二零二五年高端餐饮会所租赁承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端餐饮会所租赁承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.餐饮会所概况2.1餐饮会所名称2.2所在地2.3面积2.4结构布局2.5设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.使用范围与限制5.1餐饮会所用途5.2使用时间5.3限制事项6.装修与改造6.1装修要求6.2改造审批6.3装修费用承担7.设施设备的维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3故障处理8.营业许可与资质8.1营业许可证8.2相关资质8.3许可证变更9.财务与税务9.1财务管理9.2税务承担9.3财务报告10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1其他条款14.2特殊事项说明14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______2.餐饮会所概况2.1餐饮会所名称：_______2.2所在地：_______2.3面积：_______平方米2.4结构布局：_______2.5设施设备：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______年3.3合同续签条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4逾期支付处理：_______5.使用范围与限制5.1餐饮会所用途：_______5.2使用时间：_______5.3限制事项：_______6.装修与改造6.1装修要求：_______6.2改造审批：_______6.3装修费用承担：_______7.设施设备的维护与保养7.1维护责任：_______7.2保养要求：_______7.3故障处理：_______8.营业许可与资质8.1营业许可证8.1.1承租方应取得合法有效的餐饮服务许可证，并在租赁期间保持其有效性。8.1.2出租方应提供餐饮会所的营业许可证副本供承租方查阅。8.2相关资质8.2.1承租方应具备从事餐饮服务所需的各项资质，包括但不限于卫生许可证、消防安全许可证等。8.2.2承租方应在租赁期间保持相关资质的有效性，并及时更新。8.3许可证变更8.3.1如因政策调整或经营需要，导致相关许可证需要变更，双方应积极配合，并承担相应的变更费用。9.财务与税务9.1财务管理9.1.1承租方应建立健全财务管理制度，确保财务记录真实、完整。9.1.2承租方应定期向出租方提供财务报表，包括但不限于月度、季度和年度财务报表。9.2税务承担9.2.1承租方应依法纳税，承担租赁期间产生的所有税费。9.2.2出租方应提供税务登记证明供承租方查阅。9.3财务报告9.3.1承租方应在租赁期满后向出租方提交完整的财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。10.1.2承租方未按约定使用餐饮会所，或违反使用范围与限制。10.1.3承租方未按约定进行装修与改造，或未获得出租方批准。10.2违约责任10.2.1出现违约情形，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因违约而产生的全部损失。10.3违约金10.3.1违约金金额为_______元，根据违约情形和损失程度可适当调整。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快确定争议解决方式，并按照约定的程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，可提前终止合同。12.3解除与终止程序12.3.1解除或终止合同，双方应提前_______日书面通知对方。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并按照约定支付首期租金。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单、装修要求等。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2特殊事项说明14.2.1特殊事项包括但不限于合同签订前已发生的费用、合同履行过程中的特殊要求等。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单、装修要求等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方，且第三方符合合同要求的专业资质和能力。16.1.2第三方介入应事先征得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和市场惯例确定。18.第三方责权利界定18.1权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和服务费用。18.1.2第三方有权根据合同约定，获取与履行职责相关的必要信息和资料。18.2义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。18.3责任18.3.1第三方对其提供的服务质量承担直接责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系建立在甲乙双方共同同意的基础上，甲方对第三方的选择和监督负责。19.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出意见和建议。19.2与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系建立在乙方的同意和配合下，乙方对第三方的服务内容和使用效果负责。19.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出意见和建议。19.3与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，甲乙双方应共同承担责任，第三方不承担超出其服务范围的共同责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。20.1.2申请应包含第三方的名称、资质、服务内容、费用预算等信息。20.2第三方介入的审批20.2.1双方应在收到申请后_______日内，书面回复是否同意引入第三方。