二零二五年度学生公寓转租保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学生公寓转租保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在规范学生公寓转租行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护校园和谐稳定。2.2目的：1.规范学生公寓转租流程，确保转租双方合法权益；2.保障学生公寓的正常使用，防止资源浪费；3.促进学生公寓管理水平的提升。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“学生公寓”指由甲方管理的、供学生居住的住宅楼；“转租”指乙方将已租赁的甲方学生公寓再次出租给第三方；“相关方”指本协议中涉及的甲方、乙方及其他相关方。3.2关键词解释：1.“甲方”指拥有学生公寓管理权的主体；2.“乙方”指与甲方签订本协议的学生公寓承租人；3.“第三方”指乙方将学生公寓转租给的非甲方指定人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方及第三方进行管理，确保学生公寓的正常使用；2.甲方有权要求乙方及第三方遵守本协议的规定；3.甲方有权对违反本协议的乙方及第三方采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定转租学生公寓；2.乙方应保证所转租的学生公寓符合甲方的要求；3.乙方应向甲方支付相应的转租费用；4.乙方应配合甲方进行学生公寓的管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方学生公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定转租学生公寓，并确保转租行为合法、合规；2.甲方应按照本协议约定对学生公寓进行管理，确保学生公寓的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.乙方及第三方违反本协议约定，经甲方通知后仍未改正；3.甲方因故提前终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方及第三方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将学生公寓交还给甲方；2.甲方退还乙方已支付的费用；3.双方应承担因本协议终止而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转租费用：乙方转租学生公寓时，应向甲方支付转租费用，费用标准按照甲方规定的收费标准执行。2.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方和第三方履行本协议的义务。3.管理费用：乙方在转租期间，应按照甲方规定支付相应的管理费用。7.2支付方式1.转租费用、保证金和管理费用可以通过银行转账、现金支付或甲方认可的其他支付方式进行。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。7.3支付时间1.转租费用应在签订本协议后的五个工作日内支付。2.保证金应在签订本协议后的十个工作日内支付。3.管理费用应按照甲方规定的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合协议要求的学生公寓，应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的一倍。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.若乙方将学生公寓转租给不符合甲方要求的人员，或未按约定履行管理义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，甲方在收到违约金后，应立即返还乙方已支付的费用。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方保密信息。9.2保密期限本协议有效期内及终止后的三年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除协议。10.4不可抗力实例1.疫情；2.交通中断；3.电力中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方收到另一方通知之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉嫌违法、犯罪等原因被限制或禁止转让的；2.本协议涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学生公寓的最终管理权，包括但不限于租赁、出售、转让等。2.乙方在转租期间，不得擅自改变学生公寓的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对学生公寓的安全、消防、卫生等方面的监督权。2.乙方在转租期间，应保证学生公寓的设施设备完好，不得擅自拆改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。2.修改和补充的文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签署之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护学生公寓的正常使用。2.乙方在转租期间，应积极配合甲方进行学生公寓的管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商解决合作中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生公寓转租申请表2.学生公寓转租合同3.甲方收费标准及管理规定4.乙方转租资格证明5.乙方及第三方身份证明6.乙方及第三方信用报告7.甲方及乙方签订的其他相关协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付转租费用、保证金或管理费用。乙方将学生公寓转租给不符合甲方要求的人员。乙方未按约定履行管理义务，导致学生公寓设施设备损坏。甲方未按时提供符合协议要求的学生公寓。甲方泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或邮件等方式，确认乙方存在违约行为。乙方承认违约行为，或经甲方调查证实乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.赔偿责任：指当事人因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方通过书面通知或邮件等方式，要求乙方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金。2.问题：乙方将学生公寓转租给不符合甲方要求的人员。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时提供符合协议要求的学生公寓。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供符合要求的学生公寓。4.