2025浅谈防范租赁合同范本风险

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为。1.2乙方租赁的房产包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修，确保房产及附属设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见，确保双方对合同条款达成一致。2.确保合同中双方的联系方式准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。解决办法：在签订合同前，核实双方的联系人信息，并在合同中明确填写。3.注意合同中关于租金支付、违约金计算等经济条款，确保符合自己的经济承受能力。解决办法：在签订合同前，详细了解租金支付方式、违约金计算等经济条款，如有问题可与对方协商修改。4.了解并明确合同中所涉及的房产及附属设施的具体情况，确保满足自己的租赁需求。解决办法：在签订合同前，实地查看房产及附属设施，确认无误后方可签订合同。5.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下所需承担的责任及可能的损失。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，如有问题可与对方协商修改。6.确保合同中的争议解决方式符合自己的利益，了解相关法律程序。解决办法：在签订合同前，详细了解争议解决方式，如有问题可与对方协商修改。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的关于房产及附属设施维修的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房产出租给他人使用。3.双方需要明确违约责任及争议解决方式的租赁合同。补充条款：1.房产及附属设施的具体清单，包括家具、电器等。2.特殊使用要求，如禁止饲养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。3.保险责任，双方是否需要购买相应的保险，如租赁财产保险、人身安全保险等。4.房屋维修保养的具体条款，包括维修责任、维修费用承担等。5.提前解除合同的条件及违约金计算方式。附件列表：1.房