20.2.2不同意的，应说明理由。20.3第三方介入的合同签订20.3.1双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务合同。20.3.2服务合同应明确第三方的权利、义务和责任。21.第三方介入的监督与考核21.1监督21.1.1甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。21.1.2双方应定期召开会议，讨论第三方服务的进展和问题。21.2考核21.2.1双方应根据合同约定和服务合同，对第三方的工作进行考核。21.2.2考核结果应作为调整第三方服务费用和续约的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮会所租赁合同详细要求和说明：合同应包括双方基本信息、租赁期限、租金支付、使用范围、装修与改造、设施设备维护、营业许可与资质、财务与税务、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与变更等条款。2.餐饮会所平面图详细要求和说明：应清晰展示餐饮会所的布局、面积、结构等信息。3.设施设备清单详细要求和说明：列明餐饮会所内的所有设施和设备，包括型号、数量、品牌等。4.装修要求详细要求和说明：包括装修风格、材料、施工标准等。5.营业许可证副本详细要求和说明：提供餐饮会所的营业许可证副本，以证明其合法性。6.税务登记证明详细要求和说明：提供税务登记证明，以证明出租方具备纳税资格。7.财务报表详细要求和说明：包括资产负债表、利润表和现金流量表，以反映出租方的财务状况。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方选择仲裁方式解决争议，应提供仲裁协议。9.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方的名称、资质、服务内容、费用预算等信息。10.装修改造审批文件详细要求和说明：提供装修改造的审批文件，以证明其合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金，应支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10万元，承租方逾期支付3天，则应支付3000元的违约金。2.违反使用范围与限制责任认定标准：承租方违反使用范围与限制，导致出租方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变餐饮会所用途，导致第三方投诉，则应赔偿因投诉产生的损失。3.未按约定进行装修与改造责任认定标准：承租方未按约定进行装修与改造，导致出租方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定进行装修，导致出租方需要额外支付装修费用，则承租方应承担该费用。4.设施设备损坏责任认定标准：因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。示例说明：若承租方使用不当导致空调损坏，则承租方应负责维修或赔偿空调的价值。5.营业许可失效责任认定标准：承租方未保持营业许可证的有效性，导致出租方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未及时更新营业许可证，导致被相关部门查处，则承租方应承担由此产生的损失。6.未按规定纳税责任认定标准：承租方未按规定纳税，导致出租方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按规定纳税，导致出租方被税务部门处罚，则承租方应承担该处罚费用。全文完。二零二四年高端餐饮会所租赁承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁承包标的2.1餐饮会所名称2.2餐饮会所地址2.3餐饮会所面积2.4餐饮会所设施设备3.租赁承包期限3.1租赁承包起始日期3.2租赁承包终止日期3.3租赁承包期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁承包费用6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁承包标的清单11.2附件二：租金支付时间表11.3附件三：其他相关协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条租赁承包标的2.1餐饮会所名称[具体餐饮会所名称]2.2餐饮会所地址[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.3餐饮会所面积[具体面积：平方米]2.4餐饮会所设施设备[设施设备清单，包括但不限于：空调、音响、灯光、厨房设备、卫生间设施等]第三条租赁承包期限3.1租赁承包起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁承包终止日期[具体日期：年/月/日]3.3租赁承包期限调整[如需调整，需双方协商一致，并签订补充协议]第四条租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：银行转账、现金等]4.3租金支付时间[每月[具体日期]前支付当月租金]4.4租金调整[如需调整，需提前[具体时间]通知对方，并经双方协商一致]第五条租金押金及退还5.1押金金额[具体押金金额：元]5.2押金支付方式[支付方式：银行转账、现金等]5.3押金退还条件[1.合同期满，乙方无违约行为；2.乙方在合同期满前一个月内，将租赁承包标的恢复原状；3.乙方结清所有相关费用。]5.4押金退还时间[合同期满后[具体时间]内退还押金]第六条租赁承包费用6.1水电费[由乙方承担，按实际使用量结算]6.2物业费[由乙方承担，按物业管理规定支付]6.3其他相关费用[其他相关费用由乙方承担，具体费用及支付方式另行协商确定]第七条违约责任7.1违约情形[1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；3.乙方未按约定恢复租赁承包标的原状；4.乙方违反合同约定，损害甲方权益的。]7.2违约责任承担[1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；2.违约金按[具体金额]计算，自违约之日起至实际赔偿之日止。]7.3违约金计算[违约金=租金×[具体比例]×逾期天数]第八条合同解除8.1合同解除条件[1.合同期满，经双方协商一致同意解除；2.