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应协商调整履行期限或解除协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指乙方将学生公寓转租给的非甲方指定人员。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，不得违反甲方和学生公寓的相关管理规定。第三方应承担因自身行为导致的学生公寓设施损坏或安全事故的责任。3.第三方权利：第三方有权使用学生公寓，但不得擅自改变其结构和使用性质。第三方有权在租赁期限内，根据本协议的约定，享受乙方提供的各项服务。4.第三方义务：第三方应按时支付租金及相关费用。第三方应爱护学生公寓内的设施设备，不得随意损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权选择合适的第三方进行转租。乙方有权要求甲方提供符合协议要求的学生公寓。乙方有权在协议期限内，根据实际情况调整租金标准。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的转租权益，不得无故干涉乙方的转租行为。甲方应向乙方提供必要的支持，协助乙方完成转租手续。甲方应承担因自身原因导致乙方无法履行本协议的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合协议要求的学生公寓，应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得无故提高租金标准，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方及第三方进行管理，确保学生公寓的正常使用。甲方可要求乙方及第三方遵守本协议的规定。甲方可对违反本协议的乙方及第三方采取相应的措施。2.甲方的利益条款：乙方应按照协议约定，保证学生公寓的设施设备完好。乙方应配合甲方进行学生公寓的管理工作，维护校园和谐稳定。甲方有权要求乙方支付相应的管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。若乙方将学生公寓转租给不符合甲方要求的人员，甲方有权解除本协议。全文完。二零二五年度学生公寓转租保障协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据1.5协议适用范围1.6协议解释权第二章学生公寓概述2.1学生公寓定义2.2学生公寓性质2.3学生公寓权属2.4学生公寓设施2.5学生公寓维护第三章转租保障协议双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方中介（如有）3.4协议生效条件第四章转租条件4.1转租申请4.2转租审批4.3转租费用4.4转租期限4.5转租手续第五章权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3第三方中介权利与义务（如有）5.4违约责任第六章租金及费用6.1租金标准6.2费用收取6.3费用支付方式6.4违约费用第七章房屋安全与维护7.1房屋安全责任7.2房屋维护责任7.3故障处理7.4保险条款第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除协议第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章附件10.1附件一：学生公寓转租申请表10.2附件二：转租协议10.3附件三：房屋设施清单第十一章协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止第十二章协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理第十三章协议其他事项13.1协议份数13.2协议签署13.3协议附件13.4协议解释第十四章协议附件清单14.1附件一：学生公寓转租申请表14.2附件二：转租协议14.3附件三：房屋设施清单合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度学生公寓转租保障协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息1.3.1出租方：名称：大学学生公寓管理中心地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2承租方：名称：大学学生姓名学号：地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.4协议目的和依据本协议旨在明确出租方与承租方在学生公寓转租过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5协议适用范围本协议适用于二零二五年度大学学生公寓的转租行为。1.6协议解释权本协议的最终解释权归出租方所有。第二章学生公寓概述2.1学生公寓定义学生公寓是指由大学为学生提供的居住场所，包括宿舍楼、公寓楼等。2.2学生公寓性质学生公寓属于学校公共财产，由学校统一管理。2.3学生公寓权属学生公寓的权属归大学所有。2.4学生公寓设施学生公寓内设施包括但不限于：床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等。2.5学生公寓维护学生公寓的维护由大学学生公寓管理中心负责。第三章转租保障协议双方3.1出租方信息如第一章1.3所述。3.2承租方信息如第一章1.3所述。3.3第三方中介（如有）如需第三方中介参与，需在协议中明确中介方信息及职责。3.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第四章转租条件4.1转租申请承租方需向出租方提出转租申请，并提交相关材料。4.2转租审批出租方收到转租申请后，进行审批，并在五个工作日内给予答复。4.3转租费用转租费用包括但不限于：转租手续费、押金等。4.4转租期限转租期限为一年，自转租协议生效之日起计算。4.5转租手续转租手续包括但不限于：签订转租协议、办理转租手续等。第五章权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方有权对转租申请进行审批。5.1.2出租方有义务保障学生公寓的安全与维护。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权要求出租方提供安全、舒适的居住环境。5.2.2承租方有义务遵守学校规章制度，爱护公寓设施。5.3第三方中介权利与义务（如有）如需第三方中介参与，需在协议中明确中介方权利与义务。5.4违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第六章租金及费用6.1租金标准租金标准按照学校规定执行。6.2费用收取费用包括但不限于：水电费、物业管理费等。6.3费用支付方式费用支付方式按照学校规定执行。6.4违约费用因违约产生的费用，由违约方承担。第七章房屋安全与维护7.1房屋安全责任7.1.1出租方负责学生公寓的安全，确保房屋结构、设施设备安全。7.1.2承租方在使用过程中，发现安全隐患，应及时报告出租方。7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责学生公寓的日常维护。