二零二五年度科技企业孵化器租赁合同及政策支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化器租赁合同及政策支持协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国科技企业孵化器事业的发展，为了更好地满足科技企业的需求，甲方决定将位于__________的科技企业孵化器出租给乙方使用。乙方有意租赁甲方提供的孵化器场地及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保科技企业孵化器租赁及政策支持工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技企业孵化器：指为科技企业提供创业孵化、技术创新、成果转化、人才培养、投融资等全方位服务的综合性服务平台。（2）租赁：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器场地及配套设施中，按照约定的条件使用该场地及配套设施，并支付相应租金的行为。3.2关键词解释（1）孵化器场地：指甲方提供的用于租赁的科技企业孵化器内的办公、研发、生产等场地。（2）配套设施：指甲方提供的为乙方使用科技企业孵化器场地所需的各项设施，如水电、网络、消防、安保等。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用科技企业孵化器场地及配套设施的费用。（4）政策支持：指甲方根据国家和地方相关政策，为乙方提供的资金扶持、税收优惠、人才引进等支持措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用科技企业孵化器场地及配套设施进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用。（2）甲方应按照合同约定，提供合格的孵化器场地及配套设施，保障乙方正常使用。（3）甲方应按照国家和地方相关政策，为乙方提供政策支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用科技企业孵化器场地及配套设施，开展相关业务。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点科技企业孵化器场地位于：__________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，向甲方支付租金，甲方提供科技企业孵化器场地及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前__________天书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生之日起__________天内书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离科技企业孵化器场地，并归还甲方提供的配套设施；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付使用科技企业孵化器场地及配套设施的租金。（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务费标准，支付物业服务费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用量，支付水电费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）物业服务费：乙方应于每月的__________日前支付当月物业服务费。（3）水电费：乙方应于每月的__________日前支付当月水电费。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合格的孵化器场地及配套设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不得超过合同总金额的__________%。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不得超过合同总金额的__________%。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业计划、技术秘密、市场策略等；（2）合同条款、财务数据、业务数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技企业孵化器场地及配套设施的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对科技企业孵化器场地及配套设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要的管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护科技企业孵化器的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，提供必要的协助与配合；（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技企业孵化器租赁及政策支持的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签署书面补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________甲方（出租方）：盖章：__________日期：__________乙方（承租方）：盖章：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技企业孵化器场地及配套设施清单2.物业服务费标准3.水电费收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机构选择协议6.修改和补充合同文件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的孵化器场地及配套设施；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按时收取租金或物业服务费；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业服务费；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按合同约定使用孵化器场地及配套设施；未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程，并在合同中附上支付凭证样本。2.问题：孵化器场地及配套设施维护责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方负责设施的维护，乙方负责日常使用中的合理损耗。3.问题：不可抗力事件发生时，责任划分不明确。解决办法：在合同中详细列出不可抗力事件清单，并明确双方在不可抗力事件发生时的责任和义务。4.问题：合同变更和补充程序复杂，可能导致执行困难。解决办法：简化合同变更和补充程序，确保双方能够快速达成一致并签署书面文件。5.问题：争议解决方式不明确，可能导致争议长期无法解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并约定争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，为科技企业孵化器租赁及政策支持提供相关服务的其他组织或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保乙方在科技企业孵化器中的正常运营。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用，并有权要求甲方对其提供的服务质量负责。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的孵化器场地及配套设施。乙方有权要求甲方提供政策支持，包括资金扶持、税收优惠、人才引进等。乙方有权要求甲方对科技企业孵化器场地及配套设施进行必要的维护和改造。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的各项优惠政策。乙方有权要求甲方协助解决租赁期间遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供政策支持，应向乙方支付违约金。