2025农村房屋买卖及配套设施维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋买卖及配套设施维修保养合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，以及农村房屋买卖及配套设施维修保养的相关政策，为保障甲乙双方合法权益，明确双方权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范农村房屋买卖及配套设施维修保养行为，确保房屋及配套设施的完好，促进农村房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，包括住房、厂房、仓库等；（2）配套设施：指为农村房屋提供生活、生产便利的各种设施，如水、电、路、通讯等；（3）维修保养：指对农村房屋及配套设施进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）配套设施使用权：指配套设施的所有权人或者使用权人依法对配套设施享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）维修保养费用：指对农村房屋及配套设施进行维修保养所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及配套设施的购买价格；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋及配套设施的维修保养责任；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋及配套设施的税费；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及配套设施；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋及配套设施的维修保养责任；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋及配套设施的税费；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的农村房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房屋及配套设施交付乙方；（2）甲方应按照合同约定承担房屋及配套设施的维修保养责任；（3）甲方应按照合同约定承担房屋及配套设施的税费；（4）甲方应按照合同约定承担违约责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及配套设施返还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关费用；（3）合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋及配套设施的购买价格；（2）房屋及配套设施的维修保养费用；（3）税费及其他相关费用。7.2支付方式乙方支付甲方费用的方式如下：（1）房屋购买价格：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性向甲方支付房屋购买价格；（2）维修保养费用：乙方应按照甲方提出的维修保养计划，分阶段向甲方支付维修保养费用；（3）税费及其他相关费用：乙方应在相关费用发生时，按照甲方要求及时支付。7.3支付时间（1）房屋购买价格：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）维修保养费用：乙方应在维修保养项目完成后____个工作日内支付；（3）税费及其他相关费用：乙方应在相关费用发生时____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方出具正式的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内收到费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分或全部费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为已支付费用的一定比例。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的全部责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方不得将保密内容用于合同约定以外的目的；（3）双方应遵守相关法律法规，不得将保密内容用于违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村房屋及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村房屋及配套设施的维修保养权；（2）甲方保留对农村房屋及配套设施的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和信息，以便乙方了解农村房屋及配套设施的情况；（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付相关费用；（3）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋买卖及配套设施维修保养的全部协议，任何口头承诺均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，经双方协商一致，可另行增加或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.农村房屋及配套设施清单2.维修保养计划3.相关费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋及配套设施清单2.维修保养计划3.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未能按照合同约定交付房屋及配套设施（认定：甲方未履行交付义务）。未履行维修保养责任（认定：甲方未履行保养义务）。未按约定时间收取费用（认定：甲方未履行收款义务）。2.乙方的违约行为及认定：未能按照合同约定支付房屋及配套设施的购买价格（认定：乙方未履行付款义务）。未能按照合同约定承担维修保养费用（认定：乙方未履行保养费用支付义务）。未能按照合同约定承担税费及其他相关费用（认定：乙方未履行费用支付义务）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等保密内容达成的协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村房屋及配套设施的实际状况与清单不符。解决办法：在交付前，双方应共同对房屋及配套设施进行检查，确保实际状况与清单一致。2.问题：维修保养费用过高。解决办法：双方应在合同中明确维修保养费用的计算方法和标准，确保费用合理。3.问题：一方未履行保密义务，导致信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，如修改保密内容、加强保密措施等。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如延期履行、部分或全部解除合同等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_____________________2.第三方合同主体地址：_____________________3.第三方合同主体联系人：_____________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应保证提供的维修保养服务符合国家相关标准和规定。第三方应对维修保养过程中出现的质量问题承担责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付维修保养费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修保养条件和协助。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。第三方应遵守甲方和乙方的保密协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。乙方有权要求甲方在维修保养过程中不得损害其合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋及配套设施的使用性质。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高维修保养费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行协助和支持义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方擅自改变房屋及配套设施的使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。若甲方擅自提高维修保养费用，乙方有权要求甲方退还多收取的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋购买价格和维修保养费用。