公租房租赁协议合同（2025年度）-大学生就业租赁支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁协议合同（2025年度）——大学生就业租赁支持协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为了支持大学生就业，减轻大学生在就业初期的生活压力，特设立公租房租赁政策。为促进大学生就业，甲方决定与乙方签订本公租房租赁协议，为乙方提供就业租赁支持。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1）公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体的住房。2）大学生：指在我国各类高等教育机构就读的本科生、研究生及专科生。3.2关键词解释：1）租赁：指甲方将公租房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）支持协议：指甲方为乙方提供就业租赁支持，乙方享受公租房租赁权益的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本协议约定，将公租房提供给乙方使用。2）甲方有权对乙方在租赁过程中的违约行为进行处罚。3）甲方有义务为乙方提供符合规定的公租房。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方提供的公租房。2）乙方有权在租赁期内，对公租房进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。3）乙方有义务按照约定支付租金，并遵守公租房租赁规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）乙方在签订本协议后，按照甲方要求办理入住手续。2）乙方在租赁期内，如需变更入住人员，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）乙方违约，甲方有权解除本协议；3）甲方因政策调整等原因，提前终止本协议。6.3终止程序：1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理退房手续。2）乙方违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将公租房交还甲方，并结清相关费用。2）乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金标准根据公租房的具体位置、面积、设施等因素确定。2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保障甲方权益。押金在租赁期满或乙方退房时，如无损坏或欠款，甲方应全额退还。3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，用于公租房的日常维护和管理。7.2支付方式：1）租金及押金：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及押金。2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费方式，定期向甲方支付物业管理费。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本协议时支付押金。3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付物业管理费。7.4支付条款：1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付应缴费用。3）如遇国家政策调整导致租金、物业管理费等费用发生变化，甲方将提前通知乙方，并按照新标准执行。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按照本协议约定提供公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方在租赁期间擅自改变公租房用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。2）若乙方擅自改变公租房用途或损坏公租房，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。2）乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议涉及的公租房信息；2）双方在协议履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议涉及的保密信息自协议签订之日起，至租赁期满或终止之日起五年内有效。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和控制的原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他不可预见、避免和控制的原因。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2）在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延；3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致公租房损坏；2）政府颁布禁令，限制公租房租赁；3）罢工导致物业管理人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1）申请有关行政机关进行调解；2）向仲裁机构申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）乙方在租赁期间，因个人原因导致无法继续履行本协议；2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不影响甲方在公租房租赁政策方面的权力调整。2）甲方保留在必要时对公租房租赁政策进行修改和调整的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施的权利。2）甲方保留在乙方擅自改变公租房用途或损坏公租房时，要求乙方承担修复费用或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2）双方应遵守修改和补充内容，不得违反。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护公租房的正常使用。2）双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时交流租赁情况。2）双方应共同遵守国家法律法规和公租房租赁政策。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款：本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同书2.甲方公租房租赁政策文件3.乙方身份证明文件4.公租房租赁押金收据5.公租房租赁费用缴纳凭证6.公租房租赁物业管理费缴纳凭证7.公租房租赁合同修改和补充协议8.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。乙方擅自改变公租房用途或损坏公租房。乙方未按照约定办理入住手续或变更入住人员。甲方未按照约定提供公租房或擅自改变公租房用途。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方提供的证据或现场检查结果，认定乙方是否存在违约行为。