义务；6.5合作款项支付及使用；6.6合作项目的验收及维护；第六条（续）农村环保设施建设合作6.7合作项目的中止及解除；6.8合作项目的争议解决；第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买方违约责任；7.1.2卖方违约责任；7.2争议解决7.2.1双方协商解决；7.2.2仲裁解决；7.2.3诉讼解决；第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3协议内容符合国家相关法律法规；8.2合同解除条件：8.2.1一方严重违约；8.2.2国家政策调整导致合同无法继续履行；8.2.3双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1提前通知对方；8.3.2协商确定解除事宜；8.3.3需要书面确认；8.3.4解除合同后的善后处理。第九条合同履行及变更9.1合同履行9.1.1双方应按合同约定履行各自义务；9.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容的，应书面通知对方；9.1.3合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同终止9.2.1房屋交付并过户；9.2.2环保设施建设完成并验收合格；9.2.3双方履行完毕各自义务；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按合同约定进行结算；9.3.2协助对方办理相关手续；9.3.3需要赔偿的，按合同约定进行赔偿。第十条保密条款10.1双方对本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务；10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；11.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.3发生不可抗力后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条合同附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；12.2附件内容与本合同具有同等法律效力；12.3.1房屋买卖合同；12.3.2环保设施建设合作协议；12.3.3其他相关文件。第十三条法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至卖方所在地人民法院解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起至房屋交付并过户、环保设施建设完成并验收合格之日止，为本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，双方应按照本条款的规定进行。15.2第三方的介入需符合国家相关法律法规，并经甲乙双方书面同意。第十六条第三方资质要求16.1第三方应具备相应的资质证书，能够胜任介入事项；16.2第三方资质要求的具体内容应在合同附件中列明。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定；17.2.1第三方介入事项的性质；17.2.2第三方介入过程中可能产生的风险；17.2.3第三方介入事项的预期结果。第十八条第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定和甲方、乙方的要求执行任务；18.1.2享有合同约定的报酬；18.1.3在介入事项中享有相应的知情权；18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守国家法律法规；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3按时完成介入事项；18.2.4对介入事项中出现的问题及时报告甲方和乙方。第十九条第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；19.2双方共同确定第三方介入的事项、范围、时间及费用；19.3双方共同选定符合资质要求的第三方；19.4第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通；19.5第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时验收。第二十条第三方介入的终止20.1.1第三方无法满足合同约定的资质要求；20.1.2第三方违反合同约定，严重影响介入事项的进行；20.1.3甲乙双方协商一致；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的其他第三方承担责任；21.2甲乙双方应对第三方的介入事项进行监督，确保第三方履行合同义务；21.3第三方在介入事项中的行为，如导致甲乙任何一方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；21.4第三方介入事项中，甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由合同中约定，并在合同附件中明确；22.2第三方介入的费用支付方式、时间等，按照合同约定执行；22.3如合同未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。第二十三条第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；23.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的产权、位置、面积、结构、用途等基本信息。说明：本附件为房屋买卖双方权利义务的详细约定。2.环保设施建设合作协议要求：明确环保设施建设的内容、方式、期限、验收标准等。说明：本附件为双方关于农村环保设施建设合作的详细约定。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入所需的资质证书复印件。说明：本附件为第三方具备相应资质的证明。4.第三方费用清单要求：详细列出第三方介入的各项费用及其计算方式。说明：本附件为第三方介入费用的详细约定。5.第三方工作计划要求：制定第三方介入的具体工作计划，包括时间表、任务分配等。说明：本附件为第三方介入工作的具体安排。6.第三方验收报告要求：第三方介入完成后，提供验收报告，包括验收结果、存在问题等。说明：本附件为第三方介入工作完成的证明。7.第三方变更协议要求：若第三方介入过程中需变更合同内容，需签订变更协议。说明：本附件为第三方介入合同变更的书面证明。8.第三方终止协议要求：若第三方介入终止，需签订终止协议，明确双方责任。说明：本附件为第三方介入终止的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋购买款；卖方未按时交付房屋；第三方未按时完成介入任务；第三方未按照约定履行保密义务；任何一方违反国家法律法规。2.责任认定标准：买方未按时支付房屋购买款，应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失；卖方未按时交付房屋，应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失；第三方未按时完成介入任务，应支付违约金，并承担因延迟完成造成的损失；第三方未按