甲方可要求乙方在合同履行期间不得损害其合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋及配套设施的使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自提高维修保养费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未支付房屋购买价格和维修保养费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方擅自改变房屋及配套设施的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。若乙方擅自提高维修保养费用，甲方有权要求乙方退还多收取的费用。全文完。2025农村房屋买卖及配套设施维修保养合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条配套设施维修保养内容3.1配套设施范围3.2维修保养责任3.3维修保养费用第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2付款责任4.3违约责任及处理第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件解除合同的条件第八条合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案后的法律效力第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2配套设施维修保养合同附件9.3其他相关附件第十条合同解释10.1合同条款解释10.2合同争议解释10.3合同解释的效力第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更及补充的效力第十二条合同解除及终止的通知12.1合同解除及终止的通知方式12.2合同解除及终止的通知期限12.3合同解除及终止的通知内容第十三条合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的争议解决第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋权属证书编号：________________2.2买卖价格及支付方式：买卖价格：________________支付方式：________________支付时间：________________2.3交付时间及条件：交付时间：________________交付条件：________________第三条配套设施维修保养内容3.1配套设施范围：配套设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.2维修保养责任：甲方负责维修保养配套设施，乙方负责使用过程中的正常维护。3.3维修保养费用：维修保养费用按实际发生费用由甲方承担，乙方有权监督费用使用情况。第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.2付款责任：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付购房款。4.3违约责任及处理：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付_____%的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向甲方支付_____%的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：无5.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，对方提出解除合同的；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。6.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3合同解除及终止后的处理：（1）合同解除及终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同解除及终止后，双方应互相返还已支付的款项；（3）合同解除及终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过30日，任何一方均可提出解除合同，并无需承担违约责任。第八条合同生效及备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求：本合同签订后，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将本合同报送房屋所在地县级房地产管理部门备案。8.3合同备案后的法律效力：本合同经备案后，具有法律效力，双方应严格履行合同约定的各项义务。第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）配套设施清单。9.2配套设施维修保养合同附件：（1）配套设施维修保养协议；（2）配套设施维修保养费用清单；（3）配套设施维修保养记录。9.3其他相关附件：（1）双方身份证复印件；（2）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十条合同解释10.1合同条款解释：合同条款应按照其文字、文义及交易习惯进行解释。10.2合同争议解释：如合同条款发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3合同解释的效力：本合同的解释以人民法院的判决为准。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除及终止的通知12.1合同解除及终止的通知方式：合同解除及终止的通知应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。12.2合同解除及终止的通知期限：合同解除及终止的通知应在合同约定的时间或条件成就后____个工作日内送达对方。12.3合同解除及终止的通知内容：通知应包括解除或终止合同的原因、生效时间及双方应履行的义务。第十三条合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已支付的款项，并处理剩余的配套设施。13.3合同终止后的争议解决：合同终止后，如因合同终止引起的争议，应按照本合同第五条的规定解决。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或进行中介活动的一方或多方。1.2第三方介入范围：（1）房屋买卖中介服务；（2）配套设施维修保养专业服务；（3）法律、财务、评估等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：（1）第三方应根据其提供服务的内容，对服务质量承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及甲乙双方的协商结果确定。3.2责任限额方式：（1）固定金额：第三方责任限额为人民币______元。（2）比例赔偿：第三方责任限额为甲乙双方损失金额的_____%。3.3超额责任：第三方责任限额以内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。第四条第三方介入程序4.1介入申请：甲乙双方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。4.2介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。4.3介入通知：甲乙双方应在签订介入协议后____个工作日内，将第三方信息及介入协议报送对方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系，仅限于合同约定的服务范围内，第三方不得超越权限行使甲方权利。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系，仅限于合同约定的服务范围内，第三方不得超越权限行使乙方权利。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，为独立第三方，不参与甲乙双方的决策过程，仅提供专业服务。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1变更：第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除：第三方介入合同在履行过程中，如需解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.3解除后的处理：合同解除后，第三方应按照合同约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。第七条第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式：第三方介入合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方和第三方共同协商确定。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方约定的方式分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有