7.2.2承租方在使用过程中，应爱护公寓设施，避免损坏。7.3故障处理7.3.1出租方应在接到故障报告后，及时处理。7.3.2承租方有义务配合出租方进行故障处理。7.4保险条款7.4.1出租方为学生公寓购买相应的保险。7.4.2承租方在使用过程中，如造成损失，应按照保险条款进行赔偿。第八章违约处理8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。8.1.2承租方损坏或擅自改变公寓设施。8.1.3承租方违反学校规章制度，影响他人正常生活。8.1.4出租方未按约定提供安全、舒适的居住环境。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2出租方有权解除本协议，并要求承租方搬离公寓。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。8.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。8.4违约解除协议8.4.1当一方违约时，另一方有权解除本协议。8.4.2解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章附件10.1附件一：学生公寓转租申请表10.2附件二：转租协议10.3附件三：房屋设施清单第十一章协议变更与解除11.1协议变更11.1.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2协议变更不影响本协议其他条款的效力。11.2协议解除11.2.1如双方协商一致，可解除本协议。11.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十二章协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件12.2.1本协议约定的转租期限届满。12.2.2本协议约定的其他终止条件成就。第十三章协议其他事项13.1协议份数本协议一式两份，双方各执一份。13.2协议签署本协议由双方代表签字盖章后生效。13.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.4协议解释本协议的解释权归出租方所有。第十四章协议附件清单14.1附件一：学生公寓转租申请表14.2附件二：转租协议14.3附件三：房屋设施清单出租方（盖章）：代表签字：_________承租方（盖章）：代表签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方责任承担1.1甲方应确保学生公寓符合安全、卫生标准，并在转租前对公寓进行彻底检查。1.2甲方应对公寓内的设施设备进行定期维护，确保其正常使用。1.3甲方应负责协调解决转租过程中的纠纷，保障双方权益。条款二：转租费用调整说明：甲方有权根据市场情况和公寓实际状况调整转租费用，但需提前通知乙方。2.1甲方应在转租费用调整前至少一个月通知乙方。2.2乙方有权在收到调整通知后十五日内选择是否接受调整。条款三：甲方提供必要协助说明：甲方应协助乙方办理转租手续，并提供必要的证明文件。3.1甲方应在乙方提出申请后五个工作日内提供转租所需的证明文件。3.2甲方应协助乙方与学校相关部门沟通，确保转租过程顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方选择转租对象2.1转租对象应为大学在校学生。2.3转租对象应同意并遵守本协议及学校相关规定。条款二：乙方责任承担2.1乙方应按时支付租金和相关费用。2.2乙方应爱护公寓设施，不得擅自改变其结构和功能。2.3乙方应遵守学校规章制度，不得影响他人正常生活。条款三：乙方转租期限说明：乙方转租期限不得超过原协议约定的剩余期限。3.1乙方转租期限不得超过原协议约定的剩余期限。3.2乙方应在转租期限届满前一个月通知甲方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介方责任3.1中介方应如实提供双方信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2中介方应协助双方办理转租手续，确保手续齐全。3.3中介方应监督双方履行协议，并在发现违约行为时及时通知双方。条款二：中介费用说明：中介费用由中介方与双方协商确定，并纳入转租协议中。3.1中介费用包括但不限于服务费、手续费等。3.2中介费用支付方式、时间及金额应在协议中明确。条款三：中介方保密义务说明：中介方在协议有效期内及终止后，对双方信息负有保密义务。3.1中介方不得泄露双方的商业秘密、个人信息等。3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学生公寓转租申请表2.转租协议3.房屋设施清单4.甲方责任承诺书5.乙方责任承诺书6.中介服务协议（如有）7.保险单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方损坏或擅自改变公寓设施。1.3乙方违反学校规章制度，影响他人正常生活。1.4甲方未按约定提供安全、舒适的居住环境。1.5中介方泄露双方信息或未履行保密义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定需根据具体情况，参照本协议及相关法律法规。2.2双方应友好协商解决违约行为，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先进行催收，如催收无效，可依法向乙方主张违约责任。2.问题：甲方未按约定提供安全、舒适的居住环境。解决办法：乙方可向甲方提出整改要求，如整改不力，可依法要求赔偿。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介方承担相应的法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.学生公寓转租过程中，确保双方权益。2.学校对学生公寓的管理和监督。3.中介机构在学生公寓转租中的作用。4.违约行为的处理和解决。5.法律法规在学生公寓转租中的应用。全文完。二零二五年度学生公寓转租保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语1.4合同签订与生效2.转租条件与资格2.1转租资格2.2转租条件2.3转租申请2.4转租审核3.转租费用3.1转租手续费3.2房租支付3.3水电费及其他费用4.转租期限4.1转租期限约定4.2合同解除4.3合同续约5.转租房屋权利义务5.1房屋权属5.2房屋维护与保养5.3房屋设施与设备6.甲方权利义务6.1甲方责任6.2甲方义务6.3甲方协助义务7.乙方权利义务7.1乙方责任7.2乙方义务7.3乙方协助义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效、修改与补充11.1合同生效11.2合同修改11.3合同补充12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同其他事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除通知14.合同签订与履行14.1合同签订14.2合同履行14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方（出租方）系指拥有学生公寓所有权的单位或个人。