甲方如未按时维护和改造科技企业孵化器场地及配套设施，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用科技企业孵化器场地及配套设施进行监督管理。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。2.甲方的利益条款：甲方可根据国家政策和市场需求，调整租金标准。甲方可根据自身发展需要，对科技企业孵化器场地及配套设施进行必要的改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方如违反合同约定，使用科技企业孵化器场地及配套设施不当，导致损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁合同及政策支持协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同附件二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物规格3.租赁物数量4.租赁物位置5.租赁物使用范围6.租赁物交付时间7.租赁物验收标准三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理5.租金调整机制四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁终止条件3.租赁终止通知4.租赁终止后的处理五、使用与维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任六、政策支持1.政策支持内容2.政策支持期限3.政策支持申请流程4.政策支持资金拨付七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力解除合同十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后的处理十四、其他1.合同解释2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜处理合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度科技企业孵化器租赁合同及政策支持协议2.合同双方：甲方（出租方）：_________科技有限公司乙方（承租方）：_________科技有限公司3.合同签订日期：2025年_________月_________日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2025年_________月_________日至2028年_________月_________日6.合同目的：乙方租赁甲方位于_________的科技企业孵化器，用于开展科技研发和经营活动7.合同性质：本合同为租赁合同及政策支持协议8.合同附件：1.租赁物清单2.政策支持文件3.其他相关文件二、租赁物概述1.租赁物名称：科技企业孵化器2.租赁物规格：详见附件13.租赁物数量：1套4.租赁物位置：位于_________市_________区_________路_________号5.租赁物使用范围：仅限于科技研发、经营活动，不得用于其他用途6.租赁物交付时间：2025年_________月_________日7.租赁物验收标准：详见附件1三、租金及支付方式1.租金金额：人民币_________元/年2.租金支付方式：乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付租金3.租金支付时间：详见租金支付方式4.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之_________5.租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金四、租赁期限及终止1.租赁期限：详见合同期限2.租赁终止条件：1.乙方提前终止租赁；2.甲方提前终止租赁；3.合同期满3.租赁终止通知：双方应在租赁终止前_________日书面通知对方4.租赁终止后的处理：1.租赁物归甲方所有；2.乙方应将租赁物恢复原状；3.双方结算租金及费用五、使用与维护1.租赁物使用规范：详见附件12.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态3.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿4.租赁物维修责任：租赁物因自然磨损或不可抗力原因损坏的，维修责任由甲方承担六、政策支持1.政策支持内容：详见附件22.政策支持期限：详见附件23.政策支持申请流程：详见附件24.政策支持资金拨付：详见附件2七、保密条款1.保密信息范围：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后_________年4.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，不得采取干扰对方正常经营活动的行为4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反保密义务等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情况及实际损失确定4.违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力范围：详见附件33.不可抗力发生时的处理：1.双方应及时通知对方；2.采取一切必要措施减少损失；3.推迟履行或部分履行合同4.不可抗力解除合同：如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜3.合同解除后的处理：1.租赁物归甲方所有；2.乙方应将租赁物恢复原状；3.双方结算租金及费用十二、合同变更1.合同变更条件：双方认为有必要变更合同内容的，应协商一致2.合同变更程序：1.双方应以书面形式提出变更要求；2.经双方签字盖章后生效3.合同变更后的处理：变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章且合同内容符合法律法规2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理2.合同附件：详见本合同第一章第八条3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜处理：如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：甲方作为出租方，享有对租赁物及孵化器运营的全面管理权。内容：甲方有权对租赁物进行必要的维护和改造，乙方应提供必要的配合。甲方有权制定孵化器运营规则，乙方需遵守。2.租赁物使用监管条款：说明：甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监管，确保其符合合同规定。内容：乙方在使用租赁物过程中，应接受甲方定期或不定期的检查。如发现乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方改正。3.优先购买权条款：说明：甲方作为出租方，在乙方租赁期限届满或提前终止租赁时，享有优先购买权。内容：在租赁期限届满或乙方提前终止租赁后，甲方有权以原租赁条件优先购买租赁物。4.租金调整权条款：说明：甲方有权根据市场行情和孵化器运营状况调整租金。内容：在合同期限内，如市场租金上涨或孵化器运营成本增加，甲方有权通知乙方调整租金。5.技术支持条款：说明：甲方应提供必要的专业技术支持，协助乙方解决租赁物使用过程中的技术问题。内容：甲方应指定专人负责技术支持，乙方在遇到技术问题时，应及时与甲方联系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用自由度条款：说明：乙方作为承租方，享有较高的使用自由度，但需遵守合同规定。内容：乙方有权根据自身需求对租赁物进行改造，但需事先获得甲方同意。2.租赁物维修责任条款：说明：乙方在租赁期间，对租赁物进行正常使用过程中产生的磨损，负责维修。内容：乙方应定期对租赁物进行保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方负责修复或赔偿。3.租赁物更新权条款：说明：乙方有权在合同期限届满或提前终止租赁时，要求甲方对租赁物进行更新。内容：乙方在合同期限届满或提前终止租赁前，可向甲方提出更新租赁物的要求，甲方应予以考虑。4.租金支付灵活性条款：说明：乙方有权与甲方协商，制定灵活的租金支付方式。内容：乙方在支付租金方面，可提出分期支付、预付等方式，经甲方同意后执行。5.