乙方有权根据甲方提供的证据或现场检查结果，认定甲方是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体的住房。2.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：公租房损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告公租房损坏情况，甲方应尽快进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按时提供公租房。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供公租房，如甲方未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为提供公租房的物业公司或管理单位。2.第三方的责任：第三方负责公租房的日常管理、维护和维修工作。第三方应确保公租房符合国家和地方的租赁标准。3.第三方的权利：第三方有权根据租赁政策对公租房进行必要的调整。第三方有权收取物业管理费和维修费用。4.第三方的义务：第三方应向甲方提供公租房的详细情况，包括租赁条件、费用等。第三方应协助甲方和乙方处理租赁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供公租房。乙方有权在租赁期内提出合理的使用要求。乙方有权在租赁期满后优先续租。2.乙方的利益条款：甲方应保证公租房的租赁价格在合理范围内。甲方应提供必要的家具和基本生活设施。甲方应定期对公租房进行安全检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供公租房，应承担违约责任，包括但不限于退还租金。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变公租房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整公租房的租赁价格。甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保公租房的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合理的租金和管理费用。甲方有权对公租房进行必要的装修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方不得擅自改变公租房的用途，否则甲方有权解除合同。乙方损坏公租房，应承担修复费用。全文完。公租房租赁协议合同（2025年度）——大学生就业租赁支持协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则1.4合同定义1.5合同适用范围1.6合同有效期1.7合同变更与解除1.8合同争议解决1.9合同生效第二章租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3房屋信息2.4租赁房屋地址2.5租赁房屋面积2.6租赁房屋结构2.7租赁房屋设施2.8租赁房屋用途第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还3.5租赁保证金3.6交付与接收3.7租赁合同备案3.8租赁房屋维修责任3.9租赁房屋使用限制3.10租赁房屋损坏赔偿第四章租赁双方权利义务4.1租赁人权利4.2租赁人义务4.3承租人权利4.4承租人义务4.5租赁双方共同义务4.6租赁双方共同权利4.7租赁双方违约责任4.8租赁双方争议解决4.9租赁双方保密义务4.10租赁双方信息变更通知第五章租赁房屋使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制5.4使用安全5.5使用维护5.6使用变更5.7使用监督5.8使用纠纷处理5.9使用费用承担5.10使用其他约定第六章租赁房屋维护6.1维护责任6.2维护方式6.3维护费用6.4维护期限6.5维护通知6.6维护记录6.7维护争议处理6.8维护其他约定第七章租赁合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知7.4终止日期7.5终止费用7.6终止后续事宜7.7终止争议处理7.8终止其他约定第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议处理8.5违约其他约定第九章合同附件9.1附件一：房屋租赁清单9.2附件二：房屋租赁押金收据9.3附件三：房屋租赁保证金收据9.4附件四：房屋租赁合同备案证明9.5附件五：其他相关文件第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除日期10.5解除费用10.6解除后续事宜10.7解除争议处理10.8解除其他约定第十一章合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签通知11.4续签日期11.5续签费用11.6续签后续事宜11.7续签争议处理11.8续签其他约定第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知12.4不可抗力争议处理12.5不可抗力其他约定第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解释13.4合同修改13.5合同份数13.6合同生效日期13.7合同其他约定第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式14.5签署文件14.6签署其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，实现公租房资源的合理利用。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同定义（1）租赁人：指拥有公租房产权或使用权，并出租给承租人使用的单位或个人。（2）承租人：指符合租赁条件，与租赁人签订本合同并租赁公租房的个人。（3）公租房：指政府或其委托的单位为解决中低收入家庭住房困难，提供租赁的住房。1.5合同适用范围本合同适用于2025年度公租房租赁，适用于符合租赁条件的承租人。1.6合同有效期本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。1.7.2合同解除1.7.2.1在下列情况下，租赁人可以解除合同：（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反合同约定，损坏租赁房屋；（3）承租人未按约定用途使用租赁房屋；（4）法律法规规定的其他情形。1.7.2.2在下列情况下，承租人可以解除合同：（1）租赁房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件；（2）租赁房屋被依法征收或征用；（3）法律法规规定的其他情形。