二零二五年度古村落保护性修缮建房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古村落保护性修缮建房协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城镇化进程的加快，古村落保护工作日益受到重视。为保护和传承古村落的历史文化，实现可持续发展，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）古村落：指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有代表性的乡村聚落。（2）保护性修缮：指在尊重古村落历史、文化、艺术、科学价值的基础上，对古村落进行必要的修复、保护、维护和利用。（3）建房：指在古村落范围内进行新建房屋的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在古村落保护性修缮建房过程中负责提供土地、资金、技术等资源的单位或个人。（2）乙方：指在古村落保护性修缮建房过程中负责具体实施、施工、管理的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在古村落保护性修缮建房过程中的工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮建房任务。（3）甲方有义务为乙方提供必要的土地、资金、技术等资源。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地、资金、技术等资源。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮建房任务。（3）乙方有义务对古村落进行保护性修缮，不得破坏古村落的历史、文化、艺术、科学价值。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点古村落所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮建房任务，甲方进行监督和检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的修缮建房任务完成。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲方应向乙方支付已完成的修缮建房款项。（3）合同终止后，乙方应将古村落恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮费用：包括古村落建筑物的修复、加固、维护等费用。（2）材料费用：包括用于修缮的古建筑材料、新型建筑材料等费用。（3）人工费用：包括施工人员工资、管理费用等。（4）设计费用：包括古村落保护性修缮设计方案的费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式（1）甲方按照合同约定的时间和金额向乙方支付费用。（2）乙方应提供合法的发票或收据，甲方应在收到后进行核对。7.3支付时间（1）修缮费用：在乙方提交修缮方案并获得甲方批准后，甲方应在____个工作日内支付____%的修缮费用。（2）材料费用：在材料采购完成后，甲方应在____个工作日内支付____%的材料费用。（3）人工费用：每月支付一次，甲方应在每月____日前支付上月的人工费用。（4）设计费用：在设计方案确定后，甲方应在____个工作日内支付____%的设计费用。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间和金额，及时足额支付费用。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（3）如乙方未按时提供合法的发票或收据，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供土地、资金、技术等资源的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成修缮任务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成古村落损坏的，应承担赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，按合同约定比例计算。（2）赔偿金额应包括实际损失、合理费用及违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的古村落保护性修缮技术、设计方案、商业秘密等。（2）甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密。（2）合同涉及的古村落保护性修缮技术、设计方案。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对古村落保护性修缮工作的监督权和检查权。（2）乙方保留对甲方提供资源的合理使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对古村落整体保护规划和设计方案的最终决定权。（2）乙方保留在古村落修缮过程中对新材料、新技术运用的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理相关审批手续。（2）乙方协助甲方进行古村落保护性修缮工作的宣传和推广。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，相互配合，共同推进古村落保护性修缮工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就古村落保护性修缮工作的完整协议，构成双方之间的全部权利、义务和责任。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.古村落保护性修缮设计方案2.相关审批文件3.其他与本合同有关的文件[此处为合同主体签字部分，请填写如下内容]甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.古村落保护性修缮设计方案2.相关审批文件3.合同签订双方的营业执照或法人身份证明4.施工图纸和技术规范5.甲方提供的土地使用证明6.乙方施工资质证明7.保险合同及相关文件8.质量验收报告9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未按照合同约定提供土地、资金、技术等资源。未履行监督权和检查权。乙方违约：未按时完成修缮任务。在施工过程中造成古村落损坏。违反保密条款。未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的时间和金额，甲方未支付费用或未提供资源，经乙方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.城乡规划法：规定城乡规划的原则、程序、内容和管理制度的法律。3.文物保护法：保护文物，防止文物破坏、被盗和非法出口的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿金。6.保密条款：约定当事人之间对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并追究其违约责任。2.问题：乙方未按时完成修缮任务。解决办法：甲方应定期检查施工进度，如发现乙方未按时完成任务，应及时发出书面通知，乙方应在收到通知后____个工作日内完成修缮任务。如乙方未采取补救措施，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.问题：施工过程中造成古村落损坏。解决办法：乙方应在施工过程中采取必要的保护措施，如发现损坏应及时修复。甲方有权要求乙方承担修复费用和赔偿责任。4.问题：违反保密条款。解决办法：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方负责古村落修缮项目的监理工作。（2）第三方应确保修缮质量符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。（2）第三方有权对修缮项目进行监督检查，并提出整改意见。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监理工作。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地、资金、技术等资源。（2）乙方有权对修缮设计方案提出修改意见。