乙方退出机制条款：说明：乙方在租赁期间，如因自身原因需提前退出，应提前向甲方提出申请。内容：乙方在租赁期间，如需提前退出，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按合同约定处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：第三方中介机构提供的服务费用，由双方协商确定。内容：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方商业秘密。内容：中介机构不得向任何第三方泄露双方商业秘密，违反者承担相应法律责任。3.中介责任条款：说明：中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应责任。内容：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同履行障碍的，应承担违约责任，赔偿损失。4.中介解除合同条款：说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。内容：如中介机构出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。5.中介合同终止条款：说明：中介合同在合同期限届满或双方协商一致的情况下终止。内容：中介合同在合同期限届满或双方协商一致解除的情况下终止，中介机构应按照合同约定退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.政策支持文件3.其他相关文件（包括但不限于：中介服务协议、维修保养记录、租金调整记录、违约行为认定记录等）二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期支付租金2.擅自改变租赁物用途3.违反保密义务4.不履行租赁物维护责任5.损坏租赁物6.未经甲方同意擅自改造租赁物7.不遵守孵化器运营规则8.未按规定使用租赁物9.未按期提交租赁物使用报告10.未能提供必要的技术支持违约行为认定：1.甲方或乙方应提供书面证据证明违约行为的存在2.争议解决机构根据相关法律法规及合同约定，认定违约行为3.违约行为认定后，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.优先购买权：指一方在合同约定的条件下，优先于其他方购买合同标的物的权利。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、履约监督等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：解决办法：及时修复或赔偿，确保租赁物处于良好状态。2.逾期支付租金：解决办法：乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期，支付滞纳金。3.租金调整争议：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求第三方仲裁。4.违约责任争议：解决办法：按照合同约定和法律规定处理，确保双方权益。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器租赁2.政策支持协议执行3.中介机构服务4.违约责任认定与处理5.争议解决机制全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁合同及政策支持协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1孵化器名称2.2租赁方名称2.3政策支持方名称3.租赁标的物3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训9.政策支持9.1政策支持内容9.2政策支持期限9.3政策支持条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“孵化器”指位于[具体地址]，由[孵化器名称]运营的科技企业孵化基地。1.1.2“租赁方”指[租赁方名称]，拟租赁孵化器内[具体房间号]的办公空间。1.1.3“政策支持方”指[政策支持方名称]，负责提供本协议约定的政策支持。1.1.4“租赁物”指租赁方租赁的孵化器内[具体房间号]的办公空间及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中所述的“附属设施”包括但不限于网络接入、水电供应、公共区域等。1.2.2本合同中所述的“政策支持”包括但不限于税收减免、资金补贴、人才引进等。2.双方基本信息2.1孵化器名称[孵化器名称]2.2租赁方名称[租赁方名称]2.3政策支持方名称[政策支持方名称]3.租赁标的物3.1租赁物概述租赁物为位于[具体地址]的[具体房间号]办公空间，面积为[具体面积]平方米。3.2租赁物位置[具体地址]3.3租赁物面积[具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁续约租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前[具体天数]书面通知孵化器，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月，总计[租金总额]元。5.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账至[孵化器名称]指定的账户。5.3付款时间租赁方应在每月[具体日期]前完成租金支付。6.租赁费用6.1水电费水电费由租赁方按照实际使用情况自行支付，每月结算。6.2物业管理费物业管理费为每月[具体金额]元，由租赁方支付。6.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，由租赁方承担。7.使用范围与限制7.1使用范围租赁方仅可使用租赁物进行科技企业孵化活动，包括但不限于办公、研发、会议等。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将租赁物用于违法活动。7.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2.3租赁方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.技术支持与培训8.1技术支持孵化器将提供必要的技术支持，包括但不限于网络维护、服务器故障排除等。技术支持响应时间为工作日[具体时间]内。8.2培训孵化器将定期举办各类培训活动，租赁方有权免费参加与业务相关的培训。9.政策支持9.1政策支持内容9.1.1税收减免：按照当地政策，租赁方可享受一定期限的税收减免。9.1.2资金补贴：根据租赁方的项目发展，政策支持方将提供一定额度的资金补贴。9.1.3人才引进：协助租赁方引进所需人才，并提供相关政策咨询。9.2政策支持期限政策支持期限为[具体期限]，自租赁合同生效之日起计算。9.3政策支持条件9.3.1依法注册，具备合法经营资格。9.3.2符合当地产业政策导向。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3租赁方严重违约，经孵化器书面通知后[具体天数]内未纠正。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，租赁方未续约。10.2.2租赁方违反合同约定，孵化器有权终止合同。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁方未按时支付租金或费用。11.1.2租赁方擅自改变租赁物的结构或用途。11.1.3租赁方违反合同约定的使用范围。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付因违约行为产生的合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1租赁物清单14.2.2政策支持文件14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、技术支持、资金注入、法律咨询等，以促进合同的顺利履行。1.2.2第三方介入的具体目的将在合同附件中详细列明。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得低于[具体金额]元。2.2第三方责任免除2.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.2.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。