二零二五年度农村宅基地房屋买卖与乡村旅游基础设施建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖与乡村旅游基础设施建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.乡村旅游基础设施建设8.1基础设施建设内容8.2建设标准8.3建设期限8.4建设资金9.合作方式9.1合作期限9.2合作方式9.3合作内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中房屋的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中买卖的农村宅基地房屋。1.1.3“乡村旅游基础设施建设”指与本合同房屋买卖相关的乡村旅游基础设施建设内容。1.1.4“合同”指本《二零二五年度农村宅基地房屋买卖与乡村旅游基础设施建设合同》。1.2相关法律法规1.2.1本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方地址：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方地址：2.2.4卖方联系电话：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在省份：3.1.2房屋所在县（市、区）：3.1.3房屋所在乡（镇、街道）：3.1.4房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋土地使用权证号：4.交易价格4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2价格单位：4.2付款方式4.2.1付款方式一：现金支付4.2.2付款方式二：银行转账4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合买卖双方约定的条件。5.3交付手续5.3.1买卖双方应按照约定办理房屋交付手续。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的标准。6.2验收时间6.2.1房屋验收时间：6.3验收程序6.3.1买卖双方应按照约定的程序进行房屋验收。7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.1.1买卖双方应按照法律法规和合同约定办理房屋产权转移手续。7.2产权转移时间7.2.1房屋产权转移时间：7.3产权转移费用7.3.1房屋产权转移费用由卖方承担。8.乡村旅游基础设施建设8.1基础设施建设内容8.1.1乡村旅游道路建设8.1.2乡村旅游停车场建设8.1.3乡村旅游公共服务设施建设8.2建设标准8.2.1道路建设标准：按国家二级公路标准建设8.2.2停车场建设标准：按照游客日接待量建设，满足停车需求8.2.3公共服务设施建设标准：包括游客服务中心、休息设施、标识系统等8.3建设期限8.3.1道路建设期限：自合同签订之日起6个月内完成8.3.2停车场建设期限：自合同签订之日起9个月内完成8.3.3公共服务设施建设期限：自合同签订之日起12个月内完成8.4建设资金8.4.1建设资金来源：由卖方承担8.4.2建设资金支付方式：按进度分期支付9.合作方式9.1合作期限9.1.1合作期限：自合同签订之日起5年9.2合作方式9.2.1合作方式：共同投资、共同管理、共享收益9.3合作内容9.3.1卖方提供房屋及相关基础设施9.3.2买方负责乡村旅游项目的运营和管理10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款10.1.2卖方未按约定交付房屋10.1.3卖方未按约定完成基础设施建设10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议通过友好协商解决11.1.2若协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：所在地仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2出现不可抗力事件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、基础设施建设项目规划等14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：买方地址14.3签署人14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和合同约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合作协议和合同约定履行职责，享有相应的权利。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方为合作关系，第三方不参与合同标的物的所有权转移。15.4.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的直接责任。15.4.3第三方对甲乙双方因合同履行产生的争议不承担调解或仲裁责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的责任划分16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。16.2.2若第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为第三方介入费用的一定比例。17.1.2责任限额比例由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于10%。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议约定处理相关事宜。20.1.2第三方介入终止后，第三方应按照合作协议约定退还甲乙双方已支付的费用。21.第三方介入后的保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房屋权属清晰，卖方具有房屋的完全处置权。2.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同的复印件。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确交易双方的权利和义务。3.基础设施建设项目规划要求：提供乡村旅游基础设施建设的详细规划文件，包括设计图纸、建设方案等。说明：明确基础设施建设的内容、标准、期限等。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的复印件。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。5.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方具备相应的资质和能力。6.付款凭证要求：提供支付房屋交易价款和基础设施建设项目资金的凭证。说明：证明款项已按照合同约定支付。7.验收报告要求：提供房屋交付和基础设施建设项目验收的报告。说明：证明房屋和基础设施已符合合同约定。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3卖方未按约定完成基础设施建设1.4第三方未按约定履行职责1.5甲乙双方未按约定履行合作内容2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施。2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方支付违约金。2.4违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失确定。3.违