1.8合同争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.9合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁双方信息2.1租赁人信息（1）租赁人名称：____________________（2）租赁人地址：____________________（3）租赁人联系方式：__________________2.2承租人信息（1）承租人姓名：____________________（2）承租人身份证号码：________________（3）承租人联系方式：__________________2.3房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________2.4租赁房屋地址（1）租赁房屋具体地址：__________________2.5租赁房屋面积（2）租赁房屋建筑面积：__________________2.6租赁房屋结构（3）租赁房屋结构类型：__________________2.7租赁房屋设施（1）水、电、暖、燃气等基本设施齐全；（2）家具、家电等生活必需品；（3）其他设施：____________________2.8租赁房屋用途（1）仅限于居住；（2）不得用于经营性活动；（3）不得转租、转借。第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式（1）租金：每月人民币____元；（2）支付方式：每月____日前支付；（3）支付方式变更：双方协商一致后，签订书面协议。3.3租金调整租金自合同生效之日起____年内不得调整，此后根据市场情况和租赁双方协商确定调整方案。3.4押金及退还（1）押金：租赁房屋租金的____倍，总额不超过人民币____元；（2）退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁房屋及设施无损坏，押金全额退还；（3）退还方式：在租赁期满或合同解除后____日内退还。3.5租赁保证金（1）保证金：租赁房屋租金的____倍，总额不超过人民币____元；（2）用途：用于赔偿租赁期间因承租人原因造成的租赁房屋及设施损失；（3）退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁房屋及设施无损坏，保证金全额退还；（4）退还方式：在租赁期满或合同解除后____日内退还。3.6交付与接收（1）租赁人应在合同生效之日起____日内将租赁房屋交付承租人；（2）承租人应在收到租赁房屋后____日内对房屋及设施进行检查，确认无误后签字接收；（3）房屋及设施如有损坏，应在签字接收前告知租赁人。3.7租赁合同备案本合同签订后，双方应在____日内向租赁房屋所在地住房保障部门备案。3.8租赁房屋维修责任（1）租赁房屋及设施的日常维修责任由租赁人承担；（2）因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿；（3）租赁房屋及设施发生重大故障，租赁人应在____小时内通知承租人。3.9租赁房屋使用限制（1）租赁房屋仅限于居住，不得用于经营性活动；（2）不得擅自改变房屋结构、用途；（3）不得擅自增加、拆除、损坏房屋及设施。3.10租赁房屋损坏赔偿（1）因承租人原因造成租赁房屋及设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿；（2）损坏修复或赔偿标准：按实际损失计算，包括维修费用、更换费用等；（3）损坏赔偿期限：自损坏发生之日起____日内赔偿完毕。第四章租赁双方权利义务4.1租赁人权利（1）要求承租人按约定支付租金；（2）要求承租人遵守合同约定，合理使用租赁房屋；（3）在租赁期限内，有权对租赁房屋进行必要的管理和维护；（4）在合同约定的情况下，有权解除合同。4.2租赁人义务（1）按约定提供符合居住条件的租赁房屋；（2）保证租赁房屋及设施的安全使用；（3）履行合同约定的其他义务。4.3承租人权利（1）按约定使用租赁房屋；（2）要求租赁人履行合同约定的义务；（3）在合同约定的情况下，有权解除合同。4.4承租人义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（3）爱护租赁房屋及设施，不得损坏；（4）履行合同约定的其他义务。4.5租赁双方共同义务（1）遵守国家法律法规；（2）履行合同约定的各项义务；（3）共同维护租赁房屋的居住环境；（4）在合同履行过程中，相互尊重，友好协商解决争议。4.6租赁双方共同权利（1）要求对方履行合同约定的义务；（2）监督对方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.7租赁双方违约责任（1）租赁人违约责任：①未按约定提供符合居住条件的租赁房屋，应承担违约责任；②未按约定履行维修义务，应承担违约责任；③违反合同约定，擅自解除合同，应承担违约责任。（2）承租人违约责任：①未按约定支付租金，应承担违约责任；②擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任；③损坏租赁房屋及设施，应承担赔偿责任；④违反合同约定，擅自解除合同，应承担违约责任。4.8租赁双方争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。4.9租赁双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.10租赁双方信息变更通知任何一方信息发生变更，应在____日内书面通知对方。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1租赁人违约情形：（1）未按约定提供符合居住条件的租赁房屋；（2）未按约定履行维修义务；（3）违反合同约定，擅自解除合同；（4）其他违约行为。8.1.2承租人违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构、用途；（3）损坏租赁房屋及设施；（4）违反合同约定，擅自解除合同；（5）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1租赁人违约责任承担：（1）支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）赔偿承租人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为给承租人造成的其他责任。8.2.2承租人违约责任承担：（1）支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）赔偿租赁人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为给租赁人造成的其他责任。8.3违约赔偿违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用、租金损失等。8.4违约争议处理违约争议处理参照第四章“合同争议解决”的规定。8.5违约其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他违约责任条款。第九章合同附件9.1附件一：房屋租赁清单9.2附件二：房屋租赁押金收据9.3附件三：房屋租赁保证金收据9.4附件四：房屋租赁合同备案证明9.5附件五：其他相关文件第十章合同解除10.1解除条件10.1.1租赁人解除条件：（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反合同约定，损坏租赁房屋；（3）承租人未按约定用途使用租赁房屋；（4）法律法规规定的其他情形。10.1.2承租人解除条件：（1）租赁房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件；（2）租赁房屋被依法征收或征用；（3）法律法规规定的其他情形。10.2解除程序10.2.1租赁人解除程序：（1）租赁人向承租人发出解除合同的通知；（2）承租人在接到通知后____日内，有权选择继续履行合同或解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。