（3）乙方有权要求甲方支付预付款和进度款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定范围内的利益分成。（2）乙方有权获得项目完成后一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供资源的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成修缮任务。（3）甲方有权对乙方提供的修缮设计方案进行审批。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得古村落修缮后的使用权。（2）甲方有权获得项目完成后一定期限的收益权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成修缮任务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成古村落损坏的，应承担赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度古村落保护性修缮建房协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.工程设计及审批4.1设计要求4.2审批程序5.工程施工及验收5.1施工组织5.2施工进度5.3质量标准5.4验收程序6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2支付方式7.材料供应及设备采购7.1材料供应7.2设备采购8.安全生产与环境保护8.1安全生产8.2环境保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：材料设备清单13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：古村落保护与发展管理委员会1.1.2甲方地址：[详细地址]1.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4甲方联系电话：[联系电话]1.1.5甲方电子邮箱：[电子邮箱]1.2乙方信息1.2.1乙方名称：[乙方单位名称]1.2.2乙方地址：[详细地址]1.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4乙方联系电话：[联系电话]1.2.5乙方电子邮箱：[电子邮箱]2.项目背景及目标2.1项目背景[项目背景描述，包括古村落的现状、保护意义等]2.2项目目标2.2.1保护古村落的历史文化价值2.2.2修缮古村落的房屋结构2.2.3提高古村落的居住环境和生活品质3.项目范围及内容3.1项目范围[具体列出项目涉及的古村落范围，包括村落名称、地理位置等]3.2项目内容3.2.1房屋结构加固3.2.2外墙修复3.2.3屋顶修复3.2.4厕所改造3.2.5供电、供水、排水系统改造3.2.6景观绿化4.工程设计及审批4.1设计要求4.1.1设计单位应具备相应的资质证书4.1.2设计应遵循保护性修缮原则，保持古村落原有的风貌4.1.3设计图纸应经甲方审核批准后方可施工4.2审批程序4.2.1设计图纸提交甲方审核4.2.2甲方组织专家对设计进行评审4.2.3审批通过后，设计单位根据评审意见进行修改和完善5.工程施工及验收5.1施工组织5.1.1施工单位应具备相应的资质证书5.1.2施工单位应制定详细的施工组织设计，确保工程质量和进度5.2施工进度5.2.1施工进度计划应明确各个阶段的完成时间5.2.2甲方应定期检查施工进度，确保按计划进行5.3质量标准5.3.1施工质量应符合国家相关标准和规范5.3.2甲方应委托第三方检测机构对施工质量进行检测5.4验收程序5.4.1工程完工后，甲方组织验收5.4.2验收合格后，工程方可交付使用6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.1.1工程造价应包括设计费、施工费、材料费、设备费等6.1.2工程造价经双方确认后，纳入合同6.2支付方式6.2.1甲方按照工程进度支付工程款6.2.2甲方应在工程完工并验收合格后支付剩余工程款8.材料供应及设备采购8.1材料供应8.1.1甲方负责提供修缮所需的材料清单8.1.2乙方负责按照甲方提供的清单采购材料8.1.3乙方应确保材料的质量符合国家相关标准8.2设备采购8.2.1甲方负责提供修缮所需的设备清单8.2.2乙方负责按照甲方提供的清单采购设备8.2.3乙方应确保设备的性能和可靠性9.安全生产与环境保护9.1安全生产9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准9.1.2乙方应制定安全生产管理制度，并定期进行安全检查9.1.3发生安全事故，乙方应及时上报并采取有效措施9.2环境保护9.2.1乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响9.2.2乙方应按照国家环境保护标准，处理施工过程中产生的废弃物10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续11.2合同终止11.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，经双方协商一致可终止合同12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任赔偿12.2.1违约方应按照实际损失进行赔偿12.2.2违约金的比例和计算方式应在合同中明确13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.1.1工程图纸应包含所有必要的施工细节和技术要求13.2附件二：施工组织设计13.2.1施工组织设计应详细说明施工方案、进度安排和质量保证措施13.3附件三：材料设备清单13.3.1材料设备清单应详细列出所有材料设备的名称、规格、数量和价格14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免的事件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.2.3第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同约定，独立于甲乙双方之间的合同关系。15.3.2第三方对甲乙双方的责任，应限于其合同约定的范围内，不得超出其合同义务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方。16.1.1甲方或乙方应在合同约定的期限内，提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2双方应共同审查第三方的资质和条件，确保其能够胜任介入工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定确定。17.1.1第三方应明确其责任限额，并在合同中予以体现。17.1.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同约定的金额。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.1.1变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、责任、报酬等。18.1.2变更后的合同应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用应由合同约定的责任方承担。19.1.1若合同未明确约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应按照合同约定或第三方介入目的的实现而终止。20.1.1若第三方介入的目的已实现，或合同约定的其他终止条件成立，则第三方介入终止。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工作。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。21.1.1若协商不成，任何一方均可根据本合同第10条的规定，寻求争议解决途径。21.1.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同关系的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含古村落修缮项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及必要的施工说明和技术指标。说明：工程图纸是施工的