1.1.2本合同乙方（转租方）系指符合本合同约定的学生公寓租户。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方拥有的学生公寓的转租权。1.2.2本合同标的房屋的具体信息包括房屋编号、房屋面积、房屋结构等。1.3相关术语1.3.1转租：指乙方在合法有效租期内向第三方出租本合同约定的房屋。1.3.2转租手续费：指乙方为取得转租权向甲方支付的费用。1.4合同签订与生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同的生效不以任何附加条件为前提。第二条转租条件与资格2.1转租资格2.1.1乙方必须持有甲方签发的合法有效的学生公寓租赁合同。2.1.2乙方在租赁期间未违反租赁合同约定的任何条款。2.2转租条件2.2.1乙方需提前一个月向甲方提出转租申请，并提交相关材料。2.2.2乙方需确保转租的第三方具备合法租住资格。2.3转租申请2.3.1乙方应向甲方提交转租申请表、身份证、学生证、租赁合同等材料。2.3.2乙方应保证所提供材料真实、准确、完整。2.4转租审核2.4.1甲方收到乙方转租申请后，应在五个工作日内完成审核。2.4.2甲方审核通过后，应向乙方出具书面审核意见。第三条转租费用3.1转租手续费3.1.1乙方需支付转租手续费，具体金额由双方协商确定。3.1.2转租手续费一次性支付，不计入房租。3.2房租支付3.2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式向甲方支付房租。3.2.2乙方转租期间，房租支付责任由乙方承担。3.3水电费及其他费用3.3.1乙方转租期间，应承担房屋内的水电费及其他相关费用。3.3.2乙方应确保转租的第三方遵守水电费及其他费用的支付规定。第四条转租期限4.1转租期限约定4.1.1本合同约定的转租期限为一年。4.1.2双方可协商一致延长转租期限。4.2合同解除4.2.1任何一方在合同期限内未经对方同意，不得解除本合同。4.2.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3合同续约4.3.1本合同期满前一个月，乙方需向甲方提出续约申请。4.3.2双方协商一致后，可签订新的转租协议。第五条转租房屋权利义务5.1房屋权属5.1.1本合同约定的房屋权属归甲方所有。5.1.2乙方转租期间，房屋权属不发生变更。5.2房屋维护与保养5.2.1乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护。5.3房屋设施与设备5.3.1乙方应确保房屋内的设施与设备正常运行。5.3.2乙方转租期间，因设施与设备故障造成的损失由乙方承担。第六条甲方权利义务6.1甲方责任6.1.1甲方应保证房屋权属合法、清晰。6.1.2甲方应按时收取乙方支付的转租手续费、房租等费用。6.2甲方义务6.2.1甲方应协助乙方办理转租手续。6.2.2甲方应监督乙方遵守本合同约定。6.3甲方协助义务6.3.1甲方应协助乙方解决转租过程中遇到的问题。第七条乙方权利义务7.1乙方责任7.1.1乙方应按照本合同约定履行转租义务。7.1.2乙方应确保转租的第三方遵守本合同约定。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付转租手续费、房租等费用。7.2.2乙方应保证房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。7.3乙方协助义务7.3.1乙方应协助甲方办理转租手续。7.3.2乙方应配合甲方监督转租过程。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付转租手续费、房租等费用。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。8.1.3乙方未确保转租的第三方遵守本合同约定。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方未确保转租的第三方遵守本合同约定的，应承担由此产生的全部责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的转租期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效、修改与补充11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何附加条件为前提。11.2合同修改11.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同补充11.3.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1合同附件一12.1.1学生公寓租赁合同12.1.2转租申请表12.2合同附件二12.2.1转租协议第十三条合同其他事项13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同变更13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应以书面形式进行，并按照13.1款规定的送达地址送达。第十四条合同签订与履行14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同签订后，双方应严格遵守合同约定。14.2合同履行14.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在学生公寓转租保障协议中，除甲方（出租方）和乙方（转租方）以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1.1提供转租信息查询、匹配服务；2.1.2对转租房屋进行评估；2.1.3提供担保服务；2.1.4提供法律咨询和代理服务；2.1.5协助办理转租手续；2.1.6其他经甲方和乙方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方与甲方和乙方签订的单独服务协议中明确约定；3.1.2若无单独服务协议，则第三方责任限额不超过其收取的服务费用的一倍；3.1.3甲方和乙方共同约定的其他责任限额。第四条第三方权利4.1.1根据服务协议，收取合理的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；4.1.3在其职责范围内，独立作出决策。第五条第三方义务5.1.1按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；5.1.2对甲方和乙方提供的信息保密；5.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的权益予以尊重和保护。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由各自签订的服务协议或合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照各自协议或合同的约定解决。6.3第三方在执行本合同项下服务时，其行为不构成甲方或乙方的代理行为，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。