10.2.2承租人解除程序：（1）承租人向租赁人发出解除合同的通知；（2）租赁人在接到通知后____日内，有权选择继续履行合同或解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。10.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.4解除日期解除日期自解除通知发出之日起____日后的第一个工作日。10.5解除费用解除合同产生的费用，由违约方承担。10.6解除后续事宜解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.7解除争议处理解除争议处理参照第四章“合同争议解决”的规定。10.8解除其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他解除条款。第十一章合同续签11.1续签条件续签条件由双方协商确定。11.2续签程序11.2.1双方协商一致后，签订书面续签协议；11.2.2续签协议应明确续签期限、租金等条款。11.3续签通知续签通知应在合同到期前____日内发出。11.4续签日期续签日期自续签协议签订之日起。11.5续签费用续签费用按原合同约定执行。11.6续签后续事宜续签后续事宜按照续签协议执行。11.7续签争议处理续签争议处理参照第四章“合同争议解决”的规定。11.8续签其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他续签条款。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；12.2.3不可抗力事件解除合同的条件和程序参照本章第十条“合同解除”的规定。12.3不可抗力通知不可抗力通知应以书面形式发出，并送达对方。12.4不可抗力争议处理不可抗力争议处理参照第四章“合同争议解决”的规定。12.5不可抗力其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他不可抗力条款。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释以本合同文本为准。13.4合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.6合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.7合同其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。第十四章合同签署14.1签署主体（1）租赁人（甲方）：____________________（2）承租人（乙方）：____________________14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为____________________。14.4签署方式本合同采用签字（或盖章）方式签署。14.5签署文件（1）公租房租赁协议合同；（2）房屋租赁清单；（3）房屋租赁押金收据；（4）房屋租赁保证金收据；（5）房屋租赁合同备案证明；（6）其他相关文件。14.6签署其他约定双方可根据实际情况在合同中约定其他签署条款。租赁人（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日承租人（乙方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款条款内容：在租赁期内，如甲方有特殊需要，甲方有权优先购买乙方租赁的公租房，购买价格不得高于市场评估价。说明：此条款确保甲方在必要时能够及时收回公租房，同时保障乙方的利益。1.2甲方维修责任条款条款内容：租赁期间，如公租房出现质量问题，甲方应负责维修，但乙方应保证房屋正常使用，避免人为损坏。说明：此条款明确甲方的维修责任，同时要求乙方合理使用房屋，减少维修频率。1.3甲方租金调整权条款条款内容：在租赁期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权调整租金，但调整幅度不得高于市场涨幅。说明：此条款赋予甲方一定的租金调整权，以适应市场变化，同时限制调整幅度，保护乙方利益。1.4甲方信息披露义务条款条款内容：甲方应及时向乙方提供公租房的相关信息，包括房屋状况、维修记录等，确保乙方充分了解房屋情况。说明：此条款要求甲方履行信息披露义务，保障乙方知情权。1.5甲方合同解除权条款条款内容：在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款赋予甲方合同解除权，以维护甲方权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权条款条款内容：租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续租申请，续租条件可参照原合同。说明：此条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的权利，确保乙方居住稳定。2.2乙方装修改造权条款条款内容：租赁期内，乙方经甲方同意，可对公租房进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构。说明：此条款允许乙方在合理范围内对房屋进行改造，提高居住舒适度。2.3乙方押金退还期限条款条款内容：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金，如无损坏或违约行为。说明：此条款明确押金退还期限，保障乙方权益。2.4乙方装修改造补偿条款条款内容：租赁期满或合同解除后，如乙方对公租房进行装修改造，甲方应给予适当的补偿。说明：此条款鼓励乙方进行装修改造，同时保障乙方的利益。2.5乙方合同解除权条款条款内容：在租赁期内，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：此条款赋予乙方合同解除权，以维护乙方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，减轻乙方负担。3.2中介责任条款条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实、准确，如因中介机构原因造成乙方损失，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障乙方权益。3.3中介保密条款条款内容：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护双方隐私，确保信息安全。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介服务费在合同签订后支付，支付比例为____%，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付方式及比例，保障中介机构的权益。3.5中介纠纷处理条款条款内容：中介机构与双方在履行中介服务过程中发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介纠纷的处理方式，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公租房租赁协议合同（2025年度）——大学生就业租赁支持协议2.房屋租赁清单3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.房屋租赁合同备案证明6.其他相关文件（如中介服务协议、房屋装修改造协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供符合居住条件的租赁房屋；未按约定履行维修义务；违反合同约定，擅自解除合同；其他违约行为。乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏租赁房屋及设施；违反合同约定，擅自解除合同；其他违约行为。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的原则。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：双方对本合同内容及对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：按照合同约定和实际情况确定维修责任，协商解决。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：按照实际损失计算赔偿金额，协商解决。五、所有应用场景：1.公租房租赁市场；2.大学生就业租赁支持政策；3.房屋租赁中介服务；4.房屋租赁合同签订与履行。全文完。公租房租赁协议合同（2025年度）——大学生就业租赁支持协议2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用年限第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3支付方式及时间第四条租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收后的责任划分第五条租赁房屋的使用与维护5.1使用范围5.2使用规则5.3日常维护责任5.4重大维修责任第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的责任12.1承租方解除合同后的责任12.2出租方解除合同后的责任12.3合同解除后的财产返还第十三条合同的执行与解释13.1合同的执行13.2合同的解释13.3合同的补充第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：市住房保障局1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：大学毕业生1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：房地产经纪有限公司1.3.3代理人地址：市区路号1.3.4联系电话：137xxxx5678第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等2.5房屋使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金标准：每月租金为人民币2000元3.3支付方式及时间：每月1日前支付当月租金，支付方式为银行转账第四条租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间：2025年1月1日4.2房屋验收标准：房屋应完好无损，设施齐全，符合租赁合同约定4.3验收程序：承租方在房屋交付前进行验收，如有问题应及时提出4.4验收后的责任划分：验收合格后，出租方承担房屋的维修责任；验收不合格，由出租方负责修复第五条租赁房屋的使用与维护5.1使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动5.2使用规则：遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，保持房屋整洁5.3日常维护责任：承租方负责日常清洁和维护5.4重大维修责任：房屋主体结构及设施损坏，由出租方负责维修第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币2000元6.2退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还6.3退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，退还保证金第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金7.1.2损坏房屋及设施，应承担修复费用7.1.3违反使用规则，造成他人损失的，应承担相应法律责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付相当于租金1%的违约金7.2.2房屋不符合租赁合同约定，应承担修复费用7.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应法律责任7.3违约金的计算与支付：违约金应一次性支付，支付方式为银行转账第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。9.2合同解除：9.2.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）承租方未按约定支付租金的；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；（3）承租方利用房屋进行违法活动的；9.2.2承租方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）出租方未按约定提供房屋的；（2）出租方未履行合同约定的维修义务的；9.2.3合同解除的程序：双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议书；一方提出解除合同的，应提前30日书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。9.3解除合同的程序：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的移交手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的移交手续，并结清所有费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的责任12.1承租方解除合同后的责任：承租方解除合同后，应将房屋完好无损地交还给出租方，并结清所有费用。12.2出租方解除合同后的责任：出租方解除合同后，应将保证金无息退还给承租方。12.3合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定办理财产返还手续。第十三条合同的执行与解释13.1合同的执行：双方应严格履行本合同规定的义务，确保合同内容的实现。13.2合同的解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。13.3合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行、保障合同各方权益或提供专业服务。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、维修保养、法律咨询、争议解决等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款：2.1.2甲方的选择应保证第三方的资质和信誉，并确保第三方服务的合理性。2.1.3甲方向乙方支付第三方服务费用的，应提前告知乙方并取得乙方同意。2.2乙方的额外条款：2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.2.2乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时与甲方沟通，由甲方负责协调解决。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，