二零二五年度农村自建房产权分割转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房产权分割转让协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5土地性质2.6土地使用年限三、产权分割方式3.1分割比例3.2分割范围3.3分割依据3.4分割时间四、产权转让条件4.1转让原因4.2转让价格4.3转让税费4.4转让期限五、产权转让程序5.1产权登记5.2转让合同签订5.3权属变更手续5.4转让款项支付六、协议履行与违约责任6.1履行义务6.2履行期限6.3违约责任6.4争议解决方式七、协议解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力责任十、通知10.1通知方式10.2通知地址10.3通知送达十一、协议附件11.1房屋产权证明11.2土地使用权证明11.3相关税费证明十二、其他约定事项12.1争议管辖12.2协议生效12.3协议变更与解除十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、协议生效与终止14.1生效日期14.2终止条件14.3终止程序合同编号202501一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]二、房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具体地理位置描述]2.2房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积房屋总面积为：[房屋总面积]平方米2.4房屋用途房屋用途为：[房屋用途描述，如居住、经营等]2.5土地性质土地性质为：[土地性质描述，如集体土地、国有土地等]2.6土地使用年限土地使用年限至：[土地使用年限结束日期]三、产权分割方式3.1分割比例甲方拥有：[甲方分割比例]%的产权乙方拥有：[乙方分割比例]%的产权3.2分割范围分割范围为：[具体分割范围描述]3.3分割依据分割依据为：[分割依据描述，如房屋面积、土地面积等]3.4分割时间分割时间为：[具体分割时间]四、产权转让条件4.1转让原因转让原因为：[转让原因描述]4.2转让价格转让价格为：[转让价格]元4.3转让税费转让税费由：[税费承担方]承担4.4转让期限转让期限为：[转让期限描述]五、产权转让程序5.1产权登记双方应在：[具体时间]内办理产权登记手续5.2转让合同签订双方应在：[具体时间]内签订转让合同5.3权属变更手续双方应按照：[具体程序]办理权属变更手续5.4转让款项支付转让款项应在：[具体时间]内支付完毕六、协议履行与违约责任6.1履行义务双方应按照协议约定履行各自义务6.2履行期限履行期限为：[具体履行期限]6.3违约责任违约方应承担：[具体违约责任描述]6.4争议解决方式争议解决方式为：[争议解决方式描述，如协商、仲裁等]七、协议解除与终止7.1解除条件协议解除条件为：[具体解除条件描述]7.2终止条件协议终止条件为：[具体终止条件描述]7.3解除或终止程序解除或终止程序为：[具体程序描述]八、保密条款7.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至：[保密期限结束日期]7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、不可抗力9.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在：[通知期限]内以书面形式通知对方。9.3不可抗力责任因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可终止本协议。十、通知10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过：[具体通知方式，如信函、传真、电子邮件等]10.2通知地址双方通知地址为：[具体通知地址]10.3通知送达通知送达后即视为送达对方。十一、协议附件11.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明文件11.2土地使用权证明附件二：土地使用权证明文件11.3相关税费证明附件三：相关税费缴纳证明十二、其他约定事项12.1争议管辖本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向：[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议变更与解除本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方协商一致。十三、争议解决13.1争议解决方式本协议的争议解决方式为：[争议解决方式描述，如协商、仲裁等]13.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构或法院名称]13.3争议解决程序争议解决程序按照：[具体程序描述]执行。十四、协议生效与终止14.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件协议终止条件为：[具体终止条件描述]14.3终止程序协议终止程序为：[具体程序描述]甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1甲方有权在协议签订前对乙方进行尽职调查，以确保乙方的身份、资产状况和履约能力符合协议要求。1.2甲方有权决定产权分割的具体方案和转让价格，但应确保乙方有合理的机会提出意见。附加条款2：甲方责任2.1甲方负责办理产权分割和转让所需的所有手续，包括但不限于土地登记、房产登记等。2.2甲方应对因自身原因导致的产权分割或转让过程中的延误承担责任。附加条款3：甲方补偿3.1如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照损失的实际数额给予乙方相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：乙方主导权4.1乙方有权在协议签订前对甲方进行尽职调查，以确保甲方的身份、资产状况和履约能力符合协议要求。4.2乙方有权提出产权分割的具体方案和转让价格，甲方应在合理期限内给予回应。附加条款5：乙方责任5.1乙方负责提供产权分割和转让所需的所有材料，包括但不限于身份证明、资产证明等。5.2乙方应对因自身原因导致的产权分割或转让过程中的延误承担责任。附加条款6：乙方补偿6.1如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应按照损失的实际数额给予甲方相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：中介机构职责7.1中介机构负责协助双方进行产权分割和转让的谈判，提供专业的法律、财务咨询服务。7.2中介机构应保证双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款8：中介机构费用8.1中介机构的服务费用由：[费用承担方]承担。8.2中介机构服务费用为：[具体费用金额]。附加条款9：中介机构责任9.1中介机构应对自身提供的服务质量承担责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。9.2中介机构在协议履行过程中应遵循诚实信用原则，不得进行欺诈、误导等违法行为。附加条款10：中介机构终止10.1如双方或任何一方认为中介机构无法继续履行职责，可向中介机构发出终止通知。10.2中介机构收到终止通知后，应在：[具体期限]内完成已承担的服务工作，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.相关税费缴纳证明4.双方身份证明文件5.转让合同6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理产权分割和转让手续。认定：甲方未在协议约定的期限内完成产权分割和转让手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让款项。认定：乙方未在协议约定的期限内支付转让款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露协议内容。认定：任何一方未经对方同意，泄露协议内容或相关商业秘密，经对方提出后仍未停止。4.违约行为：中介机构未履行职责，导致协议无法履行。认定：中介机构未按照协议约定提供专业服务，或存在欺诈、误导行为，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.产权分割：指将共有财产按照约定的比例或方法进行分割，使各共有人分别拥有各自份额的财产。2.转让：指一方将其权利和义务转移给另一方，包括但不限于财产、债权、债务等。3.尽职调查：指在签订协议前，对对方进行详细调查，以了解其真实情况。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权分割手续复杂，双方意见不一致。解决办法：双方可协商确定产权分割方案，必要时可寻求专业法律意见。2.问题：转让款项支付存在争议。