一方违约，另一方在通知对方后[具体时间]内未采取补救措施，或补救措施不力，导致合同无法继续履行的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。]8.2合同解除程序[1.提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；2.收到通知的一方应在[具体时间]内给予答复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。]8.3合同解除后的处理[1.双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、押金、水电费等；2.乙方应将租赁承包标的恢复原状，并交付甲方；3.合同解除后，双方应相互出具解除合同证明。]第九条争议解决9.1争议解决方式[1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。]9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序[1.提起仲裁申请；2.仲裁机构受理；3.仲裁机构审理并作出裁决。]第十条合同生效10.1合同生效条件[1.双方签署合同；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同符合法律法规的规定。]10.2合同生效日期[具体日期：年/月/日]第十一条合同附件11.1附件一：租赁承包标的清单[详细列明租赁承包标的的名称、型号、数量、规格等信息。]11.2附件二：租金支付时间表[详细列出每月租金支付的具体日期。]11.3附件三：其他相关协议[包括但不限于物业合同、设备租赁合同等。]第十二条合同签署12.1合同签署日期[具体日期：年/月/日]12.2合同签署地点[具体地点：省/市/区/街道/门牌号]12.3合同签署人[甲方法定代表人/授权代表姓名][乙方法定代表人/授权代表姓名]第十三条合同变更13.1合同变更条件[1.双方协商一致；2.变更内容符合法律法规的规定。]13.2合同变更程序[1.双方签署变更协议；2.变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章。]13.3合同变更内容[详细列明变更的具体内容，包括但不限于租金、期限、费用等。]第十四条合同终止14.1合同终止条件[1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。]14.2合同终止程序[1.双方签署终止协议；2.结清所有未了事项；3.双方相互出具合同终止证明。]14.3合同终止后的处理[1.双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、押金、水电费等；2.乙方应将租赁承包标的恢复原状，并交付甲方；3.双方应相互出具合同终止证明，并妥善处理后续事宜。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监督、评估等服务的任何个人或机构。1.2第三方类型1.中介方：为甲乙双方提供租赁承包标的交易中介服务的机构或个人；2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；3.监督方：对合同履行情况进行监督的机构或个人；4.评估方：对租赁承包标的进行评估的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的[具体比例]。第三条第三方责权利3.1责任3.1.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保合同履行的合法性、合规性。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同履行的相关事宜。3.3义务3.3.1第三方有义务在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理化建议。3.3.2第三方有义务对合同履行过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的违约行为提出异议。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的违约行为提出异议。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。4.3.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的违约行为提出异议。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入方式1.中介方：甲乙双方通过中介方进行租赁承包标的交易；2.咨询方：甲乙双方聘请咨询方提供专业咨询意见；3.监督方：甲乙双方聘请监督方对合同履行情况进行监督；4.评估方：甲乙双方聘请评估方对租赁承包标的进行评估。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入方式；2.甲乙双方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行义务。5.3第三方介入时的责任划分5.3.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，明确各自的责任划分。5.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。5.3.3甲乙双方因第三方介入导致合同无法履行或造成损失时，应各自承担相应的责任。第六条第三方介入时的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2如无特殊约定，第三方介入费用由聘请方承担。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入时的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁承包标的清单详细要求：列明餐饮会所的名称、地址、面积、设施设备、权属证明等详细信息。说明：本清单为租赁承包标的的基本描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：租金支付时间表详细要求：明确每月租金支付的具体日期，以及逾期支付的违约金计算方式。说明：本时间表用于规范租金的支付，确保双方的权益。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于物业合同、设备租赁合同、员工劳动合同等。