二零二五年度农业科技园土地永久转让及共建协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业科技园土地永久转让及共建协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方二、土地转让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地权属2.4土地用途2.5土地价格2.6付款方式2.7付款期限三、共建内容3.1共建项目概述3.2共建项目范围3.3共建项目投资3.4共建项目实施3.5共建项目验收四、合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期五、双方权利与义务5.1土地转让方权利与义务5.2土地受让方权利与义务5.3共建方权利与义务六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除十二、其他约定12.1通知与送达12.2附件12.3争议管辖十三、协议附件13.1土地权属证明文件13.2土地转让合同13.3共建项目方案十四、签署与生效14.1签署日期14.2生效日期合同编号2025AG001一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在土地转让及共建农业科技园过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。1.3协议双方甲方：科技有限公司乙方：农业科技有限公司二、土地转让2.1土地位置该土地位于省市区街道，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。2.2土地面积该土地总面积为100亩，具体以土地权属证明文件记载的面积为准。2.3土地权属甲方对该土地拥有完全的权属，无任何权属纠纷。2.4土地用途该土地用途为农业科技园区建设，包括农业生产、科研、观光等。2.5土地价格该土地转让价格为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。2.6付款方式乙方应在本协议签订之日起30日内，将土地转让款支付至甲方指定的银行账户。2.7付款期限土地转让款支付完成后，甲方应在5个工作日内将该土地的权属证书及相关手续办理完毕，并交付乙方。三、共建内容3.1共建项目概述共建项目为农业科技园区，包括农业生产区、科研区、观光区等。3.2共建项目范围共建项目范围包括但不限于甲方转让的土地及双方共同投资建设的设施。3.3共建项目投资双方共同投资人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）用于共建项目。3.4共建项目实施甲方负责项目规划、设计及建设管理工作，乙方负责项目资金筹集及运营管理工作。3.5共建项目验收共建项目完成后，双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。四、合作期限4.1合作起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合作起始日期为2025年1月1日。4.2合作终止日期合作期限为10年，自合作起始日期起计算。五、双方权利与义务5.1土地转让方权利与义务甲方享有土地转让所得款项；甲方有义务在规定时间内完成土地权属变更手续；甲方有义务配合乙方进行项目建设和运营。5.2土地受让方权利与义务乙方享有对该土地的使用权和收益权；乙方有义务按照协议约定支付土地转让款；乙方有义务按照协议约定投资共建项目。5.3共建方权利与义务双方共同享有共建项目的收益；双方应按照协议约定分担共建项目的风险和损失。六、知识产权6.1知识产权归属双方共同投资建设的农业科技园区产生的知识产权归双方共有，具体使用及收益分配按双方另行协议执行。6.2知识产权使用双方应共同保护和合理使用知识产权，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用。6.3知识产权保护双方应共同采取必要措施，防止知识产权被侵犯。七、保密条款7.1保密范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密信息。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。八、争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。九、违约责任9.1违约情形一方违反本协议约定的，属于违约情形。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时向对方提供有关不可抗力事件的证明。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件协议约定的合作期限届满；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法履行；一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；法律法规规定的其他终止情形。11.3协议解除协议解除需经双方书面同意，并按照协议约定处理相关事宜。十二、其他约定12.1通知与送达除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或专人送达，自送达之日起生效。12.2附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3争议管辖本协议的争议管辖权归甲方所在地人民法院。十三、协议附件13.1土地权属证明文件13.2土地转让合同13.3共建项目方案13.4其他相关文件十四、签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。甲方（转让方）签字：____________________甲方（转让方）盖章：____________________甲方（转让方）代表：____________________甲方（转让方）联系方式：__________________乙方（受让方）签字：____________________乙方（受让方）盖章：____________________乙方（受让方）代表：____________________乙方（受让方）联系方式：__________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目主导权1.1.1甲方作为主导方，享有对农业科技园项目的总体规划、建设方案及运营决策的主导权。1.1.2乙方在项目实施过程中应遵循甲方的总体规划和决策，并对甲方提出的合理建议给予支持。1.2技术指导与管理1.2.1甲方应负责提供农业科技园项目所需的专业技术指导，确保项目的技术水平和质量。1.2.2甲方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理和监督，确保项目按计划推进。1.3资金投入与管理1.3.1甲方负责农业科技园项目的资金投入，包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备采购等。1.3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供项目建设所需的资金，并对资金使用进行监督。1.4项目收益分配1.4.1项目建成并运营后，甲方与乙方按约定的比例分配项目收益。1.4.2分配比例应考虑甲方的投资成本、技术投入和管理成本等因素。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目运营管理2.1.1乙方作为主导方，负责农业科技园项目的日常运营管理，包括生产、销售、市场推广等。2.1.2甲方应支持乙方的运营管理工作，提供必要的资源和条件。2.2技术创新与应用2.2.1乙方应负责农业科技园项目的科技创新与应用，提升项目的技术水平和市场竞争力。2.2.2甲方应提供必要的资金支持，鼓励乙方进行技术创新。2.3市场开发与拓展2.3.1乙方负责农业科技园项目的市场开发与拓展，扩大项目的社会影响力和经济效益。2.3.2甲方应提供市场信息，协助乙方进行市场推广。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为第三方，负责协调甲方、乙方及项目相关方的关系，确保项目顺利进行。3.1.2中介机构应具备相关资质，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。3.2.2中介机构费用应在项目启动前明确约定，并在项目实施过程中按约定支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构未能履行职责，导致项目无法按计划进行的，应承担相应的违约责任。3.4.2中介机构违约的，甲方、乙方有权解除协议，并要求中介机构赔偿损失。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构需要更换，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。3.5.2中介机构变更后，原协议中的相关条款仍适用于新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地转让合同3.共建项目方案4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介机构资质证明7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地权属变更手续。认定：甲方应在土地转让款支付完成后5个工作日内完成土地权属变更，若超过约定时间，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付土地转让款。认定：乙方应在协议签订之日起30日内支付土地转让款，若未按时支付，则视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行共建项目投资义务。认定：任何一方未按约定时间、金额投资共建项目，则视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行知识产权保护义务。认定：任何一方泄露或擅自使用对方知识产权，则视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露或未经对方同意向第三方泄露保密信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指权利人对智力成果所享有的专有权利。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密、业务信息等，未经授权不得泄露。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属变更手续办理缓慢。解决办法：甲