二零二五年度农村房屋买卖合同（含房屋装修及配套设施）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同（含房屋装修及配套设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋一套，现欲将其出售；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖、房屋装修及配套设施方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖及配套设施的顺利交付。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指位于农村集体土地上，具有居住、生产等功能的房屋及附属设施。2.房屋装修：指对房屋内部进行装饰、装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施的改造。3.配套设施：指房屋周边的附属设施，如停车位、绿化、公共设施等。3.2关键词解释1.甲方：指农村房屋的所有权人，即本合同的卖方。2.乙方：指购买农村房屋的买方。3.房屋价值：指农村房屋及其装修、配套设施的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证书。3.甲方有义务保证房屋及其装修、配套设施符合合同约定。4.甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的农村房屋所有权证书。2.乙方有权要求甲方保证房屋及其装修、配套设施符合合同约定。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。4.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付使用时间为_________________________。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋及其装修、配套设施交付乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不满意的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算房屋价款。2.合同解除后，因违约而产生的损失由违约方承担。3.本合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_________________________元。2.房屋装修费用：_________________________元。3.配套设施费用：_________________________元。4.交易税费：_________________________元。5.其他费用：_________________________元。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，分批支付房屋总价款。2.首付款：乙方应在合同签订之日起_________________________日内支付房屋总价款的_________________________%。3.尾款：乙方应在房屋交付使用前_________________________日内支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起_________________________日内。2.尾款支付时间：房屋交付使用前_________________________日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法、有效的农村房屋所有权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按合同约定交付房屋及其装修、配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。3.违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其装修、配套设施的所有权，直至乙方支付全部款项。2.乙方在未支付全部款项前，不得转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维护和修缮的权力。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有权对房屋进行定期检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的书面文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋买卖、房屋装修及配套设施的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：_________________________乙方（买方）：代表（签字）：日期：_________________________其他相关方：代表（签字）：日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋所有权证书复印件。2.房屋装修设计图纸。3.房屋配套设施清单。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.双方协商一致签订的修改或补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.双方签字确认的收据和付款凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的农村房屋所有权证书，认定为违约。未按合同约定交付房屋及其装修、配套设施，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在收到通知后_________________________日内进行修复，如修复不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋交付后，配套设施损坏。解决办法：甲方应在收到通知后_________________________日内进行修复，如修复不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，采取一切可能措施减轻损失，并按照法律规定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应对房屋的真实性、合法性负责，确保交易安全。第三方应如实告知双方交易信息，不得隐瞒或误导。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。第三方有权监督合同履行情况，确保交易顺利进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、方式向双方提供房屋信息。第三方应协助双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，了解房屋状况。乙方有权要求甲方提供房屋装修及配套设施的相关证明材料。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后_________________________日内进行修复。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