说明：本附件用于补充说明合同中未涉及的其他协议内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于规范合同变更的流程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于规范合同解除的流程，确保解除的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2未按约定恢复租赁承包标的原状；1.3违反合同约定，损害乙方权益。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定恢复租赁承包标的原状；2.3违反合同约定，损害甲方权益。2.责任认定标准：2.1违约金计算甲方或乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。2.2损失赔偿一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。示例二：乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二零二四年高端餐饮会所租赁承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.甲乙双方基本信息3.会所租赁承包范围4.租赁承包期限5.租金及支付方式6.会所设施设备维护及更新7.会所经营与管理8.员工招聘与管理9.市场营销与宣传10.合作与资源共享11.违约责任与处理12.争议解决方式13.合同变更与解除14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致，订立本合同。1.2甲乙双方就甲方将其拥有的高端餐饮会所租赁给乙方承包经营达成一致意见，特订立本合同。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.2乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。第三条会所租赁承包范围3.1乙方承包经营甲方所拥有的高端餐饮会所，包括但不限于餐饮服务、宴会服务、休闲娱乐等业务。3.2乙方有权在甲方提供的会所内进行合法经营活动，但不得超出经营范围。第四条租赁承包期限4.1本合同租赁承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁承包期限届满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1本合同租赁承包期间，乙方应支付甲方租金人民币____元/月。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。第六条会所设施设备维护及更新6.1乙方在承包期间应负责会所设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.2如设施设备出现故障，乙方应及时联系甲方或相关维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。6.3甲方应定期对会所进行装修、改造，乙方应予以配合。第七条会所经营与管理7.1乙方应按照国家法律法规和行业规范，合法经营会所业务。7.2乙方应建立健全内部管理制度，确保会所经营秩序良好。7.3乙方应保证会所服务质量，提升顾客满意度。7.4乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于营业额、成本、利润等。第八条员工招聘与管理8.1乙方有权根据业务需要招聘、解聘员工，并负责员工的招聘、培训、管理和工资福利待遇。8.2乙方应确保员工具备相应的职业资格和技能，遵守国家劳动法律法规。8.3乙方应建立健全员工档案，对员工进行定期考核，对不合格的员工进行培训或调整。8.4甲方对乙方招聘的员工享有监督权，如发现员工有违法违纪行为，有权要求乙方进行处理。第九条市场营销与宣传9.1乙方应制定市场营销策略，提高会所知名度和美誉度。9.2乙方应充分利用各种媒体进行宣传，包括但不限于网络、电视、报纸等。9.3乙方不得进行虚假宣传，不得损害甲方及竞争对手的合法权益。9.4乙方应定期向甲方汇报市场营销和宣传效果。第十条合作与资源共享10.1甲乙双方应本着平等互利的原则，开展合作与资源共享。10.2甲方提供会所内的设施设备、品牌使用权等资源，乙方应合理利用。10.3乙方应尊重甲方知识产权，不得擅自使用甲方商标、专利等。10.4合作项目及资源共享的具体事宜由双方另行协商确定。第十一条违约责任与处理11.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.3如违约行为严重影响合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1本合同如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议。13.2.1一方违约，经对方催告后仍未履行；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3合同约定的其他解除条件。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同租赁承包期限届满或双方协商一致解除后终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商、咨询服务方等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或承担特定责任的独立第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1乙方在经营过程中需要第三方提供技术服务或设备供应；2.1.2甲乙双方需要第三方提供咨询服务或财务担保；2.1.3甲方或乙方因资金周转需要第三方提供融资服务；2.1.4任何一方在履行合同过程中需要第三方协助解决争议。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：3.1.1责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的责任，保证服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方协助